zips
הכתובות ברחוב שער העמק
12 כתובות ו־12 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב שער העמק
מיקוד ישן של רחוב שער העמק - 42292
כל הכתובות ברחוב שער העמק
מחירי דירות ברחוב שער העמק
5 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב שער העמקמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת צפון מערב מרכז העיר21 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 86 עסקאות
- כל נתניה23.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 762 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +34%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב שער העמק
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 | שער העמק 4 | 1 | 28 | 525,000 ₪ | 18.8 אלף |
| 25.09.2025 | שער העמק 2 | 21 | 1,650,000 ₪+387.7% ב־19.3 שנים · נמכרה ב־338,347 ₪ ב־2006 | חנות | |
| 25.07.2024 | שער העמק 1 | 87 | 1,245,181 ₪+189.6% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־430,000 ₪ ב־2016 | חנות | |
| 11.12.2023 | שער העמק 4 | 1 | 36 | 660,500 ₪ | 18.3 אלף |
| 26.04.2022 | שער העמק 2 | 25 | 1,350,000 ₪ | חנות |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת צפון מערב מרכז העיר הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת צפון מערב מרכז העיר
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,050–4,450 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 4,116 ₪) |
| 4 חדרים | 4,650–5,150 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 5,273 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 5,450–6,400 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 6,695 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת צפון מערב מרכז העיר: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל נתניה: 4,816 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.9% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת צפון מערב מרכז העיר כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת צפון מערב מרכז העיר. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת צפון מערב מרכז העיר: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת צפון מערב מרכז העיר יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב שער העמק
6 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| שער העמק 1 | 1960 | 2 | 22 | — |
| שער העמק 2 | 1960 | 7 | 41 | — |
| שער העמק 3 | — | — | — | — |
| שער העמק 4 | 1950 | 4 | 16 | 18.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| שער העמק 8 | 1960 | 7 | 12 | — |
| שער העמק 10 | 1960 | 7 | 28 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב שער העמק
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בנתניה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 408-0324731נת/מק/15/800/א - שוק Nova - מסחר ומגורים (מספר 3)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- גורדון 7-9 נתניהדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנה מרכזית2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- דיזנגוף המייסדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- הנוטע4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מוניות שירותדקה הליכה · 20 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
- מוניות שירותדקה הליכה · 120 מ׳
- מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
עוד 7 תחנות
- מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- גבול תחנה מרכזית2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- גבול תחנה מרכזית3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- היל"ה נתניה חרדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תכון ת"א שלוחת נתניה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- גימנסיה נתניה4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- התאנה5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- היל"ה נתניה5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- האתרוג6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- ביאליק6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- הברוש6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- הדקל6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- חב"ד2 הרב קוק6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בייבי סוויטמעון · מאירוביץ 93 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- הדריםמעון · שמואל 134 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תאנהצהרון · שמואל הנציב 234 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- סנונית 14צהרון · שמואל 404 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- כליל החורש 5149צהרון · שמואל 404 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד 2 מעונות
- עילאימעון · הס משה 195 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- אחדות נועם בנים-602צהרון · ד"ר אבו שדיד אברה 205 דק׳ הליכה · 420 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף נתניההרצל 60 קניון השרון, נתניהדקה הליכה · 90 מ׳
- בנק הפועלים · סניף נתניההרצל 32, נתניהדקה הליכה · 100 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף נתניהשמואל הציב 20, נתניה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- בנק ירושלים · סניף נתניההרצל 45 7860105, נתניה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז שירות השרוןשטמפפר 9, נתניה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד סניף
- בנק לאומי לישראל · סניף נתניהשטמפפר 9, נתניה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · תורן על הגגחיים וייצמן 14 · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- סלקום · תורן על הגגשד` חיים ויצמן 14 נתניה · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגסמילנסקי 4 נתניה · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` סמילנסקי 4 נתניה · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגסמילנסקי 4 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 3 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגוייצמן 20 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- סלקום · תורן על הגגתחנת אגד רח` אלון צבי 7 פינת שד` בנימין 3 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיזנגויל 9 נתניה · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: צפון מערב מרכז העיר
הכול על שכונת צפון מערב מרכז העיר: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב שער העמק
רחוב שער העמק נמצא בשכונת צפון מערב מרכז העיר.
נְתַנְיָה היא עיר במחוז המרכז, בשרון, השביעית באוכלוסייתה בערי מדינת ישראל.
ברחוב שער העמק ישנם 12 בתים עם 12 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב שער העמק
בנתניה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור 1 | 65.51 | 440 ₪ | 550–660 ₪ |
| אזור 2 | 56.44 | 380 ₪ | 470–510 ₪ |
| אזור 3 | 41.05 | 270 ₪ | 340–400 ₪ |
לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב שער העמק
מה המיקוד של רחוב שער העמק?
לרחוב שער העמק בנתניה יש 12 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל שער העמק 1: 4229201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב שער העמק?
רחוב שער העמק נמצא בנתניה, בקרבת אזור תעשייה וסמוך לכיכרות מרכזיות בעיר.
מה משמעות השם 'שער העמק'?
השם מתייחס לאתר בית שערים ההיסטורי, נקרופוליס ויישוב יהודי חשוב מתקופת בית שני ועד התלמוד.
רחובות סמוכים
רחוב ש הפועלים 91 מטר
רחוב ככר ציון 122 מטר
רחוב ככר טבועי מצדה 135 מטר
רחוב ספיר יוסף 166 מטר
רחוב אז תעשייה ע"ש ספיר 166 מטר
רחוב שער הגיא 168 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של נתניה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.