דוח כתובת

האיריס 171, עתלית

מיקוד 3033032

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות דירות בשנתיים האחרונות עד 500 מ׳ כדי להציג מחיר.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב האיריסמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ20.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 20 עסקאות
  • כל עתלית21.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 41 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4.1%.

11 אלף18 אלף24 אלף2019202120232024

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל עתליתכ־1.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של עתלית.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בעתלית.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 303-1622075הסדרת קו בניין מערבי ותוספת זכויות בניה במגרש בעתליתבבדיקה28.10.2026דקה הליכה · 30 מ׳
  • 303-0951475מתחם 2.8 בתכנית מתאר עתליתבהפקדה+149 דירות13.11.20243 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 303-1625581תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה במגרש בשכונה מערבית בעתליתבבדיקה01.09.2026דקה הליכה · 100 מ׳
  • 303-1484757התאמת קווי בנין לתשריט - בולוני עתליתאושרה24.06.20262 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 303-1211325רחוב הסחלב עתלית - שינוי ייעודאושרה+6 דירות14.07.20253 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 303-1275981שינוי קו בנין - מגרש 309 שכ' בולוני עתליתאושרה02.01.20252 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 8 תכניות
  • 303-0646281שכונת בולוני עתליתאושרה+258 דירות18.06.2024דקה הליכה · 80 מ׳
  • 303-0722991שינוי הוראות בדבר תוספת זכויות בניה במגרש בנווה הפרחים בעתליתאושרה30.04.2024דקה הליכה · 100 מ׳
  • 303-1094184עתלית - שינוי נקודתי לתכנית חכ/400אושרה07.11.20232 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 303-0887026שכונת בולוני, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק התכנון והבנייההגבלה זמנית26.10.2021דקה הליכה · 80 מ׳
  • 303-0544767נווה ים - שינוי לתכנית חכ/76/ט: שינוי מגרשים וביטול אירוח כפריאושרה+7 דירות16.09.20204 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 303-0708347הגדלת שטחי הבניה במגרש מגורים רח הורד בעתליתאושרה29.03.2020דקה הליכה · 60 מ׳
  • 303-0625897תוספת זכויות בניה בגוש 11779 חלקה 143 עתליתאושרה+1 דירה10.11.2019דקה הליכה · 20 מ׳
  • 303-0177246שינוי הוראות בדבר מס' יח"ד במגרשאושרה+1 דירה02.11.2014דקה הליכה · 100 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • גבעת קנדי ועין כרמלפינוי בינוי+625 דירותתכנית תמל/ 20369 דק׳ הליכה · 720 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בעתלית.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

אין מספיק עסקאות של דירות עד 500 מ׳ מהבניין בשנתיים האחרונות כדי להשוות מחיר. לא נציג תוצאה בלי בסיס.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס4 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 20 מ׳
  • רכבת ישראל, עתלית17 דק׳ הליכה · 1,370 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוךאין בית ספר עד 1 ק״מגן ילדים אחד עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־9 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • FITNOY - חדר כושר לאימונים | מתחם נינג'החדר כושר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • מסעדת גפילטה ביץ'בית קפה או מסעדה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • Zvulun Pharm Atlit זבולון פארם עתליתבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • מכולת מלול רנהסופרמרקט או מכולת9 דק׳ הליכה · 760 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (את הגוש והחלקה תמצאו בחוזה או בעירייה).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער6,600 ₪הלוואה של 1 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.58 מיליון ₪, מתוכם 584 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב האיריס 171 בעתלית?

המיקוד של האיריס 171 בעתלית הוא 3033032.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד האיריס 171?

בשנתיים האחרונות נמכרו פחות מ־8 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת, ולכן אין טווח מחירים אמין לכתובת הזו.

אילו תכניות בנייה יש ליד האיריס 171?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 15 תכניות, למשל הסדרת קו בניין מערבי ותוספת זכויות בניה במגרש בעתלית (בבדיקה); מתחם 2.8 בתכנית מתאר עתלית (בהפקדה); תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה במגרש בשכונה מערבית בעתלית (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בעתלית על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בעתלית: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: לכתובת הזו אין לנו את נקודת הבניין, ולכן המיקום הוא נקודת הרחוב (משוער). המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.