zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין18.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב האלה18.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳19.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 75 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 530 עסקאות
- כל לוד19.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 452 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 14.3 אלף ₪ למ״ר (238 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב הקרן הקיימת לישראל וליד רחוב הקרן הקיימת לישראל). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −3%, בכל העיר +0.9%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +25%, בכל העיר +30%.
דירה טיפוסית באזור: 100 מ״ר, כ־1.92 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | יער ביריה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 166 | 3,577,880 ₪ | 21.6 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | יער ברעם 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 122 | 2,690,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | יער ברעם 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 118 | 2,606,980 ₪ | 22.1 אלףבטווח |
| 25.05.2026 | האיילון 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 89 | 1,500,000 ₪−2% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2023 | 16.9 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | האיילון 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 101 | 1,640,000 ₪+18.8% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2021 | 16.2 אלףמתחת |
| 03.05.2026 | יער ביריה 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 107 | 1,970,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 03.05.2026 | האלה 1בבניין | 4 | 92 | 1,710,000 ₪+98.8% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2012 | 18.6 אלףבטווח |
| 21.04.2026 | יער ברעם 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 99 | 2,412,880 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 05.04.2026 | יקינטון 326 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 88 | 1,445,000 ₪−1% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,460,000 ₪ ב־2022 | 16.4 אלףמתחת |
| 29.03.2026 | יער ביריה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 102 | 1,870,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | יער ברעם 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 98 | 2,412,880 ₪ | 24.6 אלףמעל |
| 19.03.2026 | יער יתיר 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 120 | 2,680,000 ₪ | 22.3 אלףמעל |
| 04.03.2026 | דרך לוד הירוקה 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 90 | 1,650,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | יער יתיר 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 128 | 2,590,000 ₪−5.8% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־2,750,000 ₪ ב־2024 | 20.2 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | יער ברעם 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 100 | 2,375,000 ₪+8.2% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 23.8 אלףמעל |
| 12.01.2026 | דקר 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 87 | 1,460,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | יער ביריה 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 118 | 2,570,360 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | יער ביריה 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 120 | 2,560,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | האיילון 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 90 | 1,590,000 ₪ | 17.7 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | האיילון 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 117 | 1,625,000 ₪+293% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־413,498 ₪ ב־2004 | 13.9 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | דקר 173 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 101 | 1,770,000 ₪+18.8% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2021 | 17.5 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | יקינטון 326 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 80 | 1,370,000 ₪+71.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2014 | 17.1 אלףמתחת |
| 12.11.2025 | האלה 122 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 105 | 1,860,000 ₪+196.1% ב־27.3 שנים · נמכרה ב־628,255 ₪ ב־1998 | 17.7 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | דקר 133 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 110 | 2,500,000 ₪+332.4% ב־22.7 שנים · נמכרה ב־578,226 ₪ ב־2003 | 22.7 אלףמעל |
| 29.10.2025 | יער יתיר 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 105 | 2,400,000 ₪+5.3% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־2,280,000 ₪ ב־2024 | 22.9 אלףמעל |
| 23.10.2025 | יער ביריה 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 117 | 2,340,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | יער יתיר 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 135 | 3,400,000 ₪ | 25.2 אלףמעל |
| 07.09.2025 | רותם 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 89 | 1,350,000 ₪+28.6% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2017 | 15.2 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | דרך לוד הירוקה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 125 | 2,300,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | יער יתיר 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 127 | 2,650,000 ₪+0.8% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־2,630,000 ₪ ב־2024 | 20.9 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | האיילון 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 98 | 1,600,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 25.07.2025 | רותם 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,350,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 15.07.2025 | דרך לוד הירוקה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 102 | 1,820,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 17.4–22.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־5.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־19.2 אלף ₪ למ״ר, פי 3.5.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2026 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 02.2025 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
עוד 46 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2021 | 3 חדרים, 98 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 12.2019 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 08.2018 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 07.2017 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 02.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 990 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 10.2015 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 893 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 938 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 10.2014 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 900 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 09.2014 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 935 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 550 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 09.2013 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 880 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 820 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 805 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 10.2012 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 860 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 860 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 06.2012 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 775 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 05.2011 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 760 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 02.2011 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 850 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 750 אלף ₪ | 9 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 740 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 720 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 02.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 700 אלף ₪ | 7 אלף |
| 12.2009 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 675 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 12.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 590 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 465 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 02.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 410 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 370 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 12.2006 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 420 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 06.2005 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 419 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 02.2005 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 467 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 12.2004 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 417 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 11.2004 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 422 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 05.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 439 אלף ₪ | 5.5 אלף |
11 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 68%, בתוך כ־7.5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,900–3,200 ₪ | כ־30% פחות (במחוז 4,402 ₪) |
| 4 חדרים | 5,400–5,950 ₪ | בערך כמו במחוז (במחוז 5,592 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,200–5,750 ₪ | כ־27% פחות (במחוז 7,502 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של לוד.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו לוד מרכז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,360 מ׳
- מטרו כיכר הפלמ"ח · מטרו M1מתוכננת · צפי 203719 דק׳ הליכה · 1,480 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בלוד.
תכניות, עד 300 מ׳
- 424-0603423חמ/393/ 40 -פיצול נחלה ללא תוספת יח"ד-אחיסמך 29בבדיקה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 406-0632109מתנ"ס גני יער, לודאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 406-0725986תוספת שימוש מסחר למבנה ציבור, גני יער לודאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תמל/ 1064תמל/1064- מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לודאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- תמל/ 1064/ אאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ותכנית מתקנת לתכנית הראשית תמל 1064אושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 406-0102616שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3אושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
עוד תכנית
- 406-0157172תוספת קומות למגדל מגורים חדש- אייקון טאוור לוד - לד/8500אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- בית הקשתות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- גרינבוים הציונות8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- העיר העתיקה9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בלוד.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
אין
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־17 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס8 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- מטרו לוד מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,360 מ׳
- רכבת ישראל, לוד2.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 0% מהמותר
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- עתיד למדעים לודכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- גני יערכיתות 0–86 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- ספירכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- אולפנת צביה לודכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- תיכון אלעולאכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- אגסגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תפוחגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- דרורגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- חוחיתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- נופרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- טלגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- דפנהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- טפולי_לוטוסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- כל בתי הספר בלוד ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־6 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- היכל שחר מרכז ספורט ותרבותחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- אחים יעקובי סניף לודסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- לחם משנהבית קפה או מסעדה · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- לאומית גני יערמרפאה · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גני יער
הכול על שכונת גני יער: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גני יער
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5163, חלקה 14).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 100 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב האלה 1 בלוד?
המיקוד של האלה 1 בלוד הוא 7135101.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד האלה 1?
בשנתיים האחרונות נמכרו 75 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 17.4–22.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד האלה 1?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל חמ/393/ 40 -פיצול נחלה ללא תוספת יח"ד-אחיסמך 29 (בבדיקה); מתנ"ס גני יער, לוד (אושרה); תוספת שימוש מסחר למבנה ציבור, גני יער לוד (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה להאלה 1?
התחנה הקרובה היא לוד מרכז, 17 דק׳ הליכה (1,360 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בלוד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בלוד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.