מדריך עיר · נדל״ן ומגורים

עתלית

2000-9999 תושבים,ישובים יהודים · חדרה · כ־10,658 תושבים · 110 רחובות

מיקוד כללי 3030000

עתלית במבט אחד

כדאי לבדוק:
  • מחיר טיפוסי למ״ר: ירידה של 11.7% ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025.
  • תשואת שכירות נמוכה: כ־1.9% בשנה, לפני הוצאות ומס.

מחירי דירות בעתלית

בשנה האחרונה נמכרו בעתלית 41 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 21.1 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 2.32 מיליון ₪.

  • כל עתלית21.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 41 עסקאות
  • כל הארץ19.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29,192 עסקאות

דירות חדשות מקבלן בעתלית: 24.5 אלף ₪ למ״ר (9 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בעתלית −11.7%, בכל הארץ +0.5%. בעתלית המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בעתלית אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל הארץ +26%.

דירה טיפוסית בעתלית: 110 מ״ר, כ־2.32 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף20222023202420252026
עתליתכל הארץ · מחיר טיפוסי למ״ר בכל רבעון, אלפי ₪; רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בעתלית

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • העיר וכל הארץ: המחיר לפי השנה האחרונה. השינוי: הרבעון המלא האחרון מול אותו רבעון שנה קודם (הרבעון החדש ביותר עוד מדווח ולכן לא נספר). בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦19.3–23.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בעתלית.

דירות שנמכרו בעתלית · לפי חודש

8 דירות ירידה של 42.9% מול יוני 2025

יוני 2026, חדשות ויד שנייה

דירות010020020222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.

מה זה: כל הדירות בעתלית שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.

רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.

שכר דירה ממוצע לחודש במחוז חיפה · לפי רבעון, 4 חדרים

4,074 ₪ לחודש עלייה של 3.7% מול אפריל–יוני 2025

אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז חיפה

₪ לחודש3,2003,4003,6003,8004,0004,20020222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.

מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לעתלית רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בעתלית: כ־1.9% בשנה, לפני הוצאות ומס.

הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.

דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.

הבניינים בעתלית: כמה ותיקים, ומה עוד ייבנה

15% מהדירות בעתלית בבניינים מלפני 1980.

דירות בבניינים מלפני 198015%בכל הארץ: 45%. בניינים כאלה הם המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך69%בכל הארץ: 40%. בבניין כזה כנראה יש ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בעתלית נבנו בכל עשור, באחוזים מכל הדירות. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

כמה דירות עוד יתווספו לעתלית

  1. בתכניות שמחכות לאישור5 תכניות בבדיקה, בהפקדה או בהתנגדויות486 דירות · 33% מהקיים
  2. בתכניות שאושרו16 תכניות שאושרו ב־8 השנים האחרונות1,095 דירות · 74% מהקיים

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.

מה מתוכנן לקום באזור עתלית

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין באזור עתלית תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.

תכניות שמוסיפות דירות

  • 303-1096916שכונת מגורים מרגלות הרכס בעתליתבהפקדה+168 דירות25.12.2024
  • 303-0951475מתחם 2.8 בתכנית מתאר עתליתבהפקדה+149 דירות13.11.2024
  • 303-0916858שכונת נווה משה בעתליתבבדיקה+139 דירות09.07.2025
  • 303-1321769קביעת יעודי קרקע וזכויות בניה ברחוב המחתרות בלב עתליתבהפקדה+28 דירות18.02.2026
  • 303-1318294אורבניקה חדשה בעתליתבבדיקה+2 דירות28.07.2026

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

נתוני פשיעה בעתלית

ב־2025 נפתחו בעתלית 174 תיקים פליליים, כ־16 ל־1,000 תושבים.

  • 2021102 תיקים
  • 202281 תיקים
  • 2023184 תיקים
  • 2024163 תיקים
  • 2025174 תיקים

לפי סוג עבירה (2025)

עבירות סדר ציבורי
65
עבירות כלפי הרכוש
58
עבירות נגד גוף
17
עבירות מרמה
13
עבירות כלפי המוסר
11
עבירות תנועה
2
עבירות מין
2
עבירות כלכליות
2
עבירות בטחון
2
שגיאת הזנה
1
סעיפי הגדרה
1

סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.

עובדות מהירות, ומי גר בעתלית

עתלית היא יישוב קהילתי במועצה האזורית חוף הכרמל, הממוקם במחוז חיפה בישראל. היישוב הוקם בסוף המאה ה־19, ומאכלס כיום כ־7,000 תושבים. עתלית ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, הכוללת אתרי מורשת צלבניים, ומציעה מגוון אטרקציות תיירותיות.
אוכלוסייה
10,658
אזור
חוף הכרמל
שנת הקמה
1890
שם בעברית
עתלית
שם באנגלית
ATLIT
מיקוד כללי
3030000
קואורדינטות
32.0000, 34.9000

נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה (מפקד 2022)

גיל חציוני32חצי מהתושבים צעירים יותר
משקי בית3,322בממוצע 3.2 נפשות למשק בית
עם תעודה אקדמית37%לפי מפקד 2022
שיעור המועסקים86%לפי מפקד 2022
שכר שנתי של שכיר150,500 ₪השכר האמצעי, לפני מס
משקי בית בלי רכב10%ו־52% עם שני רכבים או יותר
גילאים
0–19 · 39%20–64 · 51%65+ · 10%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 31%בעלים · 63%

מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.

עוד בעתלית: שכונות, רחובות, חינוך ותחבורה

רחובות בעתלית

110 רחובות בעתלית.

יישובים סמוכים

שאלות נפוצות על עתלית

מהו היישוב עתלית?

עתלית הוא יישוב יהודי הממוקם באזור חדרה, עם אוכלוסייה של כ־8,296 תושבים, מתוכם 33.1% ילדים בגיל 0-18.

מהם היישובים הסמוכים לעתלית?

היישובים הסמוכים לעתלית כוללים את נווה ים, עין כרמל, בית צבי ועין הוד, המציעים שפע של טבע ונופים.

כמה עולה לשכור דירה בעתלית?

שכר הדירה הממוצע במחוז חיפה הוא 3,719 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 4,074 ₪.

מהם האטרקציות המעניינות בעתלית?

בעתלית ניתן למצוא חופים יפים, מסלולי טיול ושמורות טבע, כמו גם את אתר עתלית היסטורי עם מורשת עשירה.

מהם האירועים התרבותיים המתקיימים בעתלית?

בעתלית מתקיימים מגוון אירועים תרבותיים ופסטיבלים לאורך השנה, כמו מופעים קהילתיים ופעילויות לילדים.

מהם מאפייני האוכלוסייה בעתלית?

אוכלוסיית עתלית מורכבת מ־54.2% בגיל עבודה ו־12.7% בגיל 65 ומעלה, מה שמצביע על קהילה מגוונת.

מהי ההיסטוריה של עתלית?

עתלית נוסדה בשנות ה־20 של המאה ה־20, והייתה מקום חשוב בתקופת ההתיישבות היהודית בארץ ישראל.

באיזה אזור נמצא היישוב עתלית?

היישוב עתלית נמצא בחדרה.

מה סוג היישוב של עתלית?

עתלית הוא יישוב של 2,000–9,999 תושבים.

מה המיקוד של עתלית?

המיקוד הכללי של עתלית הוא 3030000.

מקורות
  • מחירים ועסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN), עם קישור לכל תכנית במבא״ת.
  • התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים.
  • פשיעה: משטרת ישראל, דרך data.gov.il; אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • גיל הבניינים: מאגר הנכסים של over.org.il (שנת הבנייה ומספר הדירות בכל חלקה).
  • המפה: OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.