zips
הכתובות ברחוב מבוא מנדס
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא מנדס
מיקוד ישן של רחוב מבוא מנדס - 52621
כל הכתובות ברחוב מבוא מנדס
מחירי דירות ברחוב מבוא מנדס
- ברחוב מבוא מנדסמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קרית קריניצי32.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 15 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב מבוא מנדס בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת קרית קריניצי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קרית קריניצי
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 7,500–8,800 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 8,254 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קרית קריניצי: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קרית קריניצי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קרית קריניצי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קרית קריניצי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קרית קריניצי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מבוא מנדס
4 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מבוא מנדס 4 | 1988 | 2 | 2 | — |
| מבוא מנדס 6 | — | — | 2 | — |
| מבוא מנדס 8 | — | — | — | — |
| מבוא מנדס 10, 12 | 1988 | — | 1 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא מנדס
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה רמת אפעל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רכבת קלה קריית קריניצי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- רכבת קלה שיבא - מרכז · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 730 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 506-0690891רג/מק/3/1004 - "המשולש הגדול" - תיקון הוראות לצמודי קרקע (מספרים 4, 6, 8, 10)בבדיקה
- 506-0347823רג /מק /1330 /א - שיכון הרופאים - איחוד וחלוקה (מספרים 4, 6, 8)בבדיקה
- 506-0985002רג/ 1330/ ב - שיכון הרופאים תל השומר (מספרים 4, 6)אושרה
- 506-0474239רג/2/1004 - תיקון לתכנית רג/1/1004 - "המשולש הגדול" (מספרים 4, 6, 8, 10)אושרה
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה רמת אפעלהקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- תחנת אוטובוסמנדס/גפונוב · קווים 3, 7, 8, 16, 41, 48 ועוד 2דקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסמנדס/דרך שיבא · קווים 1, 3, 7, 8, 16, 41 ועוד 62 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוסעמק האלה/דרך שיבא · קווים 1, 3, 7, 8א, 16, 41 ועוד 63 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוסמנדס/שד' אהרון קציר · קווים 3, 7, 8, 16, 41, 48 ועוד 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסדרך שיבא/כפר אז''ר · קווים 16, 41, 55, 65, 104, 1435 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנת אוטובוסבית החולים תל השומר/כניסה ראשית · קווים 3, 7, 48, 65, 1045 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- תחנת אוטובוסעמק האלה/שד' אהרון קציר · קווים 7, 16, 48, 1046 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- תחנת אוטובוסשדרות אהרון קציר/מנדס · קווים 1, 2, 21, 21א, 43, 58 ועוד 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תחנת אוטובוסביה''ח תל השומר/שיקום · קו 1146 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך שיבא/שדרות הארזים · קווים 16, 41, 55, 65, 104, 143 ועוד 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 197 ארזדקה הליכה · 40 מ׳
- אלה - 188דקה הליכה · 40 מ׳
- 187 אורןדקה הליכה · 40 מ׳
- אשכול עמיתדקה הליכה · 40 מ׳
- 190 אלוןדקה הליכה · 40 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 217 אלהדקה הליכה · 50 מ׳
- 53_חצב3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 118 אירוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 195_חמ פפיון4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ויצמן5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- חצבצהרון · עמק דותן 94 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- אירוסצהרון · עמק דותן 134 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- יאוריתצהרון · מנדס 656 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כספיתצהרון · מנדס 656 דק׳ הליכה · 460 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק אוצר החייל · סניף תל השומרתל השומר 0, רמת גן7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף תל השומרתל השומר 0, רמת גן7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף תל השומרביה"ח שיבא 9 ביתן 9 ביהח תל השומר, רמת גן10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אתר זעיר פנימיקרית מדע 5 בית חולים תל השומר · קרינה מרבית 0.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץגילדסגים 4 · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קרית קריניצי
הכול על שכונת קרית קריניצי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מבוא מנדס
רחוב מבוא מנדס נמצא בשכונת קרית קריניצי.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב מבוא מנדס ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב מבוא מנדס
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור א+. התעריף לדירה רגילה: 112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 560 ₪ |
| 80 מ״ר | 750 ₪ |
| 100 מ״ר | 940 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,130 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מבוא מנדס
מה המיקוד של רחוב מבוא מנדס?
לרחוב מבוא מנדס ברמת גן יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא מנדס 2: 5262106). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מבוא מנדס?
ברמת גן, באזור המערבי/צפון-מערבי של העיר, בסמיכות לרחובות מקומיים כמו מלחי שלמה וגפונוב.
מה משמעות השם מבוא מנדס?
השם מרמז לקשר גאוגרפי/ציוני: מבוא דותן הוא יישוב בשומרון, ושם הרחוב משלב זאת כהנצחה או השראה.
רחובות סמוכים
רחוב מלחי שלמה 126 מטר
רחוב גפונוב 158 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.