שכונה באור עקיבא · 23 רחובות

שכונת היובל באור עקיבא

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 48% מ־77 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.98 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־2,800 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת היובל

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת היובל?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת היובל

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת היובל16 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 34 עסקאות
  • כל אור עקיבא18.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 244 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −6.4%, בכל העיר +1.6%. בשכונה המחיר ירד, ובעיר עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +49%, בכל העיר +50%.

דירה טיפוסית בשכונה: 117 מ״ר, כ־1.87 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת היובלאור עקיבא · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת היובל

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
03.07.2026הכרמל 272 דירות4–5128–146⁦2–2.3⁩ מיליון ₪15.7 אלףבטווח
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦15.5–18.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־2 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־117 מ״ר, ובממוצע באור עקיבא כ־109 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל אור עקיבאכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור היובל

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 353-0087494אור עקיבא, פרויקט התחדשות עירונית- פינוי בינוי, מתחם שז"ראושרה+1,400 דירות15.04.2015

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת היובל, ומה הרוויחו המוכרים

0% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 28% בכל אור עקיבא.

דירות בבניינים מלפני 19800%בכל אור עקיבא: 28%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך86%בכל אור עקיבא: 60%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס21 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 80 מ׳
  • רכבת ישראל, בנימינה3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • גימס רוטשילדכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • נתיבות דרורכיתות ⁦7–12⁩4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • אור שלוםכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • עציוןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • אולפנית אמי"ת או"עכיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
  • מתי"א שלהבתכיתות ⁦0–12⁩12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
  • גן הזיתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גן אתרוגגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • גן האורגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • גן תדהרגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • גן רימוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • גן אלוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • כל בתי הספר באור עקיבא ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • המאפה הצרפתיבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
  • מרכז דוד אור עקיבאקניון · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • PHARMARY - בית מרקחת לכולםבית מרקחת2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • רמי לוי אור עקיבאסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מוהל מוסמך הרב יוסף בלנרומרפאה · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת היובל (23)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אור עקיבא

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
  • אוכלוסייה22,173
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.7
  • % בעלות על דירה58.7
  • % בשכירות34.3
  • % בעלי תואר אקדמי21.2
  • % מועסקים88.1
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)7,752.8
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת היובל

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת היובל?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 6 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-14 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת היובל?

ברדיוס 500 מטר יש 25 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת היובל?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 132 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באור עקיבא

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות באור עקיבא ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.