zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב כרמלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳19.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 85 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 731 עסקאות
- כל לוד19.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 452 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר +0.9%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +33%, בכל העיר +30%.
דירה טיפוסית באזור: 70 מ״ר, כ־1.35 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: כרמל 4–6. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | שלמה המלך 615 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 56 | 1,290,000 ₪ | 23 אלףבטווח |
| 24.06.2026 | אלתר רחל 196 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 56 | 1,050,000 ₪+5% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 18.8 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | ברק 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,730,000 ₪+28.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 19.2 אלףבטווח |
| 24.05.2026 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,230,000 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 50 | 1,030,000 ₪+37.3% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2020 | 20.6 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | דיזרעאלי 625 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 71 | 1,270,000 ₪+21% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2025 | 17.9 אלףבטווח |
| 14.05.2026 | ליד רחוב שלמה המלך4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 4541 חלקה 44 | 4 | 98 | 1,310,000 ₪+515% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־213,000 ₪ ב־2008 | 13.4 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | אלתר רחל 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 84 | 1,675,000 ₪+34.5% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,245,000 ₪ ב־2023 | 19.9 אלףבטווח |
| 14.04.2026 | שד בן גוריון 235 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 87 | 1,430,000 ₪+15.3% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2021 | 16.4 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | ליד רחוב שלמה המלך4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 4541 חלקה 44 | 3 | 59 | 1,300,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 07.04.2026 | לוזון אפרים 265 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 237 | 2,780,000 ₪+68.5% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2013 | 11.7 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | ברק 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 84 | 1,300,000 ₪+111.4% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2010 | 15.5 אלףמתחת |
| 17.03.2026 | ארלוזורוב 232 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 95 | 1,380,000 ₪ | 14.5 אלףמתחת |
| 17.03.2026 | שלמה המלך 514 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 38 | 1,400,000 ₪+76.1% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־795,000 ₪ ב־2020 | 36.8 אלףמעל |
| 12.03.2026 | הרימון 32 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 36 | 1,027,667 ₪+31.8% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2014 | 28.5 אלףמעל |
| 10.02.2026 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,200,000 ₪+27.7% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2021 | 17.6 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | נרקיס 22 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 6 | 149 | 2,500,000 ₪+108.3% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףמתחת |
| 20.01.2026 | שלמה המלך 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 110 | 1,730,000 ₪+208.9% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2013 | 15.7 אלףמתחת |
| 15.01.2026 | גבריאל 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 1,380,000 ₪+15% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2022 | 19.7 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | ליד רחוב שלמה המלך4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 4541 חלקה 44 | 4 | 60 | 1,550,000 ₪+219.6% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־485,000 ₪ ב־2012 | 25.8 אלףמעל |
| 30.12.2025 | שד בן גוריון 215 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 90 | 1,850,000 ₪+137.2% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2011 | 20.6 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | קפלן 52 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 127 | 1,420,000 ₪ | 11.2 אלףמתחת |
| 23.12.2025 | אלתר רחל 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 40 | 1,335,000 ₪ | 33.4 אלףמעל |
| 17.12.2025 | אלתר רחל 76 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 86 | 1,635,000 ₪+55.7% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2020 | 19 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | גבריאל 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 1,400,000 ₪+77.2% ב־11 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2014 | 20 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | אלתר רחל 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 40 | 990,000 ₪+4.2% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2021 | 24.8 אלףמעל |
| 11.12.2025 | ההסתדרות 205 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 113 | 4,432,000 ₪ | 39.2 אלףמעל |
| 25.11.2025 | שלמה המלך 554 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 55 | 1,370,000 ₪ | 24.9 אלףמעל |
| 20.11.2025 | הדקל 2דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 146 | 1,850,000 ₪+6.9% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 12.7 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | אנילביץ 162 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 78 | 2,060,000 ₪ | 26.4 אלףמעל |
| 12.11.2025 | שלמה המלך 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 45 | 1,210,000 ₪ | 26.9 אלףמעל |
| 10.11.2025 | קפלן 73 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 169 | 1,840,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
| 06.11.2025 | ז'בוטינסקי 133 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 92 | 1,350,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 22.10.2025 | שלמה המלך 615 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3.5 | 50 | 1,380,000 ₪+74.7% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2018 | 27.6 אלףמעל |
| 21.10.2025 | שלמה המלך 635 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 60 | 1,340,000 ₪+857.1% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־140,000 ₪ ב־2008 | 22.3 אלףבטווח |
| 16.10.2025 | אנילביץ 154 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 118 | 1,500,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 05.10.2025 | סן מרטין 195 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 102 | 1,350,000 ₪+91.5% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2014 | 13.2 אלףמתחת |
| 29.09.2025 | דיזרעאלי 524 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 64 | 1,475,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 17.09.2025 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,240,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | שד בן גוריון 215 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 90 | 1,360,000 ₪ | 15.1 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | בבניין | 4 | 94 | 1,540,000 ₪+37.5% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2016 | 16.4 אלףמתחת |
| 23.07.2025 | שלמה המלך 433 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 51 | 1,282,000 ₪+20.9% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2023 | 25.1 אלףמעל |
| 10.07.2025 | ברק 204 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 81 | 1,630,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | שלמה המלך 473 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 44 | 1,060,000 ₪ | 24.1 אלףמעל |
| 02.07.2025 | אלתר רחל 215 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2.5 | 46 | 1,175,000 ₪+221.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־365,000 ₪ ב־2011 | 25.5 אלףמעל |
| 02.07.2025 | ליד רחוב שלמה המלך4 דק׳ הליכה · 310 מ׳גוש 4541 חלקה 44 | 4 | 88 | 1,559,220 ₪+55.9% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2020 | 17.7 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | אלתר רחל 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 99 | 1,700,000 ₪+82.8% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2018 | 17.2 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | שלמה המלך 655 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 38 | 800,000 ₪+49.5% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־535,000 ₪ ב־2012 | 21.1 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,450,000 ₪+81.3% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2015 | 21.3 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 69 | 1,280,000 ₪+8.5% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2023 | 18.6 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | שלמה המלך 514 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 64 | 339,481 ₪ | 5.3 אלףמתחת |
| 08.05.2025 | אנילביץ 212 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 103 | 1,750,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 06.05.2025 | בבניין | 4 | 94 | 1,600,000 ₪+28% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 17 אלףבטווח |
| 23.04.2025 | דיזרעאלי 625 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 70 | 1,050,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | ז'בוטינסקי 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 169 | 2,240,000 ₪+21.1% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2022 | 13.3 אלףמתחת |
| 28.03.2025 | קפלן 32 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 6 | 132 | 2,420,000 ₪+294.5% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־613,360 ₪ ב־2003 | 18.3 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | צבר 43 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 124 | 2,350,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | אלתר רחל 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2.5 | 50 | 1,225,000 ₪ | 24.5 אלףמעל |
| 04.03.2025 | אלתר רחל 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 46 | 1,200,000 ₪ | 26.1 אלףמעל |
| 26.02.2025 | שלמה המלך 615 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 63 | 1,100,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | שפרינצק 62 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 36 | 2,460,000 ₪+72% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2017 | 68.3 אלףמעל |
| 20.02.2025 | ברק 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 69 | 1,200,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | שלמה המלך 236 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 74 | 1,430,000 ₪+70.2% ב־8 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2017 | 19.3 אלףבטווח |
| 17.02.2025 | בבניין | 4 | 87 | 1,550,000 ₪+96.2% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2013 | 17.8 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | שלמה המלך 575 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 117 | 1,770,000 ₪ | 15.1 אלףמתחת |
| 06.02.2025 | אנילביץ 182 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 79 | 1,380,000 ₪+25.5% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2023 | 17.5 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | שפרינצק 215 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 43 | 1,740,000 ₪+270.2% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2009 | 40.5 אלףמעל |
| 23.01.2025 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 50 | 1,065,000 ₪+18% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־902,500 ₪ ב־2022 | 21.3 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,315,000 ₪+139.1% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2011 | 19.3 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | שלמה המלך 635 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 60 | 1,357,500 ₪ | 22.6 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | גבריאל 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 64 | 1,440,000 ₪+26.9% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,135,000 ₪ ב־2022 | 22.5 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | שפרינצק 62 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 102 | 2,180,000 ₪+664.9% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־285,000 ₪ ב־2008 | 21.4 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | ארלוזורוב 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 113 | 1,840,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | ארלוזורוב 65 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 40 | 900,000 ₪+1,507.5% ב־21 שנים · נמכרה ב־55,987 ₪ ב־2003 | 22.5 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | דיזרעאלי 235 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 56 | 1,120,000 ₪+77.8% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | אלתר רחל 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 51 | 1,200,000 ₪+50% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2020 | 23.5 אלףמעל |
| 09.12.2024 | אלתר רחל 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 50 | 1,180,000 ₪+67.4% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2017 | 23.6 אלףמעל |
| 02.12.2024 | אינשטיין 574 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 74 | 1,530,000 ₪+4,923.1% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־30,459 ₪ ב־2002 | 20.7 אלףבטווח |
| 01.12.2024 | גבריאל 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 71 | 1,300,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 58 | 1,000,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | ברק 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 1,470,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | אלתר רחל 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 40 | 1,130,000 ₪+119.4% ב־9 שנים · נמכרה ב־515,000 ₪ ב־2015 | 28.3 אלףמעל |
| 19.11.2024 | שד ירושלים 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 73 | 1,445,000 ₪+41.7% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2019 | 19.8 אלףבטווח |
| 17.11.2024 | שד בן גוריון 215 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 107 | 1,700,000 ₪+321.8% ב־21.2 שנים · נמכרה ב־403,020 ₪ ב־2003 | 15.9 אלףמתחת |
| 13.11.2024 | פלדמן 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 109 | 1,760,000 ₪+220% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2011 | 16.1 אלףמתחת |
| 03.11.2024 | שלמה המלך 256 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 74 | 1,300,000 ₪+28.7% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2021 | 17.6 אלףבטווח |
| 03.11.2024 | ארלוזורוב 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3.5 | 83 | 1,507,000 ₪+56.2% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2019 | 18.2 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | שד ירושלים 124 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 78 | 1,330,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | שלמה המלך 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 50 | 1,220,000 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 15.10.2024 | הדס 43 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 130 | 2,470,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 15.10.2024 | אלתר רחל 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2.5 | 50 | 1,180,000 ₪ | 23.6 אלףמעל |
| 08.10.2024 | פלדמן 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4.5 | 100 | 1,700,000 ₪+18.1% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2022 | 17 אלףבטווח |
| 01.10.2024 | אלתר רחל 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 56 | 1,390,000 ₪ | 24.8 אלףמעל |
| 30.09.2024 | ברק 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 80 | 1,536,500 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 26.09.2024 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 65 | 1,330,000 ₪+88.7% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2013 | 20.5 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | אלתר רחל 196 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 124 | 1,690,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 12.09.2024 | בבניין | 4 | 94 | 1,720,000 ₪+68.6% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2016 | 18.3 אלףבטווח |
| 12.09.2024 | שלמה המלך 493 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 88 | 1,500,000 ₪+341.2% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־340,000 ₪ ב־2012 | 17 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | הדס 63 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 38 | 1,640,000 ₪+137.7% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2009 | 43.2 אלףמעל |
| 29.08.2024 | קפלן 32 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 7 | 120 | 2,445,000 ₪ | 20.4 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | ארלוזורוב 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 55 | 1,230,000 ₪+42.9% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־861,000 ₪ ב־2018 | 22.4 אלףבטווח |
| 15.08.2024 | פלדמן 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 99 | 1,790,000 ₪+46.7% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2021 | 18.1 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | אלתר רחל 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 74 | 1,500,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 06.08.2024 | שלמה המלך 256 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 59 | 800,000 ₪0% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2018 | 13.6 אלףמתחת |
| 05.08.2024 | שפרינצק 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 102 | 1,920,000 ₪+28% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2016 | 18.8 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | שד ירושלים 124 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 75 | 1,335,000 ₪+336.7% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־305,690 ₪ ב־2005 | 17.8 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | ז'בוטינסקי 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 74 | 1,300,000 ₪+36.8% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2020 | 17.6 אלףבטווח |
| 21.07.2024 | אלתר רחל 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 51 | 1,180,000 ₪ | 23.1 אלףמעל |
| 08.07.2024 | אלתר רחל 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 86 | 1,585,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 08.07.2024 | קפלן 103 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 118 | 2,020,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 30.06.2024 | אלתר רחל 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 59 | 1,250,000 ₪+135.8% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־530,000 ₪ ב־2011 | 21.2 אלףבטווח |
| 28.06.2024 | ארלוזורוב 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 77 | 1,330,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 25.06.2024 | לימון 75 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 130 | 2,360,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 24.06.2024 | בבניין | 4 | 84 | 1,500,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 23.06.2024 | שלמה המלך 453 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 51 | 1,100,000 ₪ | 21.6 אלףבטווח |
| 20.06.2024 | ערבה 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 63 | 1,235,000 ₪+76.4% ב־9 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2015 | 19.6 אלףבטווח |
| 18.06.2024 | ארלוזורוב 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 78 | 1,402,000 ₪+28.3% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,092,500 ₪ ב־2020 | 18 אלףבטווח |
| 17.06.2024 | אלתר רחל 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2.5 | 56 | 1,150,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 16.06.2024 | סן מרטין 175 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 97 | 1,350,000 ₪+25% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021 | 13.9 אלףמתחת |
| 16.06.2024 | שלמה המלך 534 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 40 | 1,050,000 ₪+28% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2021 | 26.3 אלףמעל |
| 14.06.2024 | שלמה המלך 554 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 44 | 629,300 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 13.06.2024 | ברק 204 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 81 | 1,420,000 ₪+262% ב־22.7 שנים · נמכרה ב־392,310 ₪ ב־2001 | 17.5 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | ארלוזורוב 84 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 38 | 1,200,000 ₪+284.6% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־312,000 ₪ ב־2008 | 31.6 אלףמעל |
| 29.05.2024 | שלמה המלך 655 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 52 | 1,270,000 ₪+38% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2021 | 24.4 אלףמעל |
| 27.05.2024 | אלתר רחל 76 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 86 | 1,530,000 ₪+53% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2021 | 17.8 אלףבטווח |
| 23.05.2024 | ארלוזורוב 134 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 101 | 1,555,000 ₪+85.1% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2015 | 15.4 אלףמתחת |
| 13.05.2024 | אלתר רחל 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 56 | 1,195,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 09.05.2024 | אלתר רחל 215 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2.5 | 56 | 1,230,000 ₪+36.7% ב־3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2021 | 22 אלףבטווח |
| 02.05.2024 | אינשטיין 555 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 55 | 1,230,000 ₪+432.7% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־230,910 ₪ ב־2014 | 22.4 אלףבטווח |
| 19.04.2024 | שד בן גוריון 235 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 107 | 1,665,000 ₪+327.8% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־389,236 ₪ ב־2005 | 15.6 אלףמתחת |
| 11.04.2024 | אלתר רחל 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 91 | 1,520,000 ₪+42.1% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףמתחת |
| 03.04.2024 | קפלן 52 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 47 | 1,280,000 ₪+220% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2013 | 27.2 אלףמעל |
| 28.03.2024 | ארלוזורוב 134 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 44 | 1,075,000 ₪+462.5% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־191,100 ₪ ב־2004 | 24.4 אלףמעל |
| 28.03.2024 | אלתר רחל 85 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 45 | 1,133,000 ₪+163.5% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־430,000 ₪ ב־2011 | 25.2 אלףמעל |
| 28.03.2024 | אלתר רחל 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 96 | 1,485,000 ₪+42.8% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2021 | 15.5 אלףמתחת |
| 14.03.2024 | שלמה המלך 354 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 49 | 1,130,000 ₪ | 23.1 אלףמעל |
| 07.03.2024 | הדס 63 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 177 | 1,990,000 ₪+55.5% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2015 | 11.2 אלףמתחת |
| 07.03.2024 | ז'בוטינסקי 4דקה הליכה · 110 מ׳ | 3.5 | 84 | 1,300,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 03.03.2024 | שלמה המלך 305 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 48 | 678,170 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 29.02.2024 | הדקל 5דקה הליכה · 90 מ׳ | 6 | 141 | 2,600,000 ₪+300% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2012 | 18.4 אלףבטווח |
| 12.02.2024 | פלדמן 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 26 | 870,000 ₪+397.5% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־174,888 ₪ ב־2003 | 33.5 אלףמעל |
| 12.02.2024 | קני סוף 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 80 | 1,360,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 07.02.2024 | אנילביץ 182 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 95 | 1,410,000 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 07.02.2024 | שלמה המלך 534 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 50 | 970,000 ₪+49.2% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2018 | 19.4 אלףבטווח |
| 05.02.2024 | אלתר רחל 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 74 | 1,320,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 30.01.2024 | קפלן 134 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 80 | 1,480,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 25.01.2024 | ברק 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,350,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 17.01.2024 | סן מרטין 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,260,000 ₪+86.7% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2014 | 18.5 אלףבטווח |
| 26.12.2023 | הרימון 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 62 | 2,100,000 ₪ | 33.9 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 16.8–23 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־3.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־19.3 אלף ₪ למ״ר, פי 5.1.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 04.2023 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 01.2023 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
עוד 59 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 11.2022 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.36 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 05.2019 | 3.5 חדרים, 87 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 08.2018 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 07.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 11.2016 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 11.2016 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 935 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 01.2015 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 835 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 08.2014 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 833 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 870 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 790 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 11.2013 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 840 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 710 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 09.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 790 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 08.2013 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 660 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 08.2013 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 840 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 05.2013 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 02.2013 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 750 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 710 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 670 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 645 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 750 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 730 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 07.2012 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 650 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 607 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 07.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 660 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 07.2011 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 08.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 715 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 08.2010 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 680 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 700 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 700 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 670 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 480 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 515 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 570 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 03.2009 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6 אלף |
| 11.2008 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 540 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 03.2008 | 4 חדרים, 72 מ״ר | 353 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 03.2008 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 302 אלף ₪ | 3.4 אלף |
| 02.2008 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 375 אלף ₪ | 3.6 אלף |
| 07.2007 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 360 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 03.2007 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 329 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 12.2006 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 410 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 01.2005 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 382 אלף ₪ | 3.8 אלף |
16 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 59%, בתוך כ־6 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,750–3,050 ₪ | כ־14% פחות (במחוז 3,393 ₪) |
| 3 חדרים | 3,650–4,050 ₪ | כ־13% פחות (במחוז 4,402 ₪) |
| 4 חדרים | 4,400–4,850 ₪ | כ־18% פחות (במחוז 5,592 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,550–6,100 ₪ | כ־22% פחות (במחוז 7,502 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־4.2% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של לוד.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו לוד מרכז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מטרו תל חי · מטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 650 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בלוד.
תכניות, עד 300 מ׳
- 406-1063890התחדשות בניינית, לוד (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)אושרהדקה הליכה · 40 מ׳
- תתל/ 72/ ב/ 77-78הודעה בדבר הכנת תת"ל/72/ב קו חום מזרחיאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תמל/ 2046/ אמתחם דוד המלך- לודאושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תתל/ 72/ ברכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחיאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 406-1132661תכנית לשינויים ברח' קפלן 4, לודבבדיקה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תמל/ 2012התחדשות מתחם שלמה המלך - לודאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
עוד 2 תכניות
- 406-0952622הודעה לפי סע' 77/ 78 על הכנת תכנית במתחם שלמה המלךהגבלה זמניתדקה הליכה · 20 מ׳
- 406-1034339שינויים ברח' קפלן 4, לודבבדיקה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שלמה המלךדקה הליכה · 30 מ׳
- דוד המלך3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- לוד דרום5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- כיכר קומנדו6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בלוד.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת מטרו: 6 דק׳ הליכה · 480 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 30.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 101 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־6 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס19 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- מטרו לוד מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רכבת ישראל, לוד11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- נועם המאירי בנותכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רימוןכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מחוננים ומצטיינים במוסיקהכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- המעפיליםכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- הראלכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- אשכולכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- ממ"ד רמב"םכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- דקל -תוחלתכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- רשב"יכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- שובו לוד-מעורבכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- אור חנהכיתות 9–139 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- נטעים-הבניית התנהגותכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מתי"א במעלהכיתות 0–1210 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- הקריה למנהיגות ולמדעים לודכיתות 9–1310 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- חצבגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- כרכוםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- נוריתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- שחרורגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- הדרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- ארזגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- כל בתי הספר בלוד ←
- ועוד 9 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- קפה השכונהבית קפה או מסעדה · 28 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
- Adir Grosman - מאמן אישי / זוגי וקבוצות. ייעוץ תזונתי ובניית תוכניות אימוןחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מיניכל שחרסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- קניון לוד סנטרקניון6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- סופר-פארם לודבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נווה זית
הכול על שכונת נווה זית: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נווה זית
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 4025, חלקה 310).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,455 ₪הלוואה של 675 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.07 מיליון ₪, מתוכם 394 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב כרמל 4 בלוד?
המיקוד של כרמל 4 בלוד הוא 7138918.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד כרמל 4?
בשנתיים האחרונות נמכרו 85 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 16.8–23 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד כרמל 4?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 8 תכניות, למשל התחדשות בניינית, לוד (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) (אושרה); הודעה בדבר הכנת תת"ל/72/ב קו חום מזרחי (אושרה); מתחם דוד המלך- לוד (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לכרמל 4?
התחנה הקרובה היא לוד מרכז, 6 דק׳ הליכה (480 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בלוד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בלוד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.