zips
מחירי דירות בשכונת תל השומר
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת תל השומר: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת תל השומרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
דירות חדשות מקבלן בשכונת תל השומר: 37.2 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.7%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת תל השומר
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור תל השומר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו
- מטרו ביה"ח תל השומר · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
תכניות
לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־181 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־6 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקו 114 · כ־181 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מטרו ביה"ח תל השומרמטרו M3מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- רכבת ישראל, השלום5.6 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:34
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 7 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מרכז חינוכי ע"ש ויצמןכיתות 0–93 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ויצמןכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אביגדור ורשהכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- עלומיםכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- 118 אירוסגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 53_חצבגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 151 שיבאגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מעון ב חמ-צליליםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מעון ג-חמ-אלמוגיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מעון א חמ-סביוניםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מעון ד חמ-עונותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- כל בתי הספר ברמת גן ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מינימרקט אוליביהסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
- ENTIRE Clinical & Research Centerמרפאה · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גו אקטיבחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- קניון מרכז הצומתקניון · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- Bonjor Caféבית קפה או מסעדה · 9 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- Super-Pharmבית מרקחת8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- מרכז חינוכי ע"ש ויצמןבית ספר3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ויצמןבית ספר יסודי (א׳–ח׳)6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת תל השומר
הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א+ | 3 | 112.99 | 750 ₪ | 940 ₪ |
| אזור א | 42 | 77.64–92.66 | 520–620 ₪ | 650–770 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת תל השומר (4)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב עמק דותןכל הרחוב
- רחוב גפונובחלק מהרחוב
- רחוב גילדסגים
- רחוב עמק הארזים
נתונים עירוניים: רמת גן
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
- אוכלוסייה165,155
- גיל טיפוסי36
- גודל משק בית ממוצע2.3
- % בעלות על דירה46
- % בשכירות48.4
- % בעלי תואר אקדמי37
- % מועסקים85.3
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,389.7
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת תל השומר
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת תל השומר?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 0 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-2 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת תל השומר?
ברדיוס 500 מטר יש 0 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת תל השומר?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 1 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות ברמת גן
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- קרית קריניצי32.2 אלף ₪ למ״ר
- כפר אז"ר
- רמת אפעל35.3 אלף ₪ למ״ר
- שיכון צנחנים
- נווה יהושע29.8 אלף ₪ למ״ר
- רמת עמידר29.1 אלף ₪ למ״ר
- שיכון מזרחי31.2 אלף ₪ למ״ר
- הבילויים30.3 אלף ₪ למ״ר
- רמת חן35.8 אלף ₪ למ״ר
- רמת שיקמה35.3 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.