תיק קרקע · עודכן 15.09.2025

גוש 16536 · חלקה 53

נצרת · 511 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.11.2018
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 53

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1.52.53.54.55.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
04.202212 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
12.202212.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
12.202322.1 אלף ₪ למ״ר⁦2.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202415.4 אלף ₪ למ״ר5.4 אלף ₪ למ״ר
12.202415 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
01.202514.8 אלף ₪ למ״ר4.8 אלף ₪ למ״ר
09.202514.9 אלף ₪ למ״ר4.9 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 53

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
17.11.199953קרקע511 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
כל העסקאות בגוש60 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.09.2025גוש 16536 חלקה 40ללא תיכנון501 החלק בחלקה × שטח החלקה2,450,000 ₪4.9 אלף
16.01.2025גוש 16536 חלקה 39מגורים504 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪4.8 אלף
30.12.2024גוש 16536 חלקה 64מלונאות ונופש2,427 החלק בחלקה × שטח החלקה12,200,000 ₪5 אלף
19.06.2024גוש 16536 חלקה 26מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה2,700,000 ₪5.4 אלף
20.12.2023גוש 16536 חלקה 57ללא תיכנון500 השטח שדווח1,050,000 ₪2.1 אלף
20.12.2023גוש 16536 חלקה 64מלונאות ונופש500 השטח שדווח1,097,000 ₪2.2 אלף
25.12.2022גוש 16536 חלקה 65מלונאות ונופש—7,105,000 ₪—
19.12.2022גוש 16536 חלקה 64מלונאות ונופש485 השטח שדווח1,097,000 ₪2.3 אלף
30.04.2022גוש 16536 חלקה 57ללא תיכנון485 השטח שדווח985,886 ₪2 אלף
16.02.2016גוש 16536 חלקה 57מגורים1,957 החלק בחלקה × שטח החלקה18,100,000 ₪9.2 אלף
19.10.2015גוש 16536 חלקה 51מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪2.4 אלף
25.05.2015גוש 16536 חלקה 60מגורים4,635 החלק בחלקה × שטח החלקה11,300,000 ₪2.4 אלף
16.09.2011גוש 16536 חלקה 47מגורים190 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪2.1 אלף
01.08.2010גוש 16536 חלקה 49מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה956,000 ₪1.8 אלף
06.02.2009גוש 16536 חלקה 45מגורים573 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
12.01.2009גוש 16536 חלקה 30מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה920,000 ₪1.8 אלף
26.01.2004גוש 16536 חלקה 46מגורים544 החלק בחלקה × שטח החלקה1,106,530 ₪2 אלף
18.10.2001גוש 16536 חלקה 3קרקע—833,320 ₪—
24.01.2001גוש 16536 חלקה 52קרקע507 החלק בחלקה × שטח החלקה875,908 ₪1.7 אלף
20.09.2000גוש 16536 חלקה 50קרקע505 החלק בחלקה × שטח החלקה862,848 ₪1.7 אלף
27.07.2000גוש 16536 חלקה 60מגורים4,635 החלק בחלקה × שטח החלקה48,830,838 ₪10.5 אלף
05.07.2000גוש 16536 חלקה 55קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה857,712 ₪1.7 אלף
22.02.2000גוש 16536 חלקה 54קרקע500 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
01.02.2000גוש 16536 חלקה 36קרקע563 החלק בחלקה × שטח החלקה962,144 ₪1.7 אלף
17.11.199953קרקע511 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
09.11.1999גוש 16536 חלקה 49קרקע530 החלק בחלקה × שטח החלקה905,648 ₪1.7 אלף
14.10.1999גוש 16536 חלקה 45קרקע573 החלק בחלקה × שטח החלקה979,264 ₪1.7 אלף
10.06.1999גוש 16536 חלקה 47קרקע571 החלק בחלקה × שטח החלקה975,840 ₪1.7 אלף
30.03.1999גוש 16536 חלקה 37קרקע564 החלק בחלקה × שטח החלקה963,856 ₪1.7 אלף
09.02.1999גוש 16536 חלקה 19קרקע523 החלק בחלקה × שטח החלקה893,664 ₪1.7 אלף
09.02.1999גוש 16536 חלקה 25קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
09.02.1999גוש 16536 חלקה 41מגורים544 החלק בחלקה × שטח החלקה926,742 ₪1.7 אלף
09.02.1999גוש 16536 חלקה 44קרקע564 החלק בחלקה × שטח החלקה963,856 ₪1.7 אלף
28.12.1998גוש 16536 חלקה 26קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
28.12.1998גוש 16536 חלקה 20קרקע523 החלק בחלקה × שטח החלקה891,952 ₪1.7 אלף
28.12.1998גוש 16536 חלקה 23קרקע541 החלק בחלקה × שטח החלקה924,480 ₪1.7 אלף
28.12.1998גוש 16536 חלקה 18קרקע538 החלק בחלקה × שטח החלקה919,344 ₪1.7 אלף
28.12.1998גוש 16536 חלקה 35קרקע569 החלק בחלקה × שטח החלקה972,416 ₪1.7 אלף
28.12.1998גוש 16536 חלקה 38קרקע551 החלק בחלקה × שטח החלקה939,888 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 21קרקע511 החלק בחלקה × שטח החלקה873,120 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 22קרקע506 החלק בחלקה × שטח החלקה864,560 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 17קרקע549 החלק בחלקה × שטח החלקה938,176 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 48קרקע502 החלק בחלקה × שטח החלקה857,712 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 29קרקע546 החלק בחלקה × שטח החלקה933,040 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 28קרקע556 החלק בחלקה × שטח החלקה950,160 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 40קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה858,568 ₪1.7 אלף
22.12.1998גוש 16536 חלקה 39קרקע504 החלק בחלקה × שטח החלקה861,136 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 43קרקע580 החלק בחלקה × שטח החלקה991,248 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 10קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 11קרקע508 החלק בחלקה × שטח החלקה867,984 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 12קרקע534 החלק בחלקה × שטח החלקה910,784 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 33קרקע527 החלק בחלקה × שטח החלקה900,512 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 32קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
23.11.1998גוש 16536 חלקה 30קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
09.11.1998גוש 16536 חלקה 31קרקע501 החלק בחלקה × שטח החלקה856,000 ₪1.7 אלף
06.11.1998גוש 16536 חלקה 14קרקע538 החלק בחלקה × שטח החלקה917,632 ₪1.7 אלף
06.11.1998גוש 16536 חלקה 15קרקע561 החלק בחלקה × שטח החלקה958,720 ₪1.7 אלף
06.11.1998גוש 16536 חלקה 9קרקע591 החלק בחלקה × שטח החלקה1,011,792 ₪1.7 אלף
05.11.1998גוש 16536 חלקה 13קרקע519 החלק בחלקה × שטח החלקה885,104 ₪1.7 אלף
05.11.1998גוש 16536 חלקה 8קרקע622 החלק בחלקה × שטח החלקה1,063,152 ₪1.7 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 2 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בנצרת לפי מספר חדרים

  • נצרת921 אלף ₪7.9 אלף ₪ למ״ר · 184 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 35.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בנצרת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נצרתכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16536.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
24.46% מ־511 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת25 · 4 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 211-1512425שינוי יעוד ממגורים א' ומסחר מעורב למגורים גוש 16536 חלקה 19 נצרתבבדיקה
  • 211-1139021פרוייקט מגורים ומסחר- שכונת נמסאוויבהפקדה
  • 211-1280270שינוי בהוראות בניה גוש 16536 חלקה 19 נצרתבהפקדה
  • 211-1007228גוש 16536 חלקה 33 מגרש 35 שכ' נמסאוי, נצרתאושרה04.05.2023
  • 211-0968644שינוי ייעוד חלק מאזור מלונאות ונופש למגורים - נצרת ג/26350נדחתה22.12.2022
  • 211-0753319שינוי יעוד ממסחר למגורים ומסחר - רח' הגליל, נצרתאושרה06.09.2022
  • 211-0700153שינוי ייעוד חלק מאזור מלונאות ונופש למגורים - שכונת נמסאוי - נצרתנדחתה06.07.2020
  • 212-0137604תכנית מתאר כוללנית נצרת עיליתאושרה20.11.2018
  • 211-0504241הוספת ייעוד מגורים וניוד זכויות מלונאות - שכונת נמסאוי - נצרתנדחתה23.05.2018
  • ג/ 18951שינוי בהוראות תכנית מתאר - נצרתאושרה13.06.2011
  • נצ/ מק/ 1152תכניתאיחוד וחלוקה למגרשים 22+21, ביתהמשפחה הקדושה, נצרתאושרה12.12.2010
  • נצ/ מק/ 1146שינוי קו בנין, נצרתאושרה30.06.2010
  • ג/ 2634שינוי יעוד מחקלאי לבניה -נצרתאושרה09.02.2010
  • ג/ 16012שינוי בהוראות תוכנית ג/ 2634אושרה04.08.2009
  • ג/ 11810תכנית מתאר נצרתאושרה19.01.2009
  • ג/ 1640ביה"ח האיטלקי -נצרתנדחתה05.01.2009
  • גנ/ 16204הגדלת אחוזי בניה , מהווה שינוי לג/ 10630 , נצרתאושרה13.12.2006
  • ג/ 14272שינוי בהוראות וזכויות בניה-נצרת:אושרה12.05.2004
  • ג/ 10630בית חולים - "המשפחה הקדושה", שינוי למתאר, נצרתאושרה22.08.2001
  • ג/ 9000שינוי לתקנון תכנית מתאר מקומית 42 / 365 / PT, נצרתאושרה24.11.1998
  • ג/ 4872תכנון מפורט רחוב מגידואושרה28.09.1986
  • ג/ 4278תכנון מחדש וחלוקה מחדש רחוב איריסאושרה14.04.1983
  • ג/ 2591מרכז אזרחי מסחרי -נצרת עליתאושרה29.11.1979
  • ג/ 2921שכונת האיריס -נצרת עליתאושרה02.11.1978
  • ג/ 2730שכונת נרקיסים -נצרת עליתאושרה02.11.1978
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנצרת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קרית הממשלה · הקו הנופיתמתוכננת590 מ׳
  • רכבת קלה שרת · הקו הנופיתמתוכננת830 מ׳
  • רכבת קלה הגליל · הקו הנופיתמתוכננת990 מ׳
  • רכבת קלה גלעד · הקו הנופיתמתוכננת1,250 מ׳
  • רכבת קלה השוק · הקו הנופיתמתוכננת1,300 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • מורדות עצמון+709 דירות770 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 494 דירות חדשות, ב⁦11.2–14.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־630 מ׳ · כביש 75 ב־110 מ׳ · מרכז קניות ב־570 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה קרית הממשלההקו הנופיתמתוכננת590 מ׳
  • כביש 75דרך הציונות110 מ׳
  • כביש 754620 מ׳
  • כביש 700סאפוריה780 מ׳
  • מחלף צומת נצרת צפוןהמחלף הקרוב790 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Zeytim Parkפארק940 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • קניון מול הריםמרכז קניות570 מ׳
  • בית חולים סיעודי הגלילבית חולים830 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר40

כל בתי הספר בנצרת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נצרת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 53 בגוש 16536

באיזה שלב התכנון של גוש 16536 חלקה 53?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16536 חלקה 53?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 53

הגושים הגובלים בגוש 16536

  • גוש 16509 · נצרת
  • גוש 16535 · נצרת
  • גוש 16538 · נצרת

כל החלקות בגוש 16536

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.