zips
הכתובות ברחוב חורגין
9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב חורגין
מיקוד ישן של רחוב חורגין - 42357
כל הכתובות ברחוב חורגין
מחירי דירות ברחוב חורגין
- ברחוב חורגיןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נאות גנים22.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 11 עסקאות · מדגם קטן
- כל נתניה23.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 762 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +34%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב חורגין בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת נאות גנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נאות גנים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,600–4,200 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 4,116 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נאות גנים: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל נתניה: 4,816 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.9% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נאות גנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נאות גנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נאות גנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נאות גנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב חורגין
3 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| חורגין 2, 4 | — | — | — | — |
| חורגין 6 | — | — | — | — |
| חורגין 8 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב חורגין
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בנתניה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 408-0411330נת/מק/366/ה - שינוי הוראות - שכונת נאות גנים (מספרים 2, 6, 8)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חפציבה8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- הסחלב3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גזית3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- התמר4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- חוה חקלאית5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- ישיבת בני עקיבא6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- יש' נתניה-יד אברהם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- אמירים6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- אופל7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- אלומות7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- שובו מיטב נתניה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- התמרצהרון · קפלן 335 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- התמרצהרון · קפלן 335 דק׳ הליכה · 400 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נאות גנים
הכול על שכונת נאות גנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב חורגין
רחוב חורגין נמצא בשכונת נאות גנים.
נְתַנְיָה היא עיר במחוז המרכז, בשרון, השביעית באוכלוסייתה בערי מדינת ישראל.
ברחוב חורגין ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם חורגין: כפר סבא, רמת גן.
ארנונה ברחוב חורגין
בנתניה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור 1 | 65.51 | 440 ₪ | 550–660 ₪ |
| אזור 2 | 56.44 | 380 ₪ | 470–510 ₪ |
| אזור 3 | 41.05 | 270 ₪ | 340–400 ₪ |
לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב חורגין
מה מיקום הרחוב?
רחוב חורגין נמצא בעיר נתניה, בסמיכות לככר הבנים ושורה של רחובות שכנים מרכזיים.
איזה רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים כוללים את גרינברג, ככר הבנים, זמבה, בובליק גדליהו והרב רקח יעקב.
מה משמעות השם חורגין?
לא ידועה משמעות רשמית; ברוב המקרים שמות רחובות מסוג זה מתייחסים לשמות משפחה, דמויות מקומיות או אנשי ציבור.
רחובות סמוכים
רחוב גרינברג 74 מטר
רחוב יוסף סמיה 159 מטר
רחוב ככר הבנים 162 מטר
רחוב זמבה 166 מטר
רחוב בובליק גדליהו 186 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של נתניה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.