שכונה ביבנה · 14 רחובות

שכונת אזור תעשייה ביבנה

מפה של שכונת אזור תעשייה

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת אזור תעשייה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת אזור תעשייה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת אזור תעשייהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל יבנה20.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 324 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת אזור תעשייה בשלוש השנים האחרונות.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל יבנהכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים בשכונת אזור תעשייה, ומה הרוויחו המוכרים

2% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 22% בכל יבנה.

דירות בבניינים מלפני 19802%בכל יבנה: 22%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך87%בכל יבנה: 64%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת ישראל, יבנה מערב5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוךאין בית ספר עד 1 ק״מהרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־11 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • אליהו הגדולבית קפה או מסעדה · 23 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • DRORFIT - דרורפיט סטודיו לאימונים אישיים וקבוצתייםחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • מול הצומתקניון · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • מנן מדיקלמרפאה10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
  • סופר-פארם הקישון יבנהבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • Rami Levyסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 850 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: יבנה מערב · 5 דק׳ הליכה · 440 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת אזור תעשייה (14)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: יבנה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)24
  • אוכלוסייה54,981
  • גיל טיפוסי32
  • גודל משק בית ממוצע3.2
  • % בעלות על דירה71.7
  • % בשכירות23.4
  • % בעלי תואר אקדמי26.7
  • % מועסקים88.2
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)8,939.9
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת אזור תעשייה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אזור תעשייה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 0 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-0 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת אזור תעשייה?

ברדיוס 500 מטר יש 11 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא יבנה מערב במרחק של כ-0.59 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אזור תעשייה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 104 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ביבנה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות ביבנה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.