דוח כתובת

סמ האשלג 5, אילת

שכונת אטונגים · גוש 40010 · חלקה 243 · מיקוד 8855305

הבניין:
מגרש
1,237 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב סמ האשלגמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳14.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 89 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ16.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 292 עסקאות
  • כל אילת18.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 526 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 28.3 אלף ₪ למ״ר (29 עסקאות בשנתיים, בעיקר בחטיבת גולני 1). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −1.7%. האזור זז בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +20%, בכל העיר +21%.

דירה טיפוסית באזור: 55 מ״ר, כ־797 אלף ₪

11 אלף15 אלף19 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦12.7–16.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של אילת.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באילת.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 602-1306075התחדשות עירונית מתחם סמטת המערותאושרה+141 דירות26.10.20263 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 602-1436625בית מגורים 293, בשכונת יעלים ,אילתאושרה04.10.20263 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 602-0908897התחדשות מתחם התמרים, אילתבהפקדה+281 דירות06.01.20252 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 602-1038884תוספת זכויות בניה עבור הרחבת דיור קימת גו"ח 40011/87.בבדיקה15.01.20264 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 602-1031277מגרש 800,שכונת יעלים,אילתבבדיקה18.11.2021דקה הליכה · 100 מ׳
  • 602-0252031מגרש 241, שכונת יעלים-אילתאושרה31.01.20192 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 8 תכניות
  • 602-0664680מגרש 354 בניין 354בבדיקה+2 דירות31.03.2019דקה הליכה · 60 מ׳
  • 602-0219303מבנה מגורים, מגרש 296, שכונת יעלים, אילתאושרה+2 דירות20.03.20183 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 602-0163113מבנה מגורים במגרש 305/3 ,שכונת יעלים,אילת.אושרה+2 דירות10.05.20152 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 602-0321810מגרש 313 ,שכונת יעלים ,אילתאושרה20.12.2016דקה הליכה · 100 מ׳
  • 602-0176776מבנה מגורים במגרש 251/1 ,שכונת יעלים ,אילתאושרה+2 דירות26.06.20142 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 602-0275610מגרש 324, שכונת יעלים, אילת.אושרה+4 דירות24.05.20162 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 602-0186692מגרש 227, שכונת יעלים - אילתאושרה24.05.20163 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 602-0186296"אלמוג"- מגורים לעובדי בתי מלון באילתאושרה28.09.20173 דק׳ הליכה · 250 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באילת.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס17 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 1% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • יעליםכיתות ⁦1–6⁩דקה הליכה · 80 מ׳
  • תכון ברנקו וייס-אילתכיתות ⁦10–12⁩3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • מרכז פסג"ה אילתכיתות ⁦1–12⁩5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • חב"דכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • אילת השחרכיתות ⁦1–8⁩6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • אלמוגכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
  • חבצלתגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
  • אשליםגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
  • גן שירת מדברגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • נראה אורגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • ברקתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • ברקגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מרכז מסחרי יעליםקניון · 16 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • ‏קייטרינג פיצה אילת‏בית קפה או מסעדה · 51 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • מגה מרקט - אילתסופרמרקט או מכולת · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • ד"ר שלקוב יקטרינה - סניף אילתמרפאה · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • מכבי פארם אילתבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • מתחם הפיטנס של אילתחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת אטונגים

הכול על שכונת אטונגים: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת אטונגים

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 40010, חלקה 243).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 55 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער2,640 ₪הלוואה של 400 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 634 אלף ₪, מתוכם 234 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב סמ האשלג 5 באילת?

המיקוד של סמ האשלג 5 באילת הוא 8855305.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד סמ האשלג 5?

בשנתיים האחרונות נמכרו 89 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 14.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦12.7–16.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד סמ האשלג 5?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 14 תכניות, למשל התחדשות עירונית מתחם סמטת המערות (אושרה); בית מגורים 293, בשכונת יעלים ,אילת (אושרה); התחדשות מתחם התמרים, אילת (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים באילת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באילת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.