תיק קרקע · עודכן 26.01.2026

גוש 39668 · חלקה 252

אופקים · שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים · 1,449 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה07.03.2016
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים (601-0303149).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    07.03.2016 · 601-0303149: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 252 בתוך תחום שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים (601-0303149). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים (601-0303149). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

אין

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים (601-0303149)98% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית אופקים (601-0482539)כל החלקה
    תכנית מתאר · בבדיקה בבדיקה תכנוניתחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
11.522.5320222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.202111.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
03.202112.7 אלף ₪ למ״ר2.7 אלף ₪ למ״ר
05.202122.1 אלף ₪ למ״ר⁦1.7–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202111.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
08.202121.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
10.202111.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
11.202111.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
03.202211.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
07.202212 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
01.202612.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.01.2026גוש 39668 חלקה 47מגורים550 החלק בחלקה × שטח החלקה1,380,000 ₪2.5 אלף
08.05.2024גוש 39668 חלקה 4ללא תיכנון—18 ₪—
29.07.2022גוש 39668 חלקה 47מגורים550 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪2 אלף
01.03.2022גוש 39668 חלקה 139מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.8 אלף
30.11.2021גוש 39668 חלקה 13מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪12.5 אלף
30.11.2021גוש 39668 חלקה 139מגורים237 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.7 אלף
18.10.2021גוש 39668 חלקה 124מגורים463 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.7 אלף
22.08.2021גוש 39668 חלקה 37מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה775,000 ₪1.7 אלף
22.08.2021גוש 39668 חלקה 38מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה775,000 ₪1.7 אלף
17.06.2021גוש 39668 חלקה 43מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.7 אלף
30.05.2021גוש 39668 חלקה 43מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪1.7 אלף
21.05.2021גוש 39668 חלקה 116מגורים302 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪2.6 אלף
25.03.2021גוש 39668 חלקה 41מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪2.7 אלף
17.02.2021גוש 39668 חלקה 111מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪1.4 אלף
17.09.2020גוש 39668 חלקה 103מגורים457 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.3 אלף
14.09.2020גוש 39668 חלקה 41מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.4 אלף
16.07.2020גוש 39668 חלקה 177מגורים246 החלק בחלקה × שטח החלקה295,000 ₪1.2 אלף
28.01.2020גוש 39668 חלקה 124מגורים463 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.3 אלף
26.01.2020גוש 39668 חלקה 163מגורים225 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪1.2 אלף
19.01.2020גוש 39668 חלקה 165מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה620,000 ₪1.3 אלף
01.01.2020גוש 39668 חלקה 123מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה633,000 ₪1.3 אלף
22.12.2019גוש 39668 חלקה 176מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪1.1 אלף
28.11.2019גוש 39668 חלקה 215מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.2 אלף
31.10.2019גוש 39668 חלקה 222מגורים463 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪1.2 אלף
13.08.2019גוש 39668 חלקה 73מגורים482 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.2 אלף
08.08.2019גוש 39668 חלקה 156מגורים462 החלק בחלקה × שטח החלקה410,000 ₪890
01.07.2019גוש 39668 חלקה 67מגורים459 החלק בחלקה × שטח החלקה585,000 ₪1.3 אלף
17.03.2019גוש 39668 חלקה 92מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.2 אלף
09.01.2019גוש 39668 חלקה 167מגורים456 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪1.2 אלף
23.12.2018גוש 39668 חלקה 70מגורים569 החלק בחלקה × שטח החלקה320,346 ₪560
23.12.2018גוש 39668 חלקה 123מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה306,540 ₪610
23.12.2018גוש 39668 חלקה 124מגורים463 החלק בחלקה × שטח החלקה298,999 ₪650
09.12.2018גוש 39668 חלקה 17מגורים1,123 החלק בחלקה × שטח החלקה1,891,440 ₪1.7 אלף
05.11.2018גוש 39668 חלקה 166מגורים462 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪1.2 אלף
21.10.2018גוש 39668 חלקה 95מגורים452 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.3 אלף
17.10.2018גוש 39668 חלקה 220מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪1 אלף
19.08.2018גוש 39668 חלקה 165מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.2 אלף
17.07.2018גוש 39668 חלקה 158מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.1 אלף
11.07.2018גוש 39668 חלקה 128מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה915,000 ₪1.9 אלף
27.06.2018גוש 39668 חלקה 50מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪1.1 אלף
13.06.2018גוש 39668 חלקה 51מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1 אלף
11.04.2018גוש 39668 חלקה 108מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪1.2 אלף
01.03.2018גוש 39668 חלקה 62מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1 אלף
01.02.2018גוש 39668 חלקה 190מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.1 אלף
21.11.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה367,500 ₪670
09.11.2017גוש 39668 חלקה 128מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.4 אלף
06.11.2017גוש 39668 חלקה 105מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.2 אלף
15.09.2017גוש 39668 חלקה 192מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה460,000 ₪1 אלף
04.09.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה323,500 ₪590
11.08.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה301,500 ₪550
03.08.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה301,500 ₪550
03.08.2017גוש 39668 חלקה 2ללא תיכנון—2 ₪—
02.08.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה301,500 ₪550
12.07.2017גוש 39668 חלקה 42מגורים479 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1 אלף
10.07.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה279,500 ₪510
05.07.2017גוש 39668 חלקה 226מגורים229 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪1.6 אלף
25.06.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה279,500 ₪510
18.06.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה279,500 ₪510
01.06.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה257,500 ₪470
25.05.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה257,500 ₪470
21.05.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה257,500 ₪470
15.05.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה235,500 ₪430
11.05.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה235,500 ₪430
05.05.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה235,500 ₪430
28.03.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—640,500 ₪—
28.03.2017גוש 39668 חלקה 1ללא תיכנון—320,250 ₪—
20.03.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—213,500 ₪—
19.03.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה213,500 ₪390
28.02.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה191,500 ₪350
19.02.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה191,500 ₪350
12.02.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—169,500 ₪—
08.02.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—169,500 ₪—
02.02.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—169,500 ₪—
17.01.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—147,500 ₪—
16.01.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים—147,500 ₪—
03.01.2017גוש 39668 חלקה 163מגורים450 החלק בחלקה × שטח החלקה485,000 ₪1.1 אלף
01.01.2017גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
28.12.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
27.12.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים—147,500 ₪—
25.12.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
15.12.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
12.12.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
11.12.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
01.12.2016גוש 39668 חלקה 219מגורים483 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪870
27.11.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
27.11.2016גוש 39668 חלקה 38מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪330
15.11.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
01.11.2016גוש 39668 חלקה 191מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1 אלף
10.10.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים—147,500 ₪—
05.10.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים—147,500 ₪—
26.09.2016גוש 39668 חלקה 121מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪750
25.09.2016גוש 39668 חלקה 3מגורים—18 ₪—
11.09.2016גוש 39668 חלקה 3ללא תיכנון—21 ₪—
31.08.2016גוש 39668 חלקה 100מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪620
07.08.2016גוש 39668 חלקה 212מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה435,000 ₪870
03.08.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
03.08.2016גוש 39668 חלקה 88מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪710
21.07.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
17.07.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים—333,500 ₪—
17.07.2016גוש 39668 חלקה 213מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪860
14.07.2016גוש 39668 חלקה 108מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה445,000 ₪910
05.07.2016גוש 39668 חלקה 146מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪880
21.06.2016גוש 39668 חלקה 103מגורים457 החלק בחלקה × שטח החלקה335,000 ₪730
20.06.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
09.05.2016גוש 39668 חלקה 218מגורים483 החלק בחלקה × שטח החלקה305,000 ₪630
05.05.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
21.04.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
05.04.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
30.03.2016גוש 39668 חלקה 199מגורים479 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪690
28.03.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
27.03.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
18.02.2016גוש 39668 חלקה 15ללא תיכנון—13,281 ₪—
18.02.2016גוש 39668 חלקה 16ללא תיכנון—13,281 ₪—
30.01.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
14.01.2016גוש 39668 חלקה 107מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪760
13.01.2016גוש 39668 חלקה 198מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪610
11.01.2016גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
21.12.2015גוש 39668 חלקה 167מגורים456 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪660
14.12.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
10.12.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
04.12.2015גוש 39668 חלקה 214מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה325,000 ₪660
01.12.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
04.11.2015גוש 39668 חלקה 217מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪630
03.11.2015גוש 39668 חלקה 160מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪560
07.10.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה4,500,000 ₪8.3 אלף
04.10.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
24.09.2015גוש 39668 חלקה 216מגורים480 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪580
06.09.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה1,203,600 ₪2.2 אלף
06.09.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה1,215,400 ₪2.2 אלף
24.08.2015גוש 39668 חלקה 192מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪590
07.08.2015גוש 39668 חלקה 231מגורים549 החלק בחלקה × שטח החלקה345,000 ₪630
14.07.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
11.06.2015גוש 39668 חלקה 5מגורים—2 ₪—
11.06.2015גוש 39668 חלקה 6מגורים—2 ₪—
01.06.2015גוש 39668 חלקה 157מגורים—2 ₪—
31.05.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
22.05.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
26.04.2015גוש 39668 חלקה 50מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪790
26.04.2015גוש 39668 חלקה 51מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪790
21.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה292,092 ₪540
21.04.2015גוש 39668 חלקה 195מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪590
20.04.2015גוש 39668 חלקה 190מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪740
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים—2 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים—50,846 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
19.04.2015גוש 39668 חלקה 744מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 745מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 748מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 749מגורים—123,733 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 755מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 767מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 768מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 770מגורים—62,055 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 771מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 774מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 777מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 779מגורים—42,432 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 780מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 781מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 784מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 786מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 854מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 863מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 864מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 867מגורים—200,000 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 869מגורים—126,765 ₪—
19.04.2015גוש 39668 חלקה 871מגורים—200,000 ₪—
24.03.2015גוש 39668 חלקה 196מגורים419 החלק בחלקה × שטח החלקה129,268 ₪310
12.03.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים—380,000 ₪—
09.03.2015גוש 39668 חלקה 228מגורים249 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪520
01.03.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
23.02.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה208,418 ₪380
18.02.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
17.02.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
01.02.2015גוש 39668 חלקה 1227מגורים—190,000 ₪—
31.01.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
18.01.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
17.01.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
12.01.2015גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
30.12.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
24.12.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—156,000 ₪—
24.12.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים10 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪15.1 אלף
18.12.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
14.12.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
08.12.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—156,000 ₪—
30.11.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—300,000 ₪—
10.11.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
02.11.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה147,500 ₪270
03.10.2014גוש 39668 חלקה 160מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 31מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 32מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 34מגורים482 החלק בחלקה × שטח החלקה85,757 ₪180
02.10.2014גוש 39668 חלקה 41מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 42מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 46מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 47מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 50מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה87,906 ₪190
02.10.2014גוש 39668 חלקה 51מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה87,906 ₪190
02.10.2014גוש 39668 חלקה 80מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 144מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה88,504 ₪180
02.10.2014גוש 39668 חלקה 145מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה87,089 ₪170
02.10.2014גוש 39668 חלקה 146מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 147מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה80,029 ₪160
02.10.2014גוש 39668 חלקה 149מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 150מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 153מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה86,137 ₪170
02.10.2014גוש 39668 חלקה 154מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 155מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 156ללא תיכנון462 החלק בחלקה × שטח החלקה87,638 ₪190
02.10.2014גוש 39668 חלקה 157מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 158מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 159מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 162מגורים459 החלק בחלקה × שטח החלקה82,002 ₪180
02.10.2014גוש 39668 חלקה 163מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 164מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 165מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 166מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 167מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 182מגורים280 החלק בחלקה × שטח החלקה87,697 ₪310
02.10.2014גוש 39668 חלקה 184מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 186מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 187מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה84,998 ₪190
02.10.2014גוש 39668 חלקה 188מגורים462 החלק בחלקה × שטח החלקה85,056 ₪180
02.10.2014גוש 39668 חלקה 190מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 191מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 192מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 193מגורים484 החלק בחלקה × שטח החלקה82,177 ₪170
02.10.2014גוש 39668 חלקה 195מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 198מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 199מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 200מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 203מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 204מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 206מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 210מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה84,838 ₪190
02.10.2014גוש 39668 חלקה 211מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 212מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 213מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 214מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 215מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 216מגורים480 החלק בחלקה × שטח החלקה79,564 ₪170
02.10.2014גוש 39668 חלקה 217מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 218מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 219מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 220מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 222מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 224מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 226מגורים229 החלק בחלקה × שטח החלקה87,911 ₪380
02.10.2014גוש 39668 חלקה 227מגורים—2 ₪—
02.10.2014גוש 39668 חלקה 228מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה210,326 ₪420
02.10.2014גוש 39668 חלקה 229מגורים478 החלק בחלקה × שטח החלקה85,545 ₪180
02.10.2014גוש 39668 חלקה 230מגורים—2 ₪—
23.06.2014גוש 39668 חלקה 1קבוצת רכישה - קרקע מ545 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪4.6 אלף
23.06.2014גוש 39668 חלקה 1קבוצת רכישה - קרקע מ545 החלק בחלקה × שטח החלקה7,500,000 ₪13.8 אלף
15.06.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים10 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪17.4 אלף
29.05.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—2 ₪—
01.05.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—2 ₪—
24.04.2014גוש 39668 חלקה 63מגורים456 החלק בחלקה × שטח החלקה83,736 ₪180
24.04.2014גוש 39668 חלקה 64מגורים453 החלק בחלקה × שטח החלקה83,572 ₪180
24.04.2014גוש 39668 חלקה 65מגורים453 החלק בחלקה × שטח החלקה83,572 ₪180
24.04.2014גוש 39668 חלקה 86מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה84,922 ₪170
24.04.2014גוש 39668 חלקה 93מגורים453 החלק בחלקה × שטח החלקה83,572 ₪180
24.04.2014גוש 39668 חלקה 95מגורים452 החלק בחלקה × שטח החלקה83,517 ₪180
24.04.2014גוש 39668 חלקה 96מגורים456 החלק בחלקה × שטח החלקה84,368 ₪190
24.04.2014גוש 39668 חלקה 100מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה84,703 ₪170
24.04.2014גוש 39668 חלקה 107מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה84,941 ₪170
24.04.2014גוש 39668 חלקה 128מגורים—2 ₪—
24.04.2014גוש 39668 חלקה 141מגורים—2 ₪—
24.04.2014גוש 39668 חלקה 170מגורים463 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪500
20.03.2014גוש 39668 חלקה 53מגורים1,886 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪800
12.02.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—135,000 ₪—
12.02.2014גוש 39668 חלקה 1מגורים—180,000 ₪—
08.08.2013גוש 39668 חלקה 62מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה74,771 ₪150
08.08.2013גוש 39668 חלקה 71מגורים461 החלק בחלקה × שטח החלקה74,959 ₪160
08.08.2013גוש 39668 חלקה 87מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה77,784 ₪160
08.08.2013גוש 39668 חלקה 88מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה77,784 ₪160
08.08.2013גוש 39668 חלקה 92מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה111,805 ₪240
08.08.2013גוש 39668 חלקה 98מגורים457 החלק בחלקה × שטח החלקה77,972 ₪170
08.08.2013גוש 39668 חלקה 101מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה74,771 ₪150
08.08.2013גוש 39668 חלקה 103מגורים457 החלק בחלקה × שטח החלקה77,972 ₪170
08.08.2013גוש 39668 חלקה 108מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה74,771 ₪150
08.08.2013גוש 39668 חלקה 109מגורים486 החלק בחלקה × שטח החלקה74,771 ₪150
08.08.2013גוש 39668 חלקה 132מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה77,784 ₪160
08.08.2013גוש 39668 חלקה 136מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה80,797 ₪180
08.08.2013גוש 39668 חלקה 176מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה77,784 ₪160
08.08.2013גוש 39668 חלקה 201מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה110,114 ₪220
19.05.2013גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪250
04.04.2013גוש 39668 חלקה 1מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪250
09.01.2013גוש 39668 חלקה 53מגורים1,886 החלק בחלקה × שטח החלקה488,601 ₪260
01.01.2013גוש 39668 חלקה 1223מגורים—135,000 ₪—
20.12.2012גוש 39668 חלקה 67מגורים459 החלק בחלקה × שטח החלקה78,921 ₪170
20.12.2012גוש 39668 חלקה 68מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה76,161 ₪170

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 103 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת מישור הגפן ובאופקים

  • שכונת מישור הגפן900 אלף ₪11.3 אלף ₪ למ״ר · 31 עסקאות בשנה האחרונה
  • אופקים1.04 מיליון ₪8.4 אלף ₪ למ״ר · 1,752 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 6.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת מישור הגפן, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אופקיםכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים2 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 39668 (כאן)203—מעט עסקאות
גוש 39882741.9 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 20.03.2026

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 39668.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
8.63% מ־1,449 מ״ר
לפי התכנית 601-0303149 (665 דירות)
כ־0.17 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקיםאושרההתכנית אושרה601-0303149תכנית מפורטתהוועדה המקומית98% מהחלקה
דירות
665
שטח
497 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית אופקיםבבדיקה601-0482539תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
16,353 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת7 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 601-1239763מגרש 365 - רמת שקד - אופקיםאושרה16.11.2025
  • 651-0781799דניאל, יישוב בנגב המערביאושרה23.09.2024
  • 601-0983528מאגר ניקוז רמת שקדאושרה26.02.2023
  • 601-0984153החלפת שטחים מתוך מגרשים 907, 1008 - רמת שקד, אופקיםאושרה15.05.2022
  • 601-0766196מרכז מסחרי - רמת שקד, אופקיםאושרה01.10.2020
  • 601-0507517מגורים ברחוב מרוה 5, אופקיםאושרה25.06.2017
  • 601-0458778מגרשים 1008,1013 אופקיםאושרה27.02.2017
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 601-0765503מחסני חצר בשכונות רמת שקד, מישור הגפן ושכונת הפארק-אופקיםאושרה28.07.2020
  • 601-1661404גמישות תכנונית, יעודי מגורים צמודי קרקע בעיר אופקיםבבדיקה20.10.2026
  • 601-1661487אזורי תעשיה שקד א' ונח, אופקיםבבדיקה20.10.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באופקים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־480 מ׳ · רכבת ב־3 ק״מ · כביש 241 ב־1.5 ק״מ · מרכז קניות ב־1,290 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אופקים3 ק״מ
  • כביש 2411.5 ק״מ
  • כביש 255.5 ק״מ
  • מחלף צומת גילתהמחלף הקרוב5.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן הידידותפארק530 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • שוק עירונימרכז קניות1,290 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 137 דירות חדשות, ב⁦7.9–9.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר31

כל בתי הספר באופקים ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אופקים: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 39668

האם גוש 39668 חלקה 252 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית שינוי קוי בנין, שכ' קרית מנחם - אופקים (601-0303149).

באיזה שלב התכנון של גוש 39668 חלקה 252?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 39668 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 39668

כל החלקות בגוש 39668

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.