zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין12.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- ברחוב גולומב12.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳11.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 120 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ12 אלף ₪ למ״רשנתיים · 494 עסקאות
- כל שדרות11.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 305 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר +0.9%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +26%, בכל העיר +36%.
דירה טיפוסית באזור: 106 מ״ר, כ־1.25 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (18 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: גולומב 11 והולצברג שמחה 1–9 והחלוץ 2–4 וכצנלסון 1 ומשעול חובבי ציון 5–7 וניצנה 1. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 104 | 1,370,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | ישעיהו 314 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 98 | 1,250,000 ₪+56.3% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2018 | 12.8 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | דרך העליה 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 100 | 1,065,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | יוספטל 195 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 139 | 1,950,000 ₪ | 14 אלףמעל |
| 01.06.2026 | משעול אימבר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 105 | 1,350,000 ₪+28.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 12.9 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 112 | 1,795,000 ₪ | 16 אלףמעל |
| 24.05.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 100 | 1,385,000 ₪ | 13.9 אלףמעל |
| 24.05.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 87 | 1,490,000 ₪ | 17.1 אלףמעל |
| 13.05.2026 | ישעיהו 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 123 | 1,050,000 ₪+455.6% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־189,000 ₪ ב־2015 | 8.5 אלףמתחת |
| 13.05.2026 | ירמיהו 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 52 | 1,475,000 ₪ | 28.4 אלףמעל |
| 12.05.2026 | חגי 535 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 165 | 2,170,000 ₪+44.7% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2021 | 13.2 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 144 | 1,400,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 84 | 940,000 ₪+10.6% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2023 | 11.2 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 142 | 1,210,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 16.04.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 157 | 1,275,000 ₪+17% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2018 | 8.1 אלףמתחת |
| 24.03.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 92 | 1,030,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 23.03.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 141 | 1,490,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 195 | 2,100,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | משעול אימבר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 121 | 1,670,000 ₪+11.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2022 | 13.8 אלףמעל |
| 13.03.2026 | בבניין | 4 | 93 | 1,050,000 ₪+105.9% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2012 | 11.3 אלףבטווח |
| 05.03.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 81 | 800,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | בבניין | 3 | 81 | 840,000 ₪ | 10.4 אלףמתחת |
| 22.02.2026 | בבניין | 3 | 104 | 1,340,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 150 | 2,020,000 ₪+171.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2019 | 13.5 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 145 | 1,595,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 119 | 1,200,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 149 | 1,455,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 26.01.2026 | עולי הגרדום 55 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 192 | 3,375,000 ₪ | 17.6 אלףמעל |
| 26.01.2026 | משה רבנו 395 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 110 | 1,960,000 ₪+390% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2010 | 17.8 אלףמעל |
| 25.01.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 106 | 1,350,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 22.01.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 94 | 1,185,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 105 | 1,600,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 14.01.2026 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 92 | 900,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 04.01.2026 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 110 | 1,300,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 105 | 1,210,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 96 | 1,235,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 100 | 1,730,000 ₪ | 17.3 אלףמעל |
| 10.12.2025 | הרקפת 162 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 207 | 2,650,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 104 | 1,620,000 ₪−0.6% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2024 | 15.6 אלףמעל |
| 07.12.2025 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 104 | 1,130,000 ₪+222.9% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־350,000 ₪ ב־2012 | 10.9 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 90 | 945,000 ₪+136.3% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2016 | 10.5 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | דרך העליה 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 6 | 130 | 1,150,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 02.12.2025 | נחום 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 128 | 1,945,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 16.11.2025 | ישעיהו 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 100 | 850,000 ₪+61.9% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2012 | 8.5 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 115 | 1,320,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 06.11.2025 | האתרוג 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 96 | 1,280,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 02.11.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 7 | 167 | 2,360,000 ₪ | 14.1 אלףמעל |
| 30.10.2025 | דרך העליה 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 6 | 130 | 1,230,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 29.09.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 119 | 1,000,000 ₪ | 8.4 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 159 | 2,385,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 16.09.2025 | בבניין | 4 | 85 | 1,070,000 ₪ | 12.6 אלףבטווח |
| 26.08.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 106 | 950,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 22.08.2025 | הוורד 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 61 | 820,000 ₪+26.2% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2020 | 13.4 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3.5 | 75 | 1,025,000 ₪ | 13.7 אלףמעל |
| 10.08.2025 | יוספטל 226 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 125 | 1,700,000 ₪+693.8% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־214,150 ₪ ב־2006 | 13.6 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | ישעיהו 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 109 | 1,640,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 07.08.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5.5 | 164 | 1,855,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | דרך העליה 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 104 | 1,170,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 28.07.2025 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 110 | 1,300,000 ₪+39.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2015 | 11.8 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 100 | 1,800,000 ₪ | 18 אלףמעל |
| 24.07.2025 | ישעיהו 314 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 82 | 975,000 ₪+39.3% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2021 | 11.9 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 89 | 950,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 112 | 1,180,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 105 | 1,475,000 ₪ | 14 אלףמעל |
| 08.07.2025 | בבניין | 4 | 100 | 1,280,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 76 | 1,045,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 03.07.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 175 | 1,530,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 01.07.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 106 | 1,300,000 ₪−9.7% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2023 | 12.3 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | בבניין | 5 | 155 | 1,640,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 20.06.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 92 | 1,120,000 ₪ | 12.2 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 153 | 2,355,000 ₪ | 15.4 אלףמעל |
| 27.05.2025 | בבניין | 4 | 95 | 1,100,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | ישעיהו 194 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 105 | 1,370,000 ₪+204.4% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2010 | 13 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | בבניין | 3 | 85 | 1,380,000 ₪ | 16.2 אלףמעל |
| 25.05.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 86 | 1,320,000 ₪ | 15.3 אלףמעל |
| 14.05.2025 | משעול כי"ח 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 99 | 840,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 08.05.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 166 | 1,630,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 06.05.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 66 | 1,280,000 ₪ | 19.4 אלףמעל |
| 04.05.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 157 | 1,583,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 02.05.2025 | משעול אימבר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 131 | 1,320,000 ₪ | 10.1 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 126 | 1,090,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 23.04.2025 | בבניין | 4 | 85 | 1,200,000 ₪ | 14.1 אלףמעל |
| 21.04.2025 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 82 | 950,000 ₪+55.7% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףבטווח |
| 11.04.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 115 | 1,140,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 87 | 1,130,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4.5 | 95 | 1,895,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 08.04.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 153 | 2,300,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 03.04.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 108 | 1,025,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 01.04.2025 | משעול אימבר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 101 | 1,440,000 ₪ | 14.3 אלףמעל |
| 28.03.2025 | נחום 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 7 | 180 | 2,080,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 27.03.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 166 | 1,650,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 25.03.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 150 | 1,740,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,100,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 81 | 1,050,000 ₪ | 13 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | משעול אימבר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 129 | 1,500,000 ₪+33.6% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,123,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 133 | 1,350,000 ₪ | 10.2 אלףמתחת |
| 02.02.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 114 | 1,275,000 ₪+55.5% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 11.2 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 117 | 1,370,000 ₪ | 11.7 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | ישעיהו 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 103 | 1,240,000 ₪+530.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־196,600 ₪ ב־2014 | 12 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 92 | 1,230,000 ₪−52.3% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־2,576,136 ₪ ב־2011 | 13.4 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 110 | 1,300,000 ₪+15% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,130,000 ₪ ב־2019 | 11.8 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | ישעיהו 424 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 185 | 2,375,000 ₪+623.7% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־328,168 ₪ ב־2002 | 12.8 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 122 | 1,145,000 ₪ | 9.4 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 153 | 1,915,000 ₪ | 12.5 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | האתרוג 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 92 | 1,340,000 ₪ | 14.6 אלףמעל |
| 13.01.2025 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 80 | 1,090,000 ₪ | 13.6 אלףבטווח |
| 09.01.2025 | בבניין | 3 | 75 | 955,000 ₪+89.5% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־504,000 ₪ ב־2016 | 12.7 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | בבניין | 4 | 125 | 1,450,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 110 | 1,150,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | ישעיהו 314 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 122 | 940,000 ₪ | 7.7 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 93 | 975,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 10.12.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 100 | 1,230,000 ₪−11.5% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2022 | 12.3 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 137 | 1,950,000 ₪ | 14.2 אלףמעל |
| 28.11.2024 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 147 | 1,650,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 100 | 1,630,000 ₪ | 16.3 אלףמעל |
| 26.11.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 133 | 1,350,000 ₪ | 10.2 אלףמתחת |
| 25.11.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 117 | 1,150,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 24.11.2024 | בבניין | 4 | 93 | 1,050,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 84 | 900,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 13.11.2024 | ישעיהו 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 84 | 950,000 ₪+33.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2018 | 11.3 אלףבטווח |
| 04.11.2024 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 128 | 1,520,000 ₪ | 11.9 אלףבטווח |
| 03.11.2024 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 120 | 1,030,000 ₪ | 8.6 אלףמתחת |
| 31.10.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 123 | 1,400,000 ₪ | 11.4 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 137 | 1,850,000 ₪ | 13.5 אלףבטווח |
| 28.10.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 100 | 1,430,000 ₪ | 14.3 אלףמעל |
| 27.10.2024 | בבניין | 4 | 135 | 1,310,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 09.10.2024 | הוורד 176 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 75 | 850,000 ₪+93.2% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 171 | 1,525,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | המגינים 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 120 | 1,460,000 ₪ | 12.2 אלףבטווח |
| 16.09.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 134 | 1,425,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 05.09.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 151 | 1,583,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 03.09.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 157 | 1,370,000 ₪ | 8.7 אלףמתחת |
| 01.09.2024 | ישעיהו 225 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 6 | 157 | 1,970,000 ₪ | 12.5 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 85 | 990,000 ₪ | 11.6 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 104 | 1,160,000 ₪+36.5% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2020 | 11.2 אלףבטווח |
| 19.08.2024 | בבניין | 3 | 94 | 900,000 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 09.08.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 105 | 1,350,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | דרך העליה 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3.5 | 100 | 945,000 ₪ | 9.5 אלףמתחת |
| 01.08.2024 | דרך העליה 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 116 | 1,310,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 31.07.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 118 | 970,000 ₪ | 8.2 אלףמתחת |
| 25.07.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 195 | 1,917,500 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 15.07.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 95 | 1,730,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 10.07.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 76 | 900,000 ₪ | 11.8 אלףבטווח |
| 30.06.2024 | המכבים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 132 | 1,100,000 ₪ | 8.3 אלףמתחת |
| 25.06.2024 | הוורד 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 59 | 780,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 09.06.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 155 | 2,050,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 07.06.2024 | בבניין | 4 | 93 | 1,050,000 ₪ | 11.3 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | בבניין | 4 | 100 | 1,650,000 ₪ | 16.5 אלףמעל |
| 29.05.2024 | המכבים 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 105 | 1,300,000 ₪ | 12.4 אלףבטווח |
| 27.05.2024 | ישעיהו 374 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 104 | 890,000 ₪+346.7% ב־18 שנים · נמכרה ב־199,260 ₪ ב־2006 | 8.6 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 10.5–13.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2013–2015 בכ־6.9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־11.8 אלף ₪ למ״ר, פי 1.7.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2026 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 02.2026 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 840 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 02.2026 | 3 חדרים, 104 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 06.2025 | 5 חדרים, 155 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 05.2025 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
עוד 140 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2025 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 01.2025 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 955 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 11.2024 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 08.2024 | 3 חדרים, 94 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 915 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 07.2023 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 880 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 07.2023 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 895 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 938 אלף ₪ | 11 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 845 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 01.2023 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 12.2022 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 880 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 985 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 03.2022 | 6 חדרים, 144 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 7 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 745 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 790 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 827 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 8 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 790 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 100 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 8.4 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 04.2021 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 103 מ״ר | 985 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 144 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 9 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 104 מ״ר | 960 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 762 אלף ₪ | 9 אלף |
| 07.2020 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 680 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 05.2020 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 690 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 05.2020 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 762 אלף ₪ | 9 אלף |
| 11.2019 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 810 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 06.2019 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8 אלף |
| 02.2019 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 02.2019 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 880 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 885 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 11.2018 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 640 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 09.2018 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 07.2018 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 810 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 05.2018 | 5 חדרים, 114 מ״ר | 980 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 720 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 04.2018 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 860 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 02.2018 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 760 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 02.2018 | 3 חדרים, 95 מ״ר | 715 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 02.2018 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 02.2018 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 8.7 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 840 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 820 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 10.2017 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 802 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 675 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 685 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 815 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 965 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 04.2017 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 582 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 845 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 12.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 690 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 11.2016 | 6 חדרים, 83 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 10.2016 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 504 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 09.2016 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 506 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 730 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 600 אלף ₪ | 8 אלף |
| 08.2016 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 620 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 07.2016 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 873 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 840 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 06.2016 | 4.5 חדרים, 120 מ״ר | 837 אלף ₪ | 7 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 630 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 11.2015 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 545 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 10.2015 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 560 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 09.2015 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 660 אלף ₪ | 7 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 600 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 2013–2015 | 32 דירות מקבלן | כ־814 אלף ₪ | כ־6.9 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 91 מ״ר | 535 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 450 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 710 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 02.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 490 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 12.2014 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 845 אלף ₪ | 7 אלף |
| 12.2014 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 505 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 09.2014 | 5 חדרים, 76 מ״ר | 780 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 510 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 920 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 07.2013 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 450 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 07.2013 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 530 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 420 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 04.2013 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 560 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 700 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 639 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 01.2013 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 455 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 97 מ״ר | 395 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 380 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 510 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 535 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 01.2012 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 545 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 08.2011 | 2 חדרים, 75 מ״ר | 400 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 08.2011 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 420 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 07.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 450 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 515 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 500 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 448 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 02.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 435 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 02.2011 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 500 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 01.2011 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 352 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 324 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 420 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 02.2010 | 3.5 חדרים, 77 מ״ר | 325 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 01.2010 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 400 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 10.2009 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 340 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 10.2009 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 450 אלף ₪ | 5 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 305 אלף ₪ | 3.6 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 320 אלף ₪ | 4 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 340 אלף ₪ | 3.5 אלף |
| 05.2008 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 300 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 04.2008 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 370 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 12.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 328 אלף ₪ | 3.3 אלף |
| 11.2007 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 312 אלף ₪ | 3.3 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 361 אלף ₪ | 3.8 אלף |
| 05.2006 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 376 אלף ₪ | 3.9 אלף |
| 03.2006 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 543 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 08.2005 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 344 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 06.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 380 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 03.2004 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 314 אלף ₪ | 3.6 אלף |
22 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 43%, בתוך כ־5.7 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,800–3,100 ₪ | כ־6% פחות (במחוז 3,179 ₪) |
| 4 חדרים | 3,400–3,750 ₪ | כ־11% פחות (במחוז 3,999 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,150–4,600 ₪ | כ־15% פחות (במחוז 5,194 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הדרום: 3,703 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של שדרות.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בשדרות.
תכניות, עד 300 מ׳
- 611-1352210מגרש 128 רח' קרן היסוד 5 שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 611-1224401רח' קרן היסוד 13 שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 611-1243914בית כנסת אוהל שרה - שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 611-1205236בית כנסת משכן השלום, רח אלבני, שדרות.אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 611-0349167ניוד זכויות מגוש 1881 מגרשים 1223,1216 לגוש 1881 מגרשים 244, 226אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 611-0416792ניוד זכויות ושינוי קווי בניין בשטח ציבוריאושרהדקה הליכה · 40 מ׳
עוד 10 תכניות
- 611-0156596בית כנסת אוהל שרה - שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 611-0523415שמחה הולצברג 3 שדרותאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 611-0967687מגרש 313B רח' ניצנה, שדרותאושרהדקה הליכה · 40 מ׳
- 611-0915801שמחה הולצברג 3 - מ/3 שדרותאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 611-0681650החלוץ 5 שדרותאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 611-0555631מגרש 30 שד' קרן היסוד 8 שדרותאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 611-0358986שדרות - מבני ציבור בשכונת הכלניות (מרכז)אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 611-0262071אסום - מגורים - גוש 1881 - מגרש 244אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 611-0278119שצ"פ בורכוב , שדרותאושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 611-0285148אסום - מגורים - גוש 1881 - מגרשים 1216 1223 226אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ניצן9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בשדרות.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- 244 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס25 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת ישראל, שדרות1.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אלוןכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מדעי תורניכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- שקמיםכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- עטרת אסתרכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- שירת ברכהכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- הדרכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- הרואהכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- ת"ת וב"י יסודי התורהכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מקיף דתיכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- הרדוףגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- שיזףגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- אשלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- חרציתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- רקפתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- נוריתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- חבצלתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- רימוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- סביוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- כלניתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- אלוןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- כל בתי הספר בשדרות ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- ניב סויסה- מאמן כושרחדר כושר3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- סופר דהן בשכונהסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- מאפה פריז שדרות (מהדרין)בית קפה או מסעדה · 16 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- מכבי פארםבית מרקחת8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נאות יצחק רבין
הכול על שכונת נאות יצחק רבין: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נאות יצחק רבין
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1881, חלקה 15).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 106 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,125 ₪הלוואה של 625 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 990 אלף ₪, מתוכם 365 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב גולומב 11 בשדרות?
המיקוד של גולומב 11 בשדרות הוא 8712411.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד גולומב 11?
בשנתיים האחרונות נמכרו 120 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 11.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 10.5–13.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד גולומב 11?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 16 תכניות, למשל מגרש 128 רח' קרן היסוד 5 שדרות (אושרה); רח' קרן היסוד 13 שדרות (אושרה); בית כנסת אוהל שרה - שדרות (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בשדרות על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בשדרות: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.