רחוב יערה, באר שבע - מידע ומיקום

הכתובות ברחוב יערה

41 כתובות ו־41 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב יערה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 18484992מיקוד ישן: 84849

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב יערה - 84849

כל הכתובות ברחוב יערה

עוד 13 כתובות

מחירי דירות ברחוב יערה

2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב יערהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת נווה נוי14 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 8 עסקאות · מדגם קטן
כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב יערה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
23.05.2022	יערה 11, 13, 15…	5	165	2,280,000 ₪	קוטג' דו משפחתי
04.10.2021	יערה 11, 13, 15…	5	230	1,940,000 ₪+17.6% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2015	קוטג' דו משפחתי

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה נוי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
5+ חדרים · מדגם קטן	5,300–6,250 ₪	כ־18% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה נוי: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה נוי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת נווה נוי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה נוי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב יערה

12 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
יערה 1, 3, 5…	—	1	5	—
יערה 2, 4, 6…	2003	1	4	—
יערה 10, 12, 14…	2002	1	4	—
יערה 11, 13, 15…	2001	1	10	—
יערה 18, 20, 22…	—	1	4	—
יערה 21, 23, 25…	2003	1	5	—
יערה 26, 28, 30…	2003	1	4	—
יערה 31, 33, 35…	—	1	6	—
יערה 34	—	—	—	—
יערה 36	—	—	—	—
יערה 38	—	—	—	—
יערה 40	—	—	—	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב יערה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

605-0766170מגורים ברח' חבצלת הנגב 90, שכ' נווה נוי, באר שבע (מספרים 2, 10, 11, 18)אושרה13.04.2021

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

העיר העתיקהפינוי בינוי+2,550 דירות37 כתובות במתחםתכנית 605-04506276 דק׳ הליכה · 510 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

עוד 5 תחנות

תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

פפאיה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
אפרסמון3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
אננס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
שיזף3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מענית4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

תפוח4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
ת"ת ובי' מרכז באר שבע6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
אגוי6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
אגוי, באר שבע6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
טכני חיל האויר6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה נוי

הכול על שכונת נווה נוי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב יערה

רחוב יערה בבאר שבע קרוי על שם הצמח יערה/יערייה, משדר אווירה ירוקה ושכונתית. רחובות סמוכים כוללים גומא, כרכום, אלה, אפרסמון ואלמוג — שימושי להתמצאות וניווט.

רחוב יערה נמצא בשכונת נווה נוי.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב יערה ישנם 41 בתים עם 41 מיקודים שונים.

רחוב יערה ידוע גם בשם: רחוב היערה.

הידעת? ישנן עוד 30 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם יערה: אבן יהודה, אופקים, אילת, בני יהודה, ברקן, גן נר, הרצליה, זרזיר, טבריה, יבנה, כפר ורדים, כפר סבא, כפר תבור, כרמיאל, להבים, ניר צבי, נצרת עילית, עומר, עפולה, ערד, פרדסיה, קרית טבעון, קרית עקרון, ראש העין, רחובות, רמת גן, רמת ישי, רעננה, שדרות, תמרת.

ארנונה ברחוב יערה

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור	₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	58.28	390 ₪	490 ₪
אזור ב	50.45	340 ₪	420 ₪
אזור ג	48.64	320 ₪	410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב יערה

מה המיקוד של רחוב יערה?

לרחוב יערה בבאר שבע יש 41 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל יערה 1: 8484992). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב יערה?

רחוב יערה נמצא בבאר שבע, בסביבת רחובות שכונתיים מסומנים המוזכרים לעיל.

אילו רחובות סמוכים שימושיים לניווט?

רחובות סמוכים לגישה וניווט: גומא, כרכום, אלה, אפרסמון ואלמוג.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב יערה בבאר שבע

מפה של רחוב יערה בבאר שבע