zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה07.08.2024
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה (262-0521831).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
27.03.2023 · 262-0458422: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה מצאנו בגוש 21182
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- יש תכנית מאושרת: איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה (262-0521831). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- 56 מתוך 96 החלקות בגוש בתוך תחום איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה (262-0521831): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־7 עסקאות מאז 2018: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (262-0900357): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה (262-0521831)51% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם ראס אלעין - עראבה (262-0943522)96% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21181/112,117 - עראבה (262-0755652)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/29637 שינוי קווי בניה ותוספת זכויות בניה מגרש 161-עראבה (262-1501493)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה (262-0769851)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24291 הגדלת זכויות הבנייה במגרש מגורים בעראבה (262-0475210)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בדרום עראבה (262-1431444)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24081 תכנית להגדלת אחוזי בנייה בעראבה . (262-0575738)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25484, שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבה (262-0795419)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בניה עמאר 2 בעראבה ראס אלעין ג/ 29505 (262-1494988)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה - עראבה (262-0600403)14% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בניה - עראבה (262-1387737)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- ג/29993 איחוד וחלוקה במערב עראבה (262-1268903)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- ג/ 29533 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה (262-1432020)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בעראבה (262-1509942)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלק ממתחם ראס אלעין-עראבה (262-1581966)3% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישור
- פרסום הודעה לפי סעיפים 77 ו 78 , מתחם ראס אלעין - עראבה (262-0900357)95% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 96 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 21182 חלקה 6 | 2,473 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 7 | 2,645 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 8 | 5,806 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 9 | 607 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 11 | 1,944 מ״ר | 1 | 23.10.2021 | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 13 | 2,183 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 14 | 321 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 15 | 1,971 מ״ר | 1 | 14.11.2020 | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 16 | 801 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 21182 חלקה 17 | 564 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 86
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2019 | 1 | 540 ₪ למ״ר | 540 ₪ למ״ר |
| 11.2020 | 1 | 580 ₪ למ״ר | 580 ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 470 ₪ למ״ר | 470 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 740 ₪ למ״ר | 740 ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 1 | 810 ₪ למ״ר | 810 ₪ למ״ר |
| 06.2024 | 1 | 800 ₪ למ״ר | 800 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2024 | גוש 21182 חלקה 55 | ללא תיכנון | 674 החלק בחלקה × שטח החלקה | 539,000 ₪ | 800 | |
| 04.05.2023 | גוש 21182 חלקה 92 | מגורים | 553 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 810 | |
| 10.11.2021 | גוש 21182 חלקה 55 | ללא תיכנון | 674 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 740 | |
| 23.10.2021 | גוש 21182 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 09.10.2021 | גוש 21182 חלקה 18 | מגורים | 303 החלק בחלקה × שטח החלקה | 112,000 ₪ | 370 | |
| 22.05.2021 | גוש 21182 חלקה 78 | מגורים | 268 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 470 | |
| 14.11.2020 | גוש 21182 חלקה 15 | ללא תיכנון | 121 השטח שדווח | 70,000 ₪ | 580 | |
| 16.11.2019 | גוש 21182 חלקה 97 | מגורים | 112 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 540 | |
| 07.08.2018 | גוש 21182 חלקה 41 | מגורים | 363 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 500 | |
| 17.03.2018 | גוש 21182 חלקה 97 | מגורים | 385 החלק בחלקה × שטח החלקה | 170,000 ₪ | 440 |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 1 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה2 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 21181 | 11 | — | מעט עסקאות |
| גוש 21182 (כאן) | 6 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 21182
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 21182.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה (262-0521831) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה
- שטח
- 159 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם ראס אלעין - עראבה
- שטח
- 424 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21181/112,117 - עראבה
- דירות
- 9
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/29637 שינוי קווי בניה ותוספת זכויות בניה מגרש 161-עראבה
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה
ג/24291 הגדלת זכויות הבנייה במגרש מגורים בעראבה
- דירות
- 3
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בדרום עראבה
ג/24081 תכנית להגדלת אחוזי בנייה בעראבה .
- דירות
- 96
- שטח
- 77 דונם
- התכנית הוגשה
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- עברה בדיקת תנאי סף
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/25484, שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבה
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בניה עמאר 2 בעראבה ראס אלעין ג/ 29505
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - עראבה
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בניה - עראבה
ג/29993 איחוד וחלוקה במערב עראבה
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
ג/ 29533 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בעראבה
איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלק ממתחם ראס אלעין-עראבה
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה
- שטח
- 9,433 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
פרסום הודעה לפי סעיפים 77 ו 78 , מתחם ראס אלעין - עראבה
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 366 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 262-1223874ג/29083-תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה מגרשים 298, 336 - עראבהנדחתה24.11.2025
- 262-1376474שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש אחמד קואטין - עראבהאושרה11.03.2025
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0517201ג/23846 בית ספר מקיף מערבי - עראבהאושרה27.01.2019
- 262-1547546שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרשי וג'די עאסלה - עראבהאושרה12.10.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בעראבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 804 ב־560 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.
תחבורה
- כביש 804560 מ׳
- כביש 805הגליל1,280 מ׳
- כביש 7845.8 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב1.8 ק״מ
חינוך
- אלזהראא עראבהממ · כיתות 1–6330 מ׳
- ע"ש חוסיין יאסין בממ · כיתות 1–6900 מ׳
- יסודי אבן רושדממ · כיתות 1–6980 מ׳
- 12 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בעראבה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- 𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק2.9 ק״מ
חנויות ושירותים
- glasses & moreמרכז קניות1.6 ק״מ
- מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים1,240 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר12
- אלזהראא עראבהממ · כיתות 1–6330 מ׳
- ע"ש חוסיין יאסין בממ · כיתות 1–6900 מ׳
- יסודי אבן רושדממ · כיתות 1–6980 מ׳
- מקיף אלבוכאריממ · כיתות 7–12990 מ׳
- חווה חקלאית עראבהממ · כיתות 1–121,200 מ׳
- מחוננים עראבהממ · כיתות 1–121,200 מ׳
- אבן סינא עראבהממ · כיתות 1–61,290 מ׳
- ראס אלעין עראבהממ · כיתות 1–61,440 מ׳
- אלגזאלי עראבהממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- מקיף אלבטוף עראבהממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- מקיף אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- אלבירוני עראבהממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 21182
האם גוש 21182 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית איחוד וחלוקה מחדש לתכנית ג/לג/49/12/10598 עראבה (262-0521831).
באיזה שלב התכנון של גוש 21182?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 21182?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?
בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 21182
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.06.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.