תיק קרקע · גוש · עודכן 11.06.2026

גוש 3944

ראשון לציון · 573 דונם · 35 חלקות

  • אפשר להתנגד: רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים (413-0483628) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 07.02.2017.
  • אפשר להתנגד: ראשון לציון - התחדשות בניינית (413-0972935) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 21.10.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    21.10.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל413-0972935

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 3944

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־405 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תשתית על תומכת מתחמי דיור בשטחי מחנות צה"ל המתפנים-קו ביוב ראשל"צ (תמא/ 47/ א/ 2/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש ראשון תעשיה (תמא/ 47/ א/ 3/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 11 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 35 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3944 חלקה 117,970 מ״ר3227.05.2026⁦1.9–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 217,708 מ״ר207.03.2004—
גוש 3944 חלקה 318,015 מ״ר107.03.2000—
גוש 3944 חלקה 418,375 מ״ר309.04.2018—
גוש 3944 חלקה 518,310 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 617,845 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 718,374 מ״ר203.11.2025—
גוש 3944 חלקה 836,678 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 918,132 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 1018,174 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 25
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3944 חלקה 1118,328 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 126,416 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 1317,816 מ״ר311.03.2019—
גוש 3944 חלקה 148,854 מ״ר131.10.2025—
גוש 3944 חלקה 159,710 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 1718,340 מ״ר511.06.2026⁦1.5–3.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 1817,825 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 1918,407 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 2027,454 מ״ר5326.05.2026⁦1–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 2127,104 מ״ר2009.02.2025—
גוש 3944 חלקה 227,869 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 2310,558 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 244,469 מ״ר———
גוש 3944 חלקה 259,217 מ״ר429.03.2022—
גוש 3944 חלקה 269,143 מ״ר422.08.2007⁦180–230⁩ ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 2817,974 מ״ר3831.08.2025⁦1.7–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 2918,008 מ״ר103.08.1998—
גוש 3944 חלקה 3017,899 מ״ר904.02.2026⁦2.2–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 3117,720 מ״ר621.03.2021⁦230–260⁩ ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 3217,352 מ״ר5810.09.2025⁦1.4–4.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 3318,874 מ״ר8512.03.2026⁦4.6–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 3418,029 מ״ר7608.12.2025⁦1.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3944 חלקה 3518,028 מ״ר126.02.2008—
גוש 3944 חלקה 36160 מ״ר106.10.2010—
גוש 3944 חלקה 3718,003 מ״ר3019.05.2026⁦0.7–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 3944⁦2.2–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר

88 עסקאות ב־24 החודשים עד 27.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 4.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50023.556.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.202112.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
08.202113.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
11.202122.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
01.202221.8 אלף ₪ למ״ר⁦0.7–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
02.20221720 ₪ למ״ר720 ₪ למ״ר
03.202221.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
05.202231.2 אלף ₪ למ״ר⁦0.7–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202221.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
07.202221.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
09.202221.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202221.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
11.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
12.202221.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
01.202311.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
02.202322 אלף ₪ למ״ר⁦1–3⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202341.1 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202311.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
06.202311.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
08.202351.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202323.4 אלף ₪ למ״ר⁦3.4–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202331.8 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202412.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
02.202433.8 אלף ₪ למ״ר3.8 אלף ₪ למ״ר
03.202453.8 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202432.2 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202441.1 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202442.6 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–4.6⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202432 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202411.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
10.202431.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202421.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2024195.5 אלף ₪ למ״ר⁦0.7–6.2⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202564.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202521.6 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–2⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2025104.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202545.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202521.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202511.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
07.202535.5 אלף ₪ למ״ר⁦3.8–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202582.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202514.6 אלף ₪ למ״ר4.6 אלף ₪ למ״ר
10.202534.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.6–4.8⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202522.5 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–4.1⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202526 אלף ₪ למ״ר⁦5.8–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202623.8 אלף ₪ למ״ר⁦3.7–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202614 אלף ₪ למ״ר4 אלף ₪ למ״ר
03.202613.3 אלף ₪ למ״ר3.3 אלף ₪ למ״ר
05.202683.5 אלף ₪ למ״ר⁦1.6–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
11.06.2026גוש 3944 חלקה 17ללא תיכנון—270,000 ₪—
27.05.2026גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון15 האחזקה שנמכרה52,500 ₪3.5 אלףבטווח
26.05.2026גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון120 השטח שדווח195,000 ₪1.6 אלףמתחת
24.05.2026גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון17 האחזקה שנמכרה60,000 ₪3.5 אלףבטווח
19.05.2026גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון17 האחזקה שנמכרה60,000 ₪3.5 אלףבטווח
19.05.2026גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה211,864 ₪2.4 אלףבטווח
18.05.2026גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון17 האחזקה שנמכרה60,000 ₪3.5 אלףבטווח
14.05.2026גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון14 האחזקה שנמכרה49,000 ₪3.5 אלףבטווח
14.05.2026גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה272,500 ₪3.8 אלףבטווח
12.03.2026גוש 3944 חלקה 33מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה1,625,000 ₪3.3 אלףבטווח
12.03.2026גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון—300,000 ₪—
11.03.2026גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—725,200 ₪—
11.03.2026גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—1,911,000 ₪—
10.02.2026גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה1,950,000 ₪4 אלףבטווח
04.02.2026גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון—5,510,500 ₪—
18.01.2026גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון984 החלק בחלקה × שטח החלקה3,800,000 ₪3.9 אלףבטווח
13.01.2026גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה1,805,000 ₪3.7 אלףבטווח
18.12.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון38 החלק בחלקה × שטח החלקה218,000 ₪5.8 אלףמעל
08.12.2025גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון18 החלק בחלקה × שטח החלקה110,650 ₪6.1 אלףמעל
08.12.2025גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון18 החלק בחלקה × שטח החלקה150,850 ₪8.4 אלףמעל
18.11.2025גוש 3944 חלקה 17ללא תיכנון—200,000 ₪—
17.11.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה2,030,000 ₪4.1 אלףבטווח
03.11.2025גוש 3944 חלקה 7ללא תיכנון18,374 החלק בחלקה × שטח החלקה17,000,000 ₪930מתחת
31.10.2025גוש 3944 חלקה 14ללא תיכנון18 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪16.1 אלףמעל
29.10.2025גוש 3944 חלקה 17ללא תיכנון183 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.6 אלףמתחת
29.10.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון75 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪4.8 אלףבטווח
20.10.2025גוש 3944 חלקה 17ללא תיכנון183 החלק בחלקה × שטח החלקה885,000 ₪4.8 אלףבטווח
10.09.2025גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—30,000 ₪—
09.09.2025גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון87 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪4.6 אלףבטווח
31.08.2025גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון575 החלק בחלקה × שטח החלקה2,044,000 ₪3.6 אלףבטווח
15.08.2025גוש 3944 חלקה 17ללא תיכנון4,988 החלק בחלקה × שטח החלקה6,750,000 ₪1.4 אלףמתחת
08.08.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון30 השטח שדווח165,000 ₪5.5 אלףבטווח
07.08.2025גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון108 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪3.6 אלףבטווח
07.08.2025גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪1.4 אלףמתחת
06.08.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה325,000 ₪1.3 אלףמתחת
06.08.2025גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון792 החלק בחלקה × שטח החלקה1,040,000 ₪1.3 אלףמתחת
05.08.2025גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון1,384 החלק בחלקה × שטח החלקה4,844,000 ₪3.5 אלףבטווח
31.07.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—181,500 ₪—
31.07.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון19 קנייה משותפת: החלק של הקונה198,000 ₪10.5 אלףמעל
30.07.2025גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון877 החלק בחלקה × שטח החלקה3,355,400 ₪3.8 אלףבטווח
07.07.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון40 השטח שדווח220,000 ₪5.5 אלףבטווח
04.07.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון42 השטח שדווח231,000 ₪5.5 אלףבטווח
16.06.2025גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪1.7 אלףמתחת
26.05.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪1.3 אלףמתחת
06.05.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—192,500 ₪—
06.05.2025גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון12 האחזקה שנמכרה25,000 ₪2.1 אלףמתחת
11.04.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון494 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.3 אלףמתחת
10.04.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון76 השטח שדווח418,000 ₪5.5 אלףבטווח
09.04.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
09.04.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—213,750 ₪—
06.04.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
30.03.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
26.03.2025גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה2,050,000 ₪4.2 אלףבטווח
24.03.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון—170,000 ₪—
23.03.2025גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון100 השטח שדווח200,000 ₪2 אלףמתחת
23.03.2025גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון200 השטח שדווח355,000 ₪1.8 אלףמתחת
20.03.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון49 השטח שדווח269,500 ₪5.5 אלףבטווח
19.03.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
16.03.2025גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון36 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪4.2 אלףבטווח
13.03.2025גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—1,850,000 ₪—
09.03.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון—170,000 ₪—
09.03.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
07.03.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.7 אלףבטווח
02.03.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.3 אלףמתחת
25.02.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון—270,000 ₪—
10.02.2025גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון100 השטח שדווח200,000 ₪2 אלףמתחת
09.02.2025גוש 3944 חלקה 21ללא תיכנון488 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪1.2 אלףמתחת
23.01.2025גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—300,000 ₪—
21.01.2025גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון215 החלק בחלקה × שטח החלקה489,039 ₪2.3 אלףבטווח
20.01.2025גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון1,510 החלק בחלקה × שטח החלקה1,906,528 ₪1.3 אלףמתחת
16.01.2025גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
05.01.2025גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון17 החלק בחלקה × שטח החלקה85,500 ₪4.9 אלףבטווח
05.01.2025גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון35 החלק בחלקה × שטח החלקה144,500 ₪4.2 אלףבטווח
03.01.2025גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת—192,500 ₪—
03.01.2025גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת120 השטח שדווח660,000 ₪5.5 אלףבטווח
31.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה396,000 ₪7 אלףמעל
30.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון94 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪5.8 אלףמעל
29.12.2024גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת70 השטח שדווח149,572 ₪2.1 אלףמתחת
29.12.2024גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון215 החלק בחלקה × שטח החלקה489,743 ₪2.3 אלףבטווח
29.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון38 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪7.3 אלףמעל
29.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה385,000 ₪6.8 אלףמעל
29.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—405,000 ₪—
29.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון75 החלק בחלקה × שטח החלקה467,500 ₪6.2 אלףמעל
27.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
26.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון60 השטח שדווח330,000 ₪5.5 אלףבטווח
26.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת57 החלק בחלקה × שטח החלקה412,500 ₪7.3 אלףמעל
26.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון85 השטח שדווח467,500 ₪5.5 אלףבטווח
25.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—412,500 ₪—
23.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון30 השטח שדווח165,000 ₪5.5 אלףבטווח
23.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—192,500 ₪—
23.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
19.12.2024גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת65 השטח שדווח155,555 ₪2.4 אלףבטווח
16.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪4.8 אלףבטווח
16.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת80 השטח שדווח440,000 ₪5.5 אלףבטווח
16.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון100 השטח שדווח520,000 ₪5.2 אלףבטווח
15.12.2024גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון988 החלק בחלקה × שטח החלקה730,000 ₪740מתחת
15.12.2024גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—298,480 ₪—
15.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—275,000 ₪—
12.12.2024גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת—239,316 ₪—
12.12.2024גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון70 השטח שדווח315,000 ₪4.5 אלףבטווח
12.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
11.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת50 השטח שדווח275,000 ₪5.5 אלףבטווח
08.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון40 השטח שדווח220,000 ₪5.5 אלףבטווח
08.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת60 השטח שדווח330,000 ₪5.5 אלףבטווח
08.12.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—390,000 ₪—
08.12.2024גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת—468,000 ₪—
05.12.2024גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת—145,299 ₪—
26.11.2024גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—177,550 ₪—
11.11.2024גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה426,323 ₪2.2 אלףבטווח
06.11.2024גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 קנייה משותפת: החלק של הקונה350,000 ₪1.4 אלףמתחת
14.10.2024גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון100 השטח שדווח220,000 ₪2.2 אלףבטווח
13.10.2024גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון364 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪1.2 אלףמתחת
07.10.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון981 החלק בחלקה × שטח החלקה1,115,000 ₪1.1 אלףמתחת
05.09.2024גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת324 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1.1 אלףמתחת
29.08.2024גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון107 החלק בחלקה × שטח החלקה229,017 ₪2.1 אלףמתחת
11.08.2024גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת150 השטח שדווח105,000 ₪700מתחת
08.08.2024גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון100 השטח שדווח200,000 ₪2 אלףמתחת
06.08.2024גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת90 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.1 אלףמתחת
28.07.2024גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה48,000 ₪670מתחת
23.07.2024גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון304 החלק בחלקה × שטח החלקה644,770 ₪2.1 אלףמתחת
18.07.2024גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.1 אלףמתחת
09.07.2024גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת87 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪4.6 אלףבטווח
01.07.2024גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון55 השטח שדווח165,770 ₪3 אלףבטווח
30.06.2024גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון1,190 החלק בחלקה × שטח החלקה2,055,520 ₪1.7 אלףמתחת
10.06.2024גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪670מתחת
09.06.2024גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון882 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪610מתחת
06.06.2024גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון125 השטח שדווח150,000 ₪1.2 אלףמתחת
05.06.2024גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪1.1 אלףמתחת
04.06.2024גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪810מתחת
30.05.2024גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪910מתחת
22.05.2024גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪2.3 אלף
15.05.2024גוש 3944 חלקה 30ללא תיכנון394 החלק בחלקה × שטח החלקה874,491 ₪2.2 אלף
16.04.2024גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון—900,000 ₪—
15.04.2024גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת—420,000 ₪—
20.03.2024גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון77 השטח שדווח250,000 ₪3.2 אלף
17.03.2024גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון485 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪820
12.03.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון30 השטח שדווח114,000 ₪3.8 אלף
11.03.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון60 השטח שדווח228,000 ₪3.8 אלף
05.03.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון38 השטח שדווח144,400 ₪3.8 אלף
04.03.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—266,000 ₪—
29.02.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח190,000 ₪3.8 אלף
28.02.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח190,000 ₪3.8 אלף
28.02.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—349,600 ₪—
27.02.2024גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון50 השטח שדווח190,000 ₪3.8 אלף
25.01.2024גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון80 השטח שדווח174,960 ₪2.2 אלף
31.12.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—262,440 ₪—
26.12.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון1,190 החלק בחלקה × שטח החלקה2,112,194 ₪1.8 אלף
07.12.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון971 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪2.4 אלף
04.12.2023גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון245 קנייה משותפת: החלק של הקונה225,000 ₪920
29.11.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון55 השטח שדווח188,000 ₪3.4 אלף
26.11.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון55 השטח שדווח190,000 ₪3.5 אלף
20.11.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—550,000 ₪—
20.09.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—900,000 ₪—
20.08.2023גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון70 השטח שדווח200,000 ₪2.9 אלף
10.08.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון999 השטח שדווח1,160,000 ₪1.2 אלף
10.08.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—203,400 ₪—
09.08.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון180 החלק בחלקה × שטח החלקה211,310 ₪1.2 אלף
08.08.2023גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון250 השטח שדווח390,000 ₪1.6 אלף
08.08.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון55 השטח שדווח62,150 ₪1.1 אלף
17.07.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—300,000 ₪—
20.06.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון55 השטח שדווח67,800 ₪1.2 אלף
24.05.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—676,080 ₪—
14.05.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון54 החלק בחלקה × שטח החלקה62,150 ₪1.1 אלף
11.05.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—525,120 ₪—
01.05.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—62,150 ₪—
01.05.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—62,150 ₪—
30.03.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון55 השטח שדווח62,150 ₪1.1 אלף
19.03.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון487 החלק בחלקה × שטח החלקה75,120 ₪150
16.03.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
13.03.2023גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת247 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪910
12.03.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון217 השטח שדווח474,579 ₪2.2 אלף
01.03.2023גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת247 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪650
01.03.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
01.03.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון150 השטח שדווח169,500 ₪1.1 אלף
26.02.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
21.02.2023גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת243 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪1 אלף
16.02.2023גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—360,000 ₪—
16.02.2023גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון200 השטח שדווח600,000 ₪3 אלף
13.02.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
08.02.2023גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—146,529 ₪—
23.01.2023גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—450,000 ₪—
23.01.2023גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת—50,000 ₪—
19.01.2023גוש 3944 חלקה 34מגורים134 השטח שדווח151,420 ₪1.1 אלף
18.01.2023גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
26.12.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח113,000 ₪1.1 אלף
19.12.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח113,000 ₪1.1 אלף
01.12.2022גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—250,000 ₪—
14.11.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
09.11.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח113,000 ₪1.1 אלף
08.11.2022גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון—82,800 ₪—
24.10.2022גוש 3944 חלקה 34מגורים—75,710 ₪—
23.10.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
23.10.2022גוש 3944 חלקה 34מגורים100 השטח שדווח113,000 ₪1.1 אלף
06.10.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
05.10.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
02.10.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח113,000 ₪1.1 אלף
19.09.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון134 השטח שדווח151,420 ₪1.1 אלף
14.09.2022גוש 3944 חלקה 28ללא תיכנון166 השטח שדווח199,200 ₪1.2 אלף
04.09.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
29.08.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—75,710 ₪—
29.08.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון200 השטח שדווח226,000 ₪1.1 אלף
21.08.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
21.08.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—85,200 ₪—
15.08.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
01.08.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
28.07.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—162,600 ₪—
28.07.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון201 השטח שדווח502,600 ₪2.5 אלף
19.07.2022גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת990 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪450
07.07.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח120,000 ₪1.2 אלף
21.06.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון134 השטח שדווח160,800 ₪1.2 אלף
20.06.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
19.06.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
05.06.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח120,000 ₪1.2 אלף
30.05.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
30.05.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
30.05.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון134 השטח שדווח160,800 ₪1.2 אלף
25.05.2022גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת737 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪540
15.05.2022גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת121 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪740
15.05.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח120,000 ₪1.2 אלף
20.04.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—80,400 ₪—
03.04.2022גוש 3944 חלקה 34אופציה—80,400 ₪—
29.03.2022גוש 3944 חלקה 25לא מעובדת249 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪480
23.03.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח120,000 ₪1.2 אלף
14.03.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח120,000 ₪1.2 אלף
09.03.2022גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪650
02.02.2022גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪680
01.02.2022גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון125 השטח שדווח90,000 ₪720
30.01.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון3,000 השטח שדווח2,200,000 ₪730
20.01.2022גוש 3944 חלקה 34לא מעובדת2,001 החלק בחלקה × שטח החלקה1,001,611 ₪500
11.01.2022גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת1,240 החלק בחלקה × שטח החלקה624,500 ₪500
02.01.2022גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה250,900 ₪2.8 אלף
01.12.2021גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—238,000 ₪—
24.11.2021גוש 3944 חלקה 34לא מעובדת90 החלק בחלקה × שטח החלקה199,000 ₪2.2 אלף
14.11.2021גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון100 השטח שדווח215,280 ₪2.2 אלף
25.10.2021גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—267,000 ₪—
25.10.2021גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—533,000 ₪—
31.08.2021גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון—160,000 ₪—
08.08.2021גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון54 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪3.1 אלף
13.06.2021גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון250 השטח שדווח115,000 ₪460
13.06.2021גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון—300,000 ₪—
10.06.2021גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה229,000 ₪2.5 אלף
29.03.2021גוש 3944 חלקה 34לא מעובדת90 החלק בחלקה × שטח החלקה199,999 ₪2.2 אלף
21.03.2021גוש 3944 חלקה 31לא מעובדת—600,000 ₪—
24.09.2020גוש 3944 חלקה 34לא מעובדת90 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪1.7 אלף
15.01.2020גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת250 השטח שדווח160,000 ₪640
31.12.2019גוש 3944 חלקה 21ללא תיכנון10,977 החלק בחלקה × שטח החלקה3,300,000 ₪300
05.12.2019גוש 3944 חלקה 28מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪360
25.11.2019גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת—300,000 ₪—
01.08.2019גוש 3944 חלקה 34לא מעובדת1,262 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪200
19.05.2019גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון234 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪430
19.05.2019גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת234 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪510
11.03.2019גוש 3944 חלקה 13ללא תיכנון17,816 החלק בחלקה × שטח החלקה12,733,000 ₪710
06.02.2019גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת234 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪380
19.11.2018גוש 3944 חלקה 21לא מעובדת250 השטח שדווח95,000 ₪380
15.11.2018גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת485 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪330
14.05.2018גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪350
06.05.2018גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת234 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪490
09.04.2018גוש 3944 חלקה 4לא מעובדת4,686 החלק בחלקה × שטח החלקה1,406,100 ₪300
19.03.2018גוש 3944 חלקה 32ללא תיכנון—290,000 ₪—
10.01.2018גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪350
23.11.2017גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת485 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪370
03.08.2017גוש 3944 חלקה 7לא מעובדת18,374 החלק בחלקה × שטח החלקה8,360,170 ₪460
24.07.2017גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת990 החלק בחלקה × שטח החלקה360,700 ₪360
25.06.2017גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת243 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪510
10.05.2017גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת243 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪620
13.11.2016גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת729 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,500,000 ₪2.1 אלף
27.10.2016גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת1,000 השטח שדווח340,000 ₪340
27.09.2016גוש 3944 חלקה 34לא מעובדת487 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪390
25.09.2016גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת250 השטח שדווח135,000 ₪540
05.09.2016גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת2,983 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪350
18.08.2016גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת—200,000 ₪—
27.06.2016גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון988 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪350
10.05.2016גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪350
18.04.2016גוש 3944 חלקה 21לא מעובדת2,981 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪250
13.04.2016גוש 3944 חלקה 21לא מעובדת2,981 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪300
22.03.2016גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
06.03.2016גוש 3944 חלקה 32לא מעובדת—300,000 ₪—
25.02.2016גוש 3944 חלקה 37ללא תיכנון234 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪430
25.02.2016גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת990 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪350
24.02.2016גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪300
24.02.2016גוש 3944 חלקה 28לא מעובדת3,972 החלק בחלקה × שטח החלקה1,194,300 ₪300
21.02.2016גוש 3944 חלקה 33מגורים981 החלק בחלקה × שטח החלקה322,000 ₪330
25.01.2016גוש 3944 חלקה 34מגורים974 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪380
24.01.2016גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת434 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪280
17.01.2016גוש 3944 חלקה 34ללא תיכנון739 החלק בחלקה × שטח החלקה305,000 ₪410
31.12.2015גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪400
15.12.2015גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת990 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪300
22.11.2015גוש 3944 חלקה 25לא מעובדת249 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪500
31.07.2015גוש 3944 חלקה 33לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
28.07.2015גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה22,680 ₪320
28.07.2015גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת162 החלק בחלקה × שטח החלקה44,820 ₪280
28.07.2015גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת162 החלק בחלקה × שטח החלקה45,090 ₪280
28.07.2015גוש 3944 חלקה 1ללא תיכנון234 החלק בחלקה × שטח החלקה79,650 ₪340
28.07.2015גוש 3944 חלקה 1לא מעובדת323 החלק בחלקה × שטח החלקה89,910 ₪280
27.07.2015גוש 3944 חלקה 20לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
02.07.2015גוש 3944 חלקה 25ללא תיכנון249 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪360
26.05.2015גוש 3944 חלקה 21לא מעובדת2,981 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪250
09.09.2014גוש 3944 חלקה 33ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪360
04.09.2014גוש 3944 חלקה 37לא מעובדת990 החלק בחלקה × שטח החלקה325,000 ₪330
20.08.2014גוש 3944 חלקה 20ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪400

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 95 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בראשון לציון לפי מספר חדרים

  • ראשון לציון2.37 מיליון ₪25.1 אלף ₪ למ״ר · 1,305 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 4.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בראשון לציון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל ראשון לציון5,273 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראשון לציוןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3944.

המחיר למ״ר4.1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦2.2–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר507,000 ₪
מס רכישה (6%)30,420 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)2,991 ₪
סך הכול540,411 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן11

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 413-0270371רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפיםאושרה16.12.2015
  • 413-0395814רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38בהפקדה27.09.2016
  • 413-0480335רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"אושרה12.06.2017
  • 413-0483628רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקיםבהפקדה09.12.2016
  • 413-0579086ביטול תכנית רצ/106/1אושרה27.01.2019
  • 413-0675017רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועיםאושרה02.01.2022
  • 413-0900431רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויהאושרה29.04.2021
  • 413-0972935ראשון לציון - התחדשות בנייניתבהפקדה14.08.2026
  • 413-1200880רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6אושרה10.01.2024
  • 413-1493923רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - באושרה13.10.2026
  • 413-1542349רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכלבהפקדה05.08.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח4
  • תמא/ 47/ א/ 2/ 1תשתית על תומכת מתחמי דיור בשטחי מחנות צה"ל המתפנים-קו ביוב ראשל"צאושרה11.10.2018
  • תמא/ 47/ א/ 3/ 1קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש ראשון תעשיהאושרה12.02.2020
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראשון לציון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו יוסף בורג · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037770 מ׳
  • מטרו הרצוג · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037960 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 675 דירות חדשות, ב⁦18.2–32.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • נירים 3

    גני ראשון · ראשון לציון

    970 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2020

  • בתלם 44

    רביבים · ראשון לציון

    990 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2027

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־830 מ׳ · רכבת ב־3 ק״מ · כביש 44 ב־910 מ׳ · מרכז קניות ב־1,470 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כפר חבד3 ק״מ
  • מטרו יוסף בורגמטרו M1מתוכננת · צפי 2037770 מ׳
  • כביש 44החשמונאים910 מ׳
  • כביש 4121.6 ק״מ
  • כביש 441שדרות משה דיין2.7 ק״מ
  • מחלף צומת צריפיןהמחלף הקרוב1.9 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן נעוריםפארק1,190 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • גורמה ראשון לציון - מתחם קניות מבית טובמרכז קניות1,470 מ׳
  • בניין עליזה בגיןבית חולים1.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות11
בתי ספר7

כל בתי הספר בראשון לציון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ראשון לציון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 3944

באיזה שלב התכנון של גוש 3944?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3944?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 3944?

ב־24 החודשים עד 27.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦2.2–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 88 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 3944

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.