רחוב זלפה בבאר שבע

הכתובות ברחוב זלפה

26 כתובות ו־26 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב זלפה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 18451314מיקוד ישן: 84513

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב זלפה - 84513

כל הכתובות ברחוב זלפה

מחירי דירות ברחוב זלפה

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב זלפהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת נווה מנחם11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 55 עסקאות
כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב זלפה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
22.12.2021	זלפה 4	6	152	1,850,000 ₪	קוטג' חד משפחתי

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה מנחם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים	3,100–3,450 ₪	כ־18% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים	3,200–3,550 ₪	כ־4% פחות (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	4,800–5,650 ₪	כ־6% יותר (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה מנחם: כ־3.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה מנחם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת נווה מנחם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב זלפה

25 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
זלפה 1	—	—	—	—
זלפה 2	1990	1	1	—
זלפה 3	—	—	—	—
זלפה 4	1901	1	4	—
זלפה 5	—	—	—	—
זלפה 6	1990	1	2	—
זלפה 7	—	—	—	—
זלפה 8	1990	1	1	—
זלפה 9	1990	1	2	—
זלפה 10	1990	—	1	—
זלפה 11	1990	1	—	—
זלפה 12	1990	—	—	—

עוד 13 בניינים

זלפה 13	1970	1	—	—
זלפה 14	—	—	—	—
זלפה 15	1970	1	2	—
זלפה 16	—	—	—	—
זלפה 17	—	—	—	—
זלפה 18	—	—	—	—
זלפה 19	—	—	—	—
זלפה 20	—	—	—	—
זלפה 21	1992	—	—	—
זלפה 22	—	—	—	—
זלפה 23	1992	—	1	—
זלפה 25	—	—	—	—
זלפה 27	—	—	—	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב זלפה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

605-1532399מגורים במג' 124A רחוב זלפה 14, שכונת נווה מנחם ,באר שבע (מספרים 6, 8, 9, 10, 11, 12 ועוד 13)בבדיקה10.02.2026
605-1217892מגורים ברח' רחל אמנו 73, שכ' נווה מנחם - באר שבע (מספר 27)אושרה01.07.2024
605-1238096מגורים ברח' בלהה 11, שכונת נווה מנחם , באר שבע (מספרים 2, 3, 4, 6, 8, 10)אושרה10.01.2024
605-1230549מגורים ברח' שפרה 21, שכונה נווה מנחם, באר שבע (מספרים 18, 20, 22)אושרה20.12.2023
605-0452367מגורים ברח' בלהה 9, שכ' נווה מנחם, באר שבע (מספרים 2, 4, 6, 8)אושרה26.11.2018
605-0200451מגורים במגרש מס' 133A ברח' זלפה 23, שכונה נווה מנחם, באר שבע (מספרים 8, 10, 11, 12, 13, 14 ועוד 11)אושרה23.08.2018

עוד 4 תכניות

605-0388256מגורים ברח' פועה 1 שכונה נווה מנחם ב"ש (מספרים 10, 12, 14, 16, 18, 20 ועוד 2)אושרה16.03.2017
605-0188292מגורים במגרש 149A ברחוב פועה 10 שכ' נווה מנחם,באר שבע (מספרים 18, 20, 21, 22, 23, 25 ועוד 1)אושרה13.12.2016
605-0194381מגורים במגרש 61B ברח' רבקה 14, שכ' נווה מנחם, ב"ש (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 7 ועוד 1)אושרה04.07.2016
605-0179044מגורים במגרש מס' 119A ברח' שפרה 13,שכונת נווה מנחם, באר שבע (מספרים 8, 10, 12, 14, 16, 18 ועוד 3)אושרה11.04.2016

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

עוד 7 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

ארז2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
נווה מנחם ע"ש מ.בגין2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
חטצ נווה מנחם3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
סתיו3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
אביב3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

יוגב3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
גבע3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
גן פעוטון סביון4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
פלג5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
נחל7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

נווה מנחםמעון · אביגיל 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · אנטנת עוקץזרובבל פינת החשמונאים נווה מנחם · קרינה מרבית 0.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץרח` החשמונאים 15 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהחשמונאים 15 באר שבע · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה מנחם

הכול על שכונת נווה מנחם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב זלפה

רחוב זלפה בבאר שבע נקרא על שם הדמות המקראית זלפה, שפחתה של לאה ואמו של גד ואשר.

רחוב זלפה נמצא בשכונת נווה מנחם.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב זלפה ישנם 26 בתים עם 26 מיקודים שונים.

רחוב זלפה ידוע גם בשם: רחוב זילפה.

משמעות השם: זִלְפָּה, דמות מקראית, אמם של גד ואשר, שפחתה של לאה ואשתו הרביעית של יעקב. () ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם זלפה: מעלה עירון.

ארנונה ברחוב זלפה

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור	₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	58.28	390 ₪	490 ₪
אזור ב	50.45	340 ₪	420 ₪
אזור ג	48.64	320 ₪	410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב זלפה

מה המיקוד של רחוב זלפה?

לרחוב זלפה בבאר שבע יש 26 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל זלפה 1: 8451314). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב זלפה?

רחוב זלפה נמצא בבאר שבע, באיזור מגורים עם סמיכות לרחובות רבקה, בלהה ושכונות סמוכות.

מה משמעות שם הרחוב?

השם זלפה מקורו בדמות מקראית, שפחתה של לאה ואם האחים גד ואשר.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של רחוב זלפה בבאר שבע