zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב הגולן23.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳23.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 58 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ23.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 325 עסקאות
- כל נתניה23.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 762 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר −1%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +31%, בכל העיר +49%.
דירה טיפוסית באזור: 110 מ״ר, כ־2.6 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (3 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הארבל 2 והבשן 1–5 והגולן 8. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 110 | 2,447,000 ₪+37.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,780,000 ₪ ב־2020 | 22.2 אלףבטווח |
| 10.07.2026 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 108 | 2,290,000 ₪+43.1% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2016 | 21.2 אלףמתחת |
| 08.07.2026 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 100 | 2,100,000 ₪+167.5% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2008 | 21 אלףמתחת |
| 30.06.2026 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 103 | 2,180,000 ₪+33.1% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,638,000 ₪ ב־2016 | 21.2 אלףמתחת |
| 29.06.2026 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 130 | 3,400,000 ₪ | 26.2 אלףמעל |
| 23.06.2026 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 104 | 2,310,000 ₪+39.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2020 | 22.2 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 109 | 2,740,000 ₪+133.8% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,172,000 ₪ ב־2010 | 25.1 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | הגולן 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 91 | 2,300,000 ₪+44.7% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2016 | 25.3 אלףבטווח |
| 29.05.2026 | הגלעד 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 95 | 2,200,000 ₪+268.5% ב־22 שנים · נמכרה ב־597,036 ₪ ב־2004 | 23.2 אלףבטווח |
| 07.05.2026 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 82 | 2,070,000 ₪+39.9% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2020 | 25.2 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 104 | 2,100,000 ₪+90.9% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2010 | 20.2 אלףמתחת |
| 29.03.2026 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 110 | 2,550,000 ₪+0.4% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־2,540,000 ₪ ב־2024 | 23.2 אלףבטווח |
| 12.03.2026 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 90 | 2,000,000 ₪+267.6% ב־25.5 שנים · נמכרה ב־544,000 ₪ ב־2000 | 22.2 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 115 | 2,555,000 ₪+70.3% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2014 | 22.2 אלףבטווח |
| 11.02.2026 | דרך דגניה 483 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4.5 | 106 | 2,685,000 ₪+88.4% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,425,000 ₪ ב־2014 | 25.3 אלףבטווח |
| 11.02.2026 | הגלעד 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 90 | 2,285,000 ₪+58.4% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,443,000 ₪ ב־2014 | 25.4 אלףמעל |
| 03.02.2026 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 147 | 3,300,000 ₪+139.1% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2010 | 22.4 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | דרך דגניה 424 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 120 | 2,720,000 ₪+43.2% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2016 | 22.7 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 130 | 3,220,000 ₪ | 24.8 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 186 | 3,400,000 ₪ | 18.3 אלףמתחת |
| 04.01.2026 | הגולן 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 101 | 2,200,000 ₪+230.6% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־665,500 ₪ ב־2005 | 21.8 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | ד"ר פרח יהודה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 118 | 2,740,000 ₪ | 23.2 אלףבטווח |
| 03.12.2025 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 119 | 2,680,000 ₪+94.9% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,375,000 ₪ ב־2013 | 22.5 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | הגולן 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 102 | 2,450,000 ₪+163.4% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2007 | 24 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 100 | 2,380,000 ₪+255.2% ב־22.2 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2003 | 23.8 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 130 | 3,300,000 ₪+111.5% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,560,000 ₪ ב־2013 | 25.4 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | הר מירון 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 94 | 2,400,000 ₪ | 25.5 אלףמעל |
| 05.11.2025 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 112 | 2,260,000 ₪+83.7% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2011 | 20.2 אלףמתחת |
| 26.10.2025 | הר שגיא 3דקה הליכה · 40 מ׳ | 5 | 138 | 3,540,000 ₪ | 25.7 אלףמעל |
| 23.10.2025 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 119 | 2,480,000 ₪+50.3% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2018 | 20.8 אלףמתחת |
| 15.10.2025 | שפיגלמן אברהם 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 88 | 2,300,000 ₪+40.2% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2019 | 26.1 אלףמעל |
| 12.09.2025 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 165 | 2,670,000 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 31.08.2025 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 108 | 2,200,000 ₪+233.3% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2004 | 20.4 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | דרך דגניה 424 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 101 | 2,500,000 ₪+257.1% ב־19.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2005 | 24.8 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 81 | 2,000,000 ₪+31.6% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,520,000 ₪ ב־2017 | 24.7 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 82 | 2,250,000 ₪+63% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2015 | 27.4 אלףמעל |
| 06.07.2025 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 103 | 2,400,000 ₪+231% ב־19.4 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2006 | 23.3 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 130 | 1,700,000 ₪+46.9% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־1,156,930 ₪ ב־2009 | 13.1 אלףמתחת |
| 01.07.2025 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 130 | 3,300,000 ₪+135.7% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2011 | 25.4 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | ד"ר פרח יהודה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 82 | 2,000,000 ₪+42.9% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2019 | 24.4 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 125 | 2,465,000 ₪+37.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2021 | 19.7 אלףמתחת |
| 05.05.2025 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 154 | 4,000,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 23.04.2025 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 131 | 4,400,000 ₪+183.9% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2009 | 33.6 אלףמעל |
| 10.04.2025 | שפיגלמן אברהם 12דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 66 | 2,200,000 ₪+47.2% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,495,000 ₪ ב־2017 | 33.3 אלףמעל |
| 30.03.2025 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 111 | 2,630,000 ₪+64.4% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2017 | 23.7 אלףבטווח |
| 02.03.2025 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 130 | 3,070,000 ₪+155.8% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2009 | 23.6 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 107 | 2,765,000 ₪+242.4% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־807,500 ₪ ב־2006 | 25.8 אלףמעל |
| 10.02.2025 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 130 | 3,300,000 ₪ | 25.4 אלףבטווח |
| 07.02.2025 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 141 | 4,000,000 ₪ | 28.4 אלףמעל |
| 03.02.2025 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 124 | 2,685,000 ₪+229.4% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2006 | 21.7 אלףמתחת |
| 06.01.2025 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 137 | 3,000,000 ₪ | 21.9 אלףמתחת |
| 05.01.2025 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 110 | 2,485,000 ₪ | 22.6 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 98 | 2,050,000 ₪+47.5% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2014 | 20.9 אלףמתחת |
| 25.12.2024 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 115 | 2,750,000 ₪+239.1% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־811,000 ₪ ב־2006 | 23.9 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | שפיגלמן אברהם 12דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 97 | 2,320,000 ₪+139.2% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2009 | 23.9 אלףבטווח |
| 10.12.2024 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 100 | 2,550,000 ₪+72.6% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,477,000 ₪ ב־2015 | 25.5 אלףמעל |
| 03.12.2024 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 155 | 4,500,000 ₪+373.7% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2005 | 29 אלףמעל |
| 26.11.2024 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 2,100,000 ₪+217.3% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־661,848 ₪ ב־2004 | 23.3 אלףבטווח |
| 10.11.2024 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 110 | 2,540,000 ₪+46.8% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2018 | 23.1 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 107 | 2,280,000 ₪+91.6% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2010 | 21.3 אלףמתחת |
| 27.10.2024 | בבניין | 5 | 116 | 3,250,000 ₪+124.1% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2012 | 28 אלףמעל |
| 15.10.2024 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 129 | 3,125,000 ₪+160.2% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,200,870 ₪ ב־2009 | 24.2 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 103 | 2,500,000 ₪+66.7% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2015 | 24.3 אלףבטווח |
| 10.10.2024 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 95 | 2,470,000 ₪+250.7% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־704,300 ₪ ב־2006 | 26 אלףמעל |
| 08.10.2024 | בבניין | 4 | 98 | 2,370,000 ₪+51.9% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,560,000 ₪ ב־2015 | 24.2 אלףבטווח |
| 09.09.2024 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 100 | 2,290,000 ₪+33.1% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2018 | 22.9 אלףבטווח |
| 30.08.2024 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 90 | 2,430,000 ₪+118.9% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,110,000 ₪ ב־2012 | 27 אלףמעל |
| 29.08.2024 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 133 | 3,100,000 ₪+110.2% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־1,475,000 ₪ ב־2010 | 23.3 אלףבטווח |
| 23.08.2024 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 139 | 3,120,000 ₪ | 22.4 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | דרך דגניה 424 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 108 | 2,430,000 ₪+77.4% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2014 | 22.5 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 110 | 2,600,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 08.08.2024 | שפיגלמן אברהם 12דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 101 | 2,230,000 ₪+89% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2010 | 22.1 אלףבטווח |
| 06.08.2024 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 114 | 2,745,000 ₪ | 24.1 אלףבטווח |
| 21.07.2024 | הגולן 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 101 | 2,370,000 ₪+247.5% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־682,000 ₪ ב־2004 | 23.5 אלףבטווח |
| 19.07.2024 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 7 | 229 | 5,008,000 ₪ | 21.9 אלףמתחת |
| 19.07.2024 | הגולן 92 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 129 | 3,545,000 ₪+281.2% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2006 | 27.5 אלףמעל |
| 14.07.2024 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 99 | 2,550,000 ₪+47.8% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2017 | 25.8 אלףמעל |
| 14.07.2024 | הגלעד 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 102 | 2,440,000 ₪+39.8% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,745,000 ₪ ב־2018 | 23.9 אלףבטווח |
| 09.07.2024 | דרך דגניה 483 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 100 | 2,300,000 ₪+66.1% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,385,000 ₪ ב־2013 | 23 אלףבטווח |
| 04.07.2024 | שפיגלמן אברהם 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 131 | 4,200,000 ₪+394.1% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2000 | 32.1 אלףמעל |
| 27.06.2024 | שפיגלמן אברהם 272 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 115 | 2,750,000 ₪ | 23.9 אלףבטווח |
| 23.06.2024 | הגלעד 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3.5 | 87 | 2,230,000 ₪+304.1% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־551,820 ₪ ב־2002 | 25.6 אלףמעל |
| 20.06.2024 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 101 | 2,450,000 ₪+89.9% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2014 | 24.3 אלףבטווח |
| 13.06.2024 | דרך דגניה 483 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 89 | 2,300,000 ₪+271% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2002 | 25.8 אלףמעל |
| 13.06.2024 | הגולן 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 5 | 117 | 2,800,000 ₪+201.1% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2008 | 23.9 אלףבטווח |
| 24.05.2024 | ד"ר פרח יהודה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 93 | 2,200,000 ₪+36.1% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,616,500 ₪ ב־2018 | 23.7 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | בבניין | 5 | 168 | 5,000,000 ₪+271.7% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־1,345,000 ₪ ב־2007 | 29.8 אלףמעל |
| 01.05.2024 | הרב יאנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3.5 | 68 | 1,880,000 ₪+27% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2018 | 27.6 אלףמעל |
| 12.04.2024 | הגלעד 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 90 | 2,280,000 ₪+37.3% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2018 | 25.3 אלףבטווח |
| 08.04.2024 | הר שגיא 3דקה הליכה · 40 מ׳ | 5 | 164 | 4,470,000 ₪ | 27.3 אלףמעל |
| 07.04.2024 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 99 | 2,180,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 03.04.2024 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 119 | 2,161,000 ₪+2.9% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2022 | 18.2 אלףמתחת |
| 01.04.2024 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 125 | 3,300,000 ₪+320.4% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2004 | 26.4 אלףמעל |
| 28.03.2024 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 116 | 2,300,000 ₪ | 19.8 אלףמתחת |
| 18.03.2024 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 138 | 3,190,000 ₪ | 23.1 אלףבטווח |
| 18.03.2024 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 115 | 2,960,000 ₪+85% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2019 | 25.7 אלףמעל |
| 17.03.2024 | הגלעד 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 92 | 2,550,000 ₪+60.9% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,585,000 ₪ ב־2017 | 27.7 אלףמעל |
| 13.03.2024 | שפיגלמן אברהם 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 100 | 2,400,000 ₪+104.3% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,175,000 ₪ ב־2012 | 24 אלףבטווח |
| 29.02.2024 | ד"ר פרח יהודה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 93 | 2,050,000 ₪+70.1% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,205,000 ₪ ב־2013 | 22 אלףבטווח |
| 28.02.2024 | לנטוס טום 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 129 | 3,147,500 ₪+155.9% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2008 | 24.4 אלףבטווח |
| 27.02.2024 | דרך דגניה 424 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 116 | 3,000,000 ₪+57.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2017 | 25.9 אלףמעל |
| 20.02.2024 | הר שגיא 3דקה הליכה · 40 מ׳ | 4 | 120 | 2,835,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 18.02.2024 | יעל אשת חבר הקיני 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 97 | 2,330,000 ₪+39.5% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,670,000 ₪ ב־2018 | 24 אלףבטווח |
| 18.02.2024 | שפיגלמן אברהם 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 139 | 3,200,000 ₪ | 23 אלףבטווח |
| 15.02.2024 | החרמון 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 105 | 2,420,000 ₪+64.7% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,469,500 ₪ ב־2015 | 23 אלףבטווח |
| 23.01.2024 | הגלעד 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 104 | 2,240,000 ₪+228.4% ב־21.1 שנים · נמכרה ב־682,000 ₪ ב־2002 | 21.5 אלףמתחת |
| 22.01.2024 | דרך דגניה 483 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4.5 | 106 | 2,550,000 ₪+281.8% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־667,960 ₪ ב־2002 | 24.1 אלףבטווח |
| 18.01.2024 | הר שגיא 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 82 | 2,165,000 ₪+51.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,425,000 ₪ ב־2015 | 26.4 אלףמעל |
| 17.01.2024 | שפיגלמן אברהם 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 100 | 2,500,000 ₪+95.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2014 | 25 אלףבטווח |
| 11.01.2024 | הגולן 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 107 | 2,470,000 ₪+52% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,625,000 ₪ ב־2020 | 23.1 אלףבטווח |
| 02.01.2024 | הגולן 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 108 | 2,460,000 ₪+42.6% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2018 | 22.8 אלףבטווח |
| 28.12.2023 | הגלעד 14 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 93 | 2,420,000 ₪+45.3% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,665,000 ₪ ב־2017 | 26 אלףמעל |
| 15.12.2023 | הרב יאנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 89 | 2,000,000 ₪+13% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2022 | 22.5 אלףבטווח |
| 28.11.2023 | ד"ר פרח יהודה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 82 | 1,900,000 ₪ | 23.2 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 22–25.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2000–2008 בכ־7.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־23.7 אלף ₪ למ״ר, פי 3.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 10.2024 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 3.25 מיליון ₪ | 28 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 05.2024 | 5 חדרים, 168 מ״ר | 5 מיליון ₪ | 29.8 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 23.4 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2.28 מיליון ₪ | 22.8 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
עוד 94 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2021 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 02.2021 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 09.2020 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 08.2020 | 2 חדרים, 76 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 05.2020 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 05.2020 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 01.2020 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 19.8 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 10.2018 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 04.2018 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 04.2018 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 02.2018 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 10.2017 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 08.2017 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 05.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 12.2016 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 18.1 אלף |
| 09.2016 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 02.2015 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 10.2014 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 09.2014 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 11.2013 | 5 חדרים, 133 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 10.2013 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 02.2013 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 06.2012 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 01.2012 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 01.2012 | 5 חדרים, 107 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 01.2012 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 09.2011 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 08.2011 | 3 חדרים, 66 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 07.2011 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 03.2011 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 10.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 10.2010 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 93 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 03.2010 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 01.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 12.2009 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 09.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 8.9 אלף |
| 07.2009 | 5 חדרים, 118 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 11.5 אלף |
| 05.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 995 אלף ₪ | 10 אלף |
| 05.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 935 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 930 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 08.2008 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 11 אלף |
| 07.2008 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 765 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 06.2008 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 930 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 05.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 05.2008 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 780 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 2000–2008 | 102 דירות מקבלן | כ־682 אלף ₪ | כ־7.1 אלף |
| 02.2008 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 855 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 01.2008 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 750 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 820 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 12.2007 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 740 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 12.2007 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 11.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 780 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 11.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8 אלף |
| 08.2007 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 688 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 07.2007 | 4 חדרים, 111 מ״ר | 835 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 04.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 810 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 03.2007 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 725 אלף ₪ | 6 אלף |
| 11.2006 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 644 אלף ₪ | 8 אלף |
| 11.2006 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 830 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 08.2006 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 755 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 12.2005 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 760 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 10.2005 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 710 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 07.2005 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 612 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 10.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 622 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 01.2002 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 630 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 01.2002 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 583 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 01.2002 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 766 אלף ₪ | 6.1 אלף |
64 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 57%, בתוך כ־7.7 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,950–4,650 ₪ | כ־5% יותר (בעיר 4,116 ₪) |
| 4 חדרים | 5,100–5,600 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 5,273 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,350–7,000 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 6,695 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל נתניה: 4,816 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.9% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 380–730 ₪ לחודש לדירה של 110 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בנתניה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 408-0949800נת/מק/48/750 רצועת לנטוס - חלקה 5 נתניהבהפקדה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 408-0280529נת/11/750/ה - שינוי שצ"פ לשפ"פ, רוטשטייןאושרהדקה הליכה · 10 מ׳
- 408-0351502נת/מק / 12/750/ב - בניה חדשה - רח' הגלעד-מזרח נתניהאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
הרב נריה 5
קרית השרון · נתניה
12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 23.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
פרויקט חדש ליד ברוש 4
קרית השרון · נתניה
12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 26.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 13 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2001): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 109 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת ישראל, נתניה18 דק׳ הליכה · 1,400 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- לאה גולדברגכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- רועי קלייןכיתות 0–64 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- אביחיכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מורשת זבולון ק.רביןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- שמריתכיתות 0–610 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- ק.ח אורט יד ליבוביץכיתות 7–1411 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- הרצוגכיתות 0–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- בנות מלךכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- דולפיןגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
- ספירגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הבושםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- פרגגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- אלמוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- ורדיתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- צוקיתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- הכוכבןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- הלילךגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- התורמוסגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- העולשגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- התבור ממ'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- כל בתי הספר בנתניה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- וניגליהבית קפה או מסעדה · 11 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- קרפור סיטי - אלוני השרון נתניהסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- Be | קריית השרון נתניהבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- קופת חולים מאוחדת מרפאת קרית השרוןמרפאה · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מרכז מסחרי אלון קרית השרוןקניון · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- אולם ספורט שטקליסחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת קרית השרון
הכול על שכונת קרית השרון: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת קרית השרון
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 9901, חלקה 25).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 110 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער8,579 ₪הלוואה של 1.3 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.06 מיליון ₪, מתוכם 759 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הגולן 8ב בנתניה?
המיקוד של הגולן 8ב בנתניה הוא 4275822.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הגולן 8?
בשנתיים האחרונות נמכרו 58 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 23.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 22–25.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הגולן 8?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 3 תכניות, למשל נת/מק/48/750 רצועת לנטוס - חלקה 5 נתניה (בהפקדה); נת/11/750/ה - שינוי שצ"פ לשפ"פ, רוטשטיין (אושרה); נת/מק / 12/750/ב - בניה חדשה - רח' הגלעד-מזרח נתניה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בנתניה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בנתניה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.