מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין23.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב הרב רפאל22.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳23.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 69 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ24.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 310 עסקאות
- כל נתניה23.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 762 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 29.6 אלף ₪ למ״ר (22 עסקאות בשנתיים, בעיקר בקרל פופר 13 וגבורי ישראל 48). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +33%, בכל העיר +49%.
דירה טיפוסית באזור: 83 מ״ר, כ־1.94 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הרב רפאל 1–7 ונורדאו 6–8. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 124 | 2,700,000 ₪ | 21.8 אלףמתחת |
| 22.06.2026 | חרצית 606 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 94 | 2,170,000 ₪ | 23.1 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | נורדאו 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 82 | 2,175,000 ₪ | 26.5 אלףמעל |
| 03.06.2026 | בר יהודה 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 68 | 1,550,000 ₪+29.2% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 22.8 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | קרל פופר 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 160 | 5,670,000 ₪ | 35.4 אלףמעל |
| 25.05.2026 | בר יהודה 95 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 67 | 1,600,000 ₪+3.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2022 | 23.9 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 4 | 107 | 2,700,000 ₪ | 25.2 אלףמעל |
| 12.05.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 4 | 113 | 2,700,000 ₪ | 23.9 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | שלונסקי 155 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 70 | 1,480,000 ₪+60.9% ב־10 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2016 | 21.1 אלףמתחת |
| 14.04.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 5 | 133 | 2,950,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | שלונסקי 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 67 | 1,520,000 ₪+56.3% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־972,500 ₪ ב־2015 | 22.7 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | קרל פופר 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 2,826,979 ₪ | 35.3 אלףמעל |
| 09.03.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 130 | 3,030,000 ₪ | 23.3 אלףבטווח |
| 04.03.2026 | מנדלי מוכר ספרים 142 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 60 | 1,590,000 ₪+144.6% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2012 | 26.5 אלףמעל |
| 11.02.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 4 | 113 | 2,790,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 05.02.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 5 | 132 | 2,900,000 ₪ | 22 אלףמתחת |
| 05.02.2026 | פרץ 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 135 | 2,700,000 ₪ | 20 אלףמתחת |
| 02.02.2026 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 124 | 3,000,000 ₪ | 24.2 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | שלונסקי 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3.5 | 80 | 1,800,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | נורדאו 11דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 86 | 1,850,000 ₪ | 21.5 אלףמתחת |
| 23.12.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 4 | 107 | 2,800,000 ₪ | 26.2 אלףמעל |
| 21.12.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 138 | 3,525,000 ₪ | 25.5 אלףמעל |
| 15.12.2025 | הרב רפאל 10דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 68 | 1,503,000 ₪ | 22.1 אלףמתחת |
| 15.12.2025 | לבון פנחס 124 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 61 | 1,450,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 4 | 108 | 2,650,000 ₪ | 24.5 אלףמעל |
| 01.12.2025 | הרב רפאל 2דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 90 | 1,850,000 ₪+56.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2016 | 20.6 אלףמתחת |
| 07.11.2025 | מנדלי מוכר ספרים 2דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 68 | 1,603,000 ₪+10.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2022 | 23.6 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 85 | 1,810,000 ₪ | 21.3 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | בר יהודה 95 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 84 | 1,860,000 ₪+48.8% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 22.1 אלףמתחת |
| 05.09.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 4 | 113 | 2,690,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | הרב רפאל 9דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 68 | 1,665,000 ₪+79.6% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־927,000 ₪ ב־2014 | 24.5 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | בבניין | 3 | 68 | 1,620,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | פרץ 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 105 | 1,950,000 ₪ | 18.6 אלףמתחת |
| 28.07.2025 | בר יהודה 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 68 | 1,500,000 ₪ | 22.1 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | לבון פנחס 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 75 | 1,500,000 ₪+165.5% ב־17 שנים · נמכרה ב־565,000 ₪ ב־2008 | 20 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | פרץ 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 83 | 1,650,000 ₪+97.6% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2013 | 19.9 אלףמתחת |
| 22.07.2025 | מנדלי מוכר ספרים 2דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 72 | 1,740,000 ₪+8.1% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,610,000 ₪ ב־2022 | 24.2 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 145 | 4,270,000 ₪+113.7% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,997,947 ₪ ב־2020 | 29.4 אלףמעל |
| 25.06.2025 | בר יהודה 196 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 81 | 2,400,000 ₪ | 29.6 אלףמעל |
| 24.06.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 5 | 132 | 2,950,000 ₪ | 22.3 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | פרץ 154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 68 | 1,500,000 ₪ | 22.1 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | פרץ 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 83 | 1,710,000 ₪+159.1% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2009 | 20.6 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | לבון פנחס 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 72 | 1,650,000 ₪+36.6% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,208,000 ₪ ב־2021 | 22.9 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | פרץ 154 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 62 | 1,640,000 ₪ | 26.5 אלףמעל |
| 03.04.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 5 | 127 | 2,950,000 ₪ | 23.2 אלףבטווח |
| 01.04.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 129 | 3,050,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 23.03.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 131 | 2,950,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | בבניין | 3 | 68 | 1,590,000 ₪ | 23.4 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | פרץ 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 6 | 131 | 2,750,000 ₪+97.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,395,500 ₪ ב־2016 | 21 אלףמתחת |
| 16.03.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 124 | 3,050,000 ₪ | 24.6 אלףמעל |
| 11.03.2025 | לבון פנחס 226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,680,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 10.03.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 4 | 113 | 2,900,000 ₪ | 25.7 אלףמעל |
| 05.03.2025 | פרץ 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 76 | 1,800,000 ₪+30.4% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2021 | 23.7 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | מנדלי מוכר ספרים 142 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 68 | 1,600,000 ₪+66.7% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2015 | 23.5 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | לבון פנחס 226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 69 | 1,620,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | בר יהודה 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 62 | 1,635,000 ₪+28.7% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2018 | 26.4 אלףמעל |
| 12.02.2025 | פרץ 114 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 68 | 1,600,000 ₪+133.6% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־685,000 ₪ ב־2012 | 23.5 אלףבטווח |
| 04.02.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 5 | 134 | 3,150,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | שמורת נחל בשור 136 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 126 | 2,880,000 ₪ | 22.9 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | חרצית 315 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 108 | 2,900,000 ₪+114.8% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2011 | 26.9 אלףמעל |
| 02.01.2025 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 93 | 5 | 133 | 3,000,000 ₪ | 22.6 אלףבטווח |
| 09.12.2024 | קצנלסון יצחק 75 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 44 | 1,200,000 ₪0% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2023 | 27.3 אלףמעל |
| 04.12.2024 | הרב רפאל 2דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 71 | 1,730,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 01.12.2024 | לבון פנחס 226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 77 | 1,800,000 ₪+33.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2020 | 23.4 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | הרב רפאל 2דקה הליכה · 50 מ׳ | 2 | 49 | 1,120,000 ₪ | 22.9 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | הרב רפאל 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 68 | 1,555,000 ₪+253.4% ב־16.3 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2008 | 22.9 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | בבניין | 4 | 82 | 1,700,000 ₪ | 20.7 אלףמתחת |
| 21.11.2024 | הרב רפאל 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 115 | 1,830,000 ₪+39.7% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2017 | 15.9 אלףמתחת |
| 21.11.2024 | ליד רחוב שמורת נחל בשור6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 9216 חלקה 95 | 5 | 131 | 2,930,000 ₪ | 22.4 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | חרצית 276 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 135 | 2,650,000 ₪+87.3% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,415,000 ₪ ב־2014 | 19.6 אלףמתחת |
| 22.09.2024 | קצנלסון יצחק 136 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 68 | 1,580,000 ₪ | 23.2 אלףבטווח |
| 16.09.2024 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 54 | 1,300,000 ₪ | 24.1 אלףבטווח |
| 05.09.2024 | הרב רפאל 10דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 62 | 1,470,000 ₪+14% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2022 | 23.7 אלףבטווח |
| 25.08.2024 | לבון פנחס 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 114 | 2,050,000 ₪ | 18 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | קצנלסון יצחק 125 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 49 | 1,380,000 ₪+62.4% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2019 | 28.2 אלףמעל |
| 13.08.2024 | בבניין | 2 | 56 | 1,370,000 ₪+114.1% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2013 | 24.5 אלףבטווח |
| 13.08.2024 | בר יהודה 145 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 87 | 1,950,000 ₪ | 22.4 אלףבטווח |
| 24.07.2024 | שלונסקי 155 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 71 | 1,390,000 ₪+157.4% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2012 | 19.6 אלףמתחת |
| 15.07.2024 | לבון פנחס 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 80 | 1,800,000 ₪+111.8% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2013 | 22.5 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | קצנלסון יצחק 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 44 | 1,650,000 ₪+559.5% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־250,185 ₪ ב־2007 | 37.5 אלףמעל |
| 02.07.2024 | לבון פנחס 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 67 | 1,650,000 ₪+29.9% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2021 | 24.6 אלףמעל |
| 23.06.2024 | חרצית 315 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 97 | 2,000,000 ₪ | 20.6 אלףמתחת |
| 21.06.2024 | לבון פנחס 124 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 67 | 1,640,000 ₪ | 24.5 אלףבטווח |
| 18.06.2024 | קצנלסון יצחק 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 64 | 1,570,000 ₪ | 24.5 אלףבטווח |
| 16.06.2024 | הרב רפאל 10דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 80 | 1,800,000 ₪+231.6% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־542,800 ₪ ב־2005 | 22.5 אלףבטווח |
| 09.06.2024 | קצנלסון יצחק 185 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 50 | 1,400,000 ₪ | 28 אלףמעל |
| 03.06.2024 | קצנלסון יצחק 85 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 65 | 1,495,000 ₪ | 23 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | קצנלסון יצחק 136 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 68 | 1,620,000 ₪+111.8% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2012 | 23.8 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | הרב רפאל 2דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 69 | 1,560,000 ₪+28.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2021 | 22.6 אלףבטווח |
| 12.05.2024 | קצנלסון יצחק 136 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 62 | 1,515,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 07.05.2024 | לבון פנחס 226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 86 | 2,051,000 ₪+110.4% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2015 | 23.8 אלףבטווח |
| 05.05.2024 | בר יהודה 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 68 | 1,670,000 ₪+42.1% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,175,000 ₪ ב־2017 | 24.6 אלףמעל |
| 16.04.2024 | לבון פנחס 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 89 | 1,770,000 ₪ | 19.9 אלףמתחת |
| 28.03.2024 | בר יהודה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 62 | 1,665,000 ₪ | 26.9 אלףמעל |
| 21.03.2024 | הרב רפאל 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 64 | 1,500,000 ₪+77.5% ב־9 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2015 | 23.4 אלףבטווח |
| 21.03.2024 | קצנלסון יצחק 125 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 45 | 1,050,000 ₪+14.1% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2017 | 23.3 אלףבטווח |
| 17.03.2024 | שלונסקי 155 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 69 | 1,540,000 ₪+146.4% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־625,000 ₪ ב־2012 | 22.3 אלףבטווח |
| 11.03.2024 | לבון פנחס 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 126 | 1,950,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 29.02.2024 | מנדלי מוכר ספרים 2דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 68 | 1,660,000 ₪+42.5% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2019 | 24.4 אלףבטווח |
| 16.02.2024 | בר יהודה 145 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 75 | 1,585,000 ₪ | 21.1 אלףמתחת |
| 31.01.2024 | קצנלסון יצחק 64 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 65 | 1,490,000 ₪ | 22.9 אלףבטווח |
| 28.01.2024 | מנדלי מוכר ספרים 142 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 68 | 1,600,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 03.01.2024 | מנדלי מוכר ספרים 142 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 87 | 1,670,000 ₪ | 19.2 אלףמתחת |
| 21.12.2023 | קצנלסון יצחק 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 65 | 1,470,000 ₪ | 22.6 אלףבטווח |
| 06.12.2023 | הרב רפאל 9דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 85 | 1,820,000 ₪+218.8% ב־24.6 שנים · נמכרה ב־570,906 ₪ ב־1999 | 21.4 אלףמתחת |
| 27.11.2023 | נורדאו 5דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 86 | 1,910,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 14.11.2023 | הרב רפאל 10דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 67 | 1,570,000 ₪+96.3% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2015 | 23.4 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 22.1–24.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2006, הייתה בכ־5.9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־23.4 אלף ₪ למ״ר, פי 3.9.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 23.8 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 11.2024 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 08.2024 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 07.2023 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.61 מיליון ₪ | 23.6 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 25.7 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
עוד 30 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 10.2021 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 12.2018 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 759 אלף ₪ | 10 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 10.2017 | 4 חדרים, 72 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 949 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 425 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 09.2014 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 05.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 880 אלף ₪ | 14 אלף |
| 04.2014 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 590 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 800 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 825 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 09.2013 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 640 אלף ₪ | 12.8 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 620 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 01.2012 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 740 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 730 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 01.2010 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 400 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 11.2009 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 535 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 400 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 476 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 01.2008 | 2 חדרים, 50 מ״ר | 375 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 12.2007 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 427 אלף ₪ | 6 אלף |
| 10.2007 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 382 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 11.2006 | 3.5 חדרים, 85 מ״ר | 408 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 02.2006 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 446 אלף ₪ | 5.9 אלף |
7 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 107%, בתוך כ־9.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,900–4,350 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,116 ₪) |
| 4 חדרים | 5,200–5,750 ₪ | כ־4% יותר (בעיר 5,273 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,600–7,300 ₪ | כ־4% יותר (בעיר 6,695 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל נתניה: 4,816 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.9% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 280–550 ₪ לחודש לדירה של 83 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בנתניה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 408-1463959נת/מק/16/401/ח - תוספת זכויות רח' נורדאו 17בהפקדהדקה הליכה · 110 מ׳
- 408-0844985מתחם שופרסל נדל"ן - אזה"ת ספיר נת/מק/33/368אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 408-1494095נת/מק/40/368/א - רח' גד מנלה, פיצול חלקה 35אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 408-0981779נת/14/537/ג/4 - אגם 3 - מגרש 311 - תוספת קומות ותוספת שטחים עיקרייםאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 408-1294511נת/מק/368/ 40 - אזוה"ת ספיר, רח' גד מנלהאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 408-0540757התחדשות עירונית קרית נורדאו נתניה הודעה לפי סעיף 77 ו78הגבלה זמניתחלה על הכתובת
עוד 6 תכניות
- 408-1053339נת/מק/11/10/401 התחדשות עירונית מתחם קצנלסון 1-11, נתניהאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 408-1032929מתחם שפונדר פדלון המלאכה 26,28-איחוד וחלוקה נת/מק/39/368אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 408-0413930נת/401/נורדאו התחדשות עירוניתאושרהחלה על הכתובת
- 408-1039627נת/6/368/ג - קרית ספיר נתניה הודעה לפי סעיף 77 ו - 78הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 408-0430793נת/מק/9/16/401 - תוספת זכויות בבניין קיים ברח' נורדאו דרום העיראושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 408-0293373נת/ מק/ 537/ 14/ ג - אגם 3 איחוד וחלוקהאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- קצנלסון3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- נורדאו6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- שניאור/שלונסקי6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- ש"י עגנון7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
קרל פופר 13
קריית המדע · נתניה
6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2027
פסגת האגם
קריית המדע · נתניה
6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 27.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2025
נורדאו 47
קרית נורדאו · נתניה
7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 28.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 20
- סיום מתוכנן
- 2030
פרויקט חדש ליד שדרות אגם כנרת 12
קריית המדע · נתניה
8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 25.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
נורדאו 51
קרית נורדאו · נתניה
8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 26.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 28
- סיום מתוכנן
- 2031
שניאור זלמן 28
קרית נורדאו · נתניה
8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 31.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 10.3 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
אין
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת ישראל, נתניה קריית ספיר13 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- טומשין הבית של תמר שפייםכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מקיף אורט ע"ש גוטמןכיתות 7–138 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- "צליל" למצוינותכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- ע"ש אהרון דוידיכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- מכללת הרמלין להנדסהכיתות 13–1410 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- מקיף ע"ש אלדדכיתות 7–1411 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- ישיבת עטרת מתתיהוכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- תיכון תמר אריאלכיתות 7–1411 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- ממ"ד חבד בנים ד.מנחםכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- ממ"ד חבד בנות ח.מושקכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- שחרגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תורני אורותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- אגמיהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הדרורגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- הזמירגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- דבורניתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- אילןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- סייפןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- סלעיםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- דרוריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- כל בתי הספר בנתניה ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- פארם קלאב נתניהבית מרקחת · 7 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- קפה יוסף אלבזבית קפה או מסעדה · 56 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- שופרסל דיל אקסטרהסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- מכבי שירותי בריאות - לב יסמיןמרפאה · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- WE Polegקניון · 7 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- אנליסט כדורגל וסקאוטינג שחקנים - USCOUTחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת קרית נורדאו
הכול על שכונת קרית נורדאו: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת קרית נורדאו
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7929, חלקה 35).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 83 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הרב רפאל 3 בנתניה?
המיקוד של הרב רפאל 3 בנתניה הוא 4249903.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הרב רפאל 3?
בשנתיים האחרונות נמכרו 69 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 23.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 22.1–24.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הרב רפאל 3?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 12 תכניות, למשל נת/מק/16/401/ח - תוספת זכויות רח' נורדאו 17 (בהפקדה); מתחם שופרסל נדל"ן - אזה"ת ספיר נת/מק/33/368 (אושרה); נת/מק/40/368/א - רח' גד מנלה, פיצול חלקה 35 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בנתניה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בנתניה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.