רחוב בירושלים · שכונת מנחת (מלחה)

רחוב הנמר בירושלים

בנייני מגורים של 2–5 קומות, רובם נבנו בין 1993 ל־1994.

18 כתובות18 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: הנמר 1 ←

מפה של רחוב הנמר בירושלים

הנמר 1הנמר 3הנמר 5הנמר 7הנמר 9הנמר 11הנמר 13הנמר 15הנמר 17הנמר 19הנמר 21הנמר 23© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הנמר, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הנמר

18 כתובות ו־18 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הנמר

למשל, המיקוד של בית 19695401מיקוד ישן: 96954
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הנמר - 96954

כל הכתובות ברחוב הנמר

מחירי דירות ברחוב הנמר

9 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב הנמרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת מנחת (מלחה)30.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 26 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הנמר

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת מנחת (מלחה) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מנחת (מלחה)

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן3,150–3,700 ₪כ־30% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן5,750–6,750 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים7,950–8,800 ₪כ־8% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת מנחת (מלחה): כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מנחת (מלחה) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מנחת (מלחה). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת מנחת (מלחה): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מנחת (מלחה) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הנמר

5 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף32.5 אלף35 אלף37.5 אלף40 אלף42.5 אלףהנמר 1, 3, 5…: 32.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1993 · 5 קומותהנמר 17: 32.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1994 · 2 קומותהנמר 21: 40.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחתהנמר 23: 38 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1996 · 1 קומות11223
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הנמר 1, 3, 5…199356032.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הנמר 1719942632.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הנמר 19——3—
הנמר 21——340.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הנמר 2319961638 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הנמר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קוליץ · הקו הסגולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רכבת קלה גטי מערב · הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רכבת קלה מנחת (מלחה) · הקו התכלתמתוכננת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1252675אלה רזידנס (מספרים 21, 23)בהפקדה+32 דירות15.03.2026
  • 101-1096924מנהרת גולומב - קוליץ (מספרים 19, 21, 23)בהפקדה01.01.2024
  • 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגול (מספרים 1, 17, 19, 21, 23)אושרה31.12.2024

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה קוליץהקו הסגולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • חטיב אורט מינקןף3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • נתיבי אחיעזר שטרן3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • גן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • גן ילדים עיריית ים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • הכפיר 744 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • מלחה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף הגן הטכנולוגיהגן הטכנולוגי בניין 2, ירושלים7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מלחה ירושליםאגודת הספורט בית"ר 1 קניון עזריאלי מלחה ירושלים, ירושלים8 דק׳ הליכה · 640 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץהדישון · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץהדישון 21 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתהדישון 21 · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • פלאפון · תורן קרקעידרך חיים ע. קוליץ פינת דרך אהרון שולוב · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: מנחת (מלחה)

הכול על שכונת מנחת (מלחה): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הנמר

רחוב הנמר בירושלים הוא רחוב בשכונה המציע גישה לרחובות סמוכים כמו הדישון, האייל, היען, השועל וגאוני יעקב. השם מרמז לשם חייתי טיפוסי בשכונות שמות חיות.

רחוב הנמר נמצא בשכונת מנחת (מלחה).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הנמר ישנם 18 בתים עם 18 מיקודים שונים.

רחוב הנמר ידוע גם בשם: רחוב נמר.

משמעות השם: נמר הוא מין במשפחת החתוליים בסוג פנתר. הנמר הוא הפנתר הקטן בסוגו. הנמר ניזון בעיקר מיונקים בגודל בינוני, מעופות ומזוחלים. תוחלת חייו היא כ-20 שנה, והוא נפוץ באפריקה ובאסיה. הנמר הזכר גדול מן הנקבה. בעת מרדף אחרי טרפו, יכול הנמר להגיע למהירות של כ-60 קילומטרים לשעה. (מין בסוג פנתר) ווקיפדיה

ארנונה ברחוב הנמר

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (12) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר540 ₪
80 מ״ר720 ₪
100 מ״ר900 ₪
120 מ״ר1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הנמר

מה המיקוד של רחוב הנמר?

לרחוב הנמר בירושלים יש 18 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הנמר 1: 9695401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הנמר?

בירושלים, בסמיכות לרחובות הדישון, האייל, היען, השועל וגאוני יעקב.

למה נקרא הרחוב הנמר?

השם כנראה מייצג דפוס מקומיים של שמות חיות בשכונה ולא בהכרח לקישור היסטורי ספציפי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.