תיק קרקע · גוש · עודכן 09.11.2025

גוש 18861

ראמה · 259 דונם · 76 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2018
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2020: לפני 5 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    20.11.2023 · 205-0753988: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 18861

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־25 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (259-0966440): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - מצומת נחל עמוד לכרמיאל (209-1330133). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמוד (תתל/ 49/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת כרמיאל - קרית שמונה (217-0660522). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • קיבוץ מורן (205-0753988)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה (260-0343491)1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • 217-0660522- מסילת כרמיאל קריית שמונה - הודעה לפי סע-77-78 (259-0966440)48% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 76 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18861 חלקה 13,275 מ״ר226.06.2008—
גוש 18861 חלקה 21,431 מ״ר130.07.2022—
גוש 18861 חלקה 39,055 מ״ר113.08.2014—
גוש 18861 חלקה 41,605 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 55,145 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 61,733 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 71,886 מ״ר311.11.1999—
גוש 18861 חלקה 82,748 מ״ר229.11.2011—
גוש 18861 חלקה 91,997 מ״ר131.08.2000—
גוש 18861 חלקה 10374 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 66
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18861 חלקה 112,950 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 121,856 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 136,786 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 143,122 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 151,165 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 165,653 מ״ר305.08.2017—
גוש 18861 חלקה 17593 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 181,105 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 191,654 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 202,278 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 211,092 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 22523 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 231,843 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 24815 מ״ר217.11.2022—
גוש 18861 חלקה 251,748 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 26713 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 272,930 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 28771 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 298,562 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 30459 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 311,940 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 322,698 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 332,136 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 342,244 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 35735 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 367,169 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 37764 מ״ר510.07.2008—
גוש 18861 חלקה 382,306 מ״ר220.12.2014—
גוש 18861 חלקה 392,327 מ״ר130.10.1999—
גוש 18861 חלקה 402,398 מ״ר129.03.2000—
גוש 18861 חלקה 41531 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 422,138 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 431,560 מ״ר209.11.2025—
גוש 18861 חלקה 441,406 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 455,436 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 462,990 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 472,529 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 484,987 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 493,334 מ״ר108.09.2015—
גוש 18861 חלקה 502,269 מ״ר329.06.2024—
גוש 18861 חלקה 512,584 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 524,174 מ״ר120.05.2018—
גוש 18861 חלקה 532,488 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 541,661 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 5514,564 מ״ר206.09.2022—
גוש 18861 חלקה 5610,974 מ״ר209.11.2022—
גוש 18861 חלקה 5710,053 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 582,403 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 591,396 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 602,326 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 611,018 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 62695 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 631,484 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 643,903 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 657,742 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 661,867 מ״ר122.10.2025—
גוש 18861 חלקה 671,687 מ״ר122.10.2025—
גוש 18861 חלקה 681,513 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 692,035 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 7013,904 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 7114,840 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 7216,372 מ״ר1204.06.2007—
גוש 18861 חלקה 735,584 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 742,680 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 752,604 מ״ר———
גוש 18861 חלקה 76530 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020182019202020212022₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20221150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
09.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
11.20222390 ₪ למ״ר⁦180–590⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
09.11.2025גוש 18861 חלקה 43ללא תיכנון—19,999 ₪—
09.11.2025גוש 18861 חלקה 43ללא תיכנון—39,999 ₪—
22.10.2025גוש 18861 חלקה 67ללא תיכנון—213,000 ₪—
22.10.2025גוש 18861 חלקה 66ללא תיכנון—237,000 ₪—
29.06.2024גוש 18861 חלקה 50ללא תיכנון—160,000 ₪—
17.11.2022גוש 18861 חלקה 24לא מעובדת815 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪180
09.11.2022גוש 18861 חלקה 56לא מעובדת10,974 החלק בחלקה × שטח החלקה6,500,000 ₪590
06.09.2022גוש 18861 חלקה 55לא מעובדת1,821 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪140
24.08.2022גוש 18861 חלקה 55לא מעובדת3,641 החלק בחלקה × שטח החלקה528,000 ₪150
30.07.2022גוש 18861 חלקה 2לא מעובדת—90,000 ₪—
05.10.2018גוש 18861 חלקה 24לא מעובדת—59,982 ₪—
20.05.2018גוש 18861 חלקה 52לא מעובדת—125,000 ₪—
05.08.2017גוש 18861 חלקה 16מגורים—65,000 ₪—
21.11.2015גוש 18861 חלקה 16לא מעובדת—60,000 ₪—
21.11.2015גוש 18861 חלקה 16לא מעובדת—64,000 ₪—
08.09.2015גוש 18861 חלקה 49לא מעובדת—60,000 ₪—
20.12.2014גוש 18861 חלקה 38לא מעובדת—29,000 ₪—
13.08.2014גוש 18861 חלקה 3לא מעובדת—86,667 ₪—
13.11.2013גוש 18861 חלקה 38לא מעובדת—31,500 ₪—
29.11.2011גוש 18861 חלקה 8מגורים—50,000 ₪—
29.11.2011גוש 18861 חלקה 8מגורים—100,000 ₪—
13.12.2010גוש 18861 חלקה 50לא מעובדת—125,000 ₪—
29.09.2009גוש 18861 חלקה 56מגורים—11,096 ₪—
10.07.2008גוש 18861 חלקה 37לא מעובדת—2,478 ₪—
10.07.2008גוש 18861 חלקה 37לא מעובדת—14,866 ₪—
10.07.2008גוש 18861 חלקה 37לא מעובדת—2,477 ₪—
10.07.2008גוש 18861 חלקה 37לא מעובדת—1,652 ₪—
10.07.2008גוש 18861 חלקה 37לא מעובדת—826 ₪—
26.06.2008גוש 18861 חלקה 1מגורים—180,000 ₪—
31.03.2008גוש 18861 חלקה 1מגורים—130,000 ₪—
04.06.2007גוש 18861 חלקה 72ללא תיכנון—10,594 ₪—
04.06.2006גוש 18861 חלקה 72מגורים—12,235 ₪—
22.05.2006גוש 18861 חלקה 72מגורים—180,000 ₪—
13.12.2005גוש 18861 חלקה 72מגורים—180,000 ₪—
13.12.2005גוש 18861 חלקה 72מגורים—180,000 ₪—
28.08.2005גוש 18861 חלקה 72מגורים—180,000 ₪—
05.06.2005גוש 18861 חלקה 72מגורים—136,100 ₪—
15.04.2005גוש 18861 חלקה 72מגורים—43,700 ₪—
08.10.2004גוש 18861 חלקה 72מגורים—45,000 ₪—
08.09.2004גוש 18861 חלקה 72מגורים—45,000 ₪—
05.08.2004גוש 18861 חלקה 72מגורים—36,000 ₪—
13.07.2004גוש 18861 חלקה 72מגורים—36,000 ₪—
21.03.2003גוש 18861 חלקה 50שלחין—110,500 ₪—
31.08.2000גוש 18861 חלקה 9קרקע—102,543 ₪—
29.03.2000גוש 18861 חלקה 40קרקע—45,422 ₪—
11.11.1999גוש 18861 חלקה 7קרקע—2,800 ₪—
11.11.1999גוש 18861 חלקה 7קרקע109 החלק בחלקה × שטח החלקה26,800 ₪240
11.11.1999גוש 18861 חלקה 7קרקע—63,600 ₪—
30.10.1999גוש 18861 חלקה 39קרקע—50,530 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 44 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18861.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

קיבוץ מורןאושרההתכנית אושרה205-0753988תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש
דירות
203
שטח
494 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמהאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר260-0343491תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
6,559 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
217-0660522- מסילת כרמיאל קריית שמונה - הודעה לפי סע-77-78הגבלה זמנית259-0966440הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית48% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
15,168 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 5 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 49דרך מס' 85 מצומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודאושרה11.10.2021
  • ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
  • ג/ 17309שינוי יעוד מתחנת תדלוק למסחר ומשרדים והגדלת זכויות בניה, ראמהנדחתה03.08.2009
  • ג/ 918שנוי תואי כביש עכו - צפתנדחתה05.01.2009
  • גנ/ 17031שינוי בהוראות תכנית ג/ 9336, מורןנדחתה15.09.2008
  • ג/ 15546שינוי יעוד משטח חקלאי לתחנת תדלוק, ראמהנדחתה17.05.2006
  • ג/ 9336הרחבת ישוב מורןאושרה27.11.2000
  • ג/ 8841שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח המיועד לתחנת תדלוק עם שרותי דרך, דרך כניסה למורןאושרה20.03.1997
  • ג/ 3333קבוץ מורןאושרה30.10.1986
  • ג/ 4137תכנית מפורטת דרך גישה לקיבוץ מורןאושרה23.10.1984
תשתיות לאומיות שחלות על השטח4
  • 209-1330133תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - מצומת נחל עמוד לכרמיאלבבדיקה07.05.2025
  • תתל/ 49/ סעיף-77-78כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודאושרה
  • 217-0660522מסילת כרמיאל - קרית שמונהאושרה03.02.2025
  • תתל/ 195/ סעיף-77-78מסילת הגלילאושרה23.12.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראמה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 85 ב־160 מ׳ · מרכז קניות ב־760 מ׳.

תחבורה

  • כביש 85160 מ׳
  • כביש 8661,270 מ׳
  • כביש 8641.9 ק״מ
  • מחלף צומת חנניההמחלף הקרוב1,270 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • בריכת המים דיר חנא Deir hanna lakeפארק6.9 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות760 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר1

כל בתי הספר בראמה ←

עוד על ראמה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18861

באיזה שלב התכנון של גוש 18861?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18861?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18861

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.