zips
הכתובות ברחוב הגיא
134 כתובות ו־134 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב הגיא
מיקוד ישן של רחוב הגיא - 96262
כל הכתובות ברחוב הגיא
- 196262017 דירות · 3 קומות · נבנה 1970
- 296262029 דירות · קומה אחת · נבנה 1955
- 2א96262039 דירות · קומה אחת · נבנה 1955
- 2ב96262049 דירות · קומה אחת · נבנה 1955
- 39626205
- 4962620611 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2024
- 59626207
- 6962620811 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 79626209
- 7א9626210
- 7ב9626211
- 896262126 דירות · 3 קומות · נבנה 1971
- 99626213
- 1096262146 דירות · 2 קומות · נבנה 1970
- 119626215
- 129626216
- 139626217
- 159626219
- 169626220
- 179626221
- 189626222
- 199626223
- 229626226
- 239626227
- 249626228
- 259626229
- 269626230
- 279626231
עוד 106 כתובות
- 289626232
- 299626233
- 329626236
- 339626237
- 349626238
- 359626239
- 369626240
- 379626241
- 389626242
- 409626243
- 459626247
- 469626248
- 479626249
- 489626250
- 499626251
- 509626252
- 519626253
- 529626254
- 549626256
- 559626257
- 569626258
- 579626259
- 589626260
- 599626261
- 609626262
- 619626263
- 629626264
- 639626265
- 649626266
- 659626267
- 669626268
- 679626269
- 689626270
- 699626271
- 709626272
- 719626273
- 729626274
- 739626275
- 749626276
- 759626277
- 769626278
- 779626279
- 789626280
- 799626281
- 809626282
- 839626285
- 849626286
- 859626287
- 869626288
- 879626289
- 889626290
- 899626291
- 919626293
- 939626295
- 949626296
- 959626297
- 969626298
- 979626299
- 989620001
- 999620002
- 1009620003
- 1019620004
- 1029620005
- 1049620007
- 1059620008
- 1079620010
- 1089620011
- 1099620012
- 1109620013
- 1119620014
- 1129620015
- 1139620016
- 1149620017
- 1169620019
- 1189620021
- 1199620022
- 1209620023
- 1219620024
- 1229620025
- 1249620027
- 1259620028
- 1269620029
- 1279620030
- 1289620031
- 1299620032
- 1329620035
- 1339620036
- 1349620037
- 1369620039
- 1379620040
- 1389620041
- 1409620043
- 1419620044
- 1439620046
- 1449620047
- 1459620048
- 1529620054
- 1549620055
- 1589620057
- 1629620059
- 1669620061
- 1709620063
- 1729620064
- 1749620065
- 1769620066
- 1789620067
מחירי דירות ברחוב הגיא
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב הגיאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת בית הכרם41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 50 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב הגיא
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2024 | הגיא 4 | 4 | 80 | 3,675,000 ₪+92.4% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2011 | 45.9 אלף |
| 28.03.2022 | הגיא 4 | 3 | 90 | 3,480,000 ₪ | 38.7 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת בית הכרם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,150–5,700 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 6,900–7,650 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 8,400–9,300 ₪ | כ־14% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת בית הכרם: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בית הכרם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת בית הכרם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב הגיא
7 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| הגיא 1 | 1970 | 3 | 7 | — |
| הגיא 2, 2א, 2ב | 1955 | 1 | 9 | — |
| הגיא 3, 5, 7… | — | — | — | — |
| הגיא 4 | 1960 | 2 | 11 | 42.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| הגיא 6 | 1960 | 3 | 11 | — |
| הגיא 8 | 1971 | 3 | 6 | — |
| הגיא 10 | 1970 | 2 | 6 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב הגיא
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספרא · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רכבת קלה החלוץ · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1448810הארכת שביל ותוספת זיקת הנאה למעבר ברכב ברחוב השחר, ירושלים (מספר 3)בבדיקה
- 101-0765818מתחם מגורים חדש ברחוב הגיא 1 (מספרים 1, 2, 4)אושרה
- 101-0990150תוספת זכויות בניה במבנה ברח' החלוץ 40 (מספר 2)אושרה
- 101-0106633שינוי קו בניין על קרקעי לצורך קירוי מתקן חניה אוטומטי (מספר 3)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כרמון4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- שדרות הרצל 975 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- שדרות הרצל 98-1005 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- הרצל 123 המייסדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־5 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה כיכר דניההקו האדום5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספראהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 9 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית הכרםדקה הליכה · 80 מ׳
- בית הכרםדקה הליכה · 80 מ׳
- בית החיבוקים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- ביה"ס ממ"ד דרור3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- דרור3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- תקשורת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- בית הכרם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בית הכרם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 01 -מעון ויצו בית הכ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בית ספר תיכון מקצועי4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- בית הכרםמעון · החלוץ 472 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- כרמוןמעון · כרמון 174 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בית הכרםמעון · כרמון 1374 דק׳ הליכה · 280 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף בית וגןשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף בית הכרםשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הכרםבית הכרם 29, ירושלים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- בנק הפועלים · סניף בית הכרםאביזוהר 8, ירושלים7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף שערי צדקשמואל בייט 12, ירושלים9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
עוד סניף
- בנק מזרחי טפחות · סניף כנפי נשריםכנפי נשרים 7, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץרח` הגיא 1 בית הכרם · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץמלון רייך בית הכרם · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגהגיא 1 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- סלקום · אנטנה משתפלתשד` מנחם בגין פינת רח` הגיא · קרינה מרבית 1.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית הכרם 5 · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: בית הכרם
הכול על שכונת בית הכרם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב הגיא
רחוב הגיא נמצא בשכונת בית הכרם.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב הגיא ישנם 134 בתים עם 134 מיקודים שונים.
רחוב הגיא ידוע גם בשם: רחוב הגאי.
הידעת? ישנן עוד 21 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הגיא: בנימינה-גבעת עדה, גבעת זאב, גן יאשיה, דימונה, הוד השרון, הר אדר, חניאל, יקנעם )מושבה(, יקנעם עילית, לוד, מגדל העמק, נס ציונה, נצרת עילית, סביון, עכו, עפולה, ערד, רמות מנשה, רמת השרון, שדרות, תעוז.
ארנונה ברחוב הגיא
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (13) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב הגיא
איפה נמצא רחוב הגיא?
במזרח ירושלים, לאורך כביש 1 באזור שער הגיא והעמק של נחל נחשון, מצפון לשואבה.
מה משמעות השם "הגיא"?
השם מתייחס לשער הגיא — פתח צר מהשפלה אל הרי ירושלים ועמק נחל נחשון ההיסטורי.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים עיקריים: החלוץ, הבנאי, קבק, מעלה הברושים וכרמון.
רחובות סמוכים
רחוב מעלה הילמן 123 מטר
רחוב החלוץ 144 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.