zips
הכתובות ברחוב נהרים
14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב נהרים
מיקוד ישן של רחוב נהרים - 84892
כל הכתובות ברחוב נהרים
מחירי דירות ברחוב נהרים
- ברחוב נהריםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת מרכז אזרחי9.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 14 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב נהרים בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת מרכז אזרחי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מרכז אזרחי
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים · מדגם קטן | 2,950–3,450 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת מרכז אזרחי: כ־3.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מרכז אזרחי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מרכז אזרחי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת מרכז אזרחי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מרכז אזרחי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב נהרים
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-1488980מבנה מגורים ותעסוקה "בית אור נס" ברח' נהריים 5, באר שבע (מספרים 1, 2)בהפקדה
- 605-1555317מגדל תעסוקה "אושירה" ברח' שדרות רגר 18, מרכז האזרחי, ב"ש (מספר 2)אושרה
- 605-0676510שדרות רגר 20 (מספר 2)אושרה
- 605-0873893שדרות רגר 18 (מספר 2)אושרה
- 605-0503847מבנה מסחר ותעסוקה "בית אור נס" במרכז אזרחי באר שבע (מספרים 1, 2)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- קרן היסוד3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- העיר העתיקה5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- מרכזית רציפים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מרכזית רציפים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גבול תחנה מרכזית3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- שירות לאומי - דרוםדקה הליכה · 100 מ׳
- נריה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- אוריה6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מוריה6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מפוחית7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- חלילית7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- חמה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- שמש8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- החלוצים9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- המעפילים9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף הנשיאיםיצחק רגר 17, באר שבעדקה הליכה · 120 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז קופות באר שבעיצחק רגר 11 דרך הנשיאים 11 מגדל שבע, באר שבע2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף באר שבעיצחק רגר 11 דרך הנשיאים 11 מגדל שבע, באר שבע2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף באר שבעבן צבי 9, באר שבע2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף באר שבעבן צבי 9, באר שבע2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד סניף
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף באר שבעבן צבי 9, באר שבע2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אתר זעיר פנימירח? רוטשילד 23 · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגיצחק בן צבי 1 מרכז אזרחי · קרינה מרבית 3.4% מסף הבריאותדקה הליכה · 110 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץשד` בן צבי 7 · קרינה מרבית 9.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיתקווה 5 · קרינה מרבית 5.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיהתקווה 5 · קרינה מרבית 5.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אתר זעיר פנימימדרחוב התקווה 5 · קרינה מרבית 5.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהתקווה 4 · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץבן צבי 11 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: מרכז אזרחי
הכול על שכונת מרכז אזרחי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב נהרים
רחוב נהרים נמצא בשכונת מרכז אזרחי.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב נהרים ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.
רחוב נהרים ידוע גם בשם: רחוב רחבת נהרים.
ארנונה ברחוב נהרים
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב נהרים
מה המיקוד של רחוב נהרים?
לרחוב נהרים בבאר שבע יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל נהרים 1: 8489201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב נהרים בבאר שבע?
רחוב נהרים נמצא באזור עירוני בבאר שבע, סמוך לרחובות בן צבי יצחק, לוין שמריהו ווולפסון דוד.
האם יש משמעות לשם 'נהרים'?
השם בדרך כלל מתייחס לנחלים או לשאיפה לטבע ומרחבים; יכול להיות חלק מסדרת שמות תלוית נושא בעיר.
רחובות סמוכים
רחוב בן צבי יצחק 125 מטר
רחוב לוין שמריהו 136 מטר
רחוב וולפסון דוד 173 מטר
רחוב קרית וולפסון 173 מטר
רחוב התקוה 189 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.