zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2017: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
27.11.2023 · 603-0811588: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 181
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־62 עסקאות מאז 2017: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (603-1498948): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מרחוב בני ברית אשדוד ועד אזה"ת עד הלום (603-0743690). מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שער העיר - אשדוד (603-0174847)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד ושטחי שירות תת-קרקעיים, קרית שמעון פרס, אשדוד. (603-0811588)9% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- פנינת אשדוד פיתוח מתחם למלאכה ומסחר א.ת. מזרחי אשדוד (603-1142587)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד למסחר, תעסוקה, ומסוף תחבורה -שער רכבת אשדוד (603-0154625)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רובע העתיד - מתחמים 4 ו-6 (תמג/ 1002)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- מתחם למסחר ותעסוקה ותחנת תדלוק בדרך מנחם בגין (603-0730101)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדוד (603-0528026)כל הגושתכנית מתאר · בבדיקה בבדיקה תכנונית
- תכנית הודעה לפי סעיפים 77 - 78 הכניסה הדרומית לאשדוד (603-1498948)29% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 65 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 181 חלקה 2 | 4,749 מ״ר | 1 | 07.07.2019 | — |
| גוש 181 חלקה 3 | 2,728 מ״ר | — | — | — |
| גוש 181 חלקה 4 | 6,080 מ״ר | — | — | — |
| גוש 181 חלקה 5 | 2,453 מ״ר | — | — | — |
| גוש 181 חלקה 6 | 4,923 מ״ר | — | — | — |
| גוש 181 חלקה 8 | 2,889 מ״ר | 1 | 18.03.2018 | — |
| גוש 181 חלקה 9 | 2,854 מ״ר | — | — | — |
| גוש 181 חלקה 10 | 6,483 מ״ר | — | — | — |
| גוש 181 חלקה 11 | 2,480 מ״ר | 1 | 14.11.2012 | — |
| גוש 181 חלקה 12 | 3,219 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 55
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.11.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 235,000 ₪ | — | |
| 23.07.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 235,000 ₪ | — | |
| 15.07.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 240,000 ₪ | — | |
| 14.07.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 245,000 ₪ | — | |
| 01.07.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 29.06.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 295,000 ₪ | — | |
| 04.05.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 246,250 ₪ | — | |
| 10.04.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 233,775 ₪ | — | |
| 08.04.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 240,000 ₪ | — | |
| 23.03.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 235,000 ₪ | — | |
| 21.03.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 19.03.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 360,000 ₪ | — | |
| 11.03.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 276,000 ₪ | — | |
| 11.03.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 293,112 ₪ | — | |
| 06.03.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 11.02.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 480,000 ₪ | — | |
| 06.02.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 29.01.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 22.01.2025 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | 16 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 29.7 אלף | |
| 30.12.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 23.12.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 17.12.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 294,000 ₪ | — | |
| 14.11.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 470,000 ₪ | — | |
| 14.11.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 05.11.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 230,000 ₪ | — | |
| 03.11.2024 | גוש 181 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 235,000 ₪ | — | |
| 19.09.2024 | גוש 181 חלקה 39 | אופציה | — | 26,386,859 ₪ | — | |
| 24.04.2024 | גוש 181 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 23,400 ₪ | — | |
| 05.09.2019 | גוש 181 חלקה 59 | קומבינציה | — | 9,696,485 ₪ | — | |
| 28.08.2019 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 234,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 07.07.2019 | גוש 181 חלקה 2 | ללא תיכנון | 4,749 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,950,000 ₪ | 6.9 אלף | |
| 22.05.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 09.05.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 420 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,400,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 09.05.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 163,800 ₪ | — | |
| 22.04.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 3.9 אלף | |
| 17.04.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 198,900 ₪ | 4.7 אלף | |
| 08.04.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 3.9 אלף | |
| 29.03.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,802 ₪ | 4.8 אלף | |
| 29.03.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 200,801 ₪ | — | |
| 27.03.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 181,350 ₪ | — | |
| 20.03.2018 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 3.9 אלף | |
| 18.03.2018 | גוש 181 חלקה 8 | ללא תיכנון | 2,889 החלק בחלקה × שטח החלקה | 875,000 ₪ | 300 | |
| 19.02.2018 | גוש 181 חלקה 46 | מגורים | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,500 ₪ | 4.2 אלף | |
| 19.02.2018 | גוש 181 חלקה 46 | מגורים | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 345,150 ₪ | 4.1 אלף | |
| 11.12.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,500 ₪ | 4.2 אלף | |
| 30.11.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 126 החלק בחלקה × שטח החלקה | 421,200 ₪ | 3.3 אלף | |
| 20.11.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 3.9 אלף | |
| 20.11.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,500 ₪ | 4.2 אלף | |
| 07.11.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 304,200 ₪ | 3.6 אלף | |
| 05.11.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 3.9 אלף | |
| 05.11.2017 | גוש 181 חלקה 146 | ללא תיכנון | — | 315,900 ₪ | — | |
| 25.09.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 24.09.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 05.09.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 05.09.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,950 ₪ | 3.8 אלף | |
| 28.08.2017 | גוש 181 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 148,000 ₪ | — | |
| 28.08.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,950 ₪ | 3.8 אלף | |
| 28.08.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 159,997 ₪ | 3.8 אלף | |
| 28.08.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,900 ₪ | 3.8 אלף | |
| 09.08.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,950 ₪ | 3.8 אלף | |
| 07.08.2017 | גוש 181 חלקה 19 | ללא תיכנון | 27 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 6.1 אלף | |
| 07.08.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 135,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 07.08.2017 | גוש 181 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,950 ₪ | 3.8 אלף | |
| 10.07.2017 | גוש 181 חלקה 1 | ללא תיכנון | — | 163,800 ₪ | — | |
| 29.06.2017 | גוש 181 חלקה 19 | ללא תיכנון | 13 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,800 ₪ | 12.1 אלף | |
| 14.11.2012 | גוש 181 חלקה 11 | מגורים | 2,480 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,140,000 ₪ | 5.7 אלף | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 34 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה באשדוד לפי מספר חדרים
- אשדוד1.9 מיליון ₪20.1 אלף ₪ למ״ר · 1,622 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 1% במחיר הטיפוסי למ״ר באשדוד, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 326/2006 02.05.2007 | מגרש ד, ה | האחים ישראל בע"מ | 126.6 מיליון ₪ | — | — | 2 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 181
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 181.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שער העיר - אשדוד
- שטח
- 10 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד ושטחי שירות תת-קרקעיים, קרית שמעון פרס, אשדוד.
פנינת אשדוד פיתוח מתחם למלאכה ומסחר א.ת. מזרחי אשדוד
- שטח
- 75 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי יעוד למסחר, תעסוקה, ומסוף תחבורה -שער רכבת אשדוד
- שטח
- 58 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רובע העתיד - מתחמים 4 ו-6
מתחם למסחר ותעסוקה ותחנת תדלוק בדרך מנחם בגין
תכנית מתאר מקומית כוללנית לאשדוד
תכנית הודעה לפי סעיפים 77 - 78 הכניסה הדרומית לאשדוד
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 531 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת14 · 4 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 603-1068949תחנת שאיבה מזרחית, אשדודבהפקדה
- 603-1395227מגדל הרמוניבבדיקה
- 603-1068949תחנת שאיבה מזרחית, אשדודבהפקדה
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
- 3/ 03/ 124/ 3הרובע המיוחד באשדודאושרה16.07.2025
- 603-0306811פנינת אשדודנדחתה27.03.2017
- 3/ 03/ 121/ 3שער רכבת אשדוד כביש גישהאושרה21.03.2016
- 3/ 02/ 101/ 117אזוור תעשיה דרומי מס' 4 אשדודאושרה31.10.2013
- 3/ 02/ 101/ 100כביש גישה לתחנת רכבת מזרחית לצומת עד הלוםנדחתה22.08.2011
- 3/ 02/ 101/ 108רובע מיוחד - תכנית אוניברסיטה - אשדודאושרה25.10.2004
- ד/ 8/ 02/ 101/ 25/ אהודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77 וקביעת תנאים לפי 78 - מחלף עד הלום - כביש מסנדחתה12.08.2002
- 3/ במ/ 14רובע ט'נדחתה20.10.1996
- 3/ במ/ 14/ 1רובע ט' -שינויאושרה21.05.1992
- 3/ 03/ 121/ 1יעוד שטח לתחנת משנה (טרנספורמציה) "אשדוד דרום"אושרה12.03.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 603-0295667קביעת קווי בנין ושימושים למגרשים המיועדים לצרכי ציבור.אושרה06.06.2016
- 603-0828491תוספת שימושים ושינויים בזכויות בניה למגרשים המיועדים לצרכי ציבוראושרה18.03.2021
- 603-1257427הארכת דרכים בקרית שמעון פרס, אשדודאושרה20.01.2025
- 603-1115393אזור תעשיה דרומי אשדוד מגרש 003A תוספת זכויותבבדיקה08.09.2024
- 603-1127117כביש החולותבבדיקה03.12.2025
- 603-0972307תכנית עירונית להתחדשות בניינים טעונים חיזוק ומיגון, אשדודאושרה31.05.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- 603-0743690תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מרחוב בני ברית אשדוד ועד אזה"ת עד הלוםאושרה15.04.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשדוד הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־820 מ׳ · רכבת ב־490 מ׳ · כביש 4 ב־560 מ׳ · מרכז קניות ב־220 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשדוד עד הלום- מטרופול490 מ׳
- כביש 4560 מ׳
- כביש 424.4 ק״מ
- כביש 415.8 ק״מ
- מחלף עד הלוםהמחלף הקרוב320 מ׳
חינוך
- אולפנא ע"ש הרב שאוליחמד · כיתות 7–12660 מ׳
- דבירחמד · כיתות 1–6740 מ׳
- אשכולממ · כיתות 1–6830 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשדוד ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק דיסטפארק420 מ׳
שכונות מגורים
- רובע ט'שכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש820 מ׳
חנויות ושירותים
- BIG FASHION ביג פאשן אשדודמרכז קניות220 מ׳
- המרכז לאביזרים אורטופדיים אסותא אשדודבית חולים440 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 434 דירות חדשות, ב19.3–26.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר40
- אולפנא ע"ש הרב שאוליחמד · כיתות 7–12660 מ׳
- דבירחמד · כיתות 1–6740 מ׳
- אשכולממ · כיתות 1–6830 מ׳
- עטרת מאירחרדי · כיתות 9–121,020 מ׳
- שמע קולנוחרדי · כיתות 1–121,080 מ׳
- סמינר בית יעקב החדשחרדי · כיתות 9–121,150 מ׳
- אהבת ישראל אור מלכהחרדי · כיתות 1–81,150 מ׳
- סמינר לבנות ויזניץחרדי · כיתות 9–121,200 מ׳
- מר'חנוכי מכון יהודיתחרדי · כיתות 1–121,210 מ׳
- קרית חינוך לבניםחרדי · כיתות 1–81,210 מ׳
- ישיבת אור הרמ"זחרדי · כיתות 9–121,250 מ׳
- קרית חינוך אשדודחרדי · כיתות 9–121,250 מ׳
- תורני לבנות נווה חנהחרדי · כיתות 1–81,260 מ׳
- ב"י אוהל אסתרחרדי · כיתות 1–81,270 מ׳
- בית יעקב חסידיחרדי · כיתות 9–121,280 מ׳
- אמיריםממ · כיתות 0–61,310 מ׳
- רתמיםממ · כיתות 1–61,320 מ׳
- ת"ת מחזיקי הדת אשדודחרדי · כיתות 7–81,330 מ׳
- ת"ת כלל חסידיחרדי · כיתות 1–81,350 מ׳
- בית מלכהחרדי · כיתות 1–81,420 מ׳
- בית יעקב החדש אשדודחרדי · כיתות 1–81,430 מ׳
- דרכי משהחרדי · כיתות 9–121,440 מ׳
- ת"ת אורות התורהחרדי · כיתות 1–81,440 מ׳
- נאות אסתר בנותחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
- נועםחמד · כיתות 1–61.5 ק״מ
- ישיבת מאורות התורהחרדי · כיתות 9–121.5 ק״מ
- פינלנד סקולחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
- חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
- מכון מסילותחרדי · כיתות 1–121.5 ק״מ
- אריאלחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
- ת"ת נחלת מאירחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- ת"ת אור מאירחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- ישיבה לצעירים אשדודחרדי · כיתות 9–121.6 ק״מ
- בית יעקב חסידי אשדודחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- תלמוד תורה בני אברהםחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- ביה"ס דרכי יצחקחרדי · כיתות 1–121.7 ק״מ
- ת"ת צמח צדק ויזניץחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- בית יעקב עוז והדרחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- ישיבת צמח צדיקחרדי · כיתות 9–121.7 ק״מ
- מקיף ה' כלליממ · כיתות 7–141.7 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 181
באיזה שלב התכנון של גוש 181?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 181?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 181
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.11.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.