zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2015: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
29.05.2025 · 457-0369819: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 8210
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־18 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- בית קפלן רחוב מצדה 79 תל מונד 8210 - 82-ח"ח 59 ,הצ/ מק/ 5/ 1/ 319. (457-0473074)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שימור אתרים בתל מונד (457-0369819)17% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רגולאר לימור ואלברט בגוש 8210 חלקה 56, ו- ח"ח 61, ח"ח 62 (457-1111384)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
החלקות בגוש
כל 103 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 8210 חלקה 2 | מצדה 73 | 1,207 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8210 חלקה 5 | מצדה 83 | 1,108 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8210 חלקה 6 | מצדה 85 | 1,276 מ״ר | 1 | 18.08.2021 | — |
| גוש 8210 חלקה 7 | — | 1,031 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8210 חלקה 8 | מצדה 87 | 1,063 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8210 חלקה 9 | החרמון 2 | 1,177 מ״ר | 2 | 09.03.2004 | — |
| גוש 8210 חלקה 10 | מצדה 89 | 1,018 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8210 חלקה 11 | החרמון 15 ועוד 2 | 1,364 מ״ר | 2 | 01.09.2004 | — |
| גוש 8210 חלקה 12 | — | 867 מ״ר | — | — | — |
| גוש 8210 חלקה 13 | הדקל 79 | 1,452 מ״ר | 4 | 18.11.2025 | — |
כל החלקות בגושעוד 93
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2021 | 1 | 5.9 אלף ₪ למ״ר | 5.9 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 2 | 8.2 אלף ₪ למ״ר | 7.8–8.5 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2024 | 1 | 8.5 אלף ₪ למ״ר | 8.5 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 4.4 אלף ₪ למ״ר | 4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 2 | 1.5 אלף ₪ למ״ר | 1.5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | גוש 8210 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 4,750,000 ₪ | — | |
| 01.12.2024 | גוש 8210 חלקה 13 | מגורים | — | 71,435 ₪ | — | |
| 01.12.2024 | גוש 8210 חלקה 13 | מגורים | — | 261,929 ₪ | — | |
| 01.12.2024 | גוש 8210 חלקה 13 | מגורים | — | 785,787 ₪ | — | |
| 13.11.2024 | גוש 8210 חלקה 46 | מגורים | 764 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,153,448 ₪ | 1.5 אלף | |
| 13.11.2024 | גוש 8210 חלקה 80 | מגורים | 765 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,153,448 ₪ | 1.5 אלף | |
| 25.07.2024 | גוש 8210 חלקה 80 | מגורים | 765 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,350,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 17.06.2024 | גוש 8210 חלקה 80 | מגורים | 382 השטח שדווח | 3,250,000 ₪ | 8.5 אלף | |
| 13.03.2024 | גוש 8210 חלקה 34 | מגורים | 970 החלק בחלקה × שטח החלקה | 458,051 ₪ | 470 | |
| 06.06.2022 | גוש 8210 חלקה 34 | מגורים | — | 77,460 ₪ | — | |
| 12.04.2022 | גוש 8210 חלקה 56 | מגורים | 138 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,180,416 ₪ | 8.5 אלף | |
| 12.04.2022 | גוש 8210 חלקה 56 | מגורים | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,360,833 ₪ | 7.8 אלף | |
| 20.12.2021 | גוש 8210 חלקה 80 | ללא תיכנון | 96 החלק בחלקה × שטח החלקה | 562,500 ₪ | 5.9 אלף | |
| 18.08.2021 | גוש 8210 חלקה 6 | ללא תיכנון | 1,276 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,118,342 ₪ | 880 | |
| 02.12.2020 | גוש 8210 חלקה 14 | מגורים | — | 87,021 ₪ | — | |
| 07.06.2019 | גוש 8210 חלקה 55 | מגורים | 103 החלק בחלקה × שטח החלקה | 403,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 07.06.2019 | גוש 8210 חלקה 55 | מגורים | 309 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,209,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 19.09.2017 | גוש 8210 חלקה 102 | מגורים | 960 החלק בחלקה × שטח החלקה | 252,720 ₪ | 260 | |
| 25.06.2017 | גוש 8210 חלקה 82 | מגורים | 1,145 החלק בחלקה × שטח החלקה | 743,310 ₪ | 650 | |
| 24.02.2017 | גוש 8210 חלקה 15 | מגורים | 519 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,000,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 07.04.2016 | גוש 8210 חלקה 53 | מגורים | 933 החלק בחלקה × שטח החלקה | 123,281 ₪ | 130 | |
| 13.12.2015 | גוש 8210 חלקה 103 | מגורים | 896 החלק בחלקה × שטח החלקה | 119,481 ₪ | 130 | |
| 06.02.2015 | גוש 8210 חלקה 15 | מגורים | 865 החלק בחלקה × שטח החלקה | 117,020 ₪ | 140 | |
| 27.03.2014 | גוש 8210 חלקה 34 | מגורים | 243 החלק בחלקה × שטח החלקה | 737,500 ₪ | 3 אלף | |
| 06.11.2013 | גוש 8210 חלקה 94 | ללא תיכנון | 1,927 החלק בחלקה × שטח החלקה | 455,555 ₪ | 240 | |
| 02.04.2013 | גוש 8210 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 742,418 ₪ | — | |
| 29.02.2012 | גוש 8210 חלקה 17 | מגורים | — | 593,340 ₪ | — | |
| 10.02.2011 | גוש 8210 חלקה 94 | ללא תיכנון | — | 30,650 ₪ | — | |
| 30.05.2010 | גוש 8210 חלקה 102 | ללא תיכנון | 960 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,654 ₪ | 240 | |
| 18.05.2009 | גוש 8210 חלקה 22 | מגורים | 1,468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 488,928 ₪ | 330 | |
| 15.11.2008 | גוש 8210 חלקה 22 | מגורים | 367 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 02.04.2008 | גוש 8210 חלקה 22 | מגורים | 851 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,757,851 ₪ | 2.1 אלף | |
| 25.10.2007 | גוש 8210 חלקה 87 | מגורים | 825 החלק בחלקה × שטח החלקה | 471,178 ₪ | 570 | |
| 26.09.2006 | גוש 8210 חלקה 52 | מגורים | 112 החלק בחלקה × שטח החלקה | 172,640 ₪ | 1.5 אלף | |
| 04.04.2006 | גוש 8210 חלקה 14 | מגורים | 950 החלק בחלקה × שטח החלקה | 188,706 ₪ | 200 | |
| 04.04.2006 | גוש 8210 חלקה 92 | מגורים | 850 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,738 ₪ | 210 | |
| 04.04.2006 | גוש 8210 חלקה 92 | מגורים | 850 החלק בחלקה × שטח החלקה | 188,707 ₪ | 220 | |
| 01.11.2005 | גוש 8210 חלקה 83 | מגורים | 1,104 החלק בחלקה × שטח החלקה | 311,227 ₪ | 280 | |
| 07.01.2005 | גוש 8210 חלקה 91 | מגורים | 903 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,315,500 ₪ | 1.5 אלף | |
| 01.09.2004 | גוש 8210 חלקה 11 | מגורים | 1,364 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,107 ₪ | 180 | |
| 05.05.2004 | גוש 8210 חלקה 78 | מגורים | 832 החלק בחלקה × שטח החלקה | 579,501 ₪ | 700 | |
| 09.03.2004 | גוש 8210 חלקה 9 | מגורים | 1,177 החלק בחלקה × שטח החלקה | 148,707 ₪ | 130 | |
| 23.02.2004 | גוש 8210 חלקה 78 | מגורים | 832 החלק בחלקה × שטח החלקה | 329,220 ₪ | 400 | |
| 27.08.2003 | גוש 8210 חלקה 9 | מגורים | 1,177 החלק בחלקה × שטח החלקה | 626,080 ₪ | 530 | |
| 04.06.2003 | גוש 8210 חלקה 91 | ללא תיכנון | 903 החלק בחלקה × שטח החלקה | 375,687 ₪ | 420 | |
| 06.04.2003 | גוש 8210 חלקה 91 | קרקע | 903 החלק בחלקה × שטח החלקה | 139,977 ₪ | 160 | |
| 12.02.2002 | גוש 8210 חלקה 85 | קרקע | 824 החלק בחלקה × שטח החלקה | 133,848 ₪ | 160 | |
| 19.03.2001 | גוש 8210 חלקה 107 | קרקע | 381 החלק בחלקה × שטח החלקה | 75,348 ₪ | 200 | |
| 04.12.2000 | גוש 8210 חלקה 11 | קרקע | — | 125,920 ₪ | — | |
| 22.09.1999 | גוש 8210 חלקה 95 | קרקע | 1,012 החלק בחלקה × שטח החלקה | 271,482 ₪ | 270 | |
| 07.06.1999 | גוש 8210 חלקה 81 | קרקע | — | 37,451 ₪ | — | |
| 23.03.1999 | גוש 8210 חלקה 86 | קרקע | 794 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,699 ₪ | 120 | |
| 10.11.1998 | גוש 8210 חלקה 18 | קרקע | — | 46,958 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 12 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בתל מונד לפי מספר חדרים
- תל מונד4.55 מיליון ₪28.9 אלף ₪ למ״ר · 35 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 7.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בתל מונד, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132/2013 14.08.2013 | מגרש 2153 | מימון עמי , זיו כהן עו"ד | 456 אלף ₪ | — | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 8210
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8210.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בית קפלן רחוב מצדה 79 תל מונד 8210 - 82-ח"ח 59 ,הצ/ מק/ 5/ 1/ 319.
שימור אתרים בתל מונד
- שטח
- 127 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רגולאר לימור ואלברט בגוש 8210 חלקה 56, ו- ח"ח 61, ח"ח 62
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 4 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- הצ/ 5/ 1/ 280שימור אתריםנדחתה11.06.2015
- הצ/ 5/ 1/ 277הגדלת צפיפותנדחתה25.05.2014
- הצ/ 5/ 1/ 223הסדרת נגישותאושרה14.09.2011
- הצ/ מק/ 5/ 1/ 238איחוד וחלוקה מחדש של חלקות בפינת הרחובות הדקל ומצדהאושרה24.02.2010
- הצ/ 5/ 1/ 115קביעת תואי דרך משולבת והרחבתה ע"י: שינוי מש.צ.פ. לדרך משולבת,מש.ב.צ למשולבתנדחתה20.05.2009
- הצ/ מק/ 5/ 1/ 218איחוד וחלוקה מחדש,הגדלת מס' יח"דאושרה26.02.2007
- הצ/ 5/ 1/ 205הרחבת דרך ע"י שינוי ממגורים א',שינוי מדרך למגורים א',שינוי קוי בנין,הגדלת % בנאושרה14.03.2005
- הצ/ 5/ 1/ 195שינוי יעוד משטח מבנה צבור לשטח מסחרי,קביעת הוראות בניה ופתוח,שינוי בקו בנין צדאושרה28.02.2005
- הצ/ 5/ 1/ 200/ אתכנית לחניהנדחתה31.12.2003
- הצ/ מק/ 5/ 1/ 174תכנית בסמכות ועדה מקומית- שרוניםאושרה28.11.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 457-0216903הצ/מק/100/1-5ב - כניסה חיצונית למרתף במגורים צמודי קרקע - תל מונדבבדיקה20.05.2015
- 457-1514850תוספת שימושים וזכויות לשטחי ציבור בתל מונדבבדיקה23.07.2026
- 457-0235713מרפאה ציבורית בתל מונדאושרה29.01.2020
- 457-1393719תכנית למבנה ציבורי ומסחרי בית נפתליבהפקדה06.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בתל מונד הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־60 מ׳ · רכבת ב־5.5 ק״מ · כביש 553 ב־670 מ׳ · מרכז קניות ב־210 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, בית יהושע5.5 ק״מ
- כביש 553670 מ׳
- כביש 562680 מ׳
- כביש 42.5 ק״מ
- מחלף צומת קדימההמחלף הקרוב680 מ׳
חינוך
- ניצניםממ · כיתות 1–6160 מ׳
- ממלכתי שלנוממ · כיתות 1–6190 מ׳
- ממ"ד אור תורהחמד · כיתות 1–6190 מ׳
- 10 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בתל מונד ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק הציפוריםפארק190 מ׳
שכונות מגורים
- שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש60 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי סהרמרכז קניות210 מ׳
- מרפאת טירה צפון- כלליתבית חולים3.7 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביהכרעה בהתנגדויות / אישור760 מ׳
- מתקן התפלה עמק חפר ומובל מערביאישור800 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 304 דירות חדשות, ב21.2–24.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר10
- ניצניםממ · כיתות 1–6160 מ׳
- ממלכתי שלנוממ · כיתות 1–6190 מ׳
- ממ"ד אור תורהחמד · כיתות 1–6190 מ׳
- בית חינוך ע"ש רביןממ · כיתות 7–12350 מ׳
- נוף ילדותממ · כיתות 1–6720 מ׳
- בין ההדריםממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
- ממלכתי הדר השרוןממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
- ממלכתי ניצני השרוןממ · כיתות 0–61.7 ק״מ
- מקיף מ"מ קדימהממ · כיתות 7–91.8 ק״מ
- ממ"ד אור תורהחמד · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 8210
באיזה שלב התכנון של גוש 8210?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8210?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 8210
- גוש 7787 · תל מונד
- גוש 7788 · תל מונד
- גוש 7792 · תל מונד
- גוש 7800 · תל מונד
- גוש 9055 · תל מונד
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.11.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.