רחוב בבאר שבע · שכונת נווה מנחם

רחוב חבס ברכה בבאר שבע

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1990 ל־1995.

15 כתובות15 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: חבס ברכה 1 ←

מפה של רחוב חבס ברכה בבאר שבע

חבס ברכה 1חבס ברכה 2חבס ברכה 3חבס ברכה 4חבס ברכה 5חבס ברכה 6חבס ברכה 7חבס ברכה 8חבס ברכה 9חבס ברכה 11חבס ברכה 13חבס ברכה 15חבס ברכה 17חבס ברכה 19חבס ברכה 21© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב חבס ברכה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב חבס ברכה

15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב חבס ברכה

למשל, המיקוד של בית 18464701מיקוד ישן: 84647
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב חבס ברכה - 84647

כל הכתובות ברחוב חבס ברכה

מחירי דירות ברחוב חבס ברכה

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2025, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב חבס ברכהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה מנחם11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 55 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב חבס ברכה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה מנחם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,100–3,450 ₪כ־18% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים3,200–3,550 ₪כ־4% פחות (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,800–5,650 ₪כ־6% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה מנחם: כ־3.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה מנחם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה מנחם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב חבס ברכה

11 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
חבס ברכה 1, 319941——
חבס ברכה 2199611—
חבס ברכה 4————
חבס ברכה 5199511—
חבס ברכה 6————
חבס ברכה 719951——
חבס ברכה 81995—1—
חבס ברכה 9, 11199011—
חבס ברכה 13, 15————
חבס ברכה 17, 19————
חבס ברכה 2119951——

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב חבס ברכה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0503151רח' אנדה עמיר 8 גוש 38378 חלקה 97 מגרש 114B (מספרים 2, 4, 5, 6, 7, 8 ועוד 3)בבדיקה31.03.2019
  • 605-1288414מגורים במגרש 159B ברח' חבס ברכה 5, באר שבע (מספרים 1, 2, 4, 5, 7, 9 ועוד 1)אושרה10.10.2024
  • 605-1173350מגורים ברח' חנה רובינא 28 שכונת נווה מנחם באר שבע (מספרים 1, 2, 5, 7, 9)אושרה04.02.2024
  • 605-0653485מגורים ברח' מסקין אהרון 16,18שכונת נווה מנחם באר שבע (מספרים 4, 6, 8)אושרה08.03.2020
  • 605-0651604מגורים ברח' אנדה עמיר 6 שכונת נווה מנחם באר שבע (מספרים 2, 4, 5, 6, 7, 8 ועוד 2)אושרה28.02.2019
  • 605-0482299מרכז מסחרי ברח' חנה רובינא 22 שכ' נווה מנחם , ב"ש (מספרים 1, 2)אושרה26.11.2018
עוד תכנית
  • 605-0539924מגורים ברח' אנדה עמיר 5 שכונת נווה מנחם באר שבע (מספרים 4, 6, 8, 9, 13, 17 ועוד 1)אושרה17.06.2018

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • פלגדקה הליכה · 60 מ׳
  • גן פעוטון סביוןדקה הליכה · 90 מ׳
  • נחל2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • עב2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • ענן2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • נווה מנחם ע"ש מ.בגין6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • חטצ נווה מנחם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • פולג6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • תהילה7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • תפארת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה מנחם

הכול על שכונת נווה מנחם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב חבס ברכה

רחוב חבס ברכה בבאר שבע נקרא על שם המילה 'ברכה' — תפילה קצרה בהתאם למסורת היהודית. מידע שימושי למי שמחפש מיקום ושירותים בסביבה.

רחוב חבס ברכה נמצא בשכונת נווה מנחם.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב חבס ברכה ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.

רחוב חבס ברכה ידוע גם בשם: רחוב ברכה חבס, רחוב חבס.

ארנונה ברחוב חבס ברכה

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב חבס ברכה

מה המיקוד של רחוב חבס ברכה?

לרחוב חבס ברכה בבאר שבע יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל חבס ברכה 1: 8464701). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב חבס ברכה?

רחוב בבאר שבע, בסמיכות לרחובות אלישבע, רובינא חנה, ילן-שטקליס מרים, ששת הימים ורודנסקי שמואל.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.