zips
הכתובות ברחוב מעלה השחר
18 כתובות ו־18 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מעלה השחר
מיקוד ישן של רחוב מעלה השחר - 52383
כל הכתובות ברחוב מעלה השחר
- 152383486 דירות · 3 קומות · נבנה 1980
- 2523834913 דירות · 6 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2021
- 352383506 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 10.2022
- 452383518 דירות · 4 קומות · נבנה 1987
- 55238352נמכר 09.2023
- 652383533 דירות · קומה אחת · נבנה 1950
- 752383542 דירותנמכר 04.2025
- 852383552 דירות · 2 קומות · נבנה 1960
- 952383562 דירות · 2 קומות · נבנה 1960
- 1052383572 דירות · 2 קומות
- 115238358דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
- 1252383592 דירות · 2 קומות · נבנה 1960
- 135238360
- 14523836125 דירותנמכר 01.2024
- 155238362
- 165238363
- 175238364
- 185238365דירה אחת · קומה אחת · נבנה 2022נמכר 02.2025
מחירי דירות ברחוב מעלה השחר
12 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מעלה השחרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת יד לבנים35.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 21 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מעלה השחר
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2025 | מעלה השחר 7 | 3 | 119 | 3,700,000 ₪ | 31.1 אלף |
| 20.02.2025 | מעלה השחר 18 | 4 | 78 | 3,360,000 ₪ | 43.1 אלף |
| 10.06.2024 | מעלה השחר 7 | 3 | 101 | 3,650,000 ₪ | 36.1 אלף |
| 05.06.2024 | מעלה השחר 7 | 3 | 98 | 3,800,000 ₪ | 38.8 אלף |
| 21.01.2024 | מעלה השחר 14 | 4 | 80 | 3,200,000 ₪+43.5% ב־5 שנים · נמכרה ב־2,230,000 ₪ ב־2019 | 40 אלף |
| 28.07.2023 | מעלה השחר 14 | 4 | 81 | 2,540,000 ₪+24.5% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־2,040,000 ₪ ב־2019 | 31.4 אלף |
| 27.10.2022 | מעלה השחר 3 | 3 | 75 | 2,500,000 ₪+288.2% ב־24.6 שנים · נמכרה ב־644,040 ₪ ב־1998 | 33.3 אלף |
| 16.02.2022 | מעלה השחר 14 | 3 | 63 | 2,250,000 ₪+21.6% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2020 | 35.7 אלף |
| 30.08.2021 | מעלה השחר 2 | 2 | 42 | 1,560,000 ₪ | 37.1 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת יד לבנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת יד לבנים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,800–4,450 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,168 ₪) |
| 3 חדרים | 5,200–5,750 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 5,469 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת יד לבנים: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת יד לבנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת יד לבנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת יד לבנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת יד לבנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מעלה השחר
17 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מעלה השחר 1 | 1980 | 3 | 6 | — |
| מעלה השחר 2 | 1960 | 6 | 13 | — |
| מעלה השחר 3 | 1960 | 2 | 6 | 33.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מעלה השחר 4 | 1987 | 4 | 8 | — |
| מעלה השחר 5 | — | — | — | — |
| מעלה השחר 6 | 1950 | 1 | 3 | — |
| מעלה השחר 7 | — | — | 2 | 36.1 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות) |
| מעלה השחר 8 | 1960 | 2 | 2 | — |
| מעלה השחר 9 | 1960 | 2 | 2 | — |
| מעלה השחר 10 | — | 2 | 2 | — |
| מעלה השחר 11 | 1960 | 1 | 1 | — |
| מעלה השחר 12 | 1960 | 2 | 2 | — |
עוד 5 בניינים
| מעלה השחר 13 | — | — | — | — |
| מעלה השחר 14 | — | — | 25 | 35.7 אלף ₪ למ״ר |
| מעלה השחר 15 | — | — | — | — |
| מעלה השחר 16 | — | — | — | — |
| מעלה השחר 18 | 2022 | 1 | 1 | 43.1 אלף ₪ למ״ר |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מעלה השחר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו כצנלסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מטרו הרא"ה · מטרו M2מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- מטרו כיכר נוגה · מטרו M2מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,080 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 503-1123868התחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו כצנלסון-בן גוריון - 77-78 (מספרים 1, 2, 3, 4)הגבלה זמנית
- 503-0585877גב/659 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 דרך בן גוריון (מספרים 1, 2, 3, 4)הגבלה זמנית
- 503-0252858פינוי בינוי רחוב כצנלסון-בן גוריון גבעתיים (מספרים 1, 2, 3, 4)הגבלה זמנית
- 503-1364991גב/739 - התחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו כצנלסון-בן גוריון (מספרים 1, 2, 3, 4)בבדיקה
- 506-0740118רג/מק/1814 - מעלה השחר 9 (מספרים 5, 6, 7, 8, 9, 10 ועוד 7)בבדיקה
- 503-0854406התחדשות עירונית רצועת בן גוריון (מספרים 1, 2, 3, 4)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מרחב תחנת מטרו בן גוריוןדקה הליכה · 80 מ׳
- גלבוע צפון3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- לביא3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רג/1865 גורי יהודה 2,4,6,84 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מטרו כצנלסוןמטרו M2מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ כצנלסון · קווים 35, 52, 67, 267דקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/המעגל · קווים 35, 67, 267דקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוסשדרות ירושלים/דרך בן גוריון · קווים 60, 63, 67, 2672 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוסכצנלסון/דרך בן גוריון · קווים 52, 60, 62, 633 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסשד. ירושלים/מוריה · קווים 60, 63, 67, 2673 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/שד' ירושלים · קווים 35, 52, 623 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוסשד. ירושלים/ עוזיאל · קווים 60, 63, 67, 2674 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ סירקין · קווים 35, 52, 67, 2674 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/הרכסים · קווים 35, 52, 624 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסחיבת ציון/דרך בן גוריון · קווים 61, 655 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 87 שקדיה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 106 - הדס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 89 יען2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רקפת4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- חרצית4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- פעמונית4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 52_עגור4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 122 הפיקוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בית צבי4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- 02 -אגוי4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- הדסצהרון · מוריה 253 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- שקדיהצהרון · מוריה 253 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- יעןצהרון · מוריה 233 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- קורצ'אק - שביטמעון · דרך בן גוריון דוד 1444 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רקפתצהרון · רוטברג מאיר 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 3 מעונות
- חרציתצהרון · רוטברג מאיר 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- פעמוניתצהרון · רוטברג מאיר 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- סביוןצהרון · פועלי הרכבת 244 דק׳ הליכה · 330 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מזרחי טפחות · סניף רמת גןארלוזורוב 1, רמת גן5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רמת גןביאליק 22, רמת גן9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף רמת גןביאליק 32, רמת גן10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` דוד בן גוריון 182 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתבן גוריון 182 · קרינה מרבית 8.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץבן גוריון 182 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמעלה הבנים 20 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` מעלה הבנים 20 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · אנטנת עוקץרח` מעלה הבנים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- סלקום · תורן על הגגשד` ירושלים 41 רמת גן · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגשד` י-ם 41 · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: יד לבנים
הכול על שכונת יד לבנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מעלה השחר
רחוב מעלה השחר נמצא בשכונת יד לבנים.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב מעלה השחר ישנם 18 בתים עם 18 מיקודים שונים.
רחוב מעלה השחר ידוע גם בשם: רחוב השחר מעלה.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מעלה השחר: יקיר.
ארנונה ברחוב מעלה השחר
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (17) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: 64.56–83.35 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–420 ₪ |
| 80 מ״ר | 430–560 ₪ |
| 100 מ״ר | 540–690 ₪ |
| 120 מ״ר | 650–830 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מעלה השחר
מה המיקוד של מעלה השחר ברמת גן?
לרחוב מעלה השחר ברמת גן יש 18 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מעלה השחר 1: 5238348). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מעלה השחר?
ברמת גן, בסמיכות לרחובות עציון, סמ השלוח, שניאור זלמן, ידידיה ועמיקם.
האם יש משמעות לשם 'מעלה השחר'?
השם משדר מושגים של עלייה והתחלה; יש קישור ליישובים ושכונות בעלות שם דומה במורשת יהודית.
רחובות סמוכים
רחוב עציון
רחוב שניאור זלמן 105 מטר
רחוב סמ השלוח 109 מטר
רחוב ידידיה 130 מטר
רחוב מעלה הבנים 150 מטר
רחוב עמיקם 171 מטר
רחוב תפארת צבי רמת אפעל 196 מטר
רחוב יריחו 197 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.