zips
הכתובות ברחוב מבוא יהל"ם
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא יהל"ם
מיקוד ישן של רחוב מבוא יהל"ם - 52423
כל הכתובות ברחוב מבוא יהל"ם
מחירי דירות ברחוב מבוא יהל"ם
- ברחוב מבוא יהל"םמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת בן גוריון37.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב מבוא יהל"ם בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת בן גוריון הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בן גוריון
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,700–4,350 ₪ | כ־3% פחות (בעיר 4,168 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,800–5,650 ₪ | כ־5% פחות (בעיר 5,469 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,050–8,300 ₪ | כ־12% יותר (בעיר 6,826 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת בן גוריון: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בן גוריון כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בן גוריון. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת בן גוריון: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בן גוריון יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מבוא יהל"ם
3 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מבוא יהל"ם 1 | 1950 | 3 | 8 | — |
| מבוא יהל"ם 4 | 1960 | 2 | 6 | — |
| מבוא יהל"ם 6 | 1954 | 3 | 8 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא יהל"ם
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- רכבת קלה בן־גוריון · הקו האדוםפועלת11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- מטרו כצנלסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 920 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב מבוא יהל"ם.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הרואה הגת רמת גןדקה הליכה · 110 מ׳
- הרצל 12,14 - קריניצי 37 - האשל 26,283 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- קריניצי נחלת יוסף5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- הרוא''ה רמת גן5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־9 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה ביאליקהקו האדום9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ הרא''ה · קווים 35, 54, 65, 160, 2672 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ החץ · קווים 35, 54, 65, 160, 2673 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/דרך בן גוריון · קווים 28, 32, 33, 160, 161, 318 ועוד 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/הרצל · קווים 28, 65, 161, 2674 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסהרצל/קריניצי · קווים 38, 45, 52, 57, 65, 67 ועוד 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/שלישות · קווים 32, 33, 35, 54, 318, 319 ועוד 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוסקריניצי/הרצל · קווים 54, 61, 67, 1604 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסהרצל/קופת חולים · קווים 38, 45, 52, 57, 65, 67 ועוד 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/הבנים · קווים 28, 32, 33, 160, 1615 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ הרצל · קווים 35, 61, 65, 67, 2676 דק׳ הליכה · 440 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- יהלםדקה הליכה · 120 מ׳
- 41-רקפת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- בן גוריון4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- ת"ת בן איש חייל4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גן רון לי4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 24_שקמה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- ישיבה תיכונית בנים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- 44_תור5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מקום לגדול בע"מ5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- 27ב- רונית6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- קסםצהרון · קריניצי 106-108דקה הליכה · 80 מ׳
- רקפתצהרון · בית שמאי 53 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- נענעצהרון · שרת משה 474 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- נשי חרות רמת גןמעון · השומר 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- כוכבים בני ברקמעון · השומר 1185 דק׳ הליכה · 380 מ׳
עוד 3 מעונות
- כוכבים בני ברקמעון · השומר 1185 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- שקמהצהרון · מבוא אריה 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- יונהצהרון · השורה 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף רמת גןביאליק 32, רמת גן6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רמת גןביאליק 22, רמת גן7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף רמת גןארלוזורוב 1, רמת גן7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
עוד סניף
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רמת גןביאליק 10, רמת גן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיבן גוריון 91 פינת הרואה רמת גן · קרינה מרבית 2.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהרואה · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץשרת 14 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` בן גוריון 91 · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץשרת 14 · קרינה מרבית 9.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהרצל 12 · קרינה מרבית 4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` ביאליק 32 ר"ג · קרינה מרבית 1.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- סלקום · תורן קרקעיככר אורדע רמת גן · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: בן גוריון
הכול על שכונת בן גוריון: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מבוא יהל"ם
רחוב מבוא יהל"ם נמצא בשכונת בן גוריון.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב מבוא יהל"ם ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
רחוב מבוא יהל"ם ידוע גם בשם: רחוב מבוא יהלם, רחוב יהל"ם, רחוב יהלום מבוא, רחוב מבוא יהלום, רחוב יהל"ם מבוא, רחוב יהלם, רחוב יהלם מבוא.
ארנונה ברחוב מבוא יהל"ם
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (3) באזור א. התעריף לדירה רגילה: 77.64–92.66 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 390–460 ₪ |
| 80 מ״ר | 520–620 ₪ |
| 100 מ״ר | 650–770 ₪ |
| 120 מ״ר | 780–930 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מבוא יהל"ם
מה המיקוד של רחוב מבוא יהל"ם?
לרחוב מבוא יהל"ם ברמת גן יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא יהל"ם 1: 5242336). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מבוא יהל"ם?
רחוב ממוקם בעיר רמת גן, בקרבה לרחובות קריניצי, הגת ושד אברהם.
מה משמעות השם מבוא יהל"ם?
השם מתייחס למבוא דותן, יישוב קהילתי בשומרון שצופה על עמק דותן.
רחובות סמוכים
רחוב סמ התלמיד 32 מטר
רחוב קריניצי 76 מטר
רחוב הגת 103 מטר
רחוב האשל 159 מטר
רחוב מבוא נתן 185 מטר
רחוב שד אברהם 194 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.