שכונה בנהריה · 9 רחובות

שכונת גבעת אוסישקין בנהריה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 47% מ־34 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.2 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־2,071 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת גבעת אוסישקין

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת גבעת אוסישקין?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת גבעת אוסישקין

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת גבעת אוסישקין14.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 17 עסקאות
  • כל נהריה14.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 617 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −1.4%, בכל העיר −2.9%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +59%.

דירה טיפוסית בשכונה: 98 מ״ר, כ־1.4 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20222023202420252026
שכונת גבעת אוסישקיןנהריה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת גבעת אוסישקין

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦12.5–16.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נהריהכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור גבעת אוסישקין

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.

התחדשות עירונית

  • מעלה געתון+1,145 דירות
  • התחנה המרכזית+926 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת ישראל, נהריה9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 4% מהמותר
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • אוסישקין-נהריהכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • אילנות נהריהכיתות ⁦1–12⁩10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
  • רמבם מד-נהריהכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • גן רותםגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
  • גן יפה נוףגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • גן תומרגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גן טיפולי חןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • גן חוחיתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • גן סיגלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • כל בתי הספר בנהריה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • כללית אוסישקיןמרפאה · 4 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
  • אוסישקין מרקטסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • (Fitness By Talel) סטודיו - Tחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • חומוס פול שמסיהבית קפה או מסעדה · 25 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • סופר-פארם ארנה נהריהבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • מרכז מסחרי שלמהקניון · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 650 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: נהריה · 9 דק׳ הליכה · 680 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת גבעת אוסישקין (9)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: נהריה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)26
  • אוכלוסייה63,318
  • גיל טיפוסי39
  • גודל משק בית ממוצע2.6
  • % בעלות על דירה62.5
  • % בשכירות32.4
  • % בעלי תואר אקדמי24.7
  • % מועסקים88.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,084.3
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת גבעת אוסישקין

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גבעת אוסישקין?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 3 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-24 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת גבעת אוסישקין?

ברדיוס 500 מטר יש 13 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא נהריה במרחק של כ-0.80 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גבעת אוסישקין?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 221 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בנהריה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בנהריה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.