תיק קרקע · גוש · עודכן 10.07.2025

גוש 12172

ערערה · 850 דונם · 57 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר16.07.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2026: לפני פחות משנה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 12172

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־101 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שינוי יעוד מחקלאי למגורים כור סקר (354-1289388)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלה (354-0761643)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוכנית מתאר מקומית, מתחמים 6-7-2-3 ערערה (354-0898775)37% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 57 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 12172 חלקה 140,534 מ״ר2403.05.2025—
גוש 12172 חלקה 23,835 מ״ר107.07.2015—
גוש 12172 חלקה 31,365 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 441,357 מ״ר610.07.2025—
גוש 12172 חלקה 563,795 מ״ר1216.09.2020—
גוש 12172 חלקה 742,363 מ״ר3407.11.2023—
גוש 12172 חלקה 814,836 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 914,328 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 109,079 מ״ר1709.03.2024⁦110–130⁩ ₪ למ״ר
גוש 12172 חלקה 116,270 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 47
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 12172 חלקה 124,010 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 131,268 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 141,358 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 153,246 מ״ר209.11.2024—
גוש 12172 חלקה 164,349 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 176,148 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 184,782 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 192,401 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 20981 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 21397 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 222,057 מ״ר104.07.2015—
גוש 12172 חלקה 232,057 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 242,435 מ״ר125.12.1999—
גוש 12172 חלקה 251,407 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 261,218 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 272,628 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 28134 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 292,735 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 305,858 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 312,116 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 329,280 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 331,254 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 344,598 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 351,278 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 36603 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 377,495 מ״ר619.04.2025⁦280–460⁩ ₪ למ״ר
גוש 12172 חלקה 38141,166 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 391,520 מ״ר125.12.1999—
גוש 12172 חלקה 4012,095 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 411,453 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 425,950 מ״ר122.08.2003—
גוש 12172 חלקה 431,901 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 4411,805 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 458,967 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 4616,099 מ״ר507.11.2020—
גוש 12172 חלקה 4719,796 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 482,262 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 4916,553 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 51242,657 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 5212,901 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 535,658 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 54331 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 555,128 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 568,009 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 576,438 מ״ר121.07.2010—
גוש 12172 חלקה 588,544 מ״ר———
גוש 12172 חלקה 597,386 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20211190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
05.20211150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
03.20221270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
02.20231500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
05.20241640 ₪ למ״ר640 ₪ למ״ר
04.20251420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
10.07.2025גוש 12172 חלקה 4ללא תיכנון—800,000 ₪—
03.05.2025גוש 12172 חלקה 1ללא תיכנון—15,000 ₪—
19.04.2025גוש 12172 חלקה 37ללא תיכנון500 השטח שדווח208,000 ₪420
09.11.2024גוש 12172 חלקה 15ללא תיכנון—100,000 ₪—
28.09.2024גוש 12172 חלקה 1ללא תיכנון—207,600 ₪—
21.05.2024גוש 12172 חלקה 1מגורים243 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪640
09.03.2024גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון—2,357 ₪—
09.03.2024גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון—2,642 ₪—
09.03.2024גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון—5,000 ₪—
09.03.2024גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון—6,000 ₪—
07.03.2024גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון—5,000 ₪—
07.11.2023גוש 12172 חלקה 7ללא תיכנון—43,000 ₪—
10.10.2023גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון—15,000 ₪—
21.02.2023גוש 12172 חלקה 37ללא תיכנון300 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪500
01.03.2022גוש 12172 חלקה 1מגורים486 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪270
31.05.2021גוש 12172 חלקה 37לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
28.02.2021גוש 12172 חלקה 15לא מעובדת519 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪190
07.11.2020גוש 12172 חלקה 46לא מעובדת—100,000 ₪—
16.09.2020גוש 12172 חלקה 5מגורים—35,000 ₪—
19.11.2019גוש 12172 חלקה 5מגורים—40,000 ₪—
03.06.2019גוש 12172 חלקה 1111מגורים—250,000 ₪—
21.02.2019גוש 12172 חלקה 62מגורים—180,000 ₪—
21.01.2019גוש 12172 חלקה 7מגורים403 השטח שדווח50,000 ₪120
03.01.2019גוש 12172 חלקה 7מגורים—40,000 ₪—
20.12.2018גוש 12172 חלקה 7מגורים—80,000 ₪—
29.07.2018גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—14,000 ₪—
03.04.2018גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—15,000 ₪—
27.02.2018גוש 12172 חלקה 7מגורים—30,000 ₪—
21.12.2017גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—30,000 ₪—
18.10.2017גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—40,000 ₪—
08.10.2017גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת424 החלק בחלקה × שטח החלקה59,500 ₪140
23.04.2017גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—20,000 ₪—
28.03.2017גוש 12172 חלקה 37לא מעובדת—34,000 ₪—
02.03.2017גוש 12172 חלקה 46לא מעובדת—275,040 ₪—
04.02.2017גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת162 החלק בחלקה × שטח החלקה39,600 ₪240
30.10.2016גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—25,000 ₪—
15.07.2016גוש 12172 חלקה 37לא מעובדת700 השטח שדווח100,000 ₪140
15.05.2016גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת—50,000 ₪—
30.11.2015גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת390 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪100
07.07.2015גוש 12172 חלקה 2לא מעובדת—95,000 ₪—
04.07.2015גוש 12172 חלקה 22מגורים204 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪150
09.06.2015גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—20,000 ₪—
20.11.2014גוש 12172 חלקה 5מגורים—27,500 ₪—
01.10.2014גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת—20,000 ₪—
01.10.2014גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת1,297 החלק בחלקה × שטח החלקה286,000 ₪220
20.09.2014גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת2,392 החלק בחלקה × שטח החלקה532,400 ₪220
30.08.2014גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת—4,550 ₪—
30.08.2014גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת554 החלק בחלקה × שטח החלקה65,450 ₪120
26.08.2014גוש 12172 חלקה 46לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
16.08.2014גוש 12172 חלקה 10ללא תיכנון399 החלק בחלקה × שטח החלקה48,192 ₪120
13.04.2014גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת381 החלק בחלקה × שטח החלקה51,000 ₪130
01.04.2014גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת365 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪210
13.03.2014גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת372 החלק בחלקה × שטח החלקה49,000 ₪130
25.02.2014גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת454 החלק בחלקה × שטח החלקה48,192 ₪110
28.01.2014גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת345 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪140
01.11.2013גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—16,470 ₪—
01.11.2013גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—44,705 ₪—
13.10.2013גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת574 החלק בחלקה × שטח החלקה80,600 ₪140
11.10.2013גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—32,000 ₪—
27.05.2013גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—40,000 ₪—
08.03.2013גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—25,000 ₪—
13.02.2013גוש 12172 חלקה 37לא מעובדת—188,820 ₪—
01.01.2013גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—20,833 ₪—
16.12.2012גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—68,965 ₪—
10.12.2012גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—13,793 ₪—
01.12.2012גוש 12172 חלקה 5מגורים—30,000 ₪—
06.09.2012גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—6,896 ₪—
06.09.2012גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—8,045 ₪—
29.05.2012גוש 12172 חלקה 1מגורים567 החלק בחלקה × שטח החלקה114,942 ₪200
21.04.2012גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—11,494 ₪—
21.04.2012גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—22,413 ₪—
21.04.2012גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—34,482 ₪—
27.04.2011גוש 12172 חלקה 46לא מעובדת—80,000 ₪—
26.03.2011גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת—56,000 ₪—
16.02.2011גוש 12172 חלקה 4לא מעובדת—34,550 ₪—
15.01.2011גוש 12172 חלקה 4לא מעובדת—32,895 ₪—
03.01.2011גוש 12172 חלקה 4לא מעובדת—40,000 ₪—
01.11.2010גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—17,045 ₪—
21.07.2010גוש 12172 חלקה 57לא מעובדת515 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
30.06.2010גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—17,045 ₪—
12.04.2010גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—28,409 ₪—
14.02.2010גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—34,090 ₪—
21.01.2010גוש 12172 חלקה 1מגורים567 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪160
04.10.2009גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה49,999 ₪100
22.08.2009גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—37,510 ₪—
24.06.2009גוש 12172 חלקה 5לא מעובדת—40,000 ₪—
28.03.2009גוש 12172 חלקה 7מגורים—30,000 ₪—
28.02.2009גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—17,045 ₪—
28.02.2009גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—39,772 ₪—
21.02.2009גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—17,045 ₪—
16.02.2009גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—17,045 ₪—
01.01.2009גוש 12172 חלקה 10לא מעובדת—17,000 ₪—
02.08.2008גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—34,090 ₪—
08.06.2008גוש 12172 חלקה 46לא מעובדת—50,000 ₪—
10.04.2008גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—68,181 ₪—
02.04.2008גוש 12172 חלקה 4לא מעובדת—60,000 ₪—
09.01.2008גוש 12172 חלקה 1מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה64,000 ₪160
11.10.2007גוש 12172 חלקה 7לא מעובדת—40,000 ₪—
22.02.2007גוש 12172 חלקה 1לא מעובדת973 החלק בחלקה × שטח החלקה113,636 ₪120
29.11.2006גוש 12172 חלקה 1מגורים—68,181 ₪—
20.08.2006גוש 12172 חלקה 7מגורים—35,000 ₪—
10.04.2005גוש 12172 חלקה 1מגורים—180,000 ₪—
15.07.2004גוש 12172 חלקה 4לא מעובדת—126,476 ₪—
20.04.2004גוש 12172 חלקה 1מגורים—90,000 ₪—
22.08.2003גוש 12172 חלקה 42לא מעובדת750 השטח שדווח100,000 ₪130
03.08.2002גוש 12172 חלקה 10קרקע—58,238 ₪—
08.05.2002גוש 12172 חלקה 1קרקע—45,454 ₪—
28.07.2001גוש 12172 חלקה 1קרקע—28,409 ₪—
26.05.2001גוש 12172 חלקה 1קרקע81 החלק בחלקה × שטח החלקה90,909 ₪1.1 אלף
16.12.2000גוש 12172 חלקה 1קרקע—79,545 ₪—
20.07.2000גוש 12172 חלקה 1קרקע—171,000 ₪—
25.12.1999גוש 12172 חלקה 24קרקע231 החלק בחלקה × שטח החלקה46,400 ₪200
25.12.1999גוש 12172 חלקה 39קרקע380 החלק בחלקה × שטח החלקה76,000 ₪200
26.09.1998גוש 12172 חלקה 1קרקע—60,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 81 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12172.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי יעוד מחקלאי למגורים כור סקראושרההתכנית אושרה354-1289388תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ניוד שטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה עין אלסהלהאושרההתכנית אושרה354-0761643תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
15 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוכנית מתאר מקומית, מתחמים 6-7-2-3 ערערהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה354-0898775תכנית מפורטתהוועדה המחוזית37% מהגוש
דירות
713
שטח
1,295 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 354-0247221תכנית מתאר כוללנית אום אל פחםבבדיקה
  • 354-0207621תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערהאושרה16.07.2023
  • תממ/ 6/ 11תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 11 - ערערהאושרה12.04.2022
  • 354-0247221תכנית מתאר כוללנית אום אל פחםבבדיקה
  • ענ/ 982/ מ/ 389תכנית מתאר מפורטת לעין אל סהלהאושרה31.03.2014
  • חפאג/ 1286/ ענ/ 732יערות ואדי עארהאושרה13.11.2013
  • חפאג/ 1287/ מ/ 341יערות מנשהאושרה15.07.2013
  • ענ/ 1212שינוי יעוד קרקע מחקלאי למסחר משרדים ומגוריםנדחתה28.03.2012
  • ענ/ 347שכונת ואדי קסב - ערערהנדחתה19.02.2003
  • ענ/ 440ביטול שביל וחלוקה למגרשי בניה בואדי אלקסב, ערערהאושרה28.11.2001
  • ענ/ 205שכונת מגורים מזרחית ערערהאושרה03.01.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 354-0257949הרחבת שטח בנייני ציבור ואדי אלקסב-ערערהבבדיקה30.11.2015
  • 354-0477190הגדלת שטח בנייני ציבור ואדי אלקסב - ערערהאושרה21.03.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בערערה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 65 ב־1,090 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 65ואדי עארה1,090 מ׳
  • כביש 5962.7 ק״מ
  • כביש 6115 ק״מ
  • מחלף צומת מעבר ריחןהמחלף הקרוב5.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק ערערהפארק2.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Smart land سمارت لاندמרכז קניות1.7 ק״מ
  • קופת חולים מאוחדת ערערהבית חולים1,440 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר6

כל בתי הספר בערערה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ערערה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 12172

באיזה שלב התכנון של גוש 12172?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12172?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 12172

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 10.07.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.