תיק קרקע · גוש · עודכן 21.10.2026

גוש 10254

קריית אתא · 490 דונם · 293 חלקות · 2 כתובות

  • עדכון אחרון: 04.09.2024 · הוועדה החליטה בהתנגדויות לשינויים בתמ״ל 1025 החלטת ועדהמבא״ת

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2018: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    04.09.2024 · הוועדה החליטה בהתנגדויות לשינויים בתמ״ל 1025

    החלטת ועדהמבא״ת
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה קרה ומה חדש

כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה. נבדק לאחרונה ב־21.10.2026.

  1. הוועדה החליטה בהתנגדויות לשינויים בתמ״ל 1025

    שינויים שפורסמו לפי סעיף 106ב במרץ 2024. הוגשו 98 התנגדויות לתכנית לאורך הדרך.

    החלטת ועדהמבא״ת
  2. תמ״ל 1025, קרית אתא צפון, אושרה ופורסמה ברשומות

    כ-10,952 יחידות דיור, מסחר, תעסוקה, מוסד להשכלה גבוהה ופארק, על כ-6,017 דונם, באיחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים. ילקוט הפרסומים 8540.

    מסמך תכניתמבא״ת

מה מצאנו בגוש 10254

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־11 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: רק"ל חיפה נצרת (תתל/ 56). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 8 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • גבעת הכלניות קרית אתא - מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחד (305-1154152)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • קרית אתא צפון (תמל/ 1025)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהמסמך תכניתמבא״ת, רשימת החלקות
  • עדכון תכנון בציר המע"ר ודרך 2 בקריית אתא (305-1158906)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות עירונית בגבעות הוותיקות, הודעה לפי סעיף 77ו-78 לחוק (305-1201565)פחות מ־1% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 293 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10254 חלקה 1—1,041 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 5—14,221 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 6ויצמן 33 ועוד 112,569 מ״ר101.03.2011—
גוש 10254 חלקה 7—30,378 מ״ר131.12.2013—
גוש 10254 חלקה 8—17,268 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 11—6,338 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 12—48,761 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 13—435 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 14—3,505 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 15—507 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 283
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10254 חלקה 16—4,580 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 17—8,322 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 19—23 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 20—163 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 21—284 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 22—362 מ״ר202.06.2020—
גוש 10254 חלקה 23—319 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 24—663 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 25—1,006 מ״ר109.02.2016—
גוש 10254 חלקה 26—1,070 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 27—1,022 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 28—2,375 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 29—1,282 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 30—1,047 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 31—999 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 32—1,330 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 33—1,042 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 34—1,067 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 35—1,142 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 36—1,067 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 37—1,129 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 38—1,012 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 39—1,005 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 40—1,005 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 41—1,040 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 42—1,075 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 43—1,032 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 44—1,060 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 45—1,080 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 46—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 47—990 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 48—917 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 49—872 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 50—830 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 51—1,030 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 52—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 53—989 מ״ר119.01.2010—
גוש 10254 חלקה 54—1,014 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 55—1,022 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 56—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 57—980 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 58—1,027 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 59—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 60—1,040 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 61—1,021 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 62—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 63—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 64—1,077 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 65—1,039 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 66—1,021 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 67—1,017 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 68—1,060 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 69—1,051 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 70—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 71—1,000 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 72—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 73—1,039 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 74—1,040 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 75—1,047 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 76—1,019 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 77—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 78—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 79—1,191 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 80—1,037 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 81—1,028 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 82—1,071 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 83—997 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 84—3,456 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 85—1,031 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 86—1,038 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 87—1,027 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 88—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 89—785 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 90—1,057 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 91—884 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 92—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 93—975 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 94—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 95—1,021 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 96—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 97—1,050 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 98—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 99—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 100—984 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 101—1,017 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 102—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 103—305 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 104—150 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 105—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 106—1,001 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 107—1,001 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 108—1,000 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 109—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 110—1,023 מ״ר224.04.2022—
גוש 10254 חלקה 111—1,005 מ״ר124.04.2022—
גוש 10254 חלקה 112—1,002 מ״ר224.04.2022—
גוש 10254 חלקה 113—1,050 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 114—1,067 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 115—1,070 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 116—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 117—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 118—1,002 מ״ר104.12.2021—
גוש 10254 חלקה 119—1,020 מ״ר105.12.2013—
גוש 10254 חלקה 120—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 121—540 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 122—595 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 123—1,032 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 124—1,080 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 125—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 126—1,005 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 127—982 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 128—877 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 129—962 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 130—998 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 131—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 132—1,005 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 136—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 137—1,021 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 138—1,021 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 139—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 140—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 141—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 142—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 143—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 144—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 145—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 146—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 147—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 148—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 149—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 150—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 151—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 152—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 153—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 158—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 159—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 160—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 161—911 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 162—790 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 163—983 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 164—997 מ״ר122.07.2021—
גוש 10254 חלקה 165—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 166—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 167—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 168—1,017 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 169—1,030 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 170—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 171—1,052 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 172—1,031 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 173—1,021 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 174—1,014 מ״ר113.09.1999—
גוש 10254 חלקה 175—1,012 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 176—1,031 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 177—1,051 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 178—998 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 179—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 180—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 181—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 182—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 183—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 184—1,047 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 185—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 186—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 187—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 188—1,037 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 189—1,027 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 190—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 191—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 192—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 193—1,051 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 194—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 195—1,062 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 196—1,012 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 197—1,029 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 198—1,015 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 199—1,045 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 200—1,292 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 201—1,040 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 202—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 203—1,110 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 204—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 205—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 206—1,016 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 207—1,065 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 208—1,060 מ״ר131.08.2022—
גוש 10254 חלקה 209—1,013 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 210—1,016 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 211—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 212—1,018 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 213—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 214—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 215—1,037 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 216—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 217—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 218—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 219—1,005 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 220—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 221—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 222—1,019 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 223—1,041 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 224—1,038 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 225—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 226—996 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 227—1,028 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 228—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 229—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 230—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 231—1,000 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 232—1,026 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 233—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 234—1,006 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 235—1,025 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 236—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 237—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 238—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 239—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 240—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 241—938 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 242—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 243—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 244—1,020 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 245—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 246—1,009 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 247—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 248—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 249—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 250—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 251—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 252—1,010 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 253—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 254—1,007 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 255—1,011 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 256—982 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 257—962 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 258—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 259—965 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 260—994 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 261—1,002 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 262—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 263—1,008 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 264—2,308 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 265—971 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 266—2,801 מ״ר122.11.1998—
גוש 10254 חלקה 267—15 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 268—3,760 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 269—3,470 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 270—1,581 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 271—3,039 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 272—3,290 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 273—1,838 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 274—2,064 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 275—1,802 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 276—1,892 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 277—2,454 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 278—881 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 279—390 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 281—801 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 282—2,623 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 283—2,155 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 284—1,962 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 285—460 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 287—160 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 288—140 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 289—128 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 290—17,325 מ״ר401.05.2016⁦160–170⁩ ₪ למ״ר
גוש 10254 חלקה 291—5,775 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 292—13,135 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 295—2,315 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 297—14,060 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 298—649 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 301—80 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 302—224 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 305—71 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 306—141 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 308—477 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 309—280 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 311—457 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 313—981 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 314—3 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 316—5,308 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 318—24 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 320—1,017 מ״ר———
גוש 10254 חלקה 321—32 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020182019202020212022₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20211240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
12.20211330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
04.20223330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
31.08.2022גוש 10254 חלקה 208ללא תיכנון—50,000 ₪—
24.04.2022גוש 10254 חלקה 110ללא תיכנון1,023 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪330
24.04.2022גוש 10254 חלקה 111ללא תיכנון1,005 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪330
24.04.2022גוש 10254 חלקה 112ללא תיכנון1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪330
04.12.2021גוש 10254 חלקה 118מגורים1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪330
22.07.2021גוש 10254 חלקה 164ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
02.06.2020גוש 10254 חלקה 22ללא תיכנון—25,000 ₪—
02.06.2020גוש 10254 חלקה 22ללא תיכנון—75,000 ₪—
01.05.2016גוש 10254 חלקה 290ללא תיכנון780 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪190
09.02.2016גוש 10254 חלקה 25מגורים1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה2,289,400 ₪2.3 אלף
21.10.2015גוש 10254 חלקה 290ללא תיכנון4,331 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪160
13.07.2015גוש 10254 חלקה 112ללא תיכנון1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה415,360 ₪410
05.07.2015גוש 10254 חלקה 110ללא תיכנון1,023 החלק בחלקה × שטח החלקה339,210 ₪330
07.06.2015גוש 10254 חלקה 290ללא תיכנון2,148 החלק בחלקה × שטח החלקה345,600 ₪160
31.12.2013גוש 10254 חלקה 7ללא תיכנון28,252 החלק בחלקה × שטח החלקה4,100,000 ₪150
05.12.2013גוש 10254 חלקה 119ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה65,569 ₪190
01.03.2011גוש 10254 חלקה 6מגורים—13,488 ₪—
19.01.2010גוש 10254 חלקה 53ללא תיכנון989 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪140
21.10.1999גוש 10254 חלקה 290קרקע—106,750 ₪—
13.09.1999גוש 10254 חלקה 174קרקע1,014 החלק בחלקה × שטח החלקה106,025 ₪100
22.11.1998גוש 10254 חלקה 266קרקע2,801 החלק בחלקה × שטח החלקה620,000 ₪220

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 5 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בקרית אתא לפי מספר חדרים

  • קרית אתא1.88 מיליון ₪17.1 אלף ₪ למ״ר · 783 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 10.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בקרית אתא, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית אתאכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10254.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

גבעת הכלניות קרית אתא - מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחדאושרההתכנית אושרה305-1154152תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
23 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
קרית אתא צפוןאושרההתכנית אושרהתמל/ 1025תכנית מפורטתהוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל)2% מהגוש
דירות
10,952
שטח
6,017 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמבא״תנבדק ב־21.10.2026

  1. התכנית נקלטה בוועדה
  2. דיון בוועדה
  3. התכנית הופקדה
  4. היום האחרון להגשת התנגדויות
  5. התכנית אושרה
  6. האישור פורסם ברשומות: התכנית בתוקף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עדכון תכנון בציר המע"ר ודרך 2 בקריית אתאאושרההתכנית אושרה305-1158906תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2,244
שטח
679 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות עירונית בגבעות הוותיקות, הודעה לפי סעיף 77ו-78 לחוקהגבלה זמנית305-1201565הודעה על הכנת תכניתהוועדה המקומית0% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
1,223 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 56/ סעיף 77 - 78הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרתאושרה04.11.2013
  • חא/ מק/ 2010/ 3איחוד וחלוקה והרחבת דרך , שינוי קו בנין, מראה המפרץ, עין המפרץאושרה10.07.2012
  • כ/ 246/ אגבעת טל, קרית אתאנדחתה28.03.2007
  • כ/ 150/ שקביעת אופן ביצוע תשתיות, במרחב תכנון קרית אתאאושרה15.11.2000
  • כ/ 246/ גתוספת שטחי שירות " גבעת טל "אושרה14.11.2000
  • מק/ כ/ 150/ השינוי בתכנית המתאר קרית אתאבבדיקה
  • כ/ במ/ 246גבעת טל צפון קרית-אתאאושרה03.09.1992
  • כ/ 150תכנית המיתאר לשטח קרית-אתא תשל"ז1977-אושרה10.01.1980
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 305-1429356בריכות שחיה פרטיות בעיר קרית אתאבבדיקה07.09.2025
  • 305-1559319תיקון ל-כ/150/שבבדיקה23.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תתל/ 56רק"ל חיפה נצרתאושרה12.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בקריית אתא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה בגין · הקו הנופיתמתוכננת760 מ׳
  • רכבת קלה גלעם · הקו הנופיתמתוכננת1,110 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 563 דירות חדשות, ב⁦16.4–19.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־5 ק״מ · כביש 781 ב־280 מ׳ · מרכז קניות ב־910 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, קרית מוצקין5 ק״מ
  • רכבת קלה בגיןהקו הנופיתמתוכננת760 מ׳
  • כביש 781280 מ׳
  • כביש 791,140 מ׳
  • כביש 780העצמאות1.7 ק״מ
  • מחלף גילעםהמחלף הקרוב1,170 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן תפארתפארק1,380 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז שביטמרכז קניות910 מ׳
  • מרכז רפואי מוצקיןבית חולים4.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות8
בתי ספר15

כל בתי הספר בקרית אתא ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על קרית אתא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10254

באיזה שלב התכנון של גוש 10254?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10254?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10254

  • גוש 10497
  • גוש 10500 · קרית אתא
  • גוש 10503 · קרית אתא
  • גוש 10504 · קרית אתא
  • גוש 12895 · קרית אתא
  • גוש 80130 · קרית אתא
  • גוש 80131
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 31.08.2022, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן; ידנית ממבא״ת: תמל/ 1025
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.