zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין11 אלף ₪ למ״רשנתיים · 20 עסקאות
- ברחוב דינה11.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 31 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳11.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 73 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ11 אלף ₪ למ״רשנתיים · 407 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −2%. באזור המחיר כמעט לא השתנה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +19%, בכל העיר +9%.
דירה טיפוסית באזור: 128 מ״ר, כ־1.47 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (37 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: דינה 2–4 והרב טנא שלמה 18–24. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | בבניין | 4 | 120 | 1,490,000 ₪+12% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2023 | 12.4 אלףמעל |
| 30.06.2026 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 5 | 144 | 1,740,000 ₪ | 12.1 אלףבטווח |
| 17.06.2026 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 95 | 1,160,000 ₪ | 12.2 אלףבטווח |
| 15.06.2026 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 117 | 1,290,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 117 | 1,350,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 27.05.2026 | בבניין | 3 | 102 | 1,090,000 ₪+186.8% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־380,000 ₪ ב־2003 | 10.7 אלףמתחת |
| 13.05.2026 | הרב טנא שלמה 52 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 115 | 1,400,000 ₪+14.8% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2020 | 12.2 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 96 | 1,165,000 ₪+248% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־334,745 ₪ ב־2002 | 12.1 אלףבטווח |
| 10.05.2026 | הגדודים 442 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 129 | 1,235,000 ₪+134.8% ב־22 שנים · נמכרה ב־526,000 ₪ ב־2004 | 9.6 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | הרב טנא שלמה 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 121 | 1,330,000 ₪+82.2% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2010 | 11 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 102 | 1,225,000 ₪+75% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2010 | 12 אלףבטווח |
| 24.04.2026 | אוכמנית 255 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 201 | 2,280,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 209 | 1,899,000 ₪+26.6% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2014 | 9.1 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | הרב טנא שלמה 52 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 115 | 1,500,000 ₪+43.5% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2014 | 13 אלףמעל |
| 15.03.2026 | הרב טנא שלמה 52 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 194 | 2,050,000 ₪+67.2% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־1,226,000 ₪ ב־2012 | 10.6 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 125 | 1,410,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 156 | 2,000,000 ₪+111.6% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2010 | 12.8 אלףמעל |
| 29.01.2026 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 125 | 1,620,000 ₪+64% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־988,000 ₪ ב־2012 | 13 אלףמעל |
| 21.01.2026 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 143 | 1,635,000 ₪+66.9% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־979,700 ₪ ב־2012 | 11.4 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | הרב טנא שלמה 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 121 | 1,370,000 ₪+26.3% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 5 | 145 | 2,055,000 ₪ | 14.2 אלףמעל |
| 01.01.2026 | בבניין | 5 | 154 | 1,535,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 156 | 1,430,000 ₪+68.2% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2010 | 9.2 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 124 | 1,490,000 ₪+64.8% ב־13 שנים · נמכרה ב־904,000 ₪ ב־2012 | 12 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | בבניין | 4 | 120 | 1,420,000 ₪+18.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 11.8 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 125 | 1,380,000 ₪−0.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2024 | 11 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 5 | 156 | 1,600,000 ₪+166.7% ב־21.1 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2004 | 10.3 אלףמתחת |
| 12.11.2025 | סרן דב 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 111 | 1,090,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 30.09.2025 | אוכמנית 294 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 160 | 2,250,000 ₪ | 14.1 אלףמעל |
| 29.09.2025 | בבניין | 5 | 147 | 1,550,000 ₪+22% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2021 | 10.5 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 130 | 1,440,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 26.09.2025 | בבניין | 4 | 129 | 1,260,000 ₪−3.1% ב־0.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2024 | 9.8 אלףמתחת |
| 17.09.2025 | הרב טנא שלמה 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 98 | 1,500,000 ₪ | 15.3 אלףמעל |
| 26.08.2025 | בבניין | 5 | 150 | 1,450,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | סרן דב 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 96 | 1,000,000 ₪0% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 10.4 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | סביון 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 6 | 157 | 2,375,000 ₪ | 15.1 אלףמעל |
| 06.08.2025 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 143 | 1,670,000 ₪+70.5% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־979,700 ₪ ב־2012 | 11.7 אלףבטווח |
| 28.07.2025 | סרן דב 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 111 | 1,230,000 ₪+13.4% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2016 | 11.1 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | בבניין | 5 | 145 | 1,580,000 ₪+22.5% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2015 | 10.9 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 88 | 1,270,000 ₪+21% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2015 | 14.4 אלףמעל |
| 06.07.2025 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 146 | 1,705,000 ₪+72.3% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־989,800 ₪ ב־2012 | 11.7 אלףבטווח |
| 23.06.2025 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 116 | 1,155,000 ₪+14.4% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2020 | 10 אלףמתחת |
| 10.06.2025 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 143 | 1,650,000 ₪+68.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־979,700 ₪ ב־2012 | 11.5 אלףבטווח |
| 01.06.2025 | בבניין | 3 | 94 | 1,230,000 ₪+188.1% ב־21.1 שנים · נמכרה ב־427,000 ₪ ב־2004 | 13.1 אלףמעל |
| 01.06.2025 | הרב טנא שלמה 52 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 133 | 1,530,000 ₪+28.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,187,000 ₪ ב־2014 | 11.5 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | בבניין | 5 | 140 | 1,575,000 ₪+99.4% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2010 | 11.3 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | בבניין | 4 | 129 | 1,440,000 ₪+5.9% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2023 | 11.2 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 126 | 1,410,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | בבניין | 4 | 118 | 1,390,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 20.05.2025 | בבניין | 4 | 129 | 1,300,000 ₪+89.8% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־685,000 ₪ ב־2010 | 10.1 אלףמתחת |
| 05.05.2025 | בבניין | 5 | 128 | 1,450,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 127 | 1,475,000 ₪+16.1% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2018 | 11.6 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | בבניין | 4 | 117 | 1,300,000 ₪+8.3% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 11.1 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 136 | 1,440,000 ₪+30.3% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,105,000 ₪ ב־2019 | 10.6 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 96 | 1,220,000 ₪ | 12.7 אלףמעל |
| 07.02.2025 | בבניין | 4 | 130 | 1,395,000 ₪+127.9% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־612,069 ₪ ב־2010 | 10.7 אלףמתחת |
| 30.01.2025 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 144 | 1,800,000 ₪+28.6% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 12.5 אלףמעל |
| 23.01.2025 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 123 | 1,460,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | בבניין | 5 | 146 | 1,400,000 ₪+17.6% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2020 | 9.6 אלףמתחת |
| 20.01.2025 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 124 | 1,555,000 ₪+14.1% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,363,000 ₪ ב־2022 | 12.5 אלףמעל |
| 16.01.2025 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 115 | 1,470,000 ₪+5% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 12.8 אלףמעל |
| 15.01.2025 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 5 | 145 | 1,950,000 ₪ | 13.4 אלףמעל |
| 09.01.2025 | בבניין | 4 | 122 | 1,370,000 ₪+9.2% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,255,000 ₪ ב־2019 | 11.2 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | בבניין | 4 | 114 | 1,330,000 ₪+29.1% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2021 | 11.7 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | הגדודים 442 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 138 | 1,400,000 ₪+8.9% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2021 | 10.1 אלףמתחת |
| 30.12.2024 | סרן דב 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 87 | 1,190,000 ₪+54.5% ב־10 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2014 | 13.7 אלףמעל |
| 10.12.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 129 | 1,480,000 ₪+32.1% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2020 | 11.5 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 190 | 2,400,000 ₪+50% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2012 | 12.6 אלףמעל |
| 04.12.2024 | הגדודים 442 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 82 | 1,130,000 ₪+101.8% ב־14 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2010 | 13.8 אלףמעל |
| 02.12.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 148 | 1,780,000 ₪+31.4% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,355,000 ₪ ב־2022 | 12 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | בבניין | 5 | 157 | 1,490,000 ₪+64.6% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־905,000 ₪ ב־2012 | 9.5 אלףמתחת |
| 18.11.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 148 | 1,650,000 ₪+23.4% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,337,500 ₪ ב־2019 | 11.1 אלףבטווח |
| 15.11.2024 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 124 | 1,505,000 ₪+67.2% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2013 | 12.1 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | בבניין | 4 | 129 | 1,300,000 ₪+8.3% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 10.1 אלףמתחת |
| 29.10.2024 | סרן דב 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 111 | 1,330,000 ₪+38.5% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2018 | 12 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | בבניין | 4 | 157 | 1,375,000 ₪+80.9% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2010 | 8.8 אלףמתחת |
| 29.09.2024 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 60 | 1,195,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 26.09.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 127 | 1,450,000 ₪+9% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2022 | 11.4 אלףבטווח |
| 26.09.2024 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 91 | 1,220,000 ₪ | 13.4 אלףמעל |
| 22.09.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 127 | 1,385,000 ₪+18.4% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2021 | 10.9 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | בבניין | 5 | 146 | 1,540,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 28.08.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 132 | 1,400,000 ₪+10.2% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2019 | 10.6 אלףמתחת |
| 27.08.2024 | בבניין | 5 | 150 | 1,480,000 ₪+27.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2021 | 9.9 אלףמתחת |
| 23.07.2024 | החלוץ 22 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 78 | 500,000 ₪ | 6.4 אלףמתחת |
| 23.07.2024 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 94 | 1,425,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 21.07.2024 | הרב טנא שלמה 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 122 | 1,450,000 ₪+28.6% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,127,500 ₪ ב־2021 | 11.9 אלףבטווח |
| 15.07.2024 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 78 | 1,150,000 ₪ | 14.7 אלףמעל |
| 14.07.2024 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 133 | 1,400,000 ₪+42.1% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־985,000 ₪ ב־2014 | 10.5 אלףמתחת |
| 03.07.2024 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 130 | 1,325,000 ₪+181.9% ב־17.8 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2006 | 10.2 אלףמתחת |
| 28.06.2024 | בבניין | 4 | 120 | 1,240,000 ₪+66.4% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2011 | 10.3 אלףמתחת |
| 24.06.2024 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 123 | 1,420,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 10.06.2024 | בבניין | 4 | 120 | 1,365,000 ₪+5% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2022 | 11.4 אלףבטווח |
| 10.06.2024 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 117 | 1,370,000 ₪ | 11.7 אלףבטווח |
| 07.06.2024 | בבניין | 5 | 146 | 1,480,000 ₪+31% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,130,000 ₪ ב־2019 | 10.1 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | בבניין | 4 | 75 | 1,330,000 ₪+19.8% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,110,000 ₪ ב־2022 | 17.7 אלףמעל |
| 28.05.2024 | בבניין | 4 | 126 | 1,250,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 17.05.2024 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 103 | 1,435,000 ₪ | 13.9 אלףמעל |
| 21.04.2024 | בבניין | 4 | 129 | 1,260,000 ₪+5% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2022 | 9.8 אלףמתחת |
| 01.04.2024 | בבניין | 4 | 126 | 1,275,000 ₪+19.2% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2021 | 10.1 אלףמתחת |
| 27.03.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 148 | 1,580,000 ₪+17.5% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,345,000 ₪ ב־2021 | 10.7 אלףמתחת |
| 14.03.2024 | בבניין | 4 | 117 | 1,280,000 ₪+68.4% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2012 | 10.9 אלףבטווח |
| 11.03.2024 | בבניין | 5 | 175 | 2,130,000 ₪+48.8% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־1,431,000 ₪ ב־2012 | 12.2 אלףבטווח |
| 04.03.2024 | בבניין | 5 | 146 | 1,430,000 ₪+75.5% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2010 | 9.8 אלףמתחת |
| 03.03.2024 | בבניין | 4 | 126 | 1,300,000 ₪+179.6% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־465,000 ₪ ב־2004 | 10.3 אלףמתחת |
| 26.02.2024 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 96 | 1,200,000 ₪+50% ב־9 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2015 | 12.5 אלףמעל |
| 22.02.2024 | דינה 5דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 93 | 1,355,000 ₪+88.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2010 | 14.6 אלףמעל |
| 08.02.2024 | הרב טנא שלמה 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 95 | 1,800,000 ₪ | 18.9 אלףמעל |
| 04.02.2024 | ליד רחוב סמ הגדם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳גוש 38032 חלקה 22 | 2 | 31 | 740,000 ₪ | 23.9 אלףמעל |
| 25.01.2024 | ליד רחוב הרב טנא שלמה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 38389 חלקה 23 | 4 | 125 | 1,390,000 ₪+11.2% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2021 | 11.1 אלףבטווח |
| 24.01.2024 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 90 | 1,240,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 16.01.2024 | הרב טנא שלמה 262 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 122 | 1,430,000 ₪+62.7% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־878,700 ₪ ב־2012 | 11.7 אלףבטווח |
| 09.01.2024 | הרב טנא שלמה 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 141 | 1,350,000 ₪+3.1% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2021 | 9.6 אלףמתחת |
| 31.12.2023 | הרב טנא שלמה 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 130 | 1,380,000 ₪+5.7% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,305,000 ₪ ב־2022 | 10.6 אלףמתחת |
| 14.12.2023 | הרב טנא שלמה 12דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 126 | 1,320,000 ₪+21.7% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2015 | 10.5 אלףמתחת |
| 28.11.2023 | בבניין | 4 | 125 | 1,260,000 ₪+20.6% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2019 | 10.1 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 10.7–12.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2002–2013 בכ־7.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־11.5 אלף ₪ למ״ר, פי 1.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2026 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 05.2026 | 3 חדרים, 102 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 01.2026 | 5 חדרים, 154 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 09.2025 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 08.2025 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 07.2025 | 5 חדרים, 145 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
עוד 208 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2025 | 3 חדרים, 94 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 05.2025 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 05.2025 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 01.2025 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 11.2024 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 157 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 08.2024 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 06.2024 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 03.2024 | 5 חדרים, 175 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 03.2024 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 11.2023 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 09.2023 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 06.2023 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 111 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 01.2023 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 01.2023 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 12.2022 | 5 חדרים, 127 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 11.2022 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 11.2022 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 09.2022 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 08.2022 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 07.2022 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 06.2022 | 5 חדרים, 104 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 04.2022 | 5 חדרים, 159 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 8.4 אלף |
| 04.2022 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 04.2022 | 5 חדרים, 103 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 03.2022 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 102 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 988 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 10.2021 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 131 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 09.2021 | 5 חדרים, 158 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 102 מ״ר | 955 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 9 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 9 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 04.2021 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 8.4 אלף |
| 02.2021 | 3 חדרים, 102 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 02.2021 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 7.7 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 8.5 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 7.7 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 113 מ״ר | 995 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 10.2020 | 6 חדרים, 120 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 10.2020 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 05.2020 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 7.9 אלף |
| 01.2020 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 11.2019 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 09.2019 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 07.2019 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 06.2019 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 06.2019 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 06.2019 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 8.5 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 8.4 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 05.2019 | 3.5 חדרים, 90 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 03.2019 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 02.2019 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 7.7 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 01.2018 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 01.2018 | 5 חדרים, 149 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 10.2017 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 10.2017 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 08.2017 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 07.2017 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 06.2017 | 3 חדרים, 104 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 03.2017 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 11.2016 | 5 חדרים, 149 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 08.2016 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 08.2016 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 07.2016 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 04.2016 | 3.5 חדרים, 111 מ״ר | 990 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 10.2015 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 8.5 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 104 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 96 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 02.2015 | 4 חדרים, 121 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 156 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 7.6 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 8.1 אלף |
| 12.2014 | 3.5 חדרים, 84 מ״ר | 870 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 890 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 975 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 11.2014 | 3.5 חדרים, 114 מ״ר | 860 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 11.2014 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 10.2014 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 912 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 09.2014 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 850 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 09.2014 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 980 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 07.2014 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 900 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 925 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 03.2014 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 8 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 920 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 126 מ״ר | 970 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 01.2014 | 4 חדרים, 128 מ״ר | 920 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2013 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 985 אלף ₪ | 9 אלף |
| 10.2013 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 900 אלף ₪ | 6 אלף |
| 10.2013 | 3.5 חדרים, 112 מ״ר | 850 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 905 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 08.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 945 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 2002–2013 | 136 דירות מקבלן | כ־765 אלף ₪ | כ־7.2 אלף |
| 07.2013 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 925 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 915 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 885 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 860 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 01.2013 | 4 חדרים, 158 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 7.2 אלף |
| 12.2012 | 3.5 חדרים, 112 מ״ר | 780 אלף ₪ | 7 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 860 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 875 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 11.2012 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 940 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 925 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2012 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 970 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 750 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 845 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 787 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 770 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 04.2012 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 760 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2012 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 755 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 12.2011 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 650 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 645 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 10.2010 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 650 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 10.2010 | 4 חדרים, 127 מ״ר | 736 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 650 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 720 אלף ₪ | 6 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 650 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 02.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 590 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 09.2008 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 480 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 610 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 410 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 418 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 405 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 410 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 04.2006 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 384 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 12.2005 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 422 אלף ₪ | 4.4 אלף |
| 12.2005 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 446 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 12.2005 | 3.5 חדרים, 78 מ״ר | 417 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 08.2005 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 431 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 07.2005 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 435 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 05.2005 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 435 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 12.2004 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 380 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 11.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 330 אלף ₪ | 4.4 אלף |
| 11.2004 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 489 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 10.2004 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 525 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 04.2004 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 450 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 04.2004 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 465 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 03.2004 | 3.5 חדרים, 75 מ״ר | 390 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 01.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 396 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 01.2004 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 398 אלף ₪ | 5 אלף |
| 12.2002 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 470 אלף ₪ | 5.5 אלף |
71 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 17%, בתוך כ־3.5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 2,800–3,300 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,350–3,700 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,350–4,800 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 520–620 ₪ לחודש לדירה של 128 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבאר שבע.
תכניות, עד 300 מ׳
- 605-1119643התחדשות עירונית, מורדי הגטאות - כפר דרום, באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 605-0362608סעיף 77-78הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
לא מצאנו פרויקטים בבנייה או במכירה עד 1 ק״מ מהכתובת.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2005): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 28.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 229 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת ישראל, באר שבע מרכז1.6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ת"ת ובי' מרכז באר שבעכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- טכני חיל האוירכיתות 9–147 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מעניתכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- ישיבת באר שבעכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- גימנסיה באר שבעכיתות 10–1210 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- יחדיוכיתות 0–611 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- אגויגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- אגוי, באר שבעגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- גן טבעגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- פסטוקגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- פקאןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- פפאיהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- אפרסמוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- אננסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- כל בתי הספר בבאר שבע ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־6 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- פדיקוריסטית רפואית - בקליניקה של קלרהמרפאה · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- KOH THAI מסעדת התאילנדית של קבוצת קמפאיבית קפה או מסעדה · 44 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מכולת גבאי דינהסופרמרקט או מכולת · 8 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- FIT TIME - מאמן כושר אישי | מועדון כושר בבאר שבעחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- בית מרקחת הנגבבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נווה זאב
הכול על שכונת נווה זאב: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נווה זאב
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 38389, חלקה 19).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 128 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,851 ₪הלוואה של 735 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.16 מיליון ₪, מתוכם 429 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב דינה 2 בבאר שבע?
המיקוד של דינה 2 בבאר שבע הוא 8422902.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד דינה 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 73 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 11.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 10.7–12.2 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד דינה 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 2 תכניות, למשל התחדשות עירונית, מורדי הגטאות - כפר דרום, באר שבע (אושרה); סעיף 77-78 (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בבאר שבע על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבאר שבע: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.