תיק קרקע · גוש · עודכן 04.02.2026

גוש 7660

רעננה · 639 דונם · 73 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.06.2018
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 7660

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־81 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (416-0404830): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010א (416-0404830)כל הגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 73 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 7660 חלקה 113,399 מ״ר2108.01.2026⁦460–750⁩ ₪ למ״ר
גוש 7660 חלקה 220,528 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 521,096 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 826,242 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 121,788 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 13430 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 14364 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 15558 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 16346 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 17346 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 63
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 7660 חלקה 18546 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 19418 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 20578 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 21314 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 22418 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 23344 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 259,260 מ״ר219.04.2023—
גוש 7660 חלקה 269,208 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 2713,932 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 2822,229 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 29454 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 30360 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 31432 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 32432 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 33596 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 34360 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 35364 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 362,120 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 37420 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 389,890 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 3910,896 מ״ר1825.06.2023—
גוש 7660 חלקה 40502 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 41542 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 4215,272 מ״ר1223.08.2023—
גוש 7660 חלקה 4313,780 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 448,832 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 4510,706 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 464,541 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 4713,961 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 4813,359 מ״ר1504.02.2026⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 7660 חלקה 49812 מ״ר116.06.2022—
גוש 7660 חלקה 5013,533 מ״ר730.12.2021—
גוש 7660 חלקה 5116,919 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5223,019 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5317,168 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 54393 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5510,938 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5611,372 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5718,198 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5812,596 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 5916,792 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6015,090 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6310,936 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6410,798 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6511,390 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 66954 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6710,155 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6811,556 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 6913,404 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 7012,726 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 728,364 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 7422,948 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 752,107 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 7614,683 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 771,477 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 7815,688 מ״ר1018.03.2025⁦650–780⁩ ₪ למ״ר
גוש 7660 חלקה 791,200 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 8016,030 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 8111,180 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 826,342 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 8335,690 מ״ר———
גוש 7660 חלקה 849,274 מ״ר113.01.2011—
גוש 7660 חלקה 854,638 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 7660⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־36 החודשים עד 30.06.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 760 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.5220212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.20211810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
10.20212380 ₪ למ״ר⁦300–460⁩ ₪ למ״ר
12.20211460 ₪ למ״ר460 ₪ למ״ר
06.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
10.202211.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
11.20221740 ₪ למ״ר740 ₪ למ״ר
01.202321 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202311.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
11.20231510 ₪ למ״ר510 ₪ למ״ר
03.20242700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
03.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
04.20251310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
06.20251760 ₪ למ״ר760 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
04.02.2026גוש 7660 חלקה 48ללא תיכנון—200,000 ₪—
08.01.2026גוש 7660 חלקה 1לא מעובדת—400,000 ₪—
30.06.2025גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪760בטווח
29.04.2025גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון499 האחזקה שנמכרה155,000 ₪310מתחת
18.03.2025גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון100 השטח שדווח100,000 ₪1 אלףבטווח
19.03.2024גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון100 השטח שדווח70,000 ₪700בטווח
19.03.2024גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון50 השטח שדווח35,000 ₪700בטווח
19.11.2023גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון988 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪510מתחת
23.08.2023גוש 7660 חלקה 42ללא תיכנון—280,000 ₪—
28.06.2023גוש 7660 חלקה 42ללא תיכנון—200,000 ₪—
25.06.2023גוש 7660 חלקה 39ללא תיכנון—110,000 ₪—
19.04.2023גוש 7660 חלקה 25ללא תיכנון—1,321,600 ₪—
28.02.2023גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת67 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.5 אלףמעל
15.02.2023גוש 7660 חלקה 48ללא תיכנון—210,000 ₪—
15.02.2023גוש 7660 חלקה 42ללא תיכנון—235,000 ₪—
24.01.2023גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון—737,500 ₪—
17.01.2023גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון—250,000 ₪—
17.01.2023גוש 7660 חלקה 78ללא תיכנון—375,000 ₪—
17.01.2023גוש 7660 חלקה 42ללא תיכנון205 השטח שדווח205,000 ₪1 אלףבטווח
03.01.2023גוש 7660 חלקה 48ללא תיכנון361 קנייה משותפת: החלק של הקונה325,000 ₪900בטווח
21.11.2022גוש 7660 חלקה 1מגורים499 השטח שדווח370,000 ₪740בטווח
11.11.2022גוש 7660 חלקה 1מגורים—100,000 ₪—
06.11.2022גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון—250,000 ₪—
23.10.2022גוש 7660 חלקה 39מגורים283 קנייה משותפת: החלק של הקונה340,000 ₪1.2 אלףמעל
23.10.2022גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון—120,250 ₪—
03.10.2022גוש 7660 חלקה 39ללא תיכנון—95,000 ₪—
30.09.2022גוש 7660 חלקה 39ללא תיכנון—85,000 ₪—
22.09.2022גוש 7660 חלקה 42ללא תיכנון—420,000 ₪—
28.08.2022גוש 7660 חלקה 39מגורים—290,000 ₪—
17.08.2022גוש 7660 חלקה 1מגורים—232,000 ₪—
09.08.2022גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון—400,000 ₪—
16.06.2022גוש 7660 חלקה 49לא מעובדת—80,000 ₪—
16.06.2022גוש 7660 חלקה 48ללא תיכנון74 האחזקה שנמכרה80,000 ₪1.1 אלף
31.01.2022גוש 7660 חלקה 39מגורים—290,000 ₪—
30.12.2021גוש 7660 חלקה 50מגורים—245,000 ₪—
13.12.2021גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון500 השטח שדווח230,000 ₪460
31.10.2021גוש 7660 חלקה 48ללא תיכנון—402,900 ₪—
26.10.2021גוש 7660 חלקה 50לא מעובדת988 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪300
12.10.2021גוש 7660 חלקה 1מגורים1,000 השטח שדווח460,000 ₪460
10.09.2021גוש 7660 חלקה 1ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪810
04.08.2019גוש 7660 חלקה 39ללא תיכנון240 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪310
21.11.2018גוש 7660 חלקה 25ללא תיכנון991 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪400
04.07.2018גוש 7660 חלקה 42ללא תיכנון794 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪570
25.02.2016גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת120 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪250
02.02.2016גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת721 החלק בחלקה × שטח החלקה278,369 ₪390
10.03.2015גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת992 החלק בחלקה × שטח החלקה805,942 ₪810
30.12.2014גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת13 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪2.2 אלף
18.08.2014גוש 7660 חלקה 50לא מעובדת690 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪360
20.07.2014גוש 7660 חלקה 50לא מעובדת690 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪360
23.05.2014גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת—70,000 ₪—
23.12.2013גוש 7660 חלקה 42מגורים122 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪290
13.01.2011גוש 7660 חלקה 84ללא תיכנון3,088 החלק בחלקה × שטח החלקה771,657 ₪250
06.01.2011גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת67 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪1.2 אלף
27.08.2010גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת147 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪610
12.05.2010גוש 7660 חלקה 1מגורים1,996 החלק בחלקה × שטח החלקה562,200 ₪280
27.04.2010גוש 7660 חלקה 48לא מעובדת294 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪370
31.12.2009גוש 7660 חלקה 48ללא תיכנון214 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪490
30.12.2009גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת992 החלק בחלקה × שטח החלקה882,837 ₪890
22.01.2008גוש 7660 חלקה 78לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה94,875 ₪200
15.01.2008גוש 7660 חלקה 42לא מעובדת397 החלק בחלקה × שטח החלקה100,710 ₪250
30.12.2007גוש 7660 חלקה 78לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה103,950 ₪210
20.11.2007גוש 7660 חלקה 78לא מעובדת988 החלק בחלקה × שטח החלקה259,250 ₪260
18.11.2007גוש 7660 חלקה 42לא מעובדת397 החלק בחלקה × שטח החלקה126,000 ₪320
02.11.2007גוש 7660 חלקה 50מגורים988 החלק בחלקה × שטח החלקה313,551 ₪320
20.06.2006גוש 7660 חלקה 1לא מעובדת496 החלק בחלקה × שטח החלקה191,694 ₪390
19.12.2005גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת240 החלק בחלקה × שטח החלקה89,900 ₪380
26.06.2005גוש 7660 חלקה 39מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה204,210 ₪410
21.06.2005גוש 7660 חלקה 50לא מעובדת988 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
23.05.2005גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת294 החלק בחלקה × שטח החלקה99,622 ₪340
26.04.2005גוש 7660 חלקה 50לא מעובדת988 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
03.01.2005גוש 7660 חלקה 42לא מעובדת397 החלק בחלקה × שטח החלקה157,000 ₪400
28.12.2004גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת2,964 החלק בחלקה × שטח החלקה1,171,800 ₪400
12.10.2004גוש 7660 חלקה 42לא מעובדת397 החלק בחלקה × שטח החלקה160,560 ₪400
11.07.2004גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת2,190 החלק בחלקה × שטח החלקה778,445 ₪360
22.06.2004גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת992 החלק בחלקה × שטח החלקה431,136 ₪430
17.06.2004גוש 7660 חלקה 39לא מעובדת992 החלק בחלקה × שטח החלקה431,904 ₪440
12.03.2004גוש 7660 חלקה 1לא מעובדת992 החלק בחלקה × שטח החלקה198,866 ₪200
22.09.2003גוש 7660 חלקה 39ללא תיכנון4,032 החלק בחלקה × שטח החלקה1,634,618 ₪410
08.05.2002גוש 7660 חלקה 48קרקע—78,464 ₪—
26.03.2002גוש 7660 חלקה 48קרקע—139,950 ₪—
18.12.2001גוש 7660 חלקה 42קרקע—105,925 ₪—
29.03.2001גוש 7660 חלקה 1קרקע2,010 החלק בחלקה × שטח החלקה421,700 ₪210
17.01.2001גוש 7660 חלקה 1קרקע496 החלק בחלקה × שטח החלקה123,240 ₪250
07.01.1998גוש 7660 חלקה 1קרקע6,700 החלק בחלקה × שטח החלקה1,193,940 ₪180
07.01.1998גוש 7660 חלקה 1קרקע831 החלק בחלקה × שטח החלקה149,243 ₪180
07.01.1998גוש 7660 חלקה 1קרקע1,675 החלק בחלקה × שטח החלקה298,485 ₪180
07.01.1998גוש 7660 חלקה 1קרקע201 החלק בחלקה × שטח החלקה37,311 ₪190

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 28 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה ברעננה לפי מספר חדרים

  • רעננה3.6 מיליון ₪32.7 אלף ₪ למ״ר · 447 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.9% במחיר הטיפוסי למ״ר ברעננה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רעננהכ־1.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7660.

המחיר למ״ר760 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר95,000 ₪
מס רכישה (6%)5,700 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)561 ₪
סך הכול101,261 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק בדבר הכנת תכנית רע/מק/1010אהגבלה זמנית416-0404830הודעה על הכנת תכניתהוועדה המקומית100% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
14,831 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 416-0447284רע/מק/1010א - תכנית בסמכות ועדה מקומית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38אושרה17.11.2019
  • 416-1060052רע/1010ב' - תכנית להתחדשות ביניינית, רעננהאושרה15.12.2024
  • 416-1130467רע/מק/400א'- תכנית בריכותאושרה11.08.2024
  • 416-1232933רע/מק/300 - תכנית עוגניםאושרה06.08.2023
  • 416-1541937רע/292ב - תכנית גגותבבדיקה28.05.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברעננה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־2.9 ק״מ · כביש 4 ב־1.7 ק״מ · מרכז קניות ב־1,090 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רעננה מערב2.9 ק״מ
  • כביש 41.7 ק״מ
  • כביש 5431.9 ק״מ
  • כביש 20איילון צפון2.8 ק״מ
  • מחלף רעננה צפוןהמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • הגן הטבעיפארק920 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי נווה זמר רעננהמרכז קניות1,090 מ׳
  • Больницаבית חולים2.2 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 426 דירות חדשות, ב⁦32.3–39.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות9
בתי ספר11

כל בתי הספר ברעננה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רעננה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 7660

באיזה שלב התכנון של גוש 7660?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7660?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 7660?

ב־36 החודשים עד 30.06.2025 שילמו בדרך כלל ⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 7660

  • גוש 7652 · רעננה
  • גוש 7661 · רעננה
  • גוש 7667 · רעננה
  • גוש 7668 · רעננה
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 04.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.