רחוב עמינדב, ירושלים: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב עמינדב

15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב עמינדב

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19354901מיקוד ישן: 93549

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב עמינדב - 93549

כל הכתובות ברחוב עמינדב

מחירי דירות ברחוב עמינדב

30 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב עמינדבמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת גבעת חנניה (אבו תור)מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

רחוב עמינדבשכונת גבעת חנניה (אבו תור)ירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב עמינדב

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (20) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
15.10.2024	עמינדב 2, 4	3.5	114	4,555,000 ₪	40 אלף
25.07.2024	עמינדב 3, 5	5	134	6,820,000 ₪	50.9 אלף
25.07.2024	עמינדב 3, 5	5	145	5,580,000 ₪	38.5 אלף
17.07.2024	עמינדב 3, 5	2	56	2,500,000 ₪	44.6 אלף
09.05.2024	עמינדב 2, 4	3.5	109	6,080,000 ₪	55.8 אלף
03.04.2024	עמינדב 3, 5	2	60	2,385,000 ₪	39.8 אלף
03.04.2024	עמינדב 3, 5	2	57	2,485,000 ₪	43.6 אלף
03.04.2024	עמינדב 2, 4	3	79	3,320,000 ₪	42 אלף
28.02.2022	עמינדב 7, 9, 11…	4	111	3,600,000 ₪	32.4 אלף
10.01.2022	עמינדב 7, 9, 11…	3	113	3,230,000 ₪	28.6 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה

תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב עמינדב

9 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
עמינדב 2, 4	2022	2	10	42 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
עמינדב 3, 5	2022	3	10	43.6 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
עמינדב 6	1940	1	6	—
עמינדב 7, 9, 11…	1970	4	21	30.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
עמינדב 8	—	2	4	—
עמינדב 10	1920	1	5	—
עמינדב 12	2001	1	3	—
עמינדב 14	2004	2	6	—
עמינדב 15	—	2	3	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב עמינדב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה החאן · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
רכבת קלה דרך חברון · הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת8 דק׳ הליכה · 660 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1257633תוספת 2 קומות לשם תוספת 8 יח"ד חדשות, רחוב דרך חברון 39 (מספרים 2, 3, 6)אושרה+8 דירות19.01.2026
תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושלים (מספרים 2, 3)אושרה12.01.2026
תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן (מספרים 2, 3)אושרה26.08.2024
תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושלים (מספרים 2, 3)אושרה06.10.2022
101-0653840מתחם התחנה ירושלים - בינוי ופיתוח מתחמי ב' (מספרים 2, 3)אושרה+240 דירות12.07.2022

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה החאןהקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

בן יהודה מ"מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
04 -סנט צ'ארלס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
02 -סנט צ'ארלס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
03 -סנט צ'ארלס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
01 -סנט צ'ארלס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

ב'ס אלתורי בנות7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
ב'ס אחמד סאמח_ב.ס7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
עומריה אבו טור_ב.ס7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
אלבסמה7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
ב'ס אלתורי בעת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

יו-בנק · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
יו-בנק · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץדרך חברון 31 · קרינה מרבית 7% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץדרך חברון 31 · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
סלקום · תורן על הגגדרך חברון 31 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
סלקום · אתר זעיר פנימירח` עמק רפאים 3 ירושלים · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיעמק רפאים 3 · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

עוד 3 אנטנות

פלאפון · אתר זעיר פנימיעמק רפאים 3 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
סלקום · אתר זעיר פנימימרכז שרובר לתרבות רחוב נעמי ירושלים · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירחוב נעמי שכונת אבו טור ירושלים · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת חנניה (אבו תור)

הכול על שכונת גבעת חנניה (אבו תור): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב עמינדב

רחוב עמינדב בירושלים נקרא על שם עמינדב מהתנ"ך ומשמש כבוהת סמטת מגורים ועורף עירוני. רחובות סמוכים כוללים את בת שבע, נחשון, ישי, אביגיל וגיחון, מה שמקל על הגעה ושילוב בתחבורה מקומית.

רחוב עמינדב נמצא בשכונת גבעת חנניה (אבו תור).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב עמינדב ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 3 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם עמינדב: חולון, רמת גן, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב עמינדב

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (14) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	540 ₪
80 מ״ר	720 ₪
100 מ״ר	900 ₪
120 מ״ר	1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב עמינדב

מה המיקוד של רחוב עמינדב?

לרחוב עמינדב בירושלים יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל עמינדב 1: 9354901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב עמינדב?

בירושלים, באזור עירוני עם חיבור לרחובות סמוכים כמו בת שבע ונחשון.

האם הרחוב קרוב לתחבורה ציבורית?

כמו רוב רחובות ירושלים, בדרך כלל יש קווי אוטובוס בקרבת מקום וחיבור לרשת העירונית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב עמינדב בירושלים

מפה של רחוב עמינדב בירושלים