zips
הכתובות ברחוב צל הגבעה
35 כתובות ו־35 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב צל הגבעה
מיקוד ישן של רחוב צל הגבעה - 52374
כל הכתובות ברחוב צל הגבעה
- 152374013 דירות · קומה אחת · נבנה 2019נמכר 07.2021
- 2523740212 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 3523740319 דירות · 4 קומות · נבנה 2015נמכר 05.2025
- 452374046 דירות · 4 קומות · נבנה 1960
- 5523740532 דירות · 4 קומות · נבנה 1993נמכר 02.2025
- 652374069 דירות · 4 קומות · נבנה 2008
- 752374076 דירות · 3 קומות · נבנה 1983
- 852374086 דירות · 3 קומות · נבנה 1964
- 952374092 דירות
- 1052374106 דירות · 3 קומות · נבנה 1968
- 1152374117 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 1252374125 דירות · 4 קומות · נבנה 1984
- 1352374138 דירות · 7 קומות · נבנה 1989
- 1452374146 דירות · 3 קומות · נבנה 1980
- 1552374152 דירות · 2 קומות · נבנה 1970
- 1652374166 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 1752374173 דירות · נבנה 1993נמכר 06.2022
- 18523741815 דירות · 7 קומות · נבנה 1960
- 19א5237420דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
- 19ב5237421דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
- 195237419דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
- 205237422
- 2152374238 דירות · 4 קומות · נבנה 1999נמכר 09.2024
- 225237424
- 23ב52374275 דירות · 2 קומות · נבנה 1992
- 23א52374265 דירות · 2 קומות · נבנה 1992
- 2352374255 דירות · 2 קומות · נבנה 1992
- 245237428
מחירי דירות ברחוב צל הגבעה
9 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב צל הגבעהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת יד לבנים35.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 21 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב צל הגבעה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2025 | צל הגבעה 3 | 3 | 69 | 2,700,000 ₪ | 39.1 אלף |
| 21.05.2025 | צל הגבעה 3 | 4 | 104 | 3,695,000 ₪+44.9% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־2,550,000 ₪ ב־2019 | 35.5 אלף |
| 09.02.2025 | צל הגבעה 5 | 4 | 91 | 2,758,471 ₪ | 30.3 אלף |
| 19.09.2024 | צל הגבעה 21 | 5 | 165 | 4,141,200 ₪ | 25.1 אלף |
| 12.11.2023 | צל הגבעה 3 | 4 | 113 | 2,500,000 ₪+47.9% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,690,000 ₪ ב־2015 | 22.1 אלף |
| 26.07.2023 | צל הגבעה 5 | 4 | 90 | 2,370,000 ₪ | 26.3 אלף |
| 29.06.2022 | צל הגבעה 17 | 6 | 151 | 6,540,000 ₪+227% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2008 | 43.3 אלף |
| 14.02.2022 | צל הגבעה 5 | 4 | 96 | 2,330,000 ₪+148.5% ב־22 שנים · נמכרה ב־937,512 ₪ ב־2000 | 24.3 אלף |
| 22.07.2021 | צל הגבעה 1 | 1 | 10,827,000 ₪ | משרד |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת יד לבנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת יד לבנים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,800–4,450 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,168 ₪) |
| 3 חדרים | 5,200–5,750 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 5,469 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת יד לבנים: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת יד לבנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת יד לבנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת יד לבנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת יד לבנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב צל הגבעה
25 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| צל הגבעה 1 | 2019 | 1 | 3 | — |
| צל הגבעה 2 | 1950 | 3 | 12 | — |
| צל הגבעה 3 | 2015 | 4 | 19 | 35.5 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות) |
| צל הגבעה 4 | 1960 | 4 | 6 | — |
| צל הגבעה 5 | 1993 | 4 | 32 | 28.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| צל הגבעה 6 | 2008 | 4 | 9 | — |
| צל הגבעה 7 | 1983 | 3 | 6 | — |
| צל הגבעה 8 | 1964 | 3 | 6 | — |
| צל הגבעה 9 | — | — | 2 | — |
| צל הגבעה 10 | 1968 | 3 | 6 | — |
| צל הגבעה 11 | 1960 | 3 | 7 | — |
| צל הגבעה 12 | 1984 | 4 | 5 | — |
עוד 13 בניינים
| צל הגבעה 13 | 1989 | 7 | 8 | — |
| צל הגבעה 14 | 1980 | 3 | 6 | — |
| צל הגבעה 15 | 1970 | 2 | 2 | — |
| צל הגבעה 16 | 1960 | 3 | 6 | — |
| צל הגבעה 17 | 1993 | — | 3 | 43.3 אלף ₪ למ״ר |
| צל הגבעה 18 | 1960 | 7 | 15 | — |
| צל הגבעה 19א, 19ב, 19 | 1960 | 1 | 1 | — |
| צל הגבעה 21 | 1999 | 4 | 8 | 25.1 אלף ₪ למ״ר |
| צל הגבעה 23ב, 23א, 23 | 1992 | 2 | 5 | — |
| צל הגבעה 25 | 1958 | 4 | 13 | — |
| צל הגבעה 26 | — | — | — | — |
| צל הגבעה 30, 30א, 30ב | — | — | — | — |
| צל הגבעה 32 | 1960 | 3 | 9 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב צל הגבעה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו כצנלסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מטרו הרא"ה · מטרו M2מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מטרו חזון איש · מטרו M2מתוכננת · צפי 203715 דק׳ הליכה · 1,230 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 503-0585877גב/659 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 דרך בן גוריון (מספרים 1, 2, 3, 4)הגבלה זמנית
- 506-1047059רג/1865- פינוי בינוי ברח' גורי יהודה 2,4,6,8 ר"ג (מספרים 9, 11, 13, 15)אושרה
- 503-0854406התחדשות עירונית רצועת בן גוריון (מספרים 1, 2, 3, 4, 6)אושרה
- 503-0723387מתחם הלביא (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 7 ועוד 9)אושרה
- 506-0542225רג/מק/1591/א - עוזיאל 13-15 - איחוד וחלוקה (מספרים 5, 25, 32)אושרה
- 506-0222778רג/ 1591 - התחדשות עירונית - פינוי בינוי, עוזיאל 13,15,רמת גן (מספרים 5, 25, 32)אושרה
עוד תכנית
- 506-0186262רג/1124/ג-בניין מגורים ומבנים ומוסדות ציבור ברח' שועלי שמשון 9 ו-13 (מספרים 5, 21)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- רג/1865 גורי יהודה 2,4,6,8דקה הליכה · 40 מ׳
- לביאדקה הליכה · 70 מ׳
- עוזיאל2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רג/1847 - עוזיאל 23-313 דק׳ הליכה · 240 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מטרו כצנלסוןמטרו M2מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- תחנת אוטובוסחיבת ציון/דרך בן גוריון · קווים 61, 652 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ סירקין · קווים 35, 52, 67, 2672 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוסחיבת ציון/עוזיאל · קווים 61, 653 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ הרצל · קווים 35, 61, 65, 67, 2673 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ כצנלסון · קווים 35, 52, 67, 2674 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/המעגל · קווים 35, 67, 2674 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוסשד. ירושלים/ עוזיאל · קווים 60, 63, 67, 2675 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוסחיבת ציון/הרא''ה · קווים 61, 655 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוסשד. ירושלים/מוריה · קווים 60, 63, 67, 2675 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/ברקאי · קווים 32, 33, 61, 65, 9315 דק׳ הליכה · 380 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית צבידקה הליכה · 40 מ׳
- 7 קשתדקה הליכה · 100 מ׳
- 199 עומר3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- משכנות אברהם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 87 שקדיה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 106 - הדס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- הלל3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 89 יען3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מקום לגדול בע"מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 27א- יונה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- קשתצהרון · חיבת ציון 182 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- פעמוניתצהרון · רוטברג מאיר 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- חרציתצהרון · רוטברג מאיר 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- רקפתצהרון · רוטברג מאיר 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- עומרצהרון · חצור 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 3 מעונות
- שקדיהצהרון · מוריה 254 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- יעןצהרון · מוריה 234 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- הדסצהרון · מוריה 254 דק׳ הליכה · 290 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מזרחי טפחות · סניף רמת גןארלוזורוב 1, רמת גן5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רמת גןביאליק 22, רמת גן8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף רמת גןביאליק 32, רמת גן9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץרח` מעלה הבנים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 70 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` מעלה הבנים 20 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמעלה הבנים 20 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
- סלקום · תורן על הגגשד` ירושלים 41 רמת גן · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגשד` י-ם 41 · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 3 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשד` ירושלים 41 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגהגלגל 42 · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהגילגל 42 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: יד לבנים
הכול על שכונת יד לבנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב צל הגבעה
רחוב צל הגבעה נמצא בשכונת יד לבנים.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב צל הגבעה ישנם 35 בתים עם 35 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב צל הגבעה
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (31) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: 64.56–83.35 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–420 ₪ |
| 80 מ״ר | 430–560 ₪ |
| 100 מ״ר | 540–690 ₪ |
| 120 מ״ר | 650–830 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב צל הגבעה
איפה נמצא רחוב צל הגבעה?
ברמת גן, בקרבה לרשת רחובות עירונית הכוללת גורי יהודה ויד לבנים.
מה משמעות השם צל הגבעה?
השם מתייחס לגבעה המערבית של ירושלים מתקופת בית שני, המתקשרת להיסטוריה ולרובע היהודי.
אילו רחובות סמוכים יש לידו?
רחובות סמוכים: גורי יהודה, יד לבנים, שועלי שמשון, חיבת ציון ומעלה הבנים.
רחובות סמוכים
רחוב גורי יהודה 75 מטר
רחוב יד לבנים 98 מטר
רחוב שועלי שמשון 121 מטר
רחוב חיבת ציון 154 מטר
רחוב לביא 161 מטר
רחוב מעלה הבנים 169 מטר
רחוב עמיקם 176 מטר
רחוב שניאור זלמן 179 מטר
רחוב ידידיה 184 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.