zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין10.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
- ברחוב ניל"י10.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳11.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 180 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ12 אלף ₪ למ״רשנתיים · 237 עסקאות
- כל שדרות11.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 305 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +8%, בכל העיר +0.9%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +34%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 115 מ״ר, כ־1.34 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (16 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: גולני 2–6 והמכבים 80–86 ומקווה ישראל 2 וניל"י 2–14 ורופין 1–6. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 104 | 1,370,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 24.06.2026 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 145 | 1,450,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 24.06.2026 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,500,000 ₪ | 14.2 אלףמעל |
| 24.06.2026 | משעול האלונים 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 132 | 2,250,000 ₪ | 17 אלףמעל |
| 04.06.2026 | ישעיהו 315 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 98 | 1,250,000 ₪+56.3% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2018 | 12.8 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | דרך העליה 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 100 | 1,065,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 145 | 1,380,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 01.06.2026 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,380,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | משעול אימבר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 105 | 1,350,000 ₪+28.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 12.9 אלףבטווח |
| 24.05.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 100 | 1,385,000 ₪ | 13.9 אלףמעל |
| 24.05.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 87 | 1,490,000 ₪ | 17.1 אלףמעל |
| 13.05.2026 | ירמיהו 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 52 | 1,475,000 ₪ | 28.4 אלףמעל |
| 12.05.2026 | חגי 534 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 165 | 2,170,000 ₪+44.7% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2021 | 13.2 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | נחל אשלים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 156 | 1,640,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | בבניין | 4 | 144 | 1,400,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 84 | 940,000 ₪+10.6% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2023 | 11.2 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 107 | 1,350,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 157 | 1,275,000 ₪+17% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2018 | 8.1 אלףמתחת |
| 30.03.2026 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,690,000 ₪+143.5% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־694,052 ₪ ב־2019 | 14.6 אלףמעל |
| 26.03.2026 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,680,000 ₪+141.9% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־694,639 ₪ ב־2019 | 14.5 אלףמעל |
| 24.03.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 92 | 1,030,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 23.03.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 141 | 1,490,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 195 | 2,100,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 6 | 206 | 3,340,000 ₪ | 16.2 אלףמעל |
| 17.03.2026 | משעול אימבר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 121 | 1,670,000 ₪+11.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2022 | 13.8 אלףמעל |
| 13.03.2026 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 93 | 1,050,000 ₪+105.9% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2012 | 11.3 אלףבטווח |
| 13.03.2026 | נחל אשלים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 145 | 1,650,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 05.03.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 81 | 800,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 81 | 840,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 24.02.2026 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 145 | 1,370,000 ₪ | 9.4 אלףמתחת |
| 22.02.2026 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 104 | 1,340,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | נחל איילון 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 106 | 1,420,000 ₪ | 13.4 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | בבניין | 5 | 150 | 2,020,000 ₪+171.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2019 | 13.5 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 119 | 1,200,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 149 | 1,455,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 03.02.2026 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 133 | 1,360,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | משה רבנו 396 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 110 | 1,960,000 ₪+390% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2010 | 17.8 אלףמעל |
| 25.01.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 106 | 1,350,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 22.01.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 94 | 1,185,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 105 | 1,600,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 14.01.2026 | בבניין | 3 | 92 | 900,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 13.01.2026 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 115 | 1,195,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 145 | 1,400,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 04.01.2026 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 110 | 1,300,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 8 | 223 | 3,750,000 ₪ | 16.8 אלףמעל |
| 24.12.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 105 | 1,210,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | יואל 225 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 148 | 2,200,000 ₪ | 14.9 אלףמעל |
| 14.12.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 96 | 1,235,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 100 | 1,730,000 ₪ | 17.3 אלףמעל |
| 11.12.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 115 | 1,300,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 106 | 1,400,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | נחל איילון 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 140 | 1,742,000 ₪+57.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,105,000 ₪ ב־2020 | 12.4 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 104 | 1,620,000 ₪−0.6% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2024 | 15.6 אלףמעל |
| 09.12.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,350,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | נחל אשלים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 147 | 1,440,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 07.12.2025 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 104 | 1,130,000 ₪+222.9% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־350,000 ₪ ב־2012 | 10.9 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 90 | 945,000 ₪+136.3% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2016 | 10.5 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | דרך העליה 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 6 | 130 | 1,150,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 02.12.2025 | נחום 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 128 | 1,945,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 30.11.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 115 | 1,205,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 89 | 1,200,000 ₪+114% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־560,741 ₪ ב־2017 | 13.5 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 111 | 1,360,000 ₪+97% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־690,313 ₪ ב־2017 | 12.3 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 115 | 1,320,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 02.11.2025 | בבניין | 7 | 167 | 2,360,000 ₪ | 14.1 אלףמעל |
| 30.10.2025 | דרך העליה 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 6 | 130 | 1,230,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 115 | 1,250,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 149 | 1,370,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 29.09.2025 | בבניין | 4 | 119 | 1,000,000 ₪ | 8.4 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 159 | 2,385,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 18.09.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,367,500 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 85 | 1,070,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 107 | 1,360,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 05.09.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,390,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 04.09.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 107 | 1,379,500 ₪+95.4% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־705,828 ₪ ב־2019 | 12.9 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,595,000 ₪+120% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־725,109 ₪ ב־2019 | 13.8 אלףמעל |
| 29.08.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 141 | 1,325,000 ₪ | 9.4 אלףמתחת |
| 26.08.2025 | בבניין | 4 | 106 | 950,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 24.08.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 141 | 1,400,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 115 | 1,220,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 148 | 1,460,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 14.08.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3.5 | 75 | 1,025,000 ₪ | 13.7 אלףמעל |
| 07.08.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 110 | 1,280,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 07.08.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5.5 | 164 | 1,855,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | דרך העליה 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 104 | 1,170,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 100 | 1,800,000 ₪ | 18 אלףמעל |
| 24.07.2025 | ישעיהו 315 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 82 | 975,000 ₪+39.3% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2021 | 11.9 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 145 | 1,460,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | בבניין | 4 | 89 | 950,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | בבניין | 4 | 112 | 1,180,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 105 | 1,475,000 ₪ | 14 אלףמעל |
| 08.07.2025 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 100 | 1,280,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 76 | 1,045,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 03.07.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 175 | 1,530,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 01.07.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 106 | 1,300,000 ₪−9.7% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2023 | 12.3 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 155 | 1,640,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 106 | 1,390,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 145 | 1,355,000 ₪ | 9.3 אלףמתחת |
| 25.06.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 85 | 1,165,000 ₪ | 13.7 אלףמעל |
| 25.06.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 122 | 1,360,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 20.06.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 92 | 1,120,000 ₪ | 12.2 אלףבטווח |
| 17.06.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 138 | 1,450,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 15.06.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 149 | 1,375,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 10.06.2025 | נחל שיזף 223 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 6 | 170 | 3,000,000 ₪+43.5% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־2,090,000 ₪ ב־2022 | 17.6 אלףמעל |
| 28.05.2025 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,585,000 ₪+124.7% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־705,232 ₪ ב־2019 | 13.7 אלףמעל |
| 28.05.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 153 | 2,355,000 ₪ | 15.4 אלףמעל |
| 27.05.2025 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 95 | 1,100,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 126 | 1,340,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 85 | 1,380,000 ₪ | 16.2 אלףמעל |
| 25.05.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 86 | 1,320,000 ₪ | 15.3 אלףמעל |
| 14.05.2025 | משעול כי"ח 15 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 99 | 840,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 08.05.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 166 | 1,630,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 07.05.2025 | משעול האלונים 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 165 | 1,620,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 06.05.2025 | בבניין | 3 | 66 | 1,280,000 ₪ | 19.4 אלףמעל |
| 05.05.2025 | משה רבנו 1473 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 52 | 1,350,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 04.05.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 157 | 1,583,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 02.05.2025 | משעול אימבר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 131 | 1,320,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 29.04.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 117 | 1,170,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | בבניין | 5 | 126 | 1,090,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 23.04.2025 | החלוץ 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 85 | 1,200,000 ₪ | 14.1 אלףמעל |
| 22.04.2025 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,570,000 ₪ | 13.5 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 82 | 950,000 ₪+55.7% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףבטווח |
| 11.04.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 115 | 1,140,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 87 | 1,130,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4.5 | 95 | 1,895,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 08.04.2025 | נחל אשלים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 141 | 1,370,000 ₪+42.7% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2017 | 9.7 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 153 | 2,300,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 06.04.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,520,000 ₪ | 14.3 אלףמעל |
| 03.04.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 108 | 1,025,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 01.04.2025 | משעול אימבר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 101 | 1,440,000 ₪ | 14.3 אלףמעל |
| 28.03.2025 | נחום 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 7 | 180 | 2,080,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 27.03.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 166 | 1,650,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 89 | 1,210,000 ₪ | 13.6 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 150 | 1,740,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 10.03.2025 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 93 | 1,520,000 ₪+35.3% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,123,289 ₪ ב־2019 | 16.3 אלףמעל |
| 10.03.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 6 | 126 | 1,225,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 126 | 1,150,000 ₪ | 9.1 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,370,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | נחל דולב 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 138 | 1,380,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 04.03.2025 | בבניין | 4 | 100 | 1,100,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 115 | 1,180,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | יונה 126 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 80 | 830,000 ₪+1.2% ב־3 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2022 | 10.4 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 81 | 1,050,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | משעול האלונים 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 161 | 1,435,000 ₪+76.1% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2012 | 8.9 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | משעול אימבר 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 129 | 1,500,000 ₪+33.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,123,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | המכבים 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 133 | 1,350,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 148 | 1,335,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 09.02.2025 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,570,000 ₪+126% ב־5 שנים · נמכרה ב־694,639 ₪ ב־2020 | 13.5 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | נחל דולב 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 89 | 1,300,000 ₪ | 14.6 אלףמעל |
| 03.02.2025 | יהושע בן נון 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 116 | 1,580,000 ₪+117.9% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־725,109 ₪ ב־2019 | 13.6 אלףמעל |
| 02.02.2025 | בבניין | 4 | 114 | 1,275,000 ₪+55.5% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 11.2 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 10.1–13.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2001–2017 בכ־6.3 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־11.6 אלף ₪ למ״ר, פי 1.8.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2026 | 4 חדרים, 144 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 02.2026 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 01.2026 | 3 חדרים, 92 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 11.2025 | 7 חדרים, 167 מ״ר | 2.36 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 8.4 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 950 אלף ₪ | 9 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
עוד 82 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2025 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 04.2025 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 01.2025 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 132 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 02.2024 | 3 חדרים, 92 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 820 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 820 אלף ₪ | 13 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 690 אלף ₪ | 13.5 אלף |
| 01.2023 | 5 חדרים, 165 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 10.2022 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 825 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 07.2022 | 5 חדרים, 180 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 144 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 141 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 04.2022 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 670 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 02.2022 | 5 חדרים, 165 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 760 אלף ₪ | 9 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 177 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 895 אלף ₪ | 8 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 705 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 03.2021 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 950 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 660 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 925 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 10.2020 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 895 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 10.2020 | 5 חדרים, 165 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 7.9 אלף |
| 09.2020 | 5 חדרים, 154 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 977 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 06.2020 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 940 אלף ₪ | 9 אלף |
| 02.2020 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 11.2019 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 870 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 995 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 745 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 02.2019 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 10.2018 | 5 חדרים, 180 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 7.6 אלף |
| 10.2018 | 4.5 חדרים, 118 מ״ר | 900 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 09.2018 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 713 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 08.2018 | 3.5 חדרים, 103 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 07.2018 | 5 חדרים, 151 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 132 מ״ר | 820 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 02.2018 | 5 חדרים, 166 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 940 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 940 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 2001–2017 | 44 דירות מקבלן | כ־741 אלף ₪ | כ־6.3 אלף |
| 04.2017 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 610 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 02.2017 | 5 חדרים, 132 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 850 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 765 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 10.2016 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 600 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 07.2016 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 820 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 868 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 670 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 09.2015 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 480 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 740 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 740 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 750 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 530 אלף ₪ | 5 אלף |
| 02.2015 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 740 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 02.2015 | 2 חדרים, 68 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 750 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 10.2014 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 530 אלף ₪ | 6 אלף |
| 12.2013 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 710 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 435 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 492 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 455 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 06.2012 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 960 אלף ₪ | 6 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 580 אלף ₪ | 6 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7 אלף |
| 12.2011 | 2 חדרים, 65 מ״ר | 330 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 05.2011 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 485 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 02.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 400 אלף ₪ | 4 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 410 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 580 אלף ₪ | 5.8 אלף |
17 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 25%, בתוך כ־3.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,700–3,000 ₪ | כ־10% פחות (במחוז 3,179 ₪) |
| 4 חדרים | 3,300–3,650 ₪ | כ־13% פחות (במחוז 3,999 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,450–4,950 ₪ | כ־10% פחות (במחוז 5,194 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הדרום: 3,703 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של שדרות.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בשדרות.
תכניות, עד 300 מ׳
- 611-1428663מגרשים 114B ,114A - שכונת נאות הנביאים - נחום 7 - שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 611-1422146תוספת זכויות ושינוי קו בניין- מג' 214, רח' משעול הירדן 22, שדרות.בהפקדה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 611-1338334הגדלת מגרש מבני ציבור, רח' משה רבנו, שכונת נאות הנביאים, שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 611-1368281תוספת שטחי שרות וקומה במגרש מסחרי מס' 501 ברחוב קק"ל, שדרות.אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 611-1360726מגרש 181B - שכונת נאות הנביאים - משה רבנו 149 - שדרותבהפקדה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 611-1314004מגרש מגורים מס' 6A ברח' חבקוק 10, שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 23 תכניות
- 611-1266980מגרש מגורים מס' 2A ברח' היונה 9, שדרותאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 611-1243914בית כנסת אוהל שרה - שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 611-0349167ניוד זכויות מגוש 1881 מגרשים 1223,1216 לגוש 1881 מגרשים 244, 226אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 611-0156596בית כנסת אוהל שרה - שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 611-0970236מגרש 119A ,שכונת נאות הנביאים ,שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 611-0923615יונה 7, שדרותאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 611-0523415שמחה הולצברג 3 שדרותאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 611-0980813מגרש 237 רח' דגניה 33 שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 611-0956383מגרש 167A רח' זכריה, שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 611-0873976מגרש 222B רח' ירמיהו 47, שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 611-0867697מגרש 310A, רח' המכבים 40, שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 611-0915801שמחה הולצברג 3 - מ/3 שדרותאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 611-0783720סמ' האלונים מגרש 236 שכונה מערבית שדרותאושרהדקה הליכה · 10 מ׳
- 611-0778399מגרש מגורים א' ברח' יואל 2, שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 611-0802587מגרש 212A רח' ירמיהו 3, מגרש 162B רח' שמואל 3 שדרותאושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 611-0796847מגרש 215B רח' ירמיהו 15, שדרותאושרהדקה הליכה · 60 מ׳
- 611-0681098מגרש מסחרי מס' 1 באחוזה, שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 611-0500348נאות השקמה , שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 611-0542076זכריה 7 שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 611-0621060פינסקר 12-14 שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 611-0262071אסום - מגורים - גוש 1881 - מגרש 244אושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 611-0242156משה רבנו 105 שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 611-0285148אסום - מגורים - גוש 1881 - מגרשים 1216 1223 226אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בשדרות.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2010): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 248 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס26 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת ישראל, שדרות1.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אלוןכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ת"ת וב"י יסודי התורהכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- שירת ברכהכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- שקמיםכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- עטרת אסתרכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- הדרכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מדעי תורניכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- ארזגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- אלוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- שקדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- הרדוףגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- שיזףגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- אשלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- חרציתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רקפתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- נוריתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- חבצלתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רימוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- כל בתי הספר בשדרות ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה3 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר דהן מרגישים בביתסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מאפה פריז שדרות (מהדרין)בית קפה או מסעדה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- ניב סויסה- מאמן כושרחדר כושר4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נאות יצחק רבין
הכול על שכונת נאות יצחק רבין: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נאות יצחק רבין
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1881, חלקה 47).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 115 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,422 ₪הלוואה של 670 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.06 מיליון ₪, מתוכם 391 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב ניל"י 2 בשדרות?
המיקוד של ניל"י 2 בשדרות הוא 8711256.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ניל"י 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 180 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 11.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 10.1–13.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד ניל"י 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 29 תכניות, למשל מגרשים 114B ,114A - שכונת נאות הנביאים - נחום 7 - שדרות (אושרה); תוספת זכויות ושינוי קו בניין- מג' 214, רח' משעול הירדן 22, שדרות. (בהפקדה); הגדלת מגרש מבני ציבור, רח' משה רבנו, שכונת נאות הנביאים, שדרות (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בשדרות על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בשדרות: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.