שכונה בקרית עקרון · 13 רחובות

שכונת נאות אביבים בקרית עקרון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 38% מ־21 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.48 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • מטרו M1, תחנת קפלן: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־465 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת נאות אביבים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת נאות אביבים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת נאות אביבים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת נאות אביביםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל קרית עקרון21.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 19 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −7.9%.

דירה טיפוסית בשכונה: 102 מ״ר, כ־2.23 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף2019202020222025
שכונת נאות אביביםקרית עקרון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת נאות אביבים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦19.6–26.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית עקרוןכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נאות אביבים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו קפלן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037

תכניות

  • 453-1157189התחדשות מתחם יצחק רבין, קרית עקרוןבהפקדה+144 דירות05.02.2025

התחדשות עירונית

  • רביןפינוי בינוי+233 דירות
  • הרצל ויצמןפינוי בינוי+88 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • מטרו קפלןמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • רכבת ישראל, מזכרת בתיה4.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • פלך ע"ש רות קורמןכיתות ⁦7–12⁩6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • ממ"ד אוהל מאירכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • ממלכתי בן צביכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • ורדיםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • מיטלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • שירןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • רותםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • הדריםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • רימוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תאנהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • נחליאליםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • כל בתי הספר בקרית עקרון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • ברנצ'וסבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
  • Centro Comercial Rehovoקניון · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • סטודיו אימון לנשים Girls Powerחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • כללית בית מרקחתבית מרקחת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת נאות אביבים (13)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: קרית עקרון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)33
  • אוכלוסייה11,425
  • גיל טיפוסי33
  • גודל משק בית ממוצע2.9
  • % בעלות על דירה59.8
  • % בשכירות28.2
  • % בעלי תואר אקדמי15.5
  • % מועסקים87.9
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)5,656.1
  • מידת דתיותמסורתי

שאלות נפוצות על שכונת נאות אביבים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נאות אביבים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 6 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-21 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נאות אביבים?

ברדיוס 500 מטר יש 13 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נאות אביבים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 159 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בקרית עקרון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בקרית עקרון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.