zips
מחירי דירות בשכונת נשר הותיקה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת נשר הותיקה: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
- שכונת נשר הותיקהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל נשר18.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 257 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1.8%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת נשר הותיקה: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה יש בסביבה
אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת נשר הותיקה.
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- טכניון מרכזתחנת רכבל2.3 ק״מ
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רחובות בשכונת נשר הותיקה (5)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
נתונים עירוניים: נשר
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)25
- אוכלוסייה22,911
- גיל טיפוסי38
- גודל משק בית ממוצע2.3
- % בעלות על דירה57.2
- % בשכירות38.8
- % בעלי תואר אקדמי31.4
- % מועסקים90.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)6,718.8
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת נשר הותיקה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נשר הותיקה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 4 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-10 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת נשר הותיקה?
ברדיוס 500 מטר יש 29 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נשר הותיקה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 75 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בנשר
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- גבעת נשר16.7 אלף ₪ למ״ר
- תל חנן17.5 אלף ₪ למ״ר
- אזור תעשייה19.4 אלף ₪ למ״ר
- מלאכה ומסחר
- רמות יצחק18.3 אלף ₪ למ״ר
- בן דור19.1 אלף ₪ למ״ר
- גבעת עמוס
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.