שכונה בקרית אתא · 22 רחובות

שכונת בית וגן בקרית אתא

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 39% מ־130 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.82 מיליון ₪

מפה של שכונת בית וגן

שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת בית וגן?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת בית וגן

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת בית וגן15.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 53 עסקאות
  • כל קרית אתא17.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 783 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +1.7%, בכל העיר +10.6%. בשכונה המחיר עלה פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +42%, בכל העיר +53%.

דירה טיפוסית בשכונה: 117 מ״ר, כ־1.86 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת בית וגןקרית אתא · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת בית וגן

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦13.1–16.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית אתאכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור בית וגן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 305-1281203מתחם מגורים בשד' הציונות 20-18, קריית אתאאושרה+58 דירות25.03.2026
  • 305-0707232תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות 27אושרה+38 דירות20.04.2025
  • 305-1234186תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' יהודה הלוי 17 קרית אתאבהפקדה+20 דירות07.07.2026
  • 305-1235621תוספת זכויות בניה ברח' זבולון 28, קריית אתאאושרה+12 דירות29.10.2025
  • 305-1273507תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' נוף הכרמל 11 קרית אתאאושרה+10 דירות06.05.2026
  • 305-1510502תוספת זכויות בניה למגרש מגורים בשד' כצנלסון 5 קרית אתאבהפקדה+7 דירות02.09.2026
עוד 5 תכניות
  • 305-1291020מגורים ברח' זבולון 20בהפקדה+6 דירות10.05.2026
  • 305-1442730תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' הגפן פינת נוף הכרמל קרית אתאבהפקדה+4 דירות10.09.2026
  • 305-1481118תוספת זכויות בניה למגרש מגורים בשד' הציונות 26 קרית אתאבהפקדה+3 דירות20.10.2026
  • 305-1337153תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' נוף הכרמל 8 קרית אתאבבדיקה+2 דירות18.02.2026
  • 305-1172279תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' העצמאות 4 קרית אתאאושרה+1 דירה06.05.2026

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס17 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית חיים4.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 4% מהמותר
חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • בית יעקב קרית אתאכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • ישיבה לצעיריםכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • חט"ב רוגוזין א'כיתות ⁦7–9⁩9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • הצבי ישראלכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • איילתגן ילדיםדקה הליכה · 50 מ׳
  • ארזגן ילדיםדקה הליכה · 120 מ׳
  • סיגליותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • כלניותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • הדסגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גן דקלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • קרית אתא 03גן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תפארת החינוך והחסדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • קרית אתא 04גן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • צברגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • כל בתי הספר בקרית אתא ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סופר כצנלסוןסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מדקה הליכה · 20 מ׳
  • מאפית ג'דעוןבית קפה או מסעדה · 28 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • בית מרקחת ליף קרית אתא | קנאביס רפואיבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • מתחם ספורט, בריאות וכושר - Switchחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • כפיר - מרכז קניותקניון6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • NILONAמרפאה · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 680 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת בית וגן (22)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: קרית אתא

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)24
  • אוכלוסייה60,465
  • גיל טיפוסי36
  • גודל משק בית ממוצע2.7
  • % בעלות על דירה68.3
  • % בשכירות25.6
  • % בעלי תואר אקדמי19
  • % מועסקים89.2
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)6,809.1
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת בית וגן

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת בית וגן?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 5 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-26 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת בית וגן?

ברדיוס 500 מטר יש 18 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת בית וגן?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 227 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בקרית אתא

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בקרית אתא ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.