רחוב ברמת גן · שכונת הלל

רחוב אורי ניסן ברמת גן

בנייני מגורים של 2–3 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1980.

9 כתובות9 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: אורי ניסן 1 ←

מפה של רחוב אורי ניסן ברמת גן

אורי ניסן 1אורי ניסן 2אורי ניסן 3אורי ניסן 4אורי ניסן 5אורי ניסן 6אורי ניסן 7אורי ניסן 9© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אורי ניסן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אורי ניסן

9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אורי ניסן

למשל, המיקוד של בית 15240601מיקוד ישן: 52406
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אורי ניסן - 52406

כל הכתובות ברחוב אורי ניסן

מחירי דירות ברחוב אורי ניסן

13 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב אורי ניסןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת הלל33.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 14 עסקאות
  • כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אורי ניסן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת הלל הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הלל

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן4,850–5,700 ₪כ־3% פחות (בעיר 5,469 ₪)

תשואה משוערת בשכונת הלל: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הלל כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הלל. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת הלל: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הלל יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אורי ניסן

8 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אורי ניסן 1————
אורי ניסן 2195021733.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אורי ניסן 3——4—
אורי ניסן 4196529—
אורי ניסן 5196031836.5 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
אורי ניסן 61980—2—
אורי ניסן 7195031433.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אורי ניסן 91950314—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אורי ניסן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו הרא"ה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • מטרו כצנלסון · מטרו M2מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • מטרו חזון איש · מטרו M2מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 506-0155838רג/מק/1667 - הרא"ה 90-102 (מספרים 1, 3, 5, 6, 7, 9)אושרה+138 דירות07.03.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • מטרו הרא"המטרו M2מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • תחנת אוטובוסחיבת ציון/הרא''ה · קווים 61, 65דקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרא''ה/חיבת ציון · קווים 32, 33, 931דקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסחיבת ציון/עוזיאל · קווים 61, 652 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרא''ה/היתד · קווים 32, 33, 9313 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסהרא''ה/ברקאי · קווים 32, 33, 61, 65, 9314 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרב אהרונסון/דוד פנקס · קווים 2, 160, 915, 940, 941, 948 ועוד 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוסחיבת ציון/דרך בן גוריון · קווים 61, 654 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוסהרב מוהליבר/דוד פנקס · קווים 2, 932, 9484 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוסירושלים/דניאל · קווים 28, 160, 161, 318, 319, 355 ועוד 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוסירושלים/הרא''ה · קווים 28, 160, 161, 355, 931, 9495 דק׳ הליכה · 360 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • הלל2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • משכנות אברהם2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • סגולה מד3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 27ב- רונית3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 27א- יונה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • עומרצהרון · חצור 112 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • יונהצהרון · השורה 133 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • רוניתצהרון · השורה 133 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • יערהצהרון · השורה 113 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • ממלכת הנסיכיםמעון · ניסנבוים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 3 מעונות
  • נשי חרות רמת גןמעון · השומר 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • כוכבים בני ברקמעון · השומר 1183 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • כוכבים בני ברקמעון · השומר 1183 דק׳ הליכה · 270 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף רמת גןארלוזורוב 1, רמת גן9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי בני ברקיעקב לנדאו 4, בני ברק10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי בני ברקיעקב לנדאו 4, בני ברק10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף בני ברקחזון איש 54, בני ברק11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
  • בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי רבי עקיבארבי עקיבא 86, בני ברק11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
עוד סניף
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי רבי עקיבארבי עקיבא 86, בני ברק11 דק׳ הליכה · 880 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן על הגגהגלגל 42 · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאותדקה הליכה · 110 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` הגלגל 42 ר"ג · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהגילגל 42 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץרח` מעלה הבנים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` מעלה הבנים 20 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עוד אנטנה
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמעלה הבנים 20 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: הלל

הכול על שכונת הלל: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אורי ניסן

רחוב אורי ניסן ברמת גן נקרא על שמו של אורי אילן, לוחם צה"ל שנפל בשבי הסורי ובמכתב שכתב לפני מותו הצהיר "לא בגדתי". רחובות סמוכים: קרסקי, יונה, היתד, חצור ושכ"ה הלל.

רחוב אורי ניסן נמצא בשכונת הלל.

רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.

ברחוב אורי ניסן ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.

רחוב אורי ניסן ידוע גם בשם: רחוב ניסן אורי.

ארנונה ברחוב אורי ניסן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (8) באזור א. התעריף לדירה רגילה: ⁦77.64–92.66⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦390–460⁩ ₪
80 מ״ר⁦520–620⁩ ₪
100 מ״ר⁦650–770⁩ ₪
120 מ״ר⁦780–930⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אורי ניסן

מה מקור השם של רחוב אורי ניסן?

השם לזכר אורי אילן, לוחם שנפל בשבי והותיר הודעת קרבה ומסירות למולדת.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים קרסקי, יונה, היתד, חצור ושכ"ה הלל.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.