רחוב בבאר שבע · שכונת שכונה ב'

רחוב מינץ בבאר שבע

בנייני מגורים של 4–9 קומות, שנבנו ב־1970.

24 כתובות24 מיקודים

מפה של רחוב מינץ בבאר שבע

רחוב מינץ, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב מינץ

24 כתובות ו־24 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מינץ

למשל, המיקוד של בית 18447101מיקוד ישן: 84471
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מינץ - 84471

כל הכתובות ברחוב מינץ

בודקים דירה ברחוב מינץ?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב מינץ

68 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב מינץ10.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 16 עסקאות
  • שכונת שכונה ב'11.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 108 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב +4%, בכל העיר −2%. ברחוב המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

דירה טיפוסית ברחוב: 67 מ״ר, כ־670 אלף ₪

10 אלף15 אלף20222023202420252026
רחוב מינץשכונת שכונה ב'באר שבע · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב מינץ

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦9.7–10.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת שכונה ב' הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת שכונה ב'

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,400–2,800 ₪כ־12% יותר (בעיר 2,321 ₪)
3 חדרים2,850–3,150 ₪כ־8% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים3,050–3,350 ₪כ־9% פחות (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים5,000–5,500 ₪כ־7% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת שכונה ב': כ־3.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת שכונה ב' כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת שכונה ב'. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת שכונה ב': אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת שכונה ב' יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מינץ

11 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

8 אלף10 אלף12 אלף14 אלף16 אלףכל הרחוב: 10 אלף ₪ למ״רמינץ 2, 4, 6…: 9.9 אלף ₪ למ״ר · 7 עסקאות · נבנה 1970 · 9 קומותמינץ 10, 12, 14…: 10.8 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותמינץ 18: 9.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 3 קומותמינץ 20: 15.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותמינץ 22, 24, 26: 11.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותמינץ 28, 30, 32: 10.9 אלף ₪ למ״ר · 9 עסקאות · נבנה 1970 · 5 קומותמינץ 34, 36, 38: 10.2 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומות21834
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מינץ 1————
מינץ 2, 4, 6…19709749.9 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות)
מינץ 5197012—
מינץ 7————
מינץ 9————
מינץ 10, 12, 14…197044010.8 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
מינץ 1819703189.7 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מינץ 20197041815.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מינץ 22, 24, 26197042411.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מינץ 28, 30, 32197056010.9 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות)
מינץ 34, 36, 38197042410.2 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מינץ

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0505479שינוי תכנית 63/102/02/5 - מעבר תשתית הנדסית (מספר 9)בבדיקה31.03.2019

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • המדרשיה ישמח משהדקה הליכה · 20 מ׳
  • הגרדקה הליכה · 30 מ׳
  • הגרדקה הליכה · 30 מ׳
  • הדרדקה הליכה · 80 מ׳
  • הגר דו לשוני חובהדקה הליכה · 100 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • הגר דו לשוני טרוםדקה הליכה · 100 מ׳
  • ערבה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מכ' עמל להנדסה באר שבע3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • שיבולת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תלתן3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • שבו בניםמעון · מבצע עובדה 534 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • לימוניתמעון · דרך שמשון 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • אנאל באר שבעמעון · דרך שמשון 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • יעליםמעון · העליה 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • שכונה המעון · טבנקין 31266 דק׳ הליכה · 500 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף שלוחת באר שבעשאול המלך 80, באר שבע12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן על הגגרח` דרך שמשון 17 . · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` שמשון 17 · קרינה מרבית 0.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגדרך שמשון 15 · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגבית אבות "חברת עמיגור" רח` דרך מבצע · קרינה מרבית 3.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` מבצע יואב 45 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: שכונה ב'

הכול על שכונת שכונה ב': מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מינץ

רחוב מינץ בבאר שבע כנראה נקרא על שם איש ציבור או משפחה בשם מינץ. רחובות סמוכים כוללים את כחול לבן, רחבת מילוס, רחבת המרי העברי, רחבת מולדת ויהודי סוריה, מה שמצביע על שכונה מגוונת ושירותים נרחבים.

רחוב מינץ נמצא בשכונת שכונה ב'.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב מינץ ישנם 24 בתים עם 24 מיקודים שונים.

רחוב מינץ ידוע גם בשם: רחוב מכללה טכנולוגית, רחוב בנימין מינץ.

הידעת? ישנן עוד 4 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מינץ: בני ברק, ירושלים, נתניה, קרית אתא.

ארנונה ברחוב מינץ

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מינץ

מהו המיקוד של רחוב מינץ?

המיקוד המדויק משתנה לפי מספר הבית בבאר שבע; ניתן לבדוק לפי כתובת מלאה באתר הדואר.

איפה ממוקם רחוב מינץ בבאר שבע?

רחוב מינץ נמצא באזור עירוני בבאר שבע, בקרבה לרחובות כחול לבן ורחבת מולדת.

אילו רחובות סמוכים יש לרחוב מינץ?

רחובות סמוכים: כחול לבן, רחבת מילוס, רחבת המרי העברי, רחבת מולדת ויהודי סוריה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.