רחוב באשקלון · שכונת נווה אלונים

רחוב ניצנים באשקלון

בנייני מגורים של 4 קומות, שנבנו ב־1970.

21 כתובות21 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: ניצנים 1א ←

מפה של רחוב ניצנים באשקלון

ניצנים 1אניצנים 1בניצנים 1ניצנים 2ניצנים 2אניצנים 2בניצנים 2גניצנים 2דניצנים 3בניצנים 3אניצנים 3ניצנים 4ניצנים 4אניצנים 4בניצנים 4גניצנים 4דניצנים 6ניצנים 6אניצנים 6בניצנים 6גניצנים 8© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב ניצנים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב ניצנים

21 כתובות ו־21 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ניצנים

למשל, המיקוד של בית 1א7850502מיקוד ישן: 78505
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ניצנים - 78505

כל הכתובות ברחוב ניצנים

בודקים דירה ברחוב ניצנים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב ניצנים

30 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב ניצנים13.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
  • שכונת נווה אלונים14.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 55 עסקאות
  • כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +30%.

דירה טיפוסית ברחוב: 70 מ״ר, כ־915 אלף ₪

10 אלף15 אלף20222023202420252026
רחוב ניצניםשכונת נווה אלוניםאשקלון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב ניצנים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦11.8–14.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה אלונים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה אלונים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים2,750–3,050 ₪כ־11% פחות (בעיר 3,261 ₪)
4 חדרים3,050–3,350 ₪כ־21% פחות (בעיר 4,031 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה אלונים: כ־3.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה אלונים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה אלונים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה אלונים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה אלונים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ניצנים

6 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

10 אלף12 אלף14 אלף16 אלףכל הרחוב: 13.1 אלף ₪ למ״רניצנים 1א, 1ב, 1: 11.5 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותניצנים 2, 2א, 2ב…: 13.4 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותניצנים 3ב, 3א, 3: 10.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותניצנים 4, 4א, 4ב…: 15.4 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומות134
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
ניצנים 1א, 1ב, 1197043211.5 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
ניצנים 2, 2א, 2ב…197043213.4 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
ניצנים 3ב, 3א, 3197041610.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
ניצנים 4, 4א, 4ב…197043215.4 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
ניצנים 6, 6א, 6ב…————
ניצנים 81970832—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ניצנים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה באשקלון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 604-0751420המרכז הרפואי ברזילי (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 8)אושרה12.03.2026

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • ניצנים חמדקה הליכה · 20 מ׳
  • תמר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תמר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • סמדר2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 02 -אשקלון 083 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • המסילה -נתיבות משה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • אור אשקלון 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • דגן3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • דגן3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • מעון חיים ושלום (נוו3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מעון שולהמעון · יוליש משה 102 דק׳ הליכה · 190 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץרח` ההסתדרות פינת ביל"ו · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • פלאפון · אנטנה משתפלתרח` ביל"ו · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • סלקום · אנטנה משתפלתשכונת שמשון · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה אלונים

הכול על שכונת נווה אלונים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ניצנים

השם 'ניצנים' מרמז על פריחה והתחדשות, אופייני לשמות רחובות בישראל. רחובות סמוכים: שד' שפירא, יוליש משה, אחישר אריה, נווה אלונים וגדוד הפורצים.

רחוב ניצנים נמצא בשכונת נווה אלונים.

אַשְׁקְלוֹן היא עיר חוף במחוז הדרום בישראל, השוכנת במישור החוף הדרומי, בקצה מערבי של חבל לכיש, בין הנגב לשפלה.

ברחוב ניצנים ישנם 21 בתים עם 21 מיקודים שונים.

רחוב ניצנים ידוע גם בשם: רחוב נצנים, רחוב הניצנים, רחוב הנצנים.

הידעת? ישנן עוד 12 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ניצנים: אלקנה, הוד השרון, חדרה, חיפה, חלוץ, כפר סבא, לוד, עומר, קרית ביאליק, שמרת, שער העמקים, שריד.

שאלות נפוצות על רחוב ניצנים

מה המיקוד של רחוב ניצנים?

לרחוב ניצנים באשקלון יש 21 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ניצנים 1א: 7850502). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב ניצנים?

רחוב ניצנים נמצא בעיר אשקלון, בקרבה לשדרות ולקווי תחבורה עירוניים.

אילו רחובות קרובים לניצנים?

רחובות סמוכים כוללים את שד' שפירא, יוליש משה, אחישר אריה, נווה אלונים וגדוד הפורצים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.