תיק קרקע · גוש · עודכן 30.11.2022

גוש 30987

ירושלים · 20 דונם · 43 חלקות · 1 כתובות

  • אפשר להתנגד: קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושלים (101-1207158) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 19.05.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2019: לפני 3 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    08.11.2021 · 101-0739912: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 30987

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־23 עסקאות מאז 2022: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הקמת מתחם מגורים חדש ושטח לצרכי ציבור,רחוב דוגה, גילה, ירושלים (101-0739912)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נופי גילה - מתחם אונטרמן, ירושלים (101-1236876)27% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול" (101-0178129)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 43 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30987 חלקה 1—111 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 2—2,122 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 3—551 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 4—226 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 9—20 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 10—954 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 11—316 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 12—124 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 13—999 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 15—1,000 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 33
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30987 חלקה 16—294 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 29—298 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 35—938 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 41—368 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 43—192 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 45—3 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 47—887 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 49—81 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 51—549 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 53—241 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 55—3,804 מ״ר———
גוש 30987 חלקה 56הרב אונטרמן 55,729 מ״ר2330.11.2022—
גוש 30987 חלקה 904—————
גוש 30987 חלקה 905—————
גוש 30987 חלקה 906—————
גוש 30987 חלקה 907—————
גוש 30987 חלקה 908—————
גוש 30987 חלקה 909—————
גוש 30987 חלקה 910—————
גוש 30987 חלקה 911—————
גוש 30987 חלקה 912—————
גוש 30987 חלקה 913—————
גוש 30987 חלקה 914—————
גוש 30987 חלקה 915—————
גוש 30987 חלקה 916—————
גוש 30987 חלקה 917—————
גוש 30987 חלקה 918—————
גוש 30987 חלקה 919—————
גוש 30987 חלקה 920—————
גוש 30987 חלקה 921—————
גוש 30987 חלקה 922—————
גוש 30987 חלקה 923—————
גוש 30987 חלקה 924—————

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
30.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,163 ₪—
30.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,054 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—12,539 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—50,154 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—41,932 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—47,020 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—47,020 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,312 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,312 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,312 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,312 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—15,673 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—15,673 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,104 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,104 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,104 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,104 ₪—
10.11.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—10,483 ₪—
20.10.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—26,109 ₪—
20.10.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,163 ₪—
20.10.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—39,312 ₪—
20.10.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,104 ₪—
20.10.2022גוש 30987 חלקה 56מגורים—13,054 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 23 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גילה ובירושלים

  • שכונת גילה2.11 מיליון ₪30.5 אלף ₪ למ״ר · 151 עסקאות בשנה האחרונה
  • ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ללא שינוי במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גילה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת גילה (הערכה)4,050–4,450 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־21% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30987.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הקמת מתחם מגורים חדש ושטח לצרכי ציבור,רחוב דוגה, גילה, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0739912תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
14 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נופי גילה - מתחם אונטרמן, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-1236876תכנית מפורטתהוועדה המחוזית27% מהגוש
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול"אושרההתכנית אושרה101-0178129תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1,180 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
  • 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
  • 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
  • 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
  • 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
  • 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה דב יוסף (כחול) · הקו הכחולמתוכננת160 מ׳
  • רכבת קלה הרוזמרין · הקו הירוקמתוכננת290 מ׳
  • רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת340 מ׳
  • רכבת קלה המור · הקו הכחולמתוכננת380 מ׳
  • רכבת קלה בית צפאפא · הקו הכחולמתוכננת700 מ׳
  • רכבת קלה לשם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת740 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה שבתאי נגבי · הקו הירוקמתוכננת740 מ׳
  • רכבת קלה צביה ויצחק · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת1,040 מ׳
  • רכבת קלה דב יוסף - מרכז · הקו הירוקמתוכננת1,180 מ׳
  • רכבת קלה החסידה · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת1,420 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • צוףפינוי בינוי+662 דירות180 מ׳
  • הגננת 238+275 דירות300 מ׳
  • מרכז קליטה גילהפינוי בינוי+1,127 דירות360 מ׳
  • אפרסמון דודאיםפינוי בינוי+390 דירות410 מ׳
  • אפרסמון 9-19+280 דירות480 מ׳
  • אפרסמוןפינוי בינוי+487 דירות500 מ׳
עוד 2 מתחמים
  • הגפןפינוי בינוי+302 דירות500 מ׳
  • צביה ויצחקבינוי פינוי+618 דירות740 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 678 דירות חדשות, ב⁦32.7–39.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • מבוא בשמת 4

    וולג'ה · ירושלים

    290 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026
  • מבוא הצרי 6

    א זוהור · ירושלים

    510 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2025
  • מבוא הצרי 6

    וולג'ה · ירושלים

    510 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026
  • מבוא קציעה 2

    דיר כרמיזן · ירושלים

    570 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024
  • השליו 412

    גבעת קנדה · ירושלים

    800 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2023

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־30 מ׳ · רכבת ב־6.3 ק״מ · כביש 60 ב־450 מ׳ · מרכז קניות ב־830 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ירושלים6.3 ק״מ
  • רכבת קלה דב יוסף (כחול)הקו הכחולמתוכננת160 מ׳
  • כביש 60חטיבת ירושלים450 מ׳
  • כביש 50מנחם בגין450 מ׳
  • כביש 398960 מ׳
  • מחלף רוזמריןהמחלף הקרוב580 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ח'רבת ארזהפארק1,170 מ׳

שכונות מגורים

  • גילהשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש30 מ׳

חנויות ושירותים

  • המרכז המסחרי החדשמרכז קניות830 מ׳
  • מרפאת צער בעלי חיים ירושליםבית חולים2.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר12

כל בתי הספר בירושלים ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ירושלים: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 30987

באיזה שלב התכנון של גוש 30987?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30987?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 30987

  • גוש 28046 · ירושלים
  • גוש 28049 · ירושלים
  • גוש 28110 · ירושלים
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.11.2022, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.