דוח כתובת

סמ המכרות 5, אילת

שכונת הדקל · גוש 40010 · חלקה 132 · מיקוד 8855407

הבניין:
מגרש
264 מ״ר
כדאי לבדוק:

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב סמ המכרותמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳14.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 88 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ16.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 305 עסקאות
  • כל אילת18.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 526 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −1.7%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +21%, בכל העיר +21%.

דירה טיפוסית באזור: 55 מ״ר, כ־799 אלף ₪

12 אלף15 אלף19 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: סמ המכרות 5–7 ושד התמרים 76. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦12.7–16.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של אילת.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באילת.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 602-1306075התחדשות עירונית מתחם סמטת המערותאושרה+141 דירות26.10.20264 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 602-0908897התחדשות מתחם התמרים, אילתבהפקדה+281 דירות06.01.2025דקה הליכה · 90 מ׳
  • 602-1306059התחדשות עירונית מתחם ברנע שכונת הדקלבבדיקה+449 דירות02.03.20264 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 602-1038884תוספת זכויות בניה עבור הרחבת דיור קימת גו"ח 40011/87.בבדיקה15.01.20263 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 602-0345736בריכת אילת - מקורותאושרה04.07.20222 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 602-1031277מגרש 800,שכונת יעלים,אילתבבדיקה18.11.2021דקה הליכה · 110 מ׳
עוד 7 תכניות
  • 602-0252031מגרש 241, שכונת יעלים-אילתאושרה31.01.20193 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 602-0664680מגרש 354 בניין 354בבדיקה+2 דירות31.03.2019דקה הליכה · 40 מ׳
  • 602-0163113מבנה מגורים במגרש 305/3 ,שכונת יעלים,אילת.אושרה+2 דירות10.05.20153 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 602-0321810מגרש 313 ,שכונת יעלים ,אילתאושרה20.12.20163 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 602-0176776מבנה מגורים במגרש 251/1 ,שכונת יעלים ,אילתאושרה+2 דירות26.06.20144 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 602-0275610מגרש 324, שכונת יעלים, אילת.אושרה+4 דירות24.05.20162 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 602-0186296"אלמוג"- מגורים לעובדי בתי מלון באילתאושרה28.09.20172 דק׳ הליכה · 130 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באילת.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 7 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • תכון ברנקו וייס-אילתכיתות ⁦10–12⁩2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • יעליםכיתות ⁦1–6⁩2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מרכז פסג"ה אילתכיתות ⁦1–12⁩3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • חב"דכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • אילת השחרכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • אלמוגכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • אולפנת תהילת ישראלכיתות ⁦7–12⁩12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
  • ימין הרצוגכיתות ⁦1–8⁩12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • חבצלתגן ילדיםדקה הליכה · 40 מ׳
  • אשליםגן ילדיםדקה הליכה · 40 מ׳
  • ברקתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • ברקגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • ארנוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • גן שירת מדברגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • נראה אורגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מרכז מסחרי יעליםקניון · 17 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
  • ‏קייטרינג פיצה אילת‏בית קפה או מסעדה · 51 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • מגה מרקט - אילתסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • מכבי פארם אילתבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • ד"ר שלקוב יקטרינה - סניף אילתמרפאה · 5 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • Dancefitnesslifeחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 720 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת הדקל

הכול על שכונת הדקל: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת הדקל

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 40010, חלקה 132).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 55 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער2,640 ₪הלוואה של 400 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 634 אלף ₪, מתוכם 234 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב סמ המכרות 5 באילת?

המיקוד של סמ המכרות 5 באילת הוא 8855407.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד סמ המכרות 5?

בשנתיים האחרונות נמכרו 88 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 14.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦12.7–16.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד סמ המכרות 5?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 13 תכניות, למשל התחדשות עירונית מתחם סמטת המערות (אושרה); התחדשות מתחם התמרים, אילת (בהפקדה); התחדשות עירונית מתחם ברנע שכונת הדקל (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים באילת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באילת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.