תיק קרקע · גוש · עודכן 16.04.2026

גוש 30617

ירושלים · 560 דונם · 241 חלקות · 21 כתובות

פרויקטים חדשים בגוש: גוש 30617 חלקה 219, גוש 30617 חלקה 239

  • אפשר להתנגד: קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושלים (101-1207158) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 19.05.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2014: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    04.01.2026 · 101-0921239: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 30617

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־109 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מתחם מגורים ושטחי ציבור למרגלות רחוב טרומן רמות,ירושלים (101-0192815)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת שטחי בניה לאזור מגורים ולשטח לבנייני ציבור - רח' טרומן (101-1174523)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת קומות ויח"ד למתחם מגורים שכטר בשכונת רמות ירושלים. (101-0779587)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקמת מתחם מגורים, רמת אלון צפון, מתחם ב', ירושלים (101-0921239)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם סולם יעקב, שכונת רמות אלון, ירושלים (101-0523332)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות בניה,תוספת יח"ד והקצאת מגרש לשב"צ ברח' טרומן,רמות,ירושלים (101-0291419)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם הצופים - רמות אלון, ירושלים (101-0111203)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם הצופים -שינוי הוראות בינוי ושלבי ביצוע,רח' טרומן,רמות (101-0824011)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פרוייקט מגורים ושטחי ציבור בצפון מזרח שכונת רמות (101-1251750)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רמות חנה - תכנון מפורט - מורדות צפוניים רמות (101-1189232)15% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 241 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30617 חלקה 1—3,337 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 2—10,383 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 3—1,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 4—1,643 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 5—2,440 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 6—921 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 7—1,594 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 8—274 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 9—149 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 10—149 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 231
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30617 חלקה 11—125 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 12—324 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 13—349 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 14—249 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 15—2,241 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 16—2,141 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 17—249 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 18—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 19—199 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 20—448 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 21—473 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 22—1,643 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 23—1,195 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 24—996 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 25—996 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 26—448 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 27—573 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 28—548 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 29—9,500 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 30—2,440 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 31—299 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 32—448 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 33—299 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 34—1,345 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 35—896 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 36—896 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 37—398 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 38—971 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 39—6,834 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 40—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 41—1,046 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 42—1,593 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 43—1,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 44—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 45—996 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 46—847 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 47—1,096 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 48—373 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 49—822 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 50—797 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 51—1,394 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 52—697 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 53—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 54—1,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 55—1,295 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 56—598 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 57—1,046 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 58—2,490 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 59—622 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 60—3,137 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 61—473 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 62—1,544 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 63—349 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 64—349 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 65—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 66—747 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 67—573 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 68—373 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 69—398 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 70—896 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 71—7,968 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 72—7,893 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 73—299 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 74—1,444 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 75—1,594 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 76—13,645 מ״ר315.02.2009—
גוש 30617 חלקה 77—822 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 78—3,536 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 79—5,976 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 80—2,490 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 81—5,428 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 83—3,635 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 84—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 85—149 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 86—299 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 87—647 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 89—871 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 90—349 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 91—398 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 92—398 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 93—1,668 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 96—7,159 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 97—1,718 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 98—9,138 מ״ר126.12.2018—
גוש 30617 חלקה 99—5,715 מ״ר115.09.2010—
גוש 30617 חלקה 100—1,867 מ״ר207.01.2014—
גוש 30617 חלקה 101—5,478 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 102—2,042 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 103—5,801 מ״ר214.05.2008—
גוש 30617 חלקה 104—4,034 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 105—7,818 מ״ר114.09.2008—
גוש 30617 חלקה 106—3,237 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 108—1,494 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 109—299 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 110—3,212 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 111—7,933 מ״ר223.11.2010—
גוש 30617 חלקה 112—7,259 מ״ר116.09.2010—
גוש 30617 חלקה 114—7,868 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 115—2,739 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 117—3,884 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 118—1,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 119—174 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 120—2,490 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 121—224 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 122—2,490 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 123—1,843 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 124—1,046 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 125—3,685 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 126—1,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 127—1,195 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 128—1,942 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 129—1,519 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 130—17,230 מ״ר812.09.2025⁦5.8–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 30617 חלקה 132—7,010 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 133—3,187 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 134—1,643 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 135—1,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 136—1,295 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 137—1,843 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 138—199 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 139—2,739 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 140—2,390 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 141—2,415 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 142—374 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 143—349 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 144—623 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 145—598 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 146—5,217 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 147—1,295 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 148—1,220 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 149—647 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 150—1,394 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 151—598 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 152—797 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 153—747 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 154—299 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 155—249 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 156—423 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 157—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 158—672 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 159—498 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 160—747 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 161—871 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 162—398 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 163—697 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 164—423 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 165—647 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 166—2,390 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 167—1,394 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 168—149 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 169—10,732 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 170—4,046 מ״ר230.11.2021—
גוש 30617 חלקה 171—1,718 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 172—1,693 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 173—3,038 מ״ר130.10.2007—
גוש 30617 חלקה 174—2,590 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 175—249 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 176—1,494 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 177—4,968 מ״ר118.02.2008—
גוש 30617 חלקה 178—2,739 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 179—1,220 מ״ר214.05.2008—
גוש 30617 חלקה 180—1,121 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 181—5,689 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 182—2,689 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 186—14,939 מ״ר102.06.2019—
גוש 30617 חלקה 188—2,988 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 189—1,768 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 193—437 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 195—142 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 197—3,560 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 199—8,063 מ״ר130.11.2021—
גוש 30617 חלקה 201—2,683 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 203—2,074 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 204—80 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 205—25,367 מ״ר3023.05.2019⁦2.4–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 30617 חלקה 207סולם יעקב 7 ועוד 72,514 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 208סולם יעקב 9424 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 209סולם יעקב 2 ועוד 11394 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 210—1,956 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 211—198 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 212—629 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 213—114 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 214—1,240 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 215—914 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 216—386 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 217—277 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 218—2,755 מ״ר328.01.2024—
גוש 30617 חלקה 219—8,593 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 220—1,376 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 221—99 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 225—7,499 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 227—718 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 228—990 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 235—84 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 239—5,861 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 240—21,323 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 242—5,490 מ״ר3108.04.2024⁦3.1–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 30617 חלקה 243—4,623 מ״ר516.04.2026—
גוש 30617 חלקה 244—818 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 246—530 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 247—470 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 248—708 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 249—43 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 250—119 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 251—5,245 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 252—353 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 253—1,028 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 254—2,484 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 255—248 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 256—427 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 257—90 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 258—138 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 259—21,356 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 260—6,302 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 265—9,363 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 266—1,506 מ״ר123.05.2022—
גוש 30617 חלקה 267—906 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 268—2,057 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 269—1,254 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 270—1,668 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 271—79 מ״ר———
גוש 30617 חלקה 272—2,047 מ״ר231.12.2024—
גוש 30617 חלקה 273—3,991 מ״ר331.12.2024—
גוש 30617 חלקה 901—————
גוש 30617 חלקה 902—————
גוש 30617 חלקה 904—————
גוש 30617 חלקה 905—————
גוש 30617 חלקה 906—————
גוש 30617 חלקה 910—————
גוש 30617 חלקה 912—————
גוש 30617 חלקה 913—————

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 30617⁦3.1–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר

17 עסקאות ב־36 החודשים עד 16.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 4.2 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
2.53.54.55.56.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.202123.3 אלף ₪ למ״ר3.3 אלף ₪ למ״ר
07.2023103.1 אלף ₪ למ״ר⁦2.8–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202416.3 אלף ₪ למ״ר6.3 אלף ₪ למ״ר
12.202414.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
09.202545.8 אלף ₪ למ״ר⁦5.8–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202615.1 אלף ₪ למ״ר5.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.04.2026גוש 30617 חלקה 243מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪5.1 אלףבטווח
12.09.2025גוש 30617 חלקה 130מגורים138 החלק בחלקה × שטח החלקה834,999 ₪6.1 אלףמעל
12.09.2025גוש 30617 חלקה 130מגורים620 החלק בחלקה × שטח החלקה3,618,333 ₪5.8 אלףמעל
12.09.2025גוש 30617 חלקה 130מגורים999 החלק בחלקה × שטח החלקה5,844,999 ₪5.8 אלףמעל
12.09.2025גוש 30617 חלקה 130מגורים1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה11,690,000 ₪5.8 אלףמעל
31.12.2024גוש 30617 חלקה 272מגורים—30,539,000 ₪—
31.12.2024גוש 30617 חלקה 272מגורים2,047 החלק בחלקה × שטח החלקה8,882,700 ₪4.3 אלףבטווח
31.12.2024גוש 30617 חלקה 273מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה5,930,341 ₪29.7 אלףמעל
31.12.2024גוש 30617 חלקה 273מגורים—25,194,000 ₪—
31.12.2024גוש 30617 חלקה 273מגורים—44,691,000 ₪—
29.10.2024גוש 30617 חלקה 243מגורים80 השטח שדווח500,000 ₪6.3 אלףמעל
08.04.2024גוש 30617 חלקה 242ללא תיכנון—200,000 ₪—
08.04.2024גוש 30617 חלקה 242מגורים—300,000 ₪—
28.01.2024גוש 30617 חלקה 218אופציה—372,500 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—2,555 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—5,749 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—7,665 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—15,329 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—15,656 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—15,317 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים—17,246 ₪—
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה33,563 ₪3.1 אלףמתחת
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה34,491 ₪3.1 אלףבטווח
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה44,750 ₪4.1 אלףבטווח
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה45,970 ₪4.2 אלףבטווח
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה45,988 ₪4.2 אלףבטווח
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה68,983 ₪3.1 אלףבטווח
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה69,923 ₪3.2 אלףבטווח
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה91,977 ₪2.8 אלףמתחת
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה92,298 ₪2.8 אלףמתחת
02.07.2023גוש 30617 חלקה 242מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה137,049 ₪3.1 אלףמתחת
23.05.2022גוש 30617 חלקה 266מגורים1,506 החלק בחלקה × שטח החלקה32,821,295 ₪21.8 אלף
30.11.2021גוש 30617 חלקה 170ללא תיכנון405 החלק בחלקה × שטח החלקה1,333,334 ₪3.3 אלף
30.11.2021גוש 30617 חלקה 199ללא תיכנון806 החלק בחלקה × שטח החלקה2,666,666 ₪3.3 אלף
18.10.2020גוש 30617 חלקה 130ללא תיכנון11,200 החלק בחלקה × שטח החלקה1,748,673 ₪160
30.12.2019גוש 30617 חלקה 241קומבינציה—2,100,000 ₪—
02.06.2019גוש 30617 חלקה 186מגורים—1,357,208 ₪—
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים178 החלק בחלקה × שטח החלקה458,313 ₪2.6 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים178 החלק בחלקה × שטח החלקה479,460 ₪2.7 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים178 החלק בחלקה × שטח החלקה958,920 ₪5.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים254 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים304 החלק בחלקה × שטח החלקה738,710 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים330 החלק בחלקה × שטח החלקה813,333 ₪2.5 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים330 החלק בחלקה × שטח החלקה839,360 ₪2.5 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה916,626 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים482 החלק בחלקה × שטח החלקה1,179,333 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים482 החלק בחלקה × שטח החלקה1,198,853 ₪2.5 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים482 החלק בחלקה × שטח החלקה1,789,333 ₪3.7 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים507 החלק בחלקה × שטח החלקה1,220,000 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה2,440,000 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון1,268 החלק בחלקה × שטח החלקה3,050,000 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים1,674 החלק בחלקה × שטח החלקה4,066,667 ₪2.4 אלף
23.05.2019גוש 30617 חלקה 205מגורים3,374 החלק בחלקה × שטח החלקה8,133,333 ₪2.4 אלף
26.12.2018גוש 30617 חלקה 98ללא תיכנון—831,600 ₪—
05.07.2018גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון2,537 החלק בחלקה × שטח החלקה1,087,800 ₪430
08.08.2017גוש 30617 חלקה 242מגורים—48,039 ₪—
08.08.2017גוש 30617 חלקה 242מגורים—445,153 ₪—
19.02.2017גוש 30617 חלקה 241ללא תיכנון—56,956 ₪—
19.02.2017גוש 30617 חלקה 241ללא תיכנון—607,530 ₪—
29.01.2017גוש 30617 חלקה 242ללא תיכנון71 החלק בחלקה × שטח החלקה55,472 ₪780
27.01.2017גוש 30617 חלקה 218מגורים—123,000,000 ₪—
11.10.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—114,501 ₪—
15.08.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—19,743 ₪—
15.08.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—19,744 ₪—
15.08.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—57,353 ₪—
15.08.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—61,454 ₪—
15.08.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—179,813 ₪—
15.08.2016גוש 30617 חלקה 242מגורים—360,205 ₪—
08.06.2016גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪350
28.12.2015גוש 30617 חלקה 242מגורים1,828 החלק בחלקה × שטח החלקה215,699 ₪120
28.12.2015גוש 30617 חלקה 242מגורים1,828 החלק בחלקה × שטח החלקה363,314 ₪200
07.01.2014גוש 30617 חלקה 100ללא תיכנון—26,495 ₪—
07.01.2014גוש 30617 חלקה 100ללא תיכנון—35,818 ₪—
24.06.2013גוש 30617 חלקה 222ללא תיכנון—225,467 ₪—
05.05.2013גוש 30617 חלקה 130ללא תיכנון1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה1,206,000 ₪600
18.06.2012גוש 30617 חלקה 241מגורים—265,000 ₪—
18.06.2012גוש 30617 חלקה 241ללא תיכנון—265,500 ₪—
17.05.2012גוש 30617 חלקה 243מגורים1,641 החלק בחלקה × שטח החלקה860,651 ₪520
01.04.2012גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—107,125 ₪—
01.04.2012גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—321,495 ₪—
02.02.2012גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—500,000 ₪—
30.01.2012גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪470
18.12.2011גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—265,000 ₪—
07.11.2011גוש 30617 חלקה 243ללא תיכנון79 החלק בחלקה × שטח החלקה92,050 ₪1.2 אלף
30.06.2011גוש 30617 חלקה 243לא מעובדת79 החלק בחלקה × שטח החלקה85,375 ₪1.1 אלף
23.11.2010גוש 30617 חלקה 111מגורים1,983 החלק בחלקה × שטח החלקה435,541 ₪220
16.09.2010גוש 30617 חלקה 112ללא תיכנון1,815 החלק בחלקה × שטח החלקה407,560 ₪220
15.09.2010גוש 30617 חלקה 99מגורים—156,408 ₪—
07.08.2009גוש 30617 חלקה 111מגורים1,983 החלק בחלקה × שטח החלקה224,739 ₪110
15.02.2009גוש 30617 חלקה 76ללא תיכנון96 החלק בחלקה × שטח החלקה17,000 ₪180
21.09.2008גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה68,874 ₪270
14.09.2008גוש 30617 חלקה 105ללא תיכנון414 החלק בחלקה × שטח החלקה119,614 ₪290
14.05.2008גוש 30617 חלקה 103ללא תיכנון510 החלק בחלקה × שטח החלקה141,405 ₪280
14.05.2008גוש 30617 חלקה 179מגורים406 החלק בחלקה × שטח החלקה111,489 ₪270
03.03.2008גוש 30617 חלקה 113מגורים—510,000 ₪—
18.02.2008גוש 30617 חלקה 177מגורים2,484 החלק בחלקה × שטח החלקה486,270 ₪200
26.12.2007גוש 30617 חלקה 205מגורים254 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪240
25.12.2007גוש 30617 חלקה 205מגורים507 החלק בחלקה × שטח החלקה88,000 ₪170
15.11.2007גוש 30617 חלקה 103מגורים255 החלק בחלקה × שטח החלקה60,855 ₪240
15.11.2007גוש 30617 חלקה 179מגורים203 החלק בחלקה × שטח החלקה47,995 ₪240
30.10.2007גוש 30617 חלקה 173מגורים504 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
03.09.2007גוש 30617 חלקה 113מגורים—115,668 ₪—
12.08.2007גוש 30617 חלקה 113מגורים—120,176 ₪—
15.07.2007גוש 30617 חלקה 113מגורים—110,000 ₪—
21.06.2007גוש 30617 חלקה 113מגורים—125,032 ₪—
21.06.2007גוש 30617 חלקה 113מגורים—250,063 ₪—
14.05.2007גוש 30617 חלקה 76מגורים1,556 החלק בחלקה × שטח החלקה257,400 ₪170
10.05.2007גוש 30617 חלקה 241מגורים—289,100 ₪—
06.03.2007גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון—168,880 ₪—
12.12.2006גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון254 החלק בחלקה × שטח החלקה31,515 ₪120
05.10.2006גוש 30617 חלקה 205מגורים1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה153,180 ₪150
25.07.2006גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון507 החלק בחלקה × שטח החלקה80,316 ₪160
18.06.2006גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—702,387 ₪—
09.02.2006גוש 30617 חלקה 205ללא תיכנון—175,000 ₪—
02.01.2006גוש 30617 חלקה 205מגורים1,979 החלק בחלקה × שטח החלקה229,750 ₪120
26.12.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—19,854 ₪—
26.12.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—40,529 ₪—
14.09.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—3,016 ₪—
14.09.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—72,372 ₪—
29.04.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—2,920 ₪—
29.04.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—6,420 ₪—
29.04.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—8,661 ₪—
29.04.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—17,615 ₪—
15.03.2005גוש 30617 חלקה 113ללא תיכנון—207,024 ₪—
15.05.2002גוש 30617 חלקה 218קרקע2,755 החלק בחלקה × שטח החלקה8,068,500 ₪2.9 אלף
17.05.2001גוש 30617 חלקה 205קרקע—103,475 ₪—
14.12.1999גוש 30617 חלקה 205קרקע—125,550 ₪—
24.10.1999גוש 30617 חלקה 130קרקע—858,471 ₪—
22.10.1999גוש 30617 חלקה 130קרקע999 החלק בחלקה × שטח החלקה128,130 ₪130
01.06.1999גוש 30617 חלקה 76קרקע—57,344 ₪—
22.03.1998גוש 30617 חלקה 170קרקע—72,660 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 62 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בירושלים לפי מספר חדרים

  • ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
135/2012
24.04.2013		מגרש ד41, ד42, ד43ד. דניאל חברה לבנין בע"מ17633.33 מיליון ₪476 אלף ₪
מתוכם פיתוח 287 אלף ₪		—5

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30617.

המחיר למ״ר4.2 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦3.1–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר523,000 ₪
מס רכישה (6%)31,380 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)3,086 ₪
סך הכול557,466 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מתחם מגורים ושטחי ציבור למרגלות רחוב טרומן רמות,ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0192815תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
12 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת שטחי בניה לאזור מגורים ולשטח לבנייני ציבור - רח' טרומןאושרההתכנית אושרה101-1174523תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת קומות ויח"ד למתחם מגורים שכטר בשכונת רמות ירושלים.אושרההתכנית אושרה101-0779587תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
234
שטח
13 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקמת מתחם מגורים, רמת אלון צפון, מתחם ב', ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0921239תכנית מפורטתהוועדה המחוזית5% מהגוש
שטח
32 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם סולם יעקב, שכונת רמות אלון, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0523332תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות בניה,תוספת יח"ד והקצאת מגרש לשב"צ ברח' טרומן,רמות,ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0291419תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
112
שטח
15 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם הצופים - רמות אלון, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0111203תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם הצופים -שינוי הוראות בינוי ושלבי ביצוע,רח' טרומן,רמותאושרההתכנית אושרה101-0824011תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פרוייקט מגורים ושטחי ציבור בצפון מזרח שכונת רמותבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1251750תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רמות חנה - תכנון מפורט - מורדות צפוניים רמותבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1189232תכנית מפורטתהוועדה המחוזית15% מהגוש
שטח
84 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת7 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 101-0073999הרחבת יח"ד ברח' סולם יעקב 1, רמות, ירושליםנדחתה29.05.2014
  • 13357הרחבת יח"ד קיימות ברח' סולם יעקב 9 , שכונת רמות אושרה01.11.2012
  • 12514תוספת קומה לבנין מגורים קיים לצורך הרחבת יח"ד קיימות , רמות ,רח' סולם יעקב 8אושרה18.01.2009
  • 6576שינוי יעודי קרקע וקביעת בינוי להקמת בניני מגורים חדשים ומרכז ספורט - שכ' רמותאושרה23.12.2008
  • 8186שינוי במערך יעודי הקרקע וקביעת בינוי להקמת בנייני מגורים - שכ' רמותאושרה18.05.2004
  • 5105שינוי יעודי קרקע למגורים ותכנון שכונת שומרי החומות- שכ' רמות 04אושרה09.01.2003
  • 5062הרחבות דיור - רמות 01 - רח' סולם יעקב ורח' צפריריםאושרה09.12.1999
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
  • 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
  • 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
  • 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
  • 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
  • 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
  • 101-1556547תוספת קומות ובינוי למוסד שיח סוד, רחוב הרב דוד זריצקי 2 , ירושלים.בבדיקה06.08.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה רמות מרכז · הקו הכחולמתוכננת940 מ׳
  • רכבת קלה טרומן · הקו הכחולמתוכננת1,070 מ׳
  • רכבת קלה רמות אינטרמודל · הקו הכחולמתוכננת1,440 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • רמות פוליןפינוי בינוי+1,035 דירות460 מ׳
  • פרנקפורטר 2-4+133 דירות780 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 344 דירות חדשות, ב⁦12.8–36.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־510 מ׳ · רכבת ב־3.7 ק״מ · כביש 50 ב־870 מ׳ · מרכז קניות ב־940 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ירושלים3.7 ק״מ
  • רכבת קלה רמות מרכזהקו הכחולמתוכננת940 מ׳
  • כביש 50מנחם בגין870 מ׳
  • כביש 436גולדה מאיר910 מ׳
  • כביש 11,490 מ׳
  • מחלף בנציוןהמחלף הקרוב1,080 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן הקיפוד רמות ירושליםפארק1.7 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • חיות ברמותמרכז קניות940 מ׳
  • עלה בירושליםבית חולים3.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר40

כל בתי הספר בירושלים ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ירושלים: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 30617

באיזה שלב התכנון של גוש 30617?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30617?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 30617?

ב־36 החודשים עד 16.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦3.1–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 17 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 30617

  • גוש 30616
  • גוש 30618 · ירושלים
  • גוש 30716 · ירושלים
  • גוש 30718 · ירושלים
  • גוש 30727 · ירושלים
  • גוש 30728 · ירושלים
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.