zips
הכתובות ברחוב התניא
5 כתובות ו־5 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב התניא
מיקוד ישן של רחוב התניא - 62481
כל הכתובות ברחוב התניא
מחירי דירות ברחוב התניא
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב התניאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת הצפון הישן - החלק הצפוני57 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 65 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב התניא
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | התניא 2 | 2 | 32 | 2,100,000 ₪+172% ב־20 שנים · נמכרה ב־771,960 ₪ ב־2006 | 65.6 אלף |
| 28.10.2021 | התניא 2 | 2 | 33 | 2,500,000 ₪ | 75.8 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,550–6,150 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,250–8,000 ₪ | כ־8% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 9,800–11,500 ₪ | כ־20% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב התניא
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| התניא 1 | 1950 | 4 | 16 | — |
| התניא 2 | 1999 | 5 | 29 | 65.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| התניא 3 | 1958 | 3 | 13 | — |
| התניא 4 | 1990 | 3 | 4 | — |
| התניא 6 | 1960 | 3 | 7 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב התניא
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה דיזנגוף · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- רכבת קלה אבן גבירול - ארלוזורוב · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רכבת קלה גורדון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 750 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
- שינויים בבניין או בהיתרליד הרחוב · בקשה 20231209יש היתר
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב התניא.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ארלוזורובדקה הליכה · 110 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה דיזנגוףהקו הסגולמתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוסדיזנגוף/ארלוזורוב · קווים 2, 5, 8, 36, 39, 61 ועוד 2דקה הליכה · 20 מ׳
- תחנת אוטובוסדיזנגוף/ז'בוטינסקי · קווים 2, 5, 8, 36, 39, 128 ועוד 1דקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסז'בוטינסקי/דיזנגוף · קווים 55, 61, 1282 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוסבן יהודה/ז'בוטינסקי · קווים 4, 10, 4452 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסז'בוטינסקי/בן יהודה · קו 553 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוסדיזנגוף/יודפת · קווים 2, 5, 8, 36, 39, 128 ועוד 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוסביה''ס גרץ/מאנגר · קווים 66, 904 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסז'בוטינסקי/ארבע ארצות · קווים 55, 61, 66, 90, 1284 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסדיזנגוף/בזל · קווים 2, 5, 8, 36, 39, 1285 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוסהירקון/ארלוזורוב · קווים 4, 10, 55, 62, 115, 4455 דק׳ הליכה · 380 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- רתנ - עדידקה הליכה · 80 מ׳
- רתנ - אמברדקה הליכה · 80 מ׳
- רתנ - רבידדקה הליכה · 80 מ׳
- רתנ - יהלוםדקה הליכה · 80 מ׳
- אשכול שנהב2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- אשכול גנים דיזנגוף2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- היל"ה מקום אחר3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- הכיכר3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- יטח - העמק4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- יטח - ארזים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- רתן - עדיצהרון · לוי יצחק 242 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רתן - אמברצהרון · לוי יצחק 242 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רתן - יהלוםצהרון · לוי יצחק 242 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רתן - רבידצהרון · לוי יצחק 242 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בראשיתצהרון · דיזנגוף 2583 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 3 מעונות
- שניצהרון · דיזנגוף 2213 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- דיזינגוףמעון · דיזנגוף 2213 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בראשיתצהרון · דיזנגוף 2583 דק׳ הליכה · 260 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף הצפוןדיזנגוף 205, תל אביב -יפודקה הליכה · 20 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף ביאליק (תושבי חוץ)אבן גבירול 71 סניף כיכר רבין, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף כיכר רביןאבן גבירול 71, תל אביב -יפו10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- בנק הפועלים · סניף ככר יצחק רביןאבן גבירול 71, תל אביב -יפו11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף גן העיראבן גבירול 71, תל אביב -יפו12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · תורן על הגגארלוזורוב 23 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגארלוזורוב 23 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- סלקום · תורן על הגגארלוזורוב 23 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגסוקולוב 31 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגסוקולוב 31 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אנטנת עוקץרח` ז`בוטינסקי 46 ת"א · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטיז`בוטינסקי פינת בן יהודה · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמלון השלום הירקון 216 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: הצפון הישן - החלק הצפוני
הכול על שכונת הצפון הישן - החלק הצפוני: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב התניא
רחוב התניא נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.
רחוב התניא נמצא בשכונת הצפון הישן - החלק הצפוני.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.
ברחוב התניא ישנם 5 בתים עם 5 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב התניא
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב התניא
מה המיקוד של רחוב התניא?
לרחוב התניא בתל אביב - יפו יש 5 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל התניא 1: 6248127). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב התניא בתל אביב-יפו?
בצפון-מזרח תל אביב-יפו, בסמיכות לרחובות פרנקפורט, מהר"ל ופראג.
מדוע נקרא הרחוב 'התניא'?
על שם ספר התניא של מייסד חסידות חב"ד, ספר יסוד בתנועה החסידית.
רחובות סמוכים
רחוב מהר"ל 68 מטר
רחוב פרנקפורט 71 מטר
רחוב וילנא 115 מטר
רחוב פראג 119 מטר
רחוב הצפון הישן 131 מטר
רחוב חת"ם סופר 149 מטר
רחוב לוי יצחק 150 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.