zips
הכתובות ברחוב הנחל
2 כתובות ו־2 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב הנחל
מיקוד ישן של רחוב הנחל - 97882
כל הכתובות ברחוב הנחל
מחירי דירות ברחוב הנחל
4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב הנחלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 41 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב הנחל
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2024 | הנחל 2 | 4 | 197 | 5,200,000 ₪ | 26.4 אלף |
| 22.01.2024 | הנחל 2 | 4 | 143 | 4,250,000 ₪ | 29.7 אלף |
| 31.07.2023 | הנחל 2 | 4 | 200 | 4,600,000 ₪ | 23 אלף |
| 19.02.2023 | הנחל 4 | 5 | 130 | 3,800,000 ₪+157% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־1,478,808 ₪ ב־2004 | 29.2 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,750–5,250 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 5,950–6,600 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 7,300–8,600 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב הנחל
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הרטום · הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- רכבת קלה שדרות אשכול · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת13 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- רכבת קלה הר חוצבים · הקו הכחולמתוכננת13 דק׳ הליכה · 1,020 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1395870קביעת בינוי עבור מבנים למוסדות ציבור - צביה יצירתית, הגבעה הצרפתית. (מספר 2)אושרה
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה הרטוםהקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית עולות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בית עולות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- כנסת יהודה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תוספות יום-טוב3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- עץ הדעת טלדנו 40א3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- עץ הדעת טולדנו 40ב3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ת"ת חכמת שלמה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ישיבת נתיבות יעקב3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ב"י הצפון4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 02 -חכמת שלמה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- דובשנית טולידנומעון · הרב טולדנו 134 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- קרית מאור חייםמעון · סנהדריה מורחבת 1175 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז עסקים ירושליםהר חוצבים 1 קריית המדע, ירושלים10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רמות אשכולפארן 15 המרכז המסחרי, ירושלים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץהרטום 10 הר חוצבים ירושלים · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגהחרטום 10 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב הרטום 16 · קרינה מרבית 3.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)
הכול על שכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב הנחל
רחוב הנחל נמצא בשכונת גבעת שפירא (הגבעה צרפתית).
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב הנחל ישנם 2 בתים עם 2 מיקודים שונים.
רחוב הנחל ידוע גם בשם: רחוב מבוא הנחל.
הידעת? ישנן עוד 23 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הנחל: אלון הגליל, בני ציון, בנימינה-גבעת עדה, בצת, גני תקווה, הוד השרון, חוסן, טנא, יבנה, יד חנה, כפר אדומים, כפר יעבץ, מבוא ביתר, נווה ים, עין ורד, עמקה, פרדס חנה-כרכור, פתח תקווה, קצרין, קרני שומרון, ראשון לציון, רמת גן, רעננה.
ארנונה ברחוב הנחל
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
| אזור ד | 46.35–64.23 | 310–430 ₪ | 390–540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב הנחל
מה המיקוד של רחוב הנחל?
לרחוב הנחל בירושלים יש 2 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הנחל 2: 9788201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב הנחל?
רחוב הנחל נמצא בירושלים, בסמיכות לרחובות דתיים ומקומיים שהוזכרו בסביבה.
למה נקרא הרחוב הנחל?
השם מתייחס לאבי הנחל, התיישבות בגוש עציון, ונושא הקשר גאוגרפי והיסטורי לאזור.
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.