שכונה בכרמיאל · 15 רחובות

שכונת אשכול בכרמיאל

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 49% מ־133 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.03 מיליון ₪

מפה של שכונת אשכול

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת אשכול?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת אשכול

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת אשכול13.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 40 עסקאות
  • כל כרמיאל14.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 263 עסקאות

דירות חדשות מקבלן בשכונת אשכול: 9.6 אלף ₪ למ״ר (19 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +8.2%, בכל העיר −0.5%. בשכונה המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +44%, בכל העיר +42%.

דירה טיפוסית בשכונה: 80 מ״ר, כ־1.1 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20222023202420252026
שכונת אשכולכרמיאל · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת אשכול

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦11.9–14.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־115 מ״ר, ובממוצע בכרמיאל כ־102 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל כרמיאלכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים בשכונת אשכול, ומה הרוויחו המוכרים

32% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 25% בכל כרמיאל.

דירות בבניינים מלפני 198032%בכל כרמיאל: 25%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך1%בכל כרמיאל: 41%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת אשכול

לפי מפקד 2022, מול כל כרמיאל. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני40בכל כרמיאל: 38
נפשות במשק בית2.4בכל כרמיאל: 2.6
משקי בית שוכרים32%בכל כרמיאל: 32%
עם תעודה אקדמית22%בכל כרמיאל: 30%
שכר שנתי של שכיר81,000 ₪בכל כרמיאל: 102,000 ₪
משקי בית בלי רכב42%בכל כרמיאל: 29%
גילאים
0–19 · 24%20–64 · 54%65+ · 23%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 32%בעלים · 61%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
  • רכבת ישראל, כרמיאל2.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ת"ת תורה ודעתכיתות ⁦1–8⁩3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בי"ס שחרכיתות ⁦7–12⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • ניצנים כרמיאלכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • ת"ת וב"י עמיחי כרמיאכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • זיו אורכיתות ⁦9–12⁩7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • האיריסים-כרמיאלכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • פרחי עמיחיגן ילדיםדקה הליכה · 20 מ׳
  • פרחי עמיחיגן ילדיםדקה הליכה · 20 מ׳
  • גן לוטוסגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • גן פרחי עמיחיגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • גן אורןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • גן זיתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • גן פרחי עמיחיגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • פרחי עמיחיגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • גן שיזףגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • כל בתי הספר בכרמיאל ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • קיוסק הפרחיםסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • ‏מאפיית - פיצה לב השכונהבית קפה או מסעדה · 26 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • כרמיאל דרוםבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • כללית חבצלתמרפאה · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • XB Studioחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • קניון לב כרמיאלקניון6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: כרמיאל · 2.2 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת אשכול (15)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: כרמיאל

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)24
  • אוכלוסייה47,450
  • גיל טיפוסי38
  • גודל משק בית ממוצע2.6
  • % בעלות על דירה63.3
  • % בשכירות32.1
  • % בעלי תואר אקדמי29.5
  • % מועסקים90.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)6,309.8
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת אשכול

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אשכול?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 13 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-23 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת אשכול?

ברדיוס 500 מטר יש 17 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא כרמיאל במרחק של כ-1.71 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אשכול?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 213 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בכרמיאל

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בכרמיאל ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.