שכונה במעלות-תרשיחא · 19 רחובות

שכונת אילנות במעלות-תרשיחא

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 60% מ־10 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מפה של שכונת אילנות

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת אילנות?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת אילנות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת אילנותמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל מעלות-תרשיחא11.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 94 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2.7%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +29%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת אילנות

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦10.3–16.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־1 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־91 מ״ר, ובממוצע במעלות-תרשיחא כ־85 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל מעלות-תרשיחאכ־3.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור אילנות

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 223-1577758שינוי בהוראות בנייה בגוש 18485 חלקה 24 האיריס 11 מעלות.בהפקדה+1 דירה07.09.2026
  • 223-1592054שינוי הוראות וזכויות בניה בגוש 18407 מגרש 67 שכונת יפה נוףבבדיקה+1 דירה06.10.2026

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת אילנות, ומה הרוויחו המוכרים

3% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 34% בכל מעלות-תרשיחא.

דירות בבניינים מלפני 19803%בכל מעלות-תרשיחא: 34%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך42%בכל מעלות-תרשיחא: 47%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת אילנות

לפי מפקד 2022, מול כל מעלות-תרשיחא. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני31בכל מעלות-תרשיחא: 35
נפשות במשק בית3.1בכל מעלות-תרשיחא: 2.9
משקי בית שוכרים26%בכל מעלות-תרשיחא: 29%
עם תעודה אקדמית31%בכל מעלות-תרשיחא: 25%
שכר שנתי של שכיר104,000 ₪בכל מעלות-תרשיחא: 104,600 ₪
משקי בית בלי רכב19%בכל מעלות-תרשיחא: 25%
גילאים
0–19 · 34%20–64 · 53%65+ · 13%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 26%בעלים · 69%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מכולת זאביסופרמרקט או מכולת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • קפה בן גוריוןבית קפה או מסעדה · 11 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • כללית - מרפאת מעלותמרפאה6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • I jump איי ג'אמפ מעלותקניון · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • קלאב מעלותחדר כושר10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • פארמה סיטי (קנאביס רפואי)בית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת אילנות (19)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: מעלות-תרשיחא

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)19
  • אוכלוסייה22,720
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.9
  • % בעלות על דירה62.3
  • % בשכירות28.5
  • % בעלי תואר אקדמי25.2
  • % מועסקים90.9
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)5,528
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת אילנות

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אילנות?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 13 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-13 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת אילנות?

ברדיוס 500 מטר יש 18 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אילנות?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 101 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות במעלות-תרשיחא

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות במעלות-תרשיחא ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.